遼寧省大連市中級人民法院關(guān)于鞍山市千山區(qū)千山西路600號(hào)十處不動(dòng)產(chǎn)及鞍山市千山區(qū)千山西路666號(hào)的土地使用權(quán)第二次拍賣的公告

(略) (略) 將于2024年11月15日10時(shí)至2024年11月16日10時(shí)止（延時(shí)的除外） (略) (略) 上（網(wǎng)址：http://**）進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的物

(略) (略) (略) 60 (略) 不 (略) (略) (略) 666號(hào)的土地使用權(quán)（權(quán)證號(hào)：鞍國用（2009）第#號(hào)、使用權(quán)面積：#.42平方米）。

1. (略) 已建房地產(chǎn)（含分?jǐn)偟耐恋厥褂脵?quán)），評估價(jià)為人民幣#.#元

2.未建#.16平方米房地產(chǎn)分?jǐn)偟耐恋厥褂脵?quán)，評估價(jià)為人民幣4510.#元。

本次拍賣為第二次拍賣，上述標(biāo)的物合計(jì)評估價(jià)為人民幣#.#元，二拍起拍價(jià)為人民幣#.#元。保證金為人民幣#元，增價(jià)幅度為人民幣#元（或其整數(shù)倍）。

標(biāo)的物所在地： (略) (略) (略) 600號(hào)、 (略) (略) (略) 666號(hào)。

特殊說明：

1.標(biāo)的物為現(xiàn)狀拍賣，截止至現(xiàn)場勘查前有租賃占用情況。執(zhí)行期間，本院不對租賃合同的實(shí)體進(jìn)行審查，買受人如對租賃合同有異議，可自行與承租人協(xié)商或另案訴訟解決。

2.本次拍賣標(biāo)的物具體情況詳見評估報(bào)告，評估報(bào)告僅做參考，具體以現(xiàn)場（實(shí)物）和實(shí)際證載（產(chǎn)權(quán)部門登記）情況為準(zhǔn)，法院及拍賣機(jī)構(gòu)不承擔(dān)案涉標(biāo)的物的瑕疵保證。案涉標(biāo)的物所有信息，意向競買人請親自實(shí)地看樣，了解此標(biāo)的物相關(guān)信息。競買人決定參與競買的視為對拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣案涉標(biāo)的的一切已知和未知瑕疵。

3.拍賣的范圍和價(jià)格僅包含拍賣對象建筑物，保證拍賣對象建筑物正常運(yùn)轉(zhuǎn)的給排水、電力、通訊、燃?xì)?、中央空調(diào)、電梯、消防、音響、監(jiān)控等配套設(shè)施設(shè)備以及與建筑物不可分離的室內(nèi)二次裝飾裝修等，對應(yīng)的土地使用權(quán)，不包括與拍賣對象有關(guān)的債權(quán)債務(wù)、特許經(jīng)營權(quán)等其他財(cái)產(chǎn)或權(quán)益價(jià)值。本次拍賣對拍賣標(biāo)的物所做的說明和提供的資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保，拍賣標(biāo)的的裝修、室內(nèi)動(dòng)產(chǎn)設(shè)施及物品以實(shí)際交付為準(zhǔn)。

重要提示: 競買人申請參與競拍的,應(yīng)當(dāng)符 (略) (略) 限購政策規(guī)定的要求,并自愿承擔(dān)不具備購房資格等相應(yīng)的法律后果,競買人無法確定的可自行向不動(dòng)產(chǎn)登記部門咨詢。

二、競買人條件：

(1)凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

(2)競價(jià)前，競買人須在京東注冊賬號(hào)并通過實(shí)名認(rèn)證（已注冊京東賬號(hào)需通過實(shí)名認(rèn)證）。如參與競買人未開設(shè)京東賬戶，可委托代理人（已開通京東賬戶且完成實(shí)名認(rèn)證的完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，競買人應(yīng)當(dāng)在拍賣開始前3個(gè)工 (略) 聯(lián)系（隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托人及代理人身份證等）， (略) 確認(rèn)相關(guān)信 (略) 絡(luò)服務(wù)提供者后，競買 (略) 上完成保證金繳納及報(bào)名手續(xù)，未按該規(guī)定進(jìn)行委托競買報(bào)名，導(dǎo)致無法正確開通競買權(quán)限的后果，由競買人自行承擔(dān)。競買成功后，買受人（委托人、法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人 (略) 辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原 (略) 簽訂成交確認(rèn)書或者領(lǐng)取標(biāo)的物的，買 (略) 提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件， (略) 簽訂拍賣成交確認(rèn)書、領(lǐng)取標(biāo)的物。如委托手續(xù)不全，競買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。

(3)法律、行政法規(guī)、司法解釋及國家政策對本標(biāo)的物買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。

(4)因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

(5)競買人決定參與競買的，視為對拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。

三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自2024年10月31日起至2024年11月14日止（節(jié)假日休息）接受咨詢，咨詢電話： 0411-#，0411-# 周法官。

四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘。

五、競價(jià)方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)競價(jià)方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。

