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公開(kāi)招租公告
受委托,福州 (略) (以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本平臺(tái)”)采用電子競(jìng)價(jià) (略) (略) 藍(lán)光#榕臺(tái)C5棟703號(hào)(金雞新苑三期)進(jìn)行公開(kāi)招租,歡迎符合條件的意向承租人前來(lái)參與競(jìng)價(jià)?,F(xiàn)將有關(guān)情況公告如下:
一、項(xiàng)目基本情況
項(xiàng)目編號(hào):#
項(xiàng)目名稱(chēng)
項(xiàng)目位置
掛牌價(jià)
(元/月)
計(jì)租面積
(平方米)
租賃期(年)
(略) (略) 藍(lán)光#榕臺(tái)C5棟703號(hào)
(略) (略) 藍(lán)光#榕臺(tái)C5棟703號(hào)(金雞新苑三期)
1400
75
5(含30天裝修免租期,新租戶享有免租裝修期,原租戶不享有免租裝修期)
(備注:標(biāo)的以現(xiàn)狀為準(zhǔn))
1、租金支付方式:按月支付,每月前10日內(nèi)支付。
2、租金遞增方式:前三年租金按最終中標(biāo)競(jìng)租價(jià)計(jì)收,第四年按上年度租金5%遞增,第五年按第四年租金5%遞增。
3、押金:第一年月租金的3倍。
4、裝修期:30天裝修期(包含在租賃期內(nèi),免收租金),新租戶享有免租裝修期,原租戶不享有免租裝修期。
5、租賃用途:住宅,不得用于存放易燃易爆或經(jīng)營(yíng)加工廠等經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目,\u0026nbsp;不得用于餐飲、推拿、按摩、桑拿及麻將館經(jīng)營(yíng),未經(jīng)出租方同意不得隨意更改用途,不得分租、轉(zhuǎn)租。
6、權(quán)屬狀況:《中華人民共和國(guó)國(guó)有土地使用證》和《中華人民共和國(guó)房屋所有權(quán)證》未辦理。
7、競(jìng)價(jià)保證金:10,000元。
8、標(biāo)的移交期限:標(biāo)的將于成交結(jié)果公告結(jié)束無(wú)異議次日起5個(gè)工作日內(nèi)簽訂租賃合同并于簽訂合同后的180日內(nèi)移交。
9、裝修情況:毛胚。
競(jìng)價(jià)保證金的匯款人 (略) 注冊(cè)時(shí)填寫(xiě)“詳細(xì)信息”中的企業(yè)\\機(jī)構(gòu)名稱(chēng)\\或姓名名稱(chēng)一致,用途請(qǐng)注明“項(xiàng)目編號(hào)及競(jìng)價(jià)保證金”字樣。
二、招租方式與內(nèi)容:
1、本次公開(kāi)競(jìng)價(jià)采用電子競(jìng)價(jià)方式確定承租人:各競(jìng)租人在規(guī)定的 (略) 的競(jìng)價(jià)大廳(網(wǎng)址:http://**.cn)參與本項(xiàng)目標(biāo)的的報(bào)價(jià),最后按價(jià)高者得的原則確定承租人。
2、計(jì)租面積按不論標(biāo)的所實(shí)際可使用面積多少,計(jì)租面積以公告面積為準(zhǔn)。
3、競(jìng)租標(biāo)的的月租金按下列公式計(jì)算:月租金=最終成交價(jià)格,成交單價(jià)按競(jìng)價(jià)結(jié)果確定。
4、不負(fù)責(zé)承租方經(jīng)營(yíng)注冊(cè)及相關(guān)手續(xù)。
5、水 (略) 規(guī)定的收繳標(biāo) (略) 管理方繳納。
6、承租方須負(fù)責(zé)承擔(dān)租賃期、租賃面積內(nèi)的水、電、消防等設(shè)施設(shè)備等的維護(hù)、維修工作。
7、租賃期、租賃面積內(nèi)由承租方造成的房屋、設(shè)施設(shè)備損壞,由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)、賠償。
8、歸還房屋時(shí),應(yīng)經(jīng)出租方驗(yàn)收認(rèn)可,房屋的裝修不得拆毀,須符合正常使用后的狀態(tài),并結(jié)清水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。
9、 (略) 政建設(shè)需要搬遷、土地被收儲(chǔ)和企業(yè)改制等情形,出租方有權(quán)終止合同并予以免責(zé),承租方收到出租方解除租賃合同通知7天內(nèi)無(wú)條件搬離。
10、承租人競(jìng)租前須與出租方聯(lián)系到現(xiàn)場(chǎng)看樣,對(duì)租賃物的所有情況做充分了解,一旦參與競(jìng)價(jià)視為清楚競(jìng)租標(biāo)的所有情況。
11、每個(gè)報(bào)名競(jìng)租人都必須對(duì)所報(bào)標(biāo)的實(shí)際情況(包括地理位置、房屋狀況、目前經(jīng)營(yíng)情況等)做充分了解,確認(rèn)該標(biāo)的能夠符合自身經(jīng)營(yíng)需要。今后,如因報(bào)名競(jìng)租人對(duì)實(shí)際情況不了解而產(chǎn)生任何糾紛均由報(bào)名競(jìng)租人自行承擔(dān), (略) 無(wú)關(guān)。
