北京市朝陽區(qū)太陽宮鄉(xiāng)西壩河北里39號4337.5平方米房屋出租

北京市朝陽區(qū)太陽宮鄉(xiāng)西壩河北里39號4337.5平方米房屋出租

交易項(xiàng)目編號：S*D*

發(fā)布時間：2024-10-30
全市統(tǒng)一項(xiàng)目編號
S*D*
項(xiàng)目編碼
2024-CY/04-0528
掛牌金額
*
掛牌日期
2024-10-30
截止日期
2024-11-05
基本信息

項(xiàng)目編碼：	2024-CY/04-0528	標(biāo)的名稱：	北京市朝陽區(qū)太陽宮鄉(xiāng)西壩河北里39號4337.5平方米房屋出租
細(xì)分類別：	辦公用房	坐落（地址）：	(略) (略) 西壩河北里39號
不動產(chǎn)權(quán)證證號：		建筑面積（平方米）：	4337.5
房屋使用現(xiàn)狀：	使用中	證載用途：	辦公
附屬設(shè)施：	無

權(quán)屬信息

是否存在他項(xiàng)權(quán)利人：	否	他項(xiàng)權(quán)利人：
他項(xiàng)權(quán)利內(nèi)容：		相關(guān)權(quán)利人是否放棄優(yōu)先權(quán)：	否
是否存在影響標(biāo)的的交易的情形：		影響標(biāo)的的交易的其他情形：

擬出讓信息

擬出讓方式：	出租	擬出讓期限（起始日）：
擬出讓期限（終止日）：		擬出讓期限（年）：	一年
擬出讓用途：	辦公

評估情況
掛牌及公告

是否掛牌：	是	掛牌日期（ (略) ）：	2024-10-23
截止日期（ (略) ）：	2024-10-29	掛牌總金額（元）：	*
披露方式：	北京農(nóng)村產(chǎn) (略) 站 http://**
首次項(xiàng)目信息發(fā)布公告期：	5個工作日

信息發(fā)布期滿后無意向受讓方

信息發(fā)布類型：	延長信息發(fā)布	延牌周期（工作日）：	5
延牌次數(shù)：

掛牌期滿，一個以上受讓方交易方式

方式：

網(wǎng)絡(luò)競價(多次報價)

其他方式描述：

交易保證金設(shè)定

交納金額（元）：	0	交納期限（工作日）：	不得晚于信息發(fā)布期結(jié)束后三個工作日
交納方式：		處置方法：
處置方法說明：		其他：

交易條件

公告價格(元）：	*	合同價款支付方式：	一次性支付
合同價款結(jié)算方式：
與出讓相關(guān)其他條件：	1. 租金單價地上*/天/平方米，地下1元/天/平方米（租金按建筑面積計，不含物業(yè)管理費(fèi)），租金每年支付一次，提前收取租金，先付押金。 2.無免租期。 3.租賃期間，受讓方實(shí)際使用產(chǎn)生的電、通訊、消防等費(fèi)用，由受讓方按照 (略) 有關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)自行承擔(dān)，物業(yè)費(fèi)由受讓方按照合同約定繳納，本租金不包含上述費(fèi)用。 4.項(xiàng)目在北京農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所掛牌日期不作為合同起租日期，具體起租日期以雙方在合同中約定為準(zhǔn)。 5.未經(jīng)出讓方書面同意并得到有關(guān)政府部門的批準(zhǔn)，不得新建、改建、擴(kuò)建地上、地下建筑物及其附屬設(shè)施、設(shè)備。受讓方在不改變建筑物主體結(jié)構(gòu)的情況下，可以自行對建筑物進(jìn)行裝修、裝飾。 6.在租賃期內(nèi)，如遇征地、占地、拆違或其他原因拆除的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。受讓方要積極配合拆除工作，且不享受拆遷補(bǔ)償。 7.在租賃期內(nèi)，受讓方不得進(jìn)行違法建設(shè)；未經(jīng)集體經(jīng)濟(jì)組織同意，不得擅自轉(zhuǎn)包租或擅自采取聯(lián)營、合作等形式變相轉(zhuǎn)包轉(zhuǎn)租；不得將集體經(jīng)營性用房擔(dān)保貸款或借款，或作抵押幫助貸款或借款。

受讓方資格條件

受讓方資格條件：

1、受讓方須為國家機(jī)關(guān)。

其它需要披露的內(nèi)容

其它需要披露的內(nèi)容：

1.該項(xiàng)目出讓標(biāo)的面積為：建筑面積4337.5平方米，地上3600平方米，地下737.5平方米，位于樓宇地上5層，地下1層，為磚混、鋼結(jié)構(gòu)房屋。 2.該標(biāo)的項(xiàng)目業(yè)態(tài)及用途為辦公。 3.占地四至：東至 (略) 西墻，西至恒川公寓東墻，南至 (略) 北墻，北至太陽宮派出所南墻。 4.該標(biāo)的所占土地為:國有土地，規(guī)劃用途為國有建設(shè)用地-配套用房。 5.受讓方納稅納統(tǒng)地 (略) (略) 。 6.該標(biāo)的尚未取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》等相關(guān)手續(xù)，尚未辦理不動產(chǎn)權(quán)利證書，不具備消防驗(yàn)收手續(xù)，受讓方應(yīng)自行了解出租標(biāo)的相關(guān)手續(xù)狀態(tài)并接受因此產(chǎn)生的風(fēng)險。 7. 該標(biāo)的房屋若非原承租方或?qū)嶋H使用方成功受讓，在原合同于2025年1月21日到期后，由出讓方于30天內(nèi)負(fù)責(zé)清退現(xiàn)有承租方并保證房屋交割至新受讓方，如因此產(chǎn)生糾紛或損失，由出讓方全部承擔(dān)。 8.意向受讓方遞交本項(xiàng)目受讓申請，即表明已完全了解與認(rèn)可出租房屋狀況及所有出租條件，自愿接受出租房屋的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險。 9.受讓方違反合同約定提前退租的，繳納的租賃保證金不予退還；如遇國家征地、拆遷等不可抗力，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。合同發(fā)生糾紛，雙方當(dāng)事人可以協(xié)商解決、協(xié)商不成的可以 (略) (略) (略) 提起訴訟。 10.受讓方存在下列情形之一的，交易保證金將作為違約金不予退還： （1）受讓方提供虛假、失實(shí)材料造成出讓方和農(nóng)交所損失的； （2）意向受讓方之間相互串通，影響公平競爭，侵害出讓方合法權(quán)益的； （3）意向受讓方在繳納交易保證金后無故不推進(jìn)交易或無故放棄受讓的； （4）意向受讓方違反法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)定給出讓方造成損失的。

交易服務(wù)會員使用情況

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