六、本次拍賣為現(xiàn)狀拍賣，標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院及拍賣機(jī)構(gòu)不承擔(dān)拍賣標(biāo)的物任何瑕疵保證。有意者請親自實(shí)地看樣，未實(shí)地看樣、未咨詢的競買人視為對本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。特別提醒，有意者需自行到相關(guān)職能部門咨詢了解欠費(fèi)、限購、是否能進(jìn)行權(quán)屬變更及相關(guān)流程、費(fèi)用等事宜，房屋戶口或營業(yè)執(zhí)照注冊地址遷出與否不在執(zhí)行范圍內(nèi)，請競買人自行向主管職能部門查詢。

如本次拍賣標(biāo)的物存在改建、超建、贈(zèng)送面積情況，則該部分未包含在證載面積中，法院不保證標(biāo)的總面積與實(shí)際測量的面積相符合，如有不符以權(quán)威部門的實(shí)際測量為準(zhǔn)，拍賣總價(jià)款不變，仍按照拍賣實(shí)際成交為準(zhǔn)。標(biāo)的改建、超建及設(shè)施損壞等情形，請競買人自行了解，法院不就以上情況承擔(dān)責(zé)任。設(shè)施損壞的修復(fù)、超建拆除整改、改建的恢復(fù)原狀等風(fēng)險(xiǎn)及上述情況所涉及的費(fèi)用全部由買受人承擔(dān)。

此標(biāo)的物是否能辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)請買受人咨詢不動(dòng)產(chǎn)登記中心司法協(xié)助窗口，以窗口工作人員答復(fù)為準(zhǔn)。有意者請親自到相關(guān)部門詳細(xì)咨詢限購、權(quán)屬變更等相關(guān)政策，權(quán)屬變更風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。

七、對此次競價(jià)標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請于競價(jià)開始前5個(gè) (略) 聯(lián)系。

八、與案涉標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，參加競拍需符合法律有關(guān)規(guī)定，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。

九、拍賣競價(jià)前意向競買人須在京東注冊賬號(hào)并通過實(shí)名認(rèn)證（已注冊京東賬號(hào)需通過實(shí)名認(rèn)證），在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價(jià)頁面內(nèi)的《競拍須知》 (略) 告知的司法資產(chǎn)拍賣流程（拍賣前必看）的相關(guān)準(zhǔn)則。拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。拍賣成交后，本標(biāo)的物競得者（以下稱買受人）原凍結(jié)的保證金轉(zhuǎn)化為部分成交款自 (略) (略) 指定賬戶，買受人須在成交后于2024年11月23日前將拍賣 (略) 指定賬戶（戶名: (略) (略) ，開戶銀行：中國 (略) 大連沙河口支行，賬號(hào)：#8568）。逾期繳納拍賣余款則視為買受人違約，競買保證金不予退還。

重要提示：1、拍賣標(biāo)的保證金金額在#及以上的，或企業(yè)參與競買，建議競買人提前5個(gè)工作日完成報(bào)名及保證金繳納手續(xù)。如因競買人未按此條提示規(guī)定的時(shí)間完成報(bào)名及保證金繳納手續(xù)，導(dǎo)致京東在拍賣結(jié)束前未能全額收到競買人繳納的保證金，無法為競買人開通競買權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔(dān)， (略) (略) 均不就此承擔(dān)任何責(zé)任。

2、申請執(zhí)行人、優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，建議提前5個(gè) (略) 提交證明材料并辦理競買手續(xù)（登記的證件信息必須與京東實(shí)名認(rèn)證相一致），如未按此條提示規(guī)定 (略) 提交材料并完成報(bào)名手續(xù)，導(dǎo)致競買權(quán)限無法開通，所產(chǎn)生的一切后果由申請執(zhí)行人自行承擔(dān)， (略) (略) 均不就此承擔(dān)任何責(zé)任。

十、拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后， (略) 出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)，如標(biāo)的物暫不具備辦理權(quán)屬變更條件，買受人需待辦理?xiàng)l件符合時(shí)再自行辦理。標(biāo)的物交付手續(xù)由買受人自行辦理，因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費(fèi), 應(yīng)當(dāng)依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)。所有涉及的相關(guān)欠費(fèi)（包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)等）及辦理權(quán)證所需費(fèi)用由買受人自行 (略) 理，法院不承擔(dān)責(zé)任。

十一、依照《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號(hào)）規(guī)定，競買人 (略) 拍標(biāo)的物后， (略) 將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》并公示，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號(hào)等信息。

十二、 (略) 上公開拍賣《競買公告》、《競拍須知》、《標(biāo)的物介紹》等標(biāo)的物相關(guān)文件已在 (略) 公開展示，請仔細(xì)閱讀。 (略) 已就前述相關(guān)標(biāo)的物相關(guān)文件的所有條款向競買人如實(shí)告知并做出詳細(xì)說明，競買人知悉并同意接受前述文件的全部條款和內(nèi)容，競買人 (略) 置方雙方不存在任何歧異和誤認(rèn)，競買人承諾不再對前述文件的條款提出任何異議。

十三、競買人在競價(jià)前請務(wù)必再 (略) 發(fā)布的競買須知。

監(jiān)督電話：0411-# (略) (略) 監(jiān)察室

法院咨詢電話 ：0411-#，0411-# 周法官

網(wǎng)拍輔助機(jī)構(gòu)：中信拍（大連） (略)

網(wǎng)拍輔助機(jī)構(gòu)咨詢電話：0411-#、#

京東技術(shù)咨詢電話：400-622-9586

網(wǎng)址: http://**

此公告在“ (略) ”上發(fā)布。

(略) (略)

二〇二四年十月三十日