12、意向承租人應(yīng)當(dāng)具備的基本條件:合法存續(xù)的法人或企、事業(yè)單位或其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。
13、對(duì)承租人的主要要求:
(1)具有良好的商業(yè)信用、財(cái)務(wù)狀況、支付能力。
(2)僅限住宅使用,不得用于存放易燃易爆或經(jīng)營(yíng)加工廠等經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目,\u0026nbsp;不得用于餐飲、推拿、按摩、桑拿及麻將館經(jīng)營(yíng),未經(jīng)出租方同意不得隨意更改用途,不得分租、轉(zhuǎn)租。
(3)須承諾在成交結(jié)果公示結(jié)束無(wú)異議次日起5個(gè)工作日內(nèi),向出租方繳納押金并與出租方簽訂《租賃合同》,否則視同自動(dòng)放棄承租權(quán),出租方有權(quán)沒(méi)收承租方的競(jìng)價(jià)保證金,并重新招租。
(4)須承諾不將該標(biāo)的用于存放易燃易爆或經(jīng)營(yíng)加工廠等經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目。
(5)須承諾在未經(jīng)出租方書(shū)面同意前,不隨意更改標(biāo)的用途、不分租、不轉(zhuǎn)租。
(6)須承諾負(fù)責(zé)承擔(dān)租賃期、租賃面積內(nèi)的水、電、消防等設(shè)施設(shè)備等的維護(hù)、維修工作。
(7)須承諾負(fù)責(zé)修復(fù)、賠償在租賃期、租賃面積內(nèi)由承租方造成的房屋、設(shè)施設(shè)備損壞。
(8)須承諾承擔(dān)租賃期、租賃面積內(nèi)的安全責(zé)任。
(9)須承諾在歸還房屋時(shí)不拆毀房屋的裝修,符合正常使用后的狀態(tài),并結(jié)清水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。
(10)承租人應(yīng)于競(jìng)價(jià)成交公告結(jié)束之日起5個(gè)工作日內(nèi)將競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)匯達(dá)本中心指定賬戶,并于實(shí)際收到房屋之日起交第一次租金、簽訂合同前將押金等款項(xiàng)匯達(dá)出租方指定賬戶。
(11)其他詳見(jiàn)租賃合同。
14、意向承租人現(xiàn)場(chǎng)資格審核應(yīng)提供的競(jìng)價(jià)材料依據(jù)《福州 (略) 資產(chǎn)招租辦理規(guī)程》相關(guān)規(guī)定提交:
法人或企、事業(yè)單位或其他組織作為意向承租人:
①營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證和稅務(wù)登記證或相應(yīng)資質(zhì)的證明文件(交驗(yàn)原件,若資質(zhì)證明為三合一證件的,提供有效的三合一證件,復(fù)印件均須加蓋公章);
②法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證復(fù)印件及《法定代表人身份證明書(shū)》(交驗(yàn)原件);
③授權(quán)委托書(shū)(經(jīng)意向承租人簽章原件)及受托人的身份證復(fù)印件(交驗(yàn)原件)(注:如未委托他人無(wú)需提供);
④意向承租人或受托人簽章的《意向競(jìng)價(jià)人報(bào)名表》、《競(jìng)價(jià)提示書(shū)》和《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)承諾函》;
⑤《競(jìng)租方承諾書(shū)》。
個(gè)人作為意向承租人:
①意向承租人本人身份證原件及復(fù)印件,如委托還需提交受托人的身份證原件及復(fù)印件;
②授權(quán)委托書(shū)(經(jīng)意向承租人簽章原件);
③意向承租人或受托人簽章的《意向競(jìng)價(jià)人報(bào)名表》、《競(jìng)價(jià)提示書(shū)》和《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)承諾函》;
④《競(jìng)租方承諾書(shū)》。
有關(guān)單位或個(gè)人按規(guī)定提交以上競(jìng)價(jià)材料,通過(guò)審核并繳納競(jìng)價(jià)保證金后,即成為競(jìng)租人。
三、時(shí)間安排
1、公告時(shí)間:2023年3月2日至2023年3月22日。
2、網(wǎng)上報(bào)名時(shí)間:意向承租人應(yīng)于2023年3月2 (略) (http://**.cn)注冊(cè)用戶名,登錄賬號(hào)進(jìn)入“標(biāo)的申請(qǐng)管理”→“標(biāo)的公告”→選擇對(duì)應(yīng)的標(biāo)的點(diǎn)擊“申請(qǐng)競(jìng)價(jià)”,在線提交競(jìng)租申請(qǐng)。( (略) 站首頁(yè)服務(wù)幫助操作說(shuō)明)
