古峰鎮(zhèn)古廈社區(qū)東環(huán)南路8號(hào)鳳凰城1棟三單元507室房地產(chǎn)不含室內(nèi)可移動(dòng)物品變賣

變賣公告

(略) (略) (略) 將于2024年10月31日10時(shí)至2024年12月30日10時(shí)期間（競(jìng)價(jià)周期與延時(shí)除外） (略) (略) (略) 阿里 (略) 上進(jìn)行公開變賣活動(dòng)（法院賬戶名： (略) (略) (略) ， (略) 址：http://**/0576 ），現(xiàn)公告如下：

一、變賣標(biāo)的： (略) 屏南縣古峰鎮(zhèn) (略) (略) 8號(hào)鳳凰城1棟三單元507室房地產(chǎn)（不含室內(nèi)可移動(dòng)物品）

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證載： (略) 屏南縣古峰鎮(zhèn) (略) (略) 8號(hào)鳳凰城1棟三單元507室，規(guī)劃用途住宅，性質(zhì)：限價(jià)普通商品住房，建筑面積93.99平方米（專有建筑面積69.95平方米，分?jǐn)偨ㄖ娣e24.04平方米），土地使用權(quán)面積7.63平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào)：閩（2020）屏南縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第#號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，所在層/總層數(shù)：5/18，無(wú)租賃,有電梯。登記權(quán)屬人為程**、#*共同共有。附記：綠化及公共用地屬業(yè)主共有，住戶有通行權(quán)利。

該不動(dòng)產(chǎn)土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地；土地使用權(quán)種類為出讓；登記權(quán)屬人為程**、#*共同共有；土地使用期限：至2080年06月23日止；登記日期：2020-01-08，權(quán)利負(fù)擔(dān)信息：中國(guó) (略) 屏南支行于2015年5月29日辦理抵押登記；未騰空。

本次不動(dòng)產(chǎn)變價(jià)和辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記應(yīng)繳納稅費(fèi)按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅（費(fèi)）。出賣方繳納本次交易環(huán)節(jié)的增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、土地增值稅、印花稅、個(gè)人所得稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加等；買受人繳納本次過(guò)戶所產(chǎn)生的印花稅、契稅。計(jì)算方法參照附表:《住宅過(guò)戶所需稅費(fèi)參考表》。

特別提示：

1、因本次拍賣房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證未扣押取得， (略) 已發(fā)出《責(zé)令交出證照通知書》。若原產(chǎn)權(quán)人逾期未交出產(chǎn)權(quán)證，則拍賣成交后，辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)時(shí)，將直接強(qiáng)制注銷原不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，不另行作相關(guān)公告。

2、拍賣房屋暫未騰空，待拍賣成交后即自行騰空；不主動(dòng)及時(shí)騰房的， (略) 強(qiáng)制執(zhí)行騰退。

變賣價(jià)：26.#元，保證金：#元，增價(jià)幅度2000元（或整倍數(shù)）。

二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：本院已委托展唐助拍（上海） (略) 在變賣期間對(duì)上述標(biāo)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢、組織看樣及變賣輔助工作（看樣時(shí)間統(tǒng)一安排在2024年10月30日9:00～9:30。請(qǐng)各競(jìng)買人提前預(yù)約，預(yù)約電話：400-819-9090、021-#，到現(xiàn)場(chǎng)后配合現(xiàn)場(chǎng)工作人員安排），如無(wú)人預(yù)約則不安排現(xiàn)場(chǎng)看樣。聯(lián)系電話：400-819-9090。

三、變賣方式：

1、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天，如有競(jìng)買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時(shí)間出價(jià)，則變賣自動(dòng)進(jìn)入到24小時(shí)競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí)；24小時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi)，其他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)參與競(jìng)買，競(jìng)價(jià)結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià)）。

2、競(jìng)買人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣價(jià)，方可成交。

3、本次變賣適用線上報(bào)名， (略) 上報(bào)名并交納保證金，以遞增出價(jià)方式競(jìng)價(jià)，起拍價(jià)即為變賣保留價(jià)。

四、特別提醒：變賣標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)行變賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。變賣人對(duì)房屋外觀、質(zhì)量問(wèn)題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等瑕疵不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問(wèn)題也不影響變賣成交結(jié)果及成交價(jià)格。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時(shí)發(fā)生改變的，由競(jìng)買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過(guò)戶手續(xù)。

其他可能存在的水、電、物業(yè)管理費(fèi)、物業(yè)維修基金等欠費(fèi)及未明確繳費(fèi)義務(wù)的涉變賣房產(chǎn)的費(fèi)用由買受人承擔(dān)。

五、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于2024年10月3 (略) 聯(lián)系。

六、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次變賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

七、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：無(wú)。

八、競(jìng)買人報(bào)名參與變賣時(shí)，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過(guò)競(jìng)買人支付寶賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)解凍退回，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款 (略) 指定賬戶。

九、如果成交價(jià)等于變賣預(yù)繳款，則無(wú)需另外支付余款；如果成交價(jià)高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款請(qǐng)?jiān)谧冑u成交后7 (略) 指定賬戶。

繳款帳戶名稱： (略) (略) (略) 案款專戶

開戶行：浙江臺(tái)州黃巖農(nóng)村 (略) 營(yíng)業(yè)部

繳款賬號(hào)：#5152

十、未成交的，競(jìng) (略) 絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

十一、司法變賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其變賣預(yù)繳款、成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付變賣預(yù)繳款及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網(wǎng)址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十二、依照法釋〔2016〕18號(hào)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法變賣若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買人 (略) 拍標(biāo)的物后， (略) 將生成相應(yīng)《司法變賣/ (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。

競(jìng)買人在變賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再 (略) 發(fā)布的變賣須知。

舉報(bào)監(jiān)督電話：0576-#

本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向變賣人咨詢。

法院咨詢電話：0576-#

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

詳細(xì)信息可在“ (略) (略) (http://**.cn)”上查詢。

(略) (略) (略)

2024年10月14日