關(guān)于右江區(qū)鳳凰小學(xué)項目變更總平面圖和建筑設(shè)計方案的批前公示

右江區(qū)教育局報來文件申請右江區(qū)鳳凰小學(xué)項目變更總平面圖和建筑設(shè)計方案。根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》和《廣西壯族自治區(qū)實施〈中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法〉辦法》有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)將關(guān)于右江區(qū)鳳凰小學(xué)項目變更總平面圖和建筑設(shè)計方案進行批前公示，現(xiàn)就有關(guān)事項公告如下：

一、項目地址

(略) 鵝城區(qū)*-01地塊（原鳳凰片區(qū)F10-1地塊）

二、地類（用途）

中小學(xué)用地

三、調(diào)整理由

右江區(qū)教育局以“因項目紅線調(diào)整，且相關(guān)規(guī)范有更新，之前審批的方案已經(jīng)不滿足現(xiàn)有部分規(guī)范 ，同時，項目資金有限。為減少項目投資，滿足現(xiàn)有規(guī)范要求，需在調(diào)整后的紅線范圍內(nèi)調(diào)整之前已經(jīng)審批的方案重新上報”為理由申請調(diào)整右江區(qū)鳳凰小學(xué)項目總平面圖和建筑設(shè)計方案。

四、主要調(diào)整內(nèi)容

（一）因項目紅線調(diào)整，規(guī)劃用地面積由*.06㎡調(diào)整為*.96㎡，減少了1232.1㎡；（二）總建筑面積由原審批*.3㎡調(diào)整為*.8㎡，其中計入容積率面積由*.3㎡調(diào)整為*.06㎡（根據(jù)規(guī)劃設(shè)計條件要求：容積率不小于0.4且不大于0.8，即計入容積率的建筑面積不小于*.98㎡且不大于*.97㎡，符合建設(shè)用地規(guī)劃設(shè)計條件）。容積率由0.80調(diào)整為0.685，建筑密度由25.06%調(diào)整為20.00%，綠地率由39.11%調(diào)整為30.03%；（三）機動車停車位由33個增加到71個（根據(jù)規(guī)劃設(shè)計條件要求應(yīng)配套不少于70個機動車停車位，符合建設(shè)用地規(guī)劃設(shè)計條件）其中充電樁停車位14個；（四）非機動車停車位由162個增加到170個（根據(jù)規(guī)劃設(shè)計條件要求應(yīng)配套不少于137個非機動車停車位，符合建設(shè)用地規(guī)劃設(shè)計條件）；（五）建筑單體由原審批的1#教學(xué)綜合樓、2#科學(xué)實驗樓、3#教學(xué)樓、4#教學(xué)樓、5#教學(xué)樓、6#科學(xué)實驗樓、7#食堂/風(fēng)雨操場、8#午托房/教師宿舍、1#連廊、2#連廊、3#連廊、4#連廊、5#連廊、6#連廊、正門、側(cè)門共16個調(diào)整為1#教學(xué)綜合樓、2#教學(xué)綜合樓、3#教學(xué)綜合樓、4#教學(xué)綜合樓、5#教學(xué)綜合樓、6#午托樓、7#學(xué)生食堂、8#連廊一、9#連廊二、10#校門一、11#校門二、 12#垃圾收集房共12個，且單體建筑面積和布局均有變更。

五、公示時間

2024年6月17日至2024年6月25日（共七個工作日）

六、公示地點

(略) 自然資源局規(guī)劃公示欄、項目現(xiàn)場、 (略) 自然資 (略) 站（http://**）、右江日報（注：視工作需要可以增加）。

七、聯(lián)系方式

公示內(nèi)容內(nèi)容未詳盡處，可直接到我局建設(shè)項目規(guī)劃管理科咨詢。規(guī)劃調(diào)整涉及的相關(guān)單位及利害關(guān)系人如有意見，請于公示期內(nèi)（2024年6月17日至2024年6月25日）將書面意見（署真實姓名和通訊方式，單位反映的需加蓋公章）反映至我局建設(shè)項目規(guī)劃管理科（地址： (略) (略) 11號聚豐廣場寫字樓19樓1911室，聯(lián)系電話：0776-*，郵編*，郵箱：*@*63.com)。

特此公告

(略) 自然資源局

2024年6月17日