江北區(qū)金港新區(qū)4號10-6號房屋第一次拍賣

拍賣公告

(略) (略) (略) 依據(jù)《 (略) (略) 網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》將于2024年11月29日10：00時起至2024年11月30日10：00時止（即24小時，延時除外）對以下標的物按現(xiàn)狀依法進行公開拍賣，申請執(zhí)行人依法選 (略) (略) 上（網(wǎng)址：http://**，戶名： (略) (略) (略) ）進行公開拍賣，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的物（以下簡稱標的物）： (略) (略) (略) 4號10-6號房屋

據(jù)評估報告顯示，標的物產(chǎn)權證號：渝（2018） (略) 不動產(chǎn)權第#號，建筑面積：136.43㎡，套內(nèi)面積：105.49㎡，用途：城鎮(zhèn)住宅用地/成套住宅，權利性質(zhì)：劃撥，房屋結(jié)構：鋼筋混凝土結(jié)構。目前使用狀況：有人占用。

標的物面積最終以國土房管部門實測為準，若與本公告載明的面積有出入，拍賣成交價不作調(diào)整。

本公告附件之評估報告， (略) 拍賣價值參考，報告所述內(nèi)容及其他情況，需要競買人自行到標的物現(xiàn)場查勘核實，本院不做瑕疵擔保責任。

評估價：109.#元，起拍價：76.#元，保證金：#元，增價幅度6000元（及其整倍數(shù)）。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托 (略) 在拍賣期間對上述標的物的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作（看樣時間根據(jù)預 (略) 安排）；看樣預約： (略) 聯(lián)系電話：023-#或關注“重慶中潤拍賣”微信小程序自助預約。

三、競買人條件：

1.凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規(guī)、司法解釋對競買人資格有特殊規(guī)定的（比如受房產(chǎn)所在地限購政策約束等），競買人應當具備規(guī)定的購房資格才能申請參與競拍。不具備資格參加競買的，由競買人自行承擔相應法律責任，競買人申請參與競拍的，應當承諾具備購房資格及自愿承擔法律后果。

2.競買人需辦理授權委托他人（具備完全民事行為能力的自然人）報名參與競買的，或需多人聯(lián)合競買的競買人，請在拍賣競價程序 (略) 提交登記手續(xù)。登記手續(xù)應于競價程序開始7 (略) (略) (略) 提交合法有效的證明， (略) 確認后方能進行委托。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

3.根據(jù) (略) 《 (略) 網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條之規(guī)定： (略) 絡司法拍賣的，下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其相關的拍賣財產(chǎn)：（1）負責執(zhí) (略) ；（2）網(wǎng)絡服務提供者；（3）承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；（4）上述第（1）至（3）項規(guī)定主體的工作人員及近親屬。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

五、拍賣方式：

1.本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價。（注：一人或一人以上報名，拍賣結(jié)束時出價最高的競價人則競買成功）。

2.競買人取得競價資格后，出價不得低于起拍價；拍賣以最高出價成交，優(yōu)先購買權人可以在不加價的情況下行使優(yōu)先權；無人報名或出價的，競價會流拍。

3.買受人在拍賣公告確定的期限內(nèi)未支付拍賣成交款或者逾期支付拍賣成交款的，法院有權依法重新拍賣。重新拍賣的，原買受人不得參加競買。原買受人的保證金不予退還；繳納的保證金，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人債務及拍賣財產(chǎn)相關被執(zhí)行人的債務，保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款差價、拍賣產(chǎn)生的費用的，原買受人予以補交，拒絕補交的，強制執(zhí)行。

六、特別說明：

1.本次拍賣標的物有抵押、有查封。本次拍賣標的物范圍包含房屋及其占用范圍內(nèi)應分攤的劃撥土地使用權以及附著在建筑物上的與其功能相匹配的、不可移動設施設備及室內(nèi)裝修，不包含室內(nèi)家具家電等動產(chǎn)。

2.據(jù)物業(yè)描述，截止2024年10月，該標的物欠物管費#、電梯費#、公攤費4元（未經(jīng)司法確認），具體欠費情 (略) 或相關部門所確認的具體金額為準，由競買人自行了解；該標的物所涉欠繳的水、電、氣及物管等費用由買受人核實并承擔。

3.買受人自行辦理水、電、氣等戶名變更手續(xù)，相關費用自理。其它可能存在的一切欠費及未明確繳費義務人的費用亦由買受人自行承擔，法院、司法拍賣輔助機構不承擔上述費用。標的物移交時可能所涉及的相關費用（搬運費、裝卸費等）及相關安全責任均由買受人自行承擔。