3、現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)時(shí)間:并于2023年3月2 (略) (地址: (略) (略) 金山大道620號(hào)桔園洲商 (略) 前排一層28-29號(hào)店面)辦理現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)手續(xù)。
4、保證金繳納截止日期:2023年3月22日17時(shí)。
5、看樣時(shí)間:2023年3月2日至2023年3月22日(正常工作時(shí)間,節(jié)假日除外)。
6、看樣電話:#。
7、澄清、修改文件時(shí)限:意向承租人若要求對(duì)招租公告內(nèi)容進(jìn)行澄清,應(yīng)在報(bào)名截止時(shí)間前提交書(shū)面材料。
四、注意事項(xiàng)
1、為避免因銀行間交易等原因影響保證金的及時(shí)到賬,建議競(jìng)租人通過(guò)賬號(hào)轉(zhuǎn)賬(非現(xiàn)金)的方式繳納保證金。競(jìng)租人的報(bào)名時(shí)間以保證金銀行系統(tǒng)到賬時(shí)間為準(zhǔn)。競(jìng)價(jià)保證金以現(xiàn)金方式繳納無(wú)效。
2、競(jìng)價(jià)時(shí)間及加價(jià)幅度:
(1)自由報(bào)價(jià)階段從2023年3月23日15點(diǎn)00分開(kāi)始,自由報(bào)價(jià)時(shí)長(zhǎng)為120分鐘。自由報(bào)價(jià)結(jié)束之后,以自由報(bào)價(jià)階段的最高報(bào)價(jià)作為限時(shí)報(bào)價(jià)的底價(jià)進(jìn)入限時(shí)報(bào)價(jià)階段。限時(shí)報(bào)價(jià)周期為180秒,直至無(wú)人報(bào)價(jià),則競(jìng)價(jià)結(jié)束。 (略) 主頁(yè)“服務(wù)幫助-操作說(shuō)明”。
(2)加價(jià)幅度為50(元/月),報(bào)價(jià)只要不低于掛牌價(jià)或按加價(jià)幅度加價(jià)的,即為有效報(bào)價(jià)。
(3)本平臺(tái)有權(quán)就競(jìng)價(jià)時(shí)間做出調(diào)整, (略) 網(wǎng)站進(jìn)行公告,該項(xiàng)目意向承租人已繳納競(jìng)價(jià)保證金在電子競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束之前不予退還。
3、競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi):按照《福州 (略) 競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》向承租人收取競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi),交易當(dāng)事人不履行或不能完全履行該項(xiàng)目的交易合同,或非因本中心的原因造成交易合同被撤銷(xiāo)、解除、終止等情形的,競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)仍按《福州 (略) 競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》收??;已收取的,概不退還。
若未繳清競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi),本中心為追索競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)所支出的全部費(fèi)用(包括但不限于律師代理費(fèi)、訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、郵寄費(fèi)、訴訟保全保險(xiǎn)費(fèi)等),均由繳費(fèi)義務(wù)人承擔(dān)。
4、競(jìng)價(jià)規(guī)則參見(jiàn)《福州 (略) 資產(chǎn)招租辦理規(guī)程》。
報(bào)名聯(lián)系人:劉女士
業(yè)務(wù)咨詢電話:0591-#
傳真:0591-#
\u0026nbsp;\u0026nbsp;\u0026nbsp;\u0026nbsp;\u0026nbsp;\u0026nbsp;\u0026nbsp;\u0026nbsp;\u0026nbsp;\u0026nbsp;\u0026nbsp;\u0026nbsp;\u0026nbsp;\u0026nbsp;\u0026nbsp;\u0026nbsp;
福州 (略) 運(yùn)營(yíng)中心
2023年3月2日
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“銷(xiāo)邦招標(biāo)”