舟山市普陀區(qū)人民法院關(guān)于位于舟山市普陀區(qū)沈家門(mén)街道馬峙村西路29號(hào)工業(yè)房地產(chǎn)及附屬構(gòu)筑物、機(jī)器設(shè)備設(shè)施（第一次拍賣）的公告

拍賣公告

(略) 市普 (略) 將于 * 日 * 時(shí)至 * 日 * 時(shí)止（延時(shí)除外）在 (略) 市普 (略) 淘 (略) (略) 公開(kāi)拍賣活動(dòng)（法院賬戶名： (略) 市普 (略) ， (略) 址： *** ），現(xiàn)公告如下：

* 、拍賣標(biāo)的：位于 (略) 市 (略) 區(qū)沈家門(mén)街道馬峙村西路 * 號(hào)工業(yè)房地產(chǎn)及附屬構(gòu)筑物、機(jī)器設(shè)備設(shè)施

土地使用權(quán) * 宗：

座落于 (略) 區(qū)沈家門(mén)街道馬峙村西路 * 號(hào)，土地證號(hào)：舟普國(guó)用（ * ）第 * 7號(hào)，地號(hào)為 *** * ，地類（用途）為工業(yè)用地，使用權(quán)類型為出讓，終止日期為 * 日，使用權(quán)面積為 * . * 平方米，其中獨(dú)用面積為 * . * 平方米。

房屋建筑物 * 項(xiàng)：

建筑面積合計(jì)為 * . * ㎡，其中有證（辦公樓及車間）建筑面積合計(jì)為 * . * ㎡， (略) 有權(quán)證號(hào)：舟房權(quán)證普字第 *** 號(hào)，其中2層房屋建筑面積為 * . * 平方米，建筑結(jié)構(gòu)為混合；1層房屋建筑面積為 * . * 平方米，建筑結(jié)構(gòu)為混合、鋼；建成年份均為 * 年。無(wú)證門(mén)衛(wèi)建筑面積為 * . * ㎡。

①辦公樓：房屋建筑面積 * . * ㎡，混合結(jié)構(gòu)，總層數(shù)2層，層高約3米，建筑物外墻為涂料粉刷，室內(nèi)已分隔； (略) 、食堂、會(huì)議室、休息室、衛(wèi)生間等，室內(nèi)頂及內(nèi)墻面為乳膠漆粉刷，地面鋪設(shè)地板，走廊地面鋪設(shè)地磚；入戶門(mén)為平推玻璃大門(mén)，窗為塑鋼窗。

②車間：房屋建筑面積 * . * ㎡，混合結(jié)構(gòu)，總層數(shù)1層，層高約7.5米，建筑物外墻為涂料粉刷，頂為鋼制頂棚，室內(nèi)整體為大開(kāi)間，毛坯房，水泥地坪，入戶門(mén)為平移大鐵門(mén)，窗為塑鋼窗。

③門(mén)衛(wèi)：房屋建筑面積 * . * ㎡，混合結(jié)構(gòu)，總層數(shù)1層，層高約3米，建筑物外墻為涂料粉刷，室內(nèi)頂及內(nèi)墻面為乳膠漆粉刷，地面鋪設(shè)地板，塑鋼門(mén)窗。水、電、衛(wèi)等配套設(shè)施齊全。

附屬構(gòu)筑物及機(jī)器設(shè)備設(shè)施狀況

附屬構(gòu)筑物主要有圍墻、地坪、車棚及設(shè)備基礎(chǔ)，機(jī)器設(shè)備主要有成套空分設(shè)備、立式低溫液體儲(chǔ)罐、氧氣鋼瓶壓縮機(jī)、冷卻器、氧氣儲(chǔ)氣罐、低溫儲(chǔ)槽、汽化器、立式單級(jí)管道泵等共 * 項(xiàng)。機(jī) (略) 于長(zhǎng)期閑置，已長(zhǎng)期停止使用，無(wú)人保養(yǎng)，機(jī)器設(shè)備損壞嚴(yán)重、零部件缺失，不能再次投入使用。

特別提醒：

1、本次拍賣標(biāo)的物尚有涉及土地出讓金、產(chǎn)權(quán)面積置換等相關(guān)問(wèn)題未解決，建議 (略) (略) 門(mén)， (略) (略) 解釋為準(zhǔn)。（具體問(wèn)題詳見(jiàn)附件）

2、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

3、對(duì)拍賣標(biāo)的范圍內(nèi)可能存在的違章 (略) 政違法等，買(mǎi)受人需無(wú)條 (略) 門(mén)處理并承擔(dān)費(fèi)用，對(duì)于能否辦妥權(quán)證不做任何承諾和保證。本院不提供原建筑施工的 * 切原圖紙、原規(guī)劃等相關(guān)資料。

