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公開招租公告
受委托,福州 (略) (以下簡稱“本平臺”)采用電子競價 (略) (略) 藍(lán)光(略)榕臺C5棟703號(金雞新苑三期)進(jìn)行公開招租,歡迎符合條件的意向承租人前來參與競價?,F(xiàn)將有關(guān)情況公告如下:
一、項(xiàng)目基本情況
項(xiàng)目編號:(略)
項(xiàng)目名稱
項(xiàng)目位置
掛牌價
(元/月)
計(jì)租面積
(平方米)
租賃期(年)
(略) (略) 藍(lán)光(略)榕臺C5棟703號
(略) (略) 藍(lán)光(略)榕臺C5棟703號(金雞新苑三期)
1400
75
5(含30天裝修免租期,新租戶享有免租裝修期,原租戶不享有免租裝修期)
(備注:標(biāo)的以現(xiàn)狀為準(zhǔn))
1、租金支付方式:按月支付,每月前10日內(nèi)支付。
2、租金遞增方式:前三年租金按最終中標(biāo)競租價計(jì)收,第四年按上年度租金5%遞增,第五年按第四年租金5%遞增。
3、押金:第一年月租金的3倍。
4、裝修期:30天裝修期(包含在租賃期內(nèi),免收租金),新租戶享有免租裝修期,原租戶不享有免租裝修期。
5、租賃用途:住宅,不得用于存放易燃易爆或經(jīng)營加工廠等經(jīng)營項(xiàng)目,\u0026nbsp;不得用于餐飲、推拿、按摩、桑拿及麻將館經(jīng)營,未經(jīng)出租方同意不得隨意更改用途,不得分租、轉(zhuǎn)租。
6、權(quán)屬狀況:《中華人民共和國國有土地使用證》和《中華人民共和國房屋所有權(quán)證》未辦理。
7、競價保證金:10,000元。
8、標(biāo)的移交期限:標(biāo)的將于成交結(jié)果公告結(jié)束無異議次日起5個工作日內(nèi)簽訂租賃合同并于簽訂合同后的180日內(nèi)移交。
9、裝修情況:毛胚。
競價保證金的匯款人 (略) 注冊時填寫“詳細(xì)信息”中的企業(yè)\\機(jī)構(gòu)名稱\\或姓名名稱一致,用途請注明“項(xiàng)目編號及競價保證金”字樣。
二、招租方式與內(nèi)容:
1、本次公開競價采用電子競價方式確定承租人:各競租人在規(guī)定的 (略) 的競價大廳(網(wǎng)址:http://**.cn)參與本項(xiàng)目標(biāo)的的報(bào)價,最后按價高者得的原則確定承租人。
2、計(jì)租面積按不論標(biāo)的所實(shí)際可使用面積多少,計(jì)租面積以公告面積為準(zhǔn)。
3、競租標(biāo)的的月租金按下列公式計(jì)算:月租金=最終成交價格,成交單價按競價結(jié)果確定。
4、不負(fù)責(zé)承租方經(jīng)營注冊及相關(guān)手續(xù)。
5、水 (略) 規(guī)定的收繳標(biāo) (略) 管理方繳納。
6、承租方須負(fù)責(zé)承擔(dān)租賃期、租賃面積內(nèi)的水、電、消防等設(shè)施設(shè)備等的維護(hù)、維修工作。
7、租賃期、租賃面積內(nèi)由承租方造成的房屋、設(shè)施設(shè)備損壞,由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)、賠償。
8、歸還房屋時,應(yīng)經(jīng)出租方驗(yàn)收認(rèn)可,房屋的裝修不得拆毀,須符合正常使用后的狀態(tài),并結(jié)清水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。
9、 (略) 政建設(shè)需要搬遷、土地被收儲和企業(yè)改制等情形,出租方有權(quán)終止合同并予以免責(zé),承租方收到出租方解除租賃合同通知7天內(nèi)無條件搬離。
10、承租人競租前須與出租方聯(lián)系到現(xiàn)場看樣,對租賃物的所有情況做充分了解,一旦參與競價視為清楚競租標(biāo)的所有情況。
