廣州市花都區(qū)新華街蓮塘村村民委員會集體經(jīng)營性建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓公告出讓公示

(略) (略) 新華街蓮塘村村民委員會集體建設(shè)用 (略) 上掛牌出讓公告

T2024-264

(略) (略) 人民政府批準(zhǔn)， (略) (略) 新華街蓮塘村村民委員會以掛牌方式出讓1宗地的集體建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求：

（一）地塊出讓條件：

1.競買人需為從事酒店服務(wù)行業(yè)企業(yè)，并提供相應(yīng)的符合地塊產(chǎn)業(yè)類型為商務(wù)服務(wù)業(yè)類酒店的證明。在報名競買時須提供經(jīng)屬地鎮(zhèn)街審核確認(rèn)的準(zhǔn)入條件證明；

2.競買人需具備運營白金五鉆級酒家酒店的經(jīng)驗；

3.競買人原則上按照本項目建設(shè)工程設(shè)計方案實施本地塊的建設(shè)（具體以規(guī)劃和自然資源部門審批意見為準(zhǔn)）；

4.競買人需承擔(dān)該地塊涉及的原租賃合同解除所產(chǎn)生的費用，包括建構(gòu)筑物補(bǔ)償、搬遷及經(jīng)營損失等；

5.競得人須在簽訂《集體建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》前簽訂《項目投入產(chǎn)出監(jiān)管協(xié)議》；

6.產(chǎn)業(yè)類型要求依 (略) 發(fā) (略) (略) 科技工業(yè)商務(wù) (略) 的產(chǎn)業(yè)意見執(zhí)行;

7.環(huán)評要 (略) (略) (略) 的意見執(zhí)行；

8.不接受聯(lián)合競買；

9.該地塊項目投資總額不低于3.5億元，建成后年營業(yè)收入不低于4,000元/平方米，年稅收貢獻(xiàn)不低于300元/平方米。預(yù)計年營業(yè)收入不低于1億元，預(yù)計年稅收不低于#元。宗地建設(shè)項目應(yīng)在交地后6個月內(nèi)動工，動工后3年內(nèi)完成項目建設(shè)

（二）地塊其他出讓條件如下：

付款方式：合同簽訂之日起 30 日內(nèi)，一次性付清集體經(jīng)營性建設(shè)用地使用權(quán)地價款 6383 萬元。

交地時間：自合同簽訂之日起7日內(nèi)移交土地

土地使用權(quán)出讓年限為：40年。

具體情況及要求可參閱：《集體經(jīng)營性建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》示范文本及相關(guān)規(guī)劃文件，規(guī)劃指標(biāo)要求按國家有關(guān)規(guī)定和規(guī)劃部門最新批復(fù)執(zhí)行。

二、中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請競買，不接受聯(lián)合競買。

中華人民共和國境外的法人、其他組織參加競買的，應(yīng)當(dāng) (略) 場外資準(zhǔn)入和外匯管理的規(guī)定。 (略) (略) 域內(nèi)有嚴(yán)重違反土地出讓合同、閑置土地或有其他不良記錄的，及與其有參股、控股、投資關(guān)系的法人及其他組織，均不得參加本次競買。競買人申請時必須提交符合投資強(qiáng)度要求以及按規(guī)劃要求使用土地的承諾書。

三、本次集體建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓按照價高者得的原則確定競得人。

四、時間安排

（一）公告時間：2024年10月30日至2024年11月19日

（二）網(wǎng)上申請時間：2024年10月30日至2024年11月19日17時

（三）繳納保證金時間：2024年10月30日至2024年11月19日17時

（四）資格預(yù)審時間：2024年11月20日至2024年11月25日17時

（五）網(wǎng)上掛牌時間：2024年11月26日至2024年12月2日10時

限時競價時間：2024年12月2日10時起

五、其他需要公告的事項

（一）本次掛牌出讓通過 (略) （ (略) ）土 (略) 上交易新系統(tǒng)（http://**）進(jìn)行。競買申請人必須先行辦理CA數(shù)字證書及企業(yè)信息登記，才能登錄 (略) 上交易活動。

