重慶市南岸區(qū)人民法院關(guān)于南岸區(qū)玉馬路1號(hào)疊滟嶺4組團(tuán)2期17幢3單元4-2第一次拍賣的公告

拍賣公告

(略) (略) (略) 依據(jù)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》將于2024年12月2日10：00時(shí)起至2024年12月3日10：00時(shí)止（即24小時(shí)，延時(shí)除外）對(duì)以下標(biāo)的物按現(xiàn)狀依法進(jìn)行公開(kāi)拍賣，申請(qǐng)執(zhí)行人依法 (略) (略) (略) (略) (略) 上（網(wǎng)址：http://**，戶名： (略) (略) (略) ）進(jìn)行公開(kāi)拍賣，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的物： (略) (略) 1號(hào)疊滟嶺（4組團(tuán)2期）17幢3單元4-2，成套住宅。

（一）標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)證號(hào)：渝（2021） (略) 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第(略)號(hào)，建筑面積126.31平方米，套內(nèi)面積：107.22平方米，出讓，土地使用權(quán)終止日期：2055年11月24日。

（二）標(biāo)的物 (略) 是“疊滟嶺2期”，空置，室內(nèi)清水。戶型為一室二廳一廚三衛(wèi)（躍層），所在建筑物總樓層共11層，標(biāo)的物位于名義層4、5層，所在樓層共2戶。具體情況請(qǐng)競(jìng)買人自行前往現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)并承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)。

（三）標(biāo)的物實(shí)際使用面積與權(quán)屬登記證書載明的面積是否一致，由買受人自行核實(shí)，并承擔(dān)瑕疵責(zé)任。

（四）房屋戶口、戶籍遷入、入學(xué)等問(wèn)題均不 (略) 置范圍內(nèi)，請(qǐng)競(jìng)買人自行了解、核實(shí)并承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)。

（五）據(jù)向物業(yè)了解，標(biāo)的物截止2024年10月欠物管費(fèi)(略).59元，目前物管費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為(略)/平方米/月（目前執(zhí)行半價(jià)收?。?(略) （眾聯(lián)山物業(yè)，電話(略)），此金額未經(jīng)司法確認(rèn)，具體欠費(fèi)情況在交付時(shí)以相關(guān)部門所確認(rèn)的具體金額為準(zhǔn)，由競(jìng)買人自行了解；該標(biāo)的物所涉欠繳的水、電、氣及物管等費(fèi)用由買受人核實(shí)并承擔(dān)。

標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，標(biāo)明或未標(biāo)明的瑕疵由競(jìng)買人自行核實(shí)或了解，成交后，買受人承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任；法院負(fù)責(zé)交付（時(shí)間較長(zhǎng)）。

本公告所附評(píng)估報(bào)告僅作為拍賣價(jià)值參考，報(bào)告所述內(nèi)容需競(jìng)買人自行到標(biāo)的物現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)，法院所展示的視頻與照片僅作參考，具體以實(shí)際狀況為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

評(píng)估價(jià)：120.(略)元，起拍價(jià)：84.(略)元，保證金：(略)元，增價(jià)幅度3000元（及其整倍數(shù)）。

咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：本院已委托重慶 (略) 在拍賣期間對(duì)上述標(biāo)的物相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作（看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由重慶 (略) 安排）。聯(lián)系電話：(略)， (略)或登錄http://**和微信公眾號(hào)（云易法服）查詢了解，進(jìn)行預(yù)約看樣。

二、根據(jù)2022年01月01日起施行的法釋[2021]18號(hào)《 (略) (略) 司法拍賣房產(chǎn)競(jìng)買人資格若干問(wèn)題的規(guī)定》標(biāo)明：競(jìng)買人必須具備購(gòu)房資格，受房產(chǎn)所在地限購(gòu)政策約束的競(jìng)買人申請(qǐng)參與競(jìng)拍的， (略) 不予準(zhǔn)許。