11、每個報(bào)名競租人都必須對所報(bào)標(biāo)的實(shí)際情況(包括地理位置、房屋狀況、目前經(jīng)營情況等)做充分了解,確認(rèn)該標(biāo)的能夠符合自身經(jīng)營需要。今后,如因報(bào)名競租人對實(shí)際情況不了解而產(chǎn)生任何糾紛均由報(bào)名競租人自行承擔(dān), (略) 無關(guān)。
12、意向承租人應(yīng)當(dāng)具備的基本條件:合法存續(xù)的法人或企、事業(yè)單位或其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。
13、對承租人的主要要求:
(1)具有良好的商業(yè)信用、財(cái)務(wù)狀況、支付能力。
(2)僅限住宅使用,不得用于存放易燃易爆或經(jīng)營加工廠等經(jīng)營項(xiàng)目,\u0026nbsp;不得用于餐飲、推拿、按摩、桑拿及麻將館經(jīng)營,未經(jīng)出租方同意不得隨意更改用途,不得分租、轉(zhuǎn)租。
(3)須承諾在成交結(jié)果公示結(jié)束無異議次日起5個工作日內(nèi),向出租方繳納押金并與出租方簽訂《租賃合同》,否則視同自動放棄承租權(quán),出租方有權(quán)沒收承租方的競價保證金,并重新招租。
(4)須承諾不將該標(biāo)的用于存放易燃易爆或經(jīng)營加工廠等經(jīng)營項(xiàng)目。
(5)須承諾在未經(jīng)出租方書面同意前,不隨意更改標(biāo)的用途、不分租、不轉(zhuǎn)租。
(6)須承諾負(fù)責(zé)承擔(dān)租賃期、租賃面積內(nèi)的水、電、消防等設(shè)施設(shè)備等的維護(hù)、維修工作。
(7)須承諾負(fù)責(zé)修復(fù)、賠償在租賃期、租賃面積內(nèi)由承租方造成的房屋、設(shè)施設(shè)備損壞。
(8)須承諾承擔(dān)租賃期、租賃面積內(nèi)的安全責(zé)任。
(9)須承諾在歸還房屋時不拆毀房屋的裝修,符合正常使用后的狀態(tài),并結(jié)清水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。
(10)承租人應(yīng)于競價成交公告結(jié)束之日起5個工作日內(nèi)將競價服務(wù)費(fèi)匯達(dá)本中心指定賬戶,并于實(shí)際收到房屋之日起交第一次租金、簽訂合同前將押金等款項(xiàng)匯達(dá)出租方指定賬戶。
(11)其他詳見租賃合同。
14、意向承租人現(xiàn)場資格審核應(yīng)提供的競價材料依據(jù)《福州 (略) 資產(chǎn)招租辦理規(guī)程》相關(guān)規(guī)定提交:
法人或企、事業(yè)單位或其他組織作為意向承租人:
①營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證和稅務(wù)登記證或相應(yīng)資質(zhì)的證明文件(交驗(yàn)原件,若資質(zhì)證明為三合一證件的,提供有效的三合一證件,復(fù)印件均須加蓋公章);
②法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證復(fù)印件及《法定代表人身份證明書》(交驗(yàn)原件);
③授權(quán)委托書(經(jīng)意向承租人簽章原件)及受托人的身份證復(fù)印件(交驗(yàn)原件)(注:如未委托他人無需提供);
④意向承租人或受托人簽章的《意向競價人報(bào)名表》、《競價提示書》和《網(wǎng)絡(luò)競價承諾函》;
⑤《競租方承諾書》。
個人作為意向承租人:
①意向承租人本人身份證原件及復(fù)印件,如委托還需提交受托人的身份證原件及復(fù)印件;
②授權(quán)委托書(經(jīng)意向承租人簽章原件);
③意向承租人或受托人簽章的《意向競價人報(bào)名表》、《競價提示書》和《網(wǎng)絡(luò)競價承諾函》;
④《競租方承諾書》。
有關(guān)單位或個人按規(guī)定提交以上競價材料,通過審核并繳納競價保證金后,即成為競租人。