4、買(mǎi)受人須在整體規(guī)劃許可范圍內(nèi)使用本標(biāo)的物，并須符合相關(guān)環(huán)保要求， (略) (略) 門(mén)。競(jìng)買(mǎi)人是否符合過(guò)戶條件，請(qǐng) (略) 到當(dāng) (略) (略) 了解，拍賣人不承擔(dān) * 切責(zé)任。

5、拍賣標(biāo)的在本次司法變賣及過(guò)戶過(guò)程中需要繳納的稅費(fèi)，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體各自承擔(dān)。（出讓方承擔(dān)的稅費(fèi) (略) 代繳， (略) 再予以退回。）

評(píng)估價(jià)： *** 元，起拍價(jià)： * .3萬(wàn)元，保證金： * 萬(wàn)元，增價(jià)幅度：1.5萬(wàn)（或整倍數(shù)）。

* 、咨詢、展示看樣的方式：即日起至拍 (略) ：本院已委托“來(lái)拍法服”在拍賣期間對(duì)上述標(biāo)的 (略) 咨詢及組織看樣等工作（看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由“來(lái)拍法服”安排），聯(lián)系電話： *** 0，或登錄訪問(wèn)www.lai *** “來(lái)拍法服”網(wǎng)站、關(guān)注微信公眾號(hào)或者支付寶小程序“來(lái)拍法服”自助預(yù)約。（ (略) 編號(hào)： *** ）。

如有產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、金融貸款需求可 (略) 等機(jī)構(gòu)了解、核實(shí)，同時(shí)來(lái)拍法服也提供稅費(fèi)預(yù)估、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、金融貸款等相關(guān)服務(wù)。咨詢電話：（ (略) 編號(hào)： *** ） *** 0。

* 、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5分鐘。

* 、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少 * 人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。

* 、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

* 、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù) (略) 辦理，對(duì)于本次變價(jià)形成的稅費(fèi)，相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定負(fù)擔(dān)主體的，應(yīng)由相應(yīng)主體負(fù)擔(dān)。 (略) 人應(yīng)負(fù)擔(dān)本次變價(jià)產(chǎn)生的增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育費(fèi)附加、土地增值稅、印花稅、 (略) 得稅等，買(mǎi)受人負(fù)擔(dān)印花稅、契稅等。 (略) 人應(yīng)負(fù)擔(dān)的本次變價(jià)產(chǎn)生的稅費(fèi) (略) 繳納后憑有 (略) 法院申請(qǐng)退還墊付的稅費(fèi)。土地出讓金根據(jù)法律法規(guī)各自承擔(dān)。可能存在的水、電、煤、物業(yè)費(fèi)等 (略) 人承擔(dān)，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用 (略) 解決。特別提醒，競(jìng)買(mǎi)人是否符合過(guò)戶條件，請(qǐng) (略) 到當(dāng) (略) (略) 了解，拍賣人不承擔(dān)責(zé)任。

* 、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者， (略) 發(fā)布之日起 (略) 聯(lián)系。

* 、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

* 、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：無(wú)

十、拍賣競(jìng) (略) 拍系統(tǒng)將在競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶。

十 * 、拍賣余款請(qǐng)?jiān)?* 日 * 時(shí)前繳納， (略) 付款 (略) 上支付， (略) 法院：

1、銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶

收款單位： (略) 市普 (略) 執(zhí)行款專戶

(略) ：農(nóng)行 (略) 省 (略) (略)

收款賬號(hào)： * * * * 4

2、 (略) 上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，

付款教程：

https:/ *** #q8）

3、拍賣未成交的， (略) 絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

十 * 、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查詢，網(wǎng)址：

https:/ *** #q1

十 * 、依照法釋〔 * 〕 * 號(hào)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買(mǎi) (略) 拍標(biāo)的物后， (略) 拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)信息。

競(jìng)買(mǎi)人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

本院已委托來(lái)拍法服在拍賣期間免費(fèi)提供對(duì)拍賣標(biāo)的物的 (略) 及看樣服務(wù)。所有拍賣過(guò)程與地方中介、其他機(jī)構(gòu)無(wú)任何關(guān)系，請(qǐng)各意向競(jìng)買(mǎi) (略) 、引領(lǐng) (略) (略) 為提高警惕，以免造成損失。 (略) 授權(quán)機(jī)構(gòu)“來(lái)拍法服”，咨詢電話：（ (略) 編號(hào)： *** ） *** 。也請(qǐng)廣大意向競(jìng)買(mǎi)人對(duì)發(fā)現(xiàn) (略) (略) 及時(shí)舉報(bào)，法院舉報(bào)電話： ***

本規(guī)則其他未盡事宜， (略) 。

(略) 電話： ***

(略) ： *** 0

詳細(xì)信息可在“ (略) (略) *** )”上查詢。

(略) 市普 (略)

* 〇 * * 年 * 月 * 十日