重慶市江北區(qū)人民法院關(guān)于重慶市江北區(qū)鴻恩四路25號(hào)附22號(hào)負(fù)變賣的公告

變賣公告

(略) (略) (略) 將于2024年11月16日10時(shí)至2025年01月15日10時(shí)（競價(jià)周期與延時(shí)的除外）對(duì)以下標(biāo)的物進(jìn)行公開變賣活動(dòng)，申請(qǐng)執(zhí)行人依法選定在 (略) （http://**）進(jìn)行公開變賣，現(xiàn)公告如下：

一、變賣標(biāo)的： (略) (略) (略) 25號(hào)附22號(hào)負(fù)1-C-043

據(jù)評(píng)估報(bào)告及附件所知：標(biāo)的物建筑面積：33.04平方米；標(biāo) (略) 小區(qū)為：羅丹公館；標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)證號(hào)：渝（2021） (略) 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*號(hào)；約建成年代：2019年；土地使用權(quán)終止時(shí)間：2051年10月29日。

拍賣成交后，基于本次交易房屋過戶所涉及的稅、費(fèi)依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的過戶稅費(fèi)由買受人在辦理手續(xù)時(shí)先行墊付，拍賣成交裁定送達(dá)買受人后1 (略) 提交退款申請(qǐng)，并附上有關(guān)繳費(fèi)憑證原件，本院審核后在購房款中扣除并退還買受人，逾期未申請(qǐng)的，該筆費(fèi)用由買受人自行承擔(dān)。

（本公告附件之評(píng)估報(bào)告， (略) 拍賣價(jià)值參考，報(bào)告所述內(nèi)容及其他情況，需要競買人自行到標(biāo)的物現(xiàn)場查勘核實(shí)，本院不作瑕疵擔(dān)保責(zé)任。）

根據(jù) (略) (略) 工作人員了解到：該拍賣標(biāo)的物現(xiàn)車位有臨時(shí)?？?；本次勘驗(yàn)未能查詢相關(guān)水電氣物業(yè)等費(fèi)用的欠費(fèi)情況，不排除實(shí)際有其他所欠費(fèi)用的情形，欠費(fèi)金額未經(jīng)司法確認(rèn)，具體金額需買受人自行核實(shí)了解，該標(biāo)的物拖欠費(fèi)用最終由買受人承擔(dān)。

具體現(xiàn)場狀況以實(shí)際為準(zhǔn)。法院依現(xiàn)狀交付，未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍。請(qǐng)各競買人自行了解。

評(píng)估價(jià)：*元，變賣價(jià)：*元，增價(jià)幅度：200元(以及其整倍數(shù))。

咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：本院已委托 (略) (略) 在變賣期間對(duì)上述標(biāo)的物相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作（看樣時(shí)間根 (略) 安排）。 (略) (略) 聯(lián)系電話：400-*或登錄http://**自助預(yù)約,或關(guān)注“來拍法服”微信公眾號(hào)完成自助預(yù)約。

二、根據(jù)法律規(guī)定， (略) 有權(quán)決定暫緩、中止、撤回正在進(jìn)行中的拍賣。本院變更變賣時(shí)間的， (略) (略) (略) (略) (略) 上重新公告。

三、變賣方式：

1、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天，如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時(shí)間出價(jià)，則變賣自動(dòng)進(jìn)入到24小時(shí)競價(jià)倒計(jì)時(shí)；24小時(shí)競價(jià)周期內(nèi)，其他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)參與競買，競價(jià)結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無人出價(jià)）。

2、競買人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣價(jià)，方可成交。

3、變賣成交后買受人悔拍的，保證金將依法被罰沒，依次用于支付變賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新變賣價(jià)款低于原變賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與變賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。保證金數(shù)額不足的，責(zé)令原買受人補(bǔ)交，拒不補(bǔ)交的強(qiáng)制執(zhí)行。（保證金與報(bào)名取得競買資格無關(guān)，用戶必須交齊變賣價(jià)全款才能成功報(bào)名,出價(jià)競買）。

四、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的物瑕疵保證。特別提醒：有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，詳細(xì)情況可向物業(yè)及相關(guān)部門了解，未看樣的競買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

五、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，因網(wǎng)絡(luò)司法變賣本身形成的稅費(fèi)，依照稅法的相關(guān)法律、法規(guī)和政策的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)。依法應(yīng)由出賣方繳納的相關(guān)稅（費(fèi)）須由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務(wù)部門出具的出賣方已納稅（費(fèi)）票據(jù)， (略) 申請(qǐng)退還已墊付稅（費(fèi)）。買受人須繳納印花稅、契稅。競買人是否符合過戶條件，請(qǐng)競買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進(jìn)行了解，拍賣人不承擔(dān)一切責(zé)任。

六、與本標(biāo)的物有關(guān)人員【案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人】可參加競拍，不參加競拍的請(qǐng)關(guān)注本次變賣活動(dòng)的整個(gè)過程。

七、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于開拍 (略) 聯(lián)系。

八、競買人報(bào)名參與變賣時(shí)， (略) 拍系統(tǒng)將通過競買人支付寶賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)解凍退回，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款 (略) 指定賬戶。

九、如果成交價(jià)等于變賣預(yù)繳款，則無需另外支付余款；如果成交價(jià)高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款請(qǐng)?jiān)谧冑u成交后十 (略) 指定賬戶。（開戶單位： (略) (略) (略) ，開戶行：中國 (略) 重慶 (略) 支行；賬號(hào)：**）

十、司法變賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，及其變賣預(yù)繳款、保證金、競拍成交價(jià)格相對(duì)較高的，競買人參與競拍，支付變賣預(yù)繳款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網(wǎng)址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十一、依照法釋〔2016〕18號(hào)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人 (略) 拍標(biāo)的物后， (略) 將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號(hào)信息。

競買人在變賣競價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再 (略) 發(fā)布的變賣須知。

本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。

(略) (略) 咨詢電話：400-*

(略) 咨詢電話：023-*

(略) 監(jiān)督電話：023-*

(略) (略) (略) 監(jiān)督電話：023-*

(略) (略) 督查室監(jiān)督電話：023-*

聯(lián)系地址： (略) (略) (略) 28號(hào)

(略) (略) (略)

二〇二四年十月三十日