宛城區(qū)孔明路以西建業(yè)凱旋廣場(chǎng)17幢10層1026室第二次拍賣

競(jìng)買公告

(略) (略) 將于2024年11月14日10時(shí)至2024年11月15日10時(shí)止（延時(shí)的除外）在 (略) (略) (略) (略) 上（網(wǎng)址：http://**，戶名： (略) (略) (略) ）進(jìn)行公開(kāi)拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的物：

被執(zhí)行人名下位于 (略) (略) (略) 以西建業(yè)凱旋廣場(chǎng)17幢10層1026室 (略) （網(wǎng)簽合同號(hào)：*）。網(wǎng)簽合同顯示房屋用途為辦公，建筑面積為103.74平方米，房屋總層數(shù)16層（其中地上14層，地下2層），所在地上第10層，房屋建成年份2016年。該拍賣房產(chǎn)為鋼混結(jié)構(gòu)，內(nèi)墻涂料粉刷，復(fù)合木地板，網(wǎng)格吊頂，斷橋鋁合金窗戶，室內(nèi)凈高3.30米，中間用裝飾板隔斷為2 (略) ，公共衛(wèi)生間，公共走廊部分地板磚地坪，裝飾板吊頂，內(nèi)墻普通粉白，鋁合金玻璃地彈門，中央空調(diào)、消防、照明等設(shè)施齊全；供水、排水、通電、通訊、通路、通燃?xì)狻⑼ㄅ瘹獾?，基礎(chǔ)設(shè)施完善。土地用途為其他商服用地，宗地面積*.67平方米，土地性質(zhì)國(guó)有建設(shè)用地，取得方式出讓，土地終止日期2052年10月08日；有電梯，有租賃（租賃期限2018年12月1 日至2028年12月1日，協(xié)議約定租賃面積按每平方米每月25元支付，祥見(jiàn)評(píng)估報(bào)告附件“寫字樓租賃協(xié)議”）。

評(píng)估價(jià)格：*元 起 拍 價(jià)：*.81元

保 證 金：*元 增價(jià)幅度：3000元

特別提醒：根據(jù)法律規(guī)定“未辦理不動(dòng)產(chǎn)首次登記的，不得辦理不動(dòng)產(chǎn)其他類型登記，但法律、行政法規(guī)另有規(guī)定的除外?！迸馁u成交后，不動(dòng)產(chǎn)首次轉(zhuǎn)移登記到被執(zhí)行人名下后，方可向買受人辦理變更登記。本次拍賣范圍含室內(nèi)裝飾裝修，不含室內(nèi)可移動(dòng)設(shè)施等動(dòng)產(chǎn)和債權(quán)債務(wù)等。拍賣標(biāo)的物實(shí)際建筑面積，以該房產(chǎn)辦理產(chǎn)權(quán)登記時(shí)不動(dòng)產(chǎn)部門測(cè)量為準(zhǔn)。如需補(bǔ)交房屋面積差價(jià)款等費(fèi)用（包括但不限于土地出讓金等），由買受人承擔(dān)。

二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自2024年10月29日起至2024年11月13日17時(shí)止（節(jié)假日休息）接受咨詢，有 (略) 聯(lián)系統(tǒng)一安排看樣。

三、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5分鐘。

四、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。

五、特別提醒：根據(jù) (略) 《 (略) 確 (略) 置參考價(jià)若干問(wèn)題的規(guī)定》第二條、第四條規(guī)定，當(dāng)事人可以采取議價(jià)方式確 (略) 置參考價(jià)，議價(jià)金額 (略) 委托評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估的金額。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

六、拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后， (略) 出具的執(zhí)行裁定書(shū)、協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)及拍賣成交確認(rèn)書(shū)自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。標(biāo)的物交付手續(xù)由買受人自行辦理，所有涉及的稅費(fèi)及辦理權(quán)證所需費(fèi)用按法律規(guī)定辦理并承擔(dān)。

七、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于開(kāi)拍前至 (略) 聯(lián)系。

八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

九、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：無(wú)

十、拍賣競(jìng)價(jià) (略) 拍系統(tǒng)將在競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶。

十一、拍賣成交后，買受人應(yīng)于成交日的次日起7個(gè)工作日內(nèi)將拍賣成交價(jià)余款（扣除保證金后的余款） (略) 指定賬戶（開(kāi)戶單位： (略) (略) (略) ，開(kāi)戶行：中國(guó)銀行南陽(yáng)臥龍支行，賬號(hào)：*4218），并在繳納拍賣成交價(jià)余款后7個(gè)工作日內(nèi)（憑付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件） (略) (略) (略) （地址： (略) (略) 968號(hào)）簽署《拍賣成交確認(rèn)書(shū)》并領(lǐng)取執(zhí)行裁定書(shū)。對(duì)于動(dòng)產(chǎn)標(biāo)的，除有依法不能及時(shí)移交的情形外，于裁定送達(dá)后7個(gè)工作日將拍賣財(cái)產(chǎn)移交買受人。

十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網(wǎng)址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法釋〔2016〕18號(hào)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買人 (略) 拍標(biāo)的物后， (略) 將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。

競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

監(jiān)督電話：0377-* 0377-*

看房電話：拍成法輔0377-*

法院咨詢電話：徐法官* 史法官 *（電話接聽(tīng)時(shí)間：工作日上午8:00-12:00，下午14:30-18:30）。

京東技術(shù)咨詢電話：400-622-9586

聯(lián)系地址： (略) (略) 9 (略) (略) (略)

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二〇二四年十月二十八日