重慶市巴南區(qū)人民法院關(guān)于重慶市巴南區(qū)龍洲大道2833號負1-020第二次拍賣的公告

公示欄

根據(jù) (略) 《 (略) 網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十六條之規(guī)定，網(wǎng)絡司法拍賣的事項應當在拍賣公告發(fā)布三日前以書面或者其他能夠確認收悉的合理方式，通知當事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人。權(quán)利人書面明確放棄權(quán)利的，可以不通知。無法通知的， (略) (略) 公示并說明無法通知的理由，公示滿五日視為已經(jīng)通知。

拍賣公告

(略) 巴 (略) 將于2024年10月14日10時至2024年10月15日10時止（延時的除外） (略) (略) 上（網(wǎng)址：http://**，戶名： (略) 巴 (略) ）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的： (略) 巴南區(qū)龍洲大道2833號負1-020。

評估價：(略)元，起拍價：(略)元，保證金3360元，加價幅度：1000元。；

根據(jù)評估報告及相關(guān)資料顯示標的物所在小區(qū)名稱為“朗基八俊里”，建筑面積30.44平方米，產(chǎn)權(quán)證號為渝（2022）巴南不動產(chǎn)權(quán)第(略)號，房屋用途為停車用房，土地使用性質(zhì)為出讓，土地用途為其他商服用地。車庫為水泥地面、內(nèi)墻刷白，車位劃線清晰。水電等基礎設施完善，通風、消防系統(tǒng)等正常使用。

注意：以上文字描述均來自評估報告記載內(nèi)容，標的交付時若狀態(tài)與描述不符，以實物為準，成交價不作調(diào)整。

特別提醒：

拍賣標的物中的車位為住宅小區(qū)車位，買受人若作為非業(yè)主購買車位，能否辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記或存在的行政管理限制性要求的，由買受人在競拍前自行向相關(guān)職能部門了解核實，管理人除給予協(xié)助外，對產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記不作任何保證或承諾。根據(jù)《中華人民共和國民法典》第二百七十六條規(guī)定:建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫應當首先滿足業(yè)主的需要?！?(略) 關(guān)于審理建筑物區(qū)分所有權(quán)糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第五條規(guī)定:建設單位按照配置比例將車位、車庫，以出售、附贈或者出租等方式處分給業(yè)主的，應當認定其行為符合《中華人民共和國民法典》第二百七十六條有關(guān)“應當首先滿足業(yè)主的需要”的規(guī)定。故拍賣成交后，非業(yè)主買受人以出售或者出租等方式處置車位時，應當首先滿足本小區(qū)業(yè)主的需要。

拍賣標的物可能存在臨租和占用的情況，由于管理人未接管到租賃合同等相關(guān)資料，有關(guān)拍賣標的物的臨租和占有使用情況請買受人自行調(diào)查核實，在該標的物拍賣成交后，如占用人仍未返還標的物，買受人同意自行承擔無法接管或無法實際使用的相關(guān)風險。買受人同意與管理人按車位現(xiàn)狀簽署交接協(xié)議，自行解決車位被占用的問題或者自行與占用人協(xié)商處理。買受人與管理人辦理完畢拍賣標的交付手續(xù)后（雙方在交接單上簽字蓋印確認后視為標的實物已交付完畢），則標的物此后的維護、管理等一切有關(guān)事宜將由買受人自行負責并承擔風險，管理人將不再承擔與此相關(guān)的任何責任。

有意者請親自實地看樣，標的物以實物現(xiàn)狀為準，本管理人不承擔本標的瑕疵擔保責任，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

具體現(xiàn)場狀況以實際為準。未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍。請各競買人自行了解，并承擔由此造成的風險。

二、本院已委托 (略) 在拍賣期間對上述標的相關(guān)信息進行咨詢及組織看樣等工作，看樣時間根據(jù)預約情況由 (略) 安排， (略) 聯(lián)系電話：(略)或(略)。

三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規(guī)、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的（比如標的限購等），競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。根據(jù) (略) 《 (略) 網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條之規(guī)定： (略) 絡司法拍賣的，下列機構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其相關(guān)的拍賣財產(chǎn)：1、負責執(zhí) (略) ；2、網(wǎng)絡服務提供者；3、承擔拍賣輔助工作的社會機構(gòu)或者組織；4、第1至3項規(guī)定主體的工作人員及近親屬。

競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開 (略) 巴 (略) 辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人 (略) 巴 (略) 辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

五、拍賣方式：

1、本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價。（注：一人或一人以上報名，拍賣結(jié)束時出價最高的競價人則競買成功）。