三、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘。

四、拍賣方式：本次拍賣為增價(jià)拍賣，拍賣保留價(jià)即為起拍價(jià)。（注：一人或一人以上報(bào)名，拍賣結(jié)束時(shí)出價(jià)最高的競(jìng)價(jià)人則競(jìng)買成功）

五、標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的物瑕疵保證。

特別提醒：有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，詳細(xì)情況可向物業(yè)及相關(guān)部門了解，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

六、拍賣成交后，標(biāo)的物過(guò)戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，基于本次交易房屋過(guò)戶所涉及的稅、費(fèi)依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的過(guò)戶稅費(fèi)由買受人在辦理手續(xù)時(shí)先行墊付，拍賣成交裁定送達(dá)買受人后1 (略) 提交退款申請(qǐng)，并附上有關(guān)繳費(fèi)憑證原件，本院審核后在購(gòu)房款中扣除并退還買受人，逾期未申請(qǐng)的，該筆費(fèi)用由買受人自行承擔(dān)。競(jìng)買人是否符合過(guò)戶條件，請(qǐng)競(jìng)買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進(jìn)行了解，拍賣人不承擔(dān)一切責(zé)任。

七、與本標(biāo)的物有關(guān)人員【案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人】可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

八、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于競(jìng)價(jià)開(kāi)始 (略) 聯(lián)系。

九、拍賣競(jìng)價(jià)前淘寶系統(tǒng)將鎖定競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原鎖定的保證金 (略) 指定賬戶，拍賣余款由競(jìng)得者在拍賣成交后7 (略) 指定賬戶(戶名： (略) (略) (略) 、開(kāi)戶行：工商銀行重慶南坪支行、賬號(hào)：(略)9970)。

十、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，及其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的，競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網(wǎng)址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十一、依照法釋〔2016〕18號(hào)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買人 (略) 拍標(biāo)的物后， (略) 將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。

競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再 (略) 發(fā)布的競(jìng)買須知。

特別提醒：競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再 (略) 發(fā)布的《拍賣公告》、《拍賣須知》、《標(biāo)的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，了解標(biāo)的情況、競(jìng)價(jià)規(guī)則、交款方式、法律責(zé)任。本院執(zhí)行中了解到，個(gè)別社會(huì)中介機(jī)構(gòu)隱 (略) 置房屋情況，夸大參拍難度，向意向競(jìng) (略) 置房人員收取服務(wù)費(fèi)、看房費(fèi)、代拍費(fèi)、代理過(guò)戶費(fèi)等各種名義的費(fèi)用，有的甚 (略) 名義哄騙當(dāng)事人，造成惡劣影響。對(duì)此，本院提醒如下：競(jìng)買人參與司法拍賣， (略) 絡(luò)拍賣公告要求支付保證金（未成交予以退還）后即可參加拍賣。拍賣過(guò) (略) 不收取任何服務(wù)費(fèi)、看房費(fèi)、代拍費(fèi)、代理過(guò)戶費(fèi)等各種名義的服務(wù)費(fèi)，拍賣成交后買受人亦無(wú)需承擔(dān)任何拍賣傭金。任何個(gè)人或者機(jī)構(gòu)向您收取所謂的各種名義的費(fèi)用，請(qǐng)您謹(jǐn)慎對(duì)待，以防上當(dāng)受騙。

本公告未盡事宜，請(qǐng)撥打有關(guān)電話咨詢。

重慶 (略) ，咨詢電話：(略) (略) 魯老師

(略) (略) (略) 地址： (略) 天文街道廣福大道18號(hào)( (略) 行政 (略) )

(略) (略) (略) 監(jiān)督電話：023-(略)

(略) (略) (略) 監(jiān)督電話：023-(略)

(略) (略) 督查室監(jiān)督電話：023-(略)

淘寶技術(shù)咨詢電話：400-822-2870

附：1、評(píng)估報(bào)告副本

2、執(zhí)行依據(jù)法律文書

(略) (略) (略)

2024年10月29日