三、時間安排
1、公告時間:2023年3月2日至2023年3月22日。
2、網(wǎng)上報(bào)名時間:意向承租人應(yīng)于2023年3月2 (略) (http://**.cn)注冊用戶名,登錄賬號進(jìn)入“標(biāo)的申請管理”→“標(biāo)的公告”→選擇對應(yīng)的標(biāo)的點(diǎn)擊“申請競價”,在線提交競租申請。( (略) 站首頁服務(wù)幫助操作說明)
3、現(xiàn)場確認(rèn)時間:并于2023年3月2 (略) (地址: (略) (略) 金山大道620號桔園洲商 (略) 前排一層28-29號店面)辦理現(xiàn)場確認(rèn)手續(xù)。
4、保證金繳納截止日期:2023年3月22日17時。
5、看樣時間:2023年3月2日至2023年3月22日(正常工作時間,節(jié)假日除外)。
6、看樣電話:(略)。
7、澄清、修改文件時限:意向承租人若要求對招租公告內(nèi)容進(jìn)行澄清,應(yīng)在報(bào)名截止時間前提交書面材料。
四、注意事項(xiàng)
1、為避免因銀行間交易等原因影響保證金的及時到賬,建議競租人通過賬號轉(zhuǎn)賬(非現(xiàn)金)的方式繳納保證金。競租人的報(bào)名時間以保證金銀行系統(tǒng)到賬時間為準(zhǔn)。競價保證金以現(xiàn)金方式繳納無效。
2、競價時間及加價幅度:
(1)自由報(bào)價階段從2023年3月23日15點(diǎn)00分開始,自由報(bào)價時長為120分鐘。自由報(bào)價結(jié)束之后,以自由報(bào)價階段的最高報(bào)價作為限時報(bào)價的底價進(jìn)入限時報(bào)價階段。限時報(bào)價周期為180秒,直至無人報(bào)價,則競價結(jié)束。 (略) 主頁“服務(wù)幫助-操作說明”。
(2)加價幅度為50(元/月),報(bào)價只要不低于掛牌價或按加價幅度加價的,即為有效報(bào)價。
(3)本平臺有權(quán)就競價時間做出調(diào)整, (略) 網(wǎng)站進(jìn)行公告,該項(xiàng)目意向承租人已繳納競價保證金在電子競價活動結(jié)束之前不予退還。
3、競價服務(wù)費(fèi):按照《福州 (略) 競價服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》向承租人收取競價服務(wù)費(fèi),交易當(dāng)事人不履行或不能完全履行該項(xiàng)目的交易合同,或非因本中心的原因造成交易合同被撤銷、解除、終止等情形的,競價服務(wù)費(fèi)仍按《福州 (略) 競價服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》收?。灰咽杖〉?,概不退還。
若未繳清競價服務(wù)費(fèi),本中心為追索競價服務(wù)費(fèi)所支出的全部費(fèi)用(包括但不限于律師代理費(fèi)、訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、郵寄費(fèi)、訴訟保全保險(xiǎn)費(fèi)等),均由繳費(fèi)義務(wù)人承擔(dān)。
4、競價規(guī)則參見《福州 (略) 資產(chǎn)招租辦理規(guī)程》。
報(bào)名聯(lián)系人:劉女士
業(yè)務(wù)咨詢電話:0591-(略)
傳真:0591-(略)
\u0026nbsp;\u0026nbsp;\u0026nbsp;\u0026nbsp;\u0026nbsp;\u0026nbsp;\u0026nbsp;\u0026nbsp;\u0026nbsp;\u0026nbsp;\u0026nbsp;\u0026nbsp;\u0026nbsp;\u0026nbsp;\u0026nbsp;\u0026nbsp;
福州 (略) 運(yùn)營中心
2023年3月2日
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“銷邦招標(biāo)”