2、競買人取得競價資格后，出價不得低于起拍價；拍賣以最高出價成交，優(yōu)先購買權(quán)人可以在不加價的情況下行使優(yōu)先權(quán)；無人報名或出價的，競價會流拍。

3、拍賣成交后買受人在拍賣公告確定的期限內(nèi)未付拍賣成交款或者逾期交付拍賣成交款的，執(zhí)行法官應當裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。原買受人交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務。原買受人交納的保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、拍賣產(chǎn)生的費用的，可以責令原買受人補交，拒絕補交的強制執(zhí)行。

六、特別說明

1、標的展示的文字、照片、視頻為所描述標的梗概，此梗概僅僅是幫助意向競買人形象化理解標的對象，不作為確定標的對象的依據(jù)。已通知案件申請人和被執(zhí)行人。拍賣成交后， (略) 負責標的物交付。

2、請競買人在報名前詳細閱讀《評估報告》、《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，認真查看標的物，充分了解標的物現(xiàn)狀和瑕疵及相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定。競買人完成報名手續(xù)，即視為已完全了解并認可標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，并以其獨立判斷決定自愿以現(xiàn)狀競買本項目。

3、標的物以實物現(xiàn)狀進行交付，若與本公告載明的內(nèi)容有出入，拍賣成交價不作調(diào)整。標的物面積、位置、四至等數(shù)據(jù)信息最終以國土房管部門實測為準。若與本公告載明的面積、位置、四至等數(shù)據(jù)信息有出入，拍賣成交價不作調(diào)整。

4、標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應的稅費，但依法應由出賣方繳納的相關(guān)稅（費）須由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務部門出具的出賣方已繳納稅（費）票據(jù)， (略) 申請退還已墊付稅（費）。競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當?shù)叵嚓P(guān)職能部門進行了解，拍賣人不承擔一切責任。

買受人應該自執(zhí)行裁定書生效之起十五日內(nèi)辦理過戶，未在該時效內(nèi)辦理過戶登記的，原產(chǎn)權(quán)人、買受人需按照應納稅款繳納相應的滯納金。該原產(chǎn)權(quán)人、買受人雙方繳納的滯納金均由買受人承擔。

5、標的物移交時涉及的相關(guān)費用，包括但不限于被處罰、補辦證等費用、大修基金、前期應繳未繳的稅(費)、閑置費及違約金等有規(guī)定的按照有關(guān)法律規(guī)定辦理。物管、水、電、氣、寬帶、閉路等欠費均由買受人自行承擔。

6、標的物以實物現(xiàn)狀為準，對于實物標的，競買人可實地查看標的物， (略) 及平臺不保證拍賣財產(chǎn)真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)，且不承擔瑕疵擔保責任。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

7、競買人主張優(yōu)先購買權(quán)的，應當在競價程序開 (略) 巴 (略) 確認。

8、參加競買的人應當遵守《拍賣公告》、《競買須知》等規(guī)定，不得阻擾其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究相關(guān)的法律責任。

9、法院有權(quán)依法定事由暫緩拍賣、中止拍賣或撤回拍賣。

10、競買人應 (略) 上進行實名登記注冊，注 (略) 的提示進行操作。凡參加競拍的競買 (略) 賬戶里保證有足夠的競拍保證金。競買人在對拍賣標的物第一次確認出價競拍前， (略) 系統(tǒng)提示報名并繳納保證金， (略) 系統(tǒng)將自動鎖定該筆款項。拍賣成交后，本標的物競得者的競拍保證金將 (略) 指定賬戶，拍賣余款由競得者在拍賣成交之日起10 (略) 指定賬戶(戶名： (略) 巴 (略) 、開戶行：重慶農(nóng)村商業(yè)銀行巴南支行、賬號： (略)(略))。未能競得拍品的其他競買人的保證金在拍賣活動結(jié)束后即時釋放。拍賣未成交的（即流拍的），競買人的保證金在拍賣活動結(jié)束后即時釋放。保證金鎖定期間不計利息。

11、依照法釋【2016】18號《 (略) (略) 網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應《 (略) 絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息，請買受人自行核對確認。

特別提醒：競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發(fā)布的《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，了解標的情況、競價規(guī)則、交款方式、法律責任。

本公告未盡事宜，請撥打有關(guān)電話咨詢。

(略) ：400-008-6023。

(略) 巴 (略) ：劉法官023-(略)

(略) 巴 (略) 地址： (略) 巴南區(qū)龍洲灣街道龍海大道2號

(略) (略) 監(jiān)督電話：023-(略) 023-(略)

淘寶技術(shù)咨詢電話：400-822-2870

(略) 巴 (略)

二〇二四年九月二十六日