吉首市人民法院關(guān)于吉首市乾州辦事處西一環(huán)南29號金地明珠ABC棟1208室第一次拍賣的公告

(略) (略)

拍賣公告

(略) (略) 將于2024年11月29日10時至2024年11月30日10時止（延時除外） (略) (略) (略) （網(wǎng)址：http://**），對被執(zhí)行人的 (略) 絡(luò)司法公開拍賣，現(xiàn)將有關(guān)事宜公告如下：

一、拍賣標(biāo)的物： (略) (略) 乾 (略) 西一 環(huán)（南）29號（金地明珠ABC棟）1208室，建筑面積為125.38㎡，該房產(chǎn)已裝修，總層數(shù)為19層，所在樓層為12層。【詳見“標(biāo)的物介紹”欄】。

該拍賣標(biāo)的物起拍價為人民幣：#元，保證金：#元，增價幅度：1000元或1000元整倍數(shù)。（第一次拍賣）

本次拍賣 (略) 上公開進(jìn)行，本院未委托任何單位和個 (略) 置該資產(chǎn)；拍賣公告 (略) 發(fā)布的為準(zhǔn)，競 (略) 了解的 (略) 不保證其準(zhǔn)確性和完整性。

二、競買人條件：

1、競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件方可參加競買。

2、競買人（含自然人、法人、其他組織）可委托他人（具備完全民事行為能力的自然人）參與拍賣。競買人委托競買的，須在競買開始3個工 (略) 辦理委托 (略) 確認(rèn)，競買成功后，競買人（委托人）與受托 (略) 辦理交接手續(xù)。拍賣成交后直接裁定委托人為買受人。開拍3個工作日前無委托手續(xù)或委托手續(xù)不全的，競買活動認(rèn)定為參拍人的本人行為，成交后裁定參拍人為買受人。

3、因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4、本次拍賣不接受線下報名。

三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無人出價）競買人的出價時 (略) (略) 服務(wù)系統(tǒng)的時間為準(zhǔn)。

四、拍賣方式：本次拍賣適用線上報名， (略) 上報名并交納保證金，以遞增出價方式競價，起拍價即為拍賣保留價。

五、拍賣標(biāo)的物展示、咨詢、時間與方式：

公告發(fā)布之日起至競價程序開始前一日止接受電話咨詢，拍賣標(biāo)的物看樣展示時間為法定工作日辦公時間，標(biāo)的物現(xiàn)場查勘需提前申請預(yù)約。拍賣標(biāo)的物詳細(xì)信息及看樣咨詢請聯(lián)系拍賣輔拍機(jī)構(gòu)：湖南 (略) ，咨詢電話：#張女士。

六、本次拍賣是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的，拍賣人（法院、 (略) ）對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保，不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證責(zé)任，請競買人在拍賣前必須仔細(xì)審閱拍賣標(biāo)的物資料，認(rèn)真查看標(biāo)的物的實(shí)際情況，并請親臨展示現(xiàn)場，實(shí)地查看、調(diào)查是否存在瑕疵，慎重決定競買行為。競買人一旦作出競買決定，即表明對標(biāo)的物已完全了解，并接受拍賣標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。拍賣人（法院）不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

七、拍賣成交后，買受人必須在三天內(nèi)付清全部拍賣價款。 (略) 出具的執(zhí)行裁定書等法律文書至相關(guān)部門辦理拍賣標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。

八、特別說明：為了維護(hù)當(dāng)事人的權(quán)利，買受人應(yīng)及時并自行辦理不動產(chǎn)過戶手續(xù)（含向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報和結(jié)算稅費(fèi)）， (略) 過戶材料之日起10天內(nèi)辦理，若未及時辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，因此產(chǎn)生過戶不能的法律風(fēng)險及標(biāo)的物所有涉及的稅費(fèi)由買受人承擔(dān)，本院對該房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移過戶不做保證。本次拍賣的標(biāo)的物起拍價、成交價不包括交易時的過戶稅費(fèi)，買賣雙方按照稅法和行政法規(guī)等規(guī)定各自繳納相應(yīng)的交易稅費(fèi)：辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)（包括但不限于權(quán)利人應(yīng)繳納或補(bǔ)繳的稅金等一切稅費(fèi)、個人所得稅、增值稅及附加稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)、土地出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用）依照稅法等相關(guān)法律、法規(guī)和政策的規(guī)定，應(yīng)由出賣人（被執(zhí)行人）和買受人分別承擔(dān)，沒有規(guī)定或者規(guī)定不明時，由買受人承擔(dān)。標(biāo)的物過戶登記手續(xù)時，買受人自行先行墊付的應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的稅費(fèi)，可在拍賣成交裁定書送達(dá)買受人的10日內(nèi)可持稅務(wù)或行政部門發(fā) (略) 申報。逾期未申報，導(dǎo)致相關(guān)墊付稅費(fèi)無法從拍賣款項(xiàng)中扣減的風(fēng)險，由買受人自行承擔(dān)。具體相關(guān)稅費(fèi)的繳納請競買人于拍賣前自行到相關(guān)單位查詢。

九、本次拍賣計價貨幣為人民幣。拍賣標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以過戶時登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。拍賣人對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等瑕疵不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。

十、對拍賣標(biāo)的的權(quán)屬有異議者，請距拍賣開始7個工作 (略) 聯(lián)系。

十一、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。優(yōu)先購買權(quán)人須在競買開始7個工 (略) 提出 (略) 予以確認(rèn)。

十二、拍賣競 (略) 將凍結(jié)競買人淘寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶，拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

拍賣成交后，載明買受人真實(shí)身份的拍賣成交確 (略) (略) 上公示。買受人應(yīng)當(dāng)在拍賣成交之日起10日內(nèi)將剩余 (略) 指定賬戶：

戶 名： (略) (略)

開戶銀行： (略) 湘西分行

賬 號：#0632

并在付款時備注（2024）湘3101執(zhí)1584號成交余款。

十三、拍賣成交后買受人逾期未交付剩余價款的視為悔拍。買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。 (略) 可以裁定對原標(biāo)的物重新拍賣，原買受人不得參加競買。

十四、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其拍賣保證金、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付拍賣保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身 (略) 上銀行充值。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網(wǎng)址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十五、 (略) (略) 對本拍賣標(biāo)的物進(jìn) (略) (略) ，不向競買人收取任何傭金費(fèi)用，本次委托的湖南 (略) 輔助機(jī)構(gòu)是唯一為本次拍賣提供輔助服務(wù)的第三方，各競買人務(wù)必提高警惕，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙，以免造成不必要的損失。

十六、競買人在拍賣競價前請務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知及拍賣標(biāo)的物詳情，標(biāo)的物情況介紹以實(shí)物為準(zhǔn)，照片僅供參考，標(biāo)的物以交接時實(shí)際現(xiàn)狀為準(zhǔn)。

網(wǎng)拍輔助機(jī)構(gòu)：湖南 (略)

咨詢看樣電話：#張女士

承辦法官：0743-# 肖法官

聯(lián)系地址： (略) (略)

淘寶技術(shù)咨詢電話：400-822-2870

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二0二四年十月三十日