4.標的物過戶所涉及的稅、費（包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、房產(chǎn)稅、土地收益金、土地出讓金、大修基金以及房產(chǎn)、土地交易中規(guī)定繳納的各種費用）由買、賣雙方按國家相關規(guī)定各自承擔其應繳納部分。土地使用權類型由劃撥轉(zhuǎn)為出讓性質(zhì)的由買受人自行承擔費用。

5.房屋戶口、戶籍遷入、入學等問題均不 (略) 置范圍內(nèi)，請競買人自行了解、核實并承擔相應風險。

6.若涉及標的物結(jié)構調(diào)整（甚至因此受到相關行 (略) 罰）的，后果由買受人自行承擔。若涉及標的物恢復結(jié)構所產(chǎn)生的相關費用（包括但不限于隔斷費、測繪費、材料費和人工費等）均由買受人自行承擔，法院、司法拍賣輔助機構不承擔拍賣標的物的瑕疵保證。

7.司法拍賣輔助機構所展示的照片、視頻與說明僅供參考，標的物實物以現(xiàn)狀為準。請競買人在報名前詳細閱讀《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物調(diào)查情況表》及附件所載明材料所披露的內(nèi)容，并實地走訪了解拍賣標的物的具體情況，本院及司法拍賣輔助機構不承擔對上述拍賣標的物的一切已知和其他可能存在的未知的瑕疵及缺陷的任何擔保責任。意向競買人參拍前務必實地看樣，充分了解標的物現(xiàn)狀和瑕疵及相關法律法規(guī)、政策規(guī)定。競買人完成報名手續(xù)，即視為已完全了解并認可標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，請意向競買人謹慎參拍，風險由買受人自行承擔。

8.成交 (略) 將標的物以實物現(xiàn)狀進行交付，若與本公告載明的內(nèi)容有出入，拍賣成交價不作調(diào)整。

9.拍賣成交買受人在規(guī)定期間內(nèi)付清全部拍賣價款后， (略) 出具的法律文書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續(xù)。出賣方應承擔的稅費由買受人墊付，之后買受人可持稅務機關出據(jù)的稅 (略) 申請領取應由賣方負擔的稅費[買受人應當自收到過戶裁定書之日起1 (略) 提出申請，提交領條、稅收票據(jù)原件、身份證正反面復印件、領條中需載明收款人開戶銀行名稱、賬號，逾期請自行向原產(chǎn)權人(被執(zhí)行人)追索]。

10.標的物以實物現(xiàn)狀為準，對于實物標的，競買人可實地查看標的物，法院、司法拍賣輔助機構不保證標的物真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)，且不承擔瑕疵擔保責任。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

11.標的物暫無優(yōu)先購買權人，優(yōu)先購買權人參加競買的，應于競價程序開始 (略) 提交合法有效的證明， (略) 確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優(yōu)先購買權。

12.參加競買的人應當遵守《拍賣公告》、《競買須知》等規(guī)定，不得阻擾其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究相關的法律責任。

13.法院有權依法決定暫緩、中止、撤回拍賣。

14.競買人應于拍賣會 (略) 和支付寶上進行實名登記注冊，注冊成功后 (略) 和支付寶的提示進行操作。凡參加競拍的競買人須在本人的支付寶賬戶里保證有足夠的競拍保證金。競買人在對拍賣標的物第一次確認出價競拍前，按淘寶系統(tǒng)提示報名并繳納保證金，淘寶系統(tǒng)將自動鎖定該筆款項。拍賣成交后，本標的物競得者的競拍保證金將 (略) 指定賬戶，拍賣余款由競得者在拍賣成交后10 (略) 指定賬戶(戶名： (略) (略) (略) ；開戶行：中國 (略) 綦江 (略) (略) ；賬號：##)。未能競得拍品的其他競買人的保證金在拍賣活動結(jié)束后即時釋放。拍賣未成交的（即流拍的），競買人的保證金在拍賣活動結(jié)束后即時釋放。保證金鎖定期間不計利息。

15.司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢。網(wǎng)址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

特別提醒：競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發(fā)布的《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，了解標的情況、競價規(guī)則、交款方式、法律責任。

對于本公告寫明的司法拍賣輔助機構（ (略) ）以外的其他第三方主體提供的中介服務，請各位競買人務必提高警惕，切勿上當受騙，切勿相信其它機構及個人發(fā)布的本標的物信息，否則產(chǎn)生的一切法律后果自行承擔。

本公告未盡事宜，請撥打有關電話咨詢。

(略) 咨詢電話：023-#

(略) (略) (略) 電話：023-#（瞿法官、曹法官）

(略) 監(jiān)督電話：023-#

(略) 監(jiān)察室監(jiān)督電話：023-#

(略) (略) (略) 地址： (略) (略) 文龍街道九龍大道72號

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2024年10月28日