（二）《CA數(shù)字證書與電子簽章辦理指引》《土地使用權(quán)及礦業(yè)（其他自然資源）權(quán)類企業(yè)信息登記辦理指引》和《 (略) （ (略) ）土 (略) 上交易系統(tǒng)用戶操作手冊（競買人）》等相關(guān)資料競買人可以從廣州公共 (略) （http://**）服務(wù)指南欄目的辦事指引中下載并認(rèn)真閱讀。

（三）競買申請人應(yīng)詳盡了解本次出讓宗地現(xiàn)狀及所列條件，提交競買申請視同對本次出讓宗地的現(xiàn)狀及所列條件無異議并全面接受，包括同意接受《競買須知》的約束，違反有關(guān)條款的，將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（四）本次掛牌出讓不接受郵寄、電話、傳真、電子郵件及口頭競買申請。

（五）本次土 (略) (略) 上交易系統(tǒng)全封閉進(jìn)行，實行資格預(yù)審； (略) 上申請時應(yīng)按照系統(tǒng)提示上傳申請材料。申請人 (略) 上上傳及填寫資料的真實性。

（六）競買人按照公告要求按時足額繳納競買保證金后，方可取得競買人資格。競買保證金須由競買申請人支付，競買保證金可以人民幣、港幣或美元支付。競買保證金交納時間以實際到達(dá)系統(tǒng)提示的銀行賬號為準(zhǔn)。（戶名、賬號及開戶 (略) 上交易系統(tǒng)提示）

（七）網(wǎng)上報價不可撤回。

（八）本次土 (略) (略) 上交易系統(tǒng)全封閉進(jìn)行，實行資格審核前置； (略) 上申請時應(yīng)按照系統(tǒng)提示上傳申請材料，并于2024年11月19日17時前將競買申請時上傳的紙質(zhì)材料及公告要求提交的相關(guān)原件材料 (略) (略) 新華街 (略) （地址： (略) (略) (略) 1號）。申請人須保證提交的紙 (略) 上上傳材料及填寫內(nèi)容一致，申請人通過資格審核后 (略) 上報價權(quán)限。

（九）本次交易服務(wù)費由競得人承擔(dān)。競得人須在本項目簽訂《成交確認(rèn)書》前，向 (略) （ (略) ）支付交易服務(wù)費。具體交納標(biāo)準(zhǔn)詳見《關(guān)于公共資源交易服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)指引的說明》，并可通過廣州公共 (略) 服務(wù)指南的辦事指引專欄下載獲取。

（十）網(wǎng)上交易結(jié)束后，競得人應(yīng)在2個工作日內(nèi)與 (略) （ (略) ）簽訂《成交確認(rèn)書》，簽訂《成交確認(rèn)書》并完成公示當(dāng)日與出讓方簽訂《集體經(jīng)營性建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。

（十一）有關(guān)出讓宗地的詳細(xì)資料及掛牌文件可于本公告發(fā)布之日起在廣州公共 (略) （http://**）土地礦產(chǎn) (略) 網(wǎng)站的土地交易信息中瀏覽（網(wǎng)址：http://**）。

六、聯(lián)系方式

（一）出讓方

名稱： (略) (略) 新華街蓮塘村村民委員會

地址： (略) (略) 新華街蓮塘村蓮塘大街

聯(lián)系人：曾劍輝，聯(lián)系電話：#

（二）交易機(jī)構(gòu)

名稱： (略) （ (略) ）

地址： (略) (略) (略) 333號，郵編：#

對外辦公時間：工作日8:30～12:00，14:00～17:30

服務(wù)熱線：

1.業(yè)務(wù)咨詢：（020）#

2.CA數(shù)字證書及電子簽章：（020）#

3.土地交易業(yè)務(wù)咨詢：李小姐、石小姐，聯(lián)系電話：（020）#、#

4.網(wǎng)上交易系統(tǒng)技術(shù)支持電話：（020）#

(略) (略) 新華街蓮塘村村民委員會

2024年10月30日