重慶市潼南區(qū)人民法院關(guān)于重慶市潼南區(qū)梓潼街道辦事處濱江路A幢8-2號(hào)房屋第一次拍賣(mài)的公告

公示欄

根據(jù) (略) 《 (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》第十六條之規(guī)定，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)的事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)在拍賣(mài)公告發(fā)布三日前以書(shū)面或者其他能夠確認(rèn)收悉的合理方式，通知當(dāng)事人，已知優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人。權(quán)利人書(shū)面明確放棄權(quán)利的，可以不通知，無(wú)法通知的， (略) (略) 公示并說(shuō)明無(wú)法通知的理由，公示滿五日視為已經(jīng)通知。

本次司法拍賣(mài)，已按前述規(guī)定通知到了案件的當(dāng)事人，特此公示。

拍賣(mài)公告

(略) 潼 (略) 依據(jù)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》將于2024年10月22日10：00起至2024年10月23日10：00止（即24小時(shí)，延時(shí)除外）對(duì)以下標(biāo)的物按現(xiàn)狀依法進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)，申請(qǐng)執(zhí)行人依法選 (略) (略) 上（網(wǎng)址：http://**，戶(hù)名： (略) 潼 (略) ）進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣(mài)標(biāo)的： (略) 潼南區(qū)梓潼街道辦 (略) A幢8-2號(hào)房屋。

據(jù)評(píng)估報(bào)告顯示：房屋建筑面積為200.38平方米，房屋結(jié)構(gòu)為混合結(jié)構(gòu)，無(wú)電梯，單體樓，該樓層共8層，標(biāo)的物位于8層（頂層），室內(nèi)錯(cuò)層ieg，現(xiàn)狀戶(hù)型為5室2廳2廚3衛(wèi)，，有1個(gè)廚房現(xiàn)作雜物間，約建成于2007年。無(wú)專(zhuān)業(yè)物業(yè)。

具體現(xiàn)場(chǎng)狀況以實(shí)際為準(zhǔn)。若標(biāo)的物有違章建筑，可能存在的違建部分無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及被強(qiáng)制拆除等風(fēng)險(xiǎn)和相關(guān)費(fèi)用由買(mǎi)受人自行承擔(dān)，請(qǐng)買(mǎi)受人競(jìng)買(mǎi)前實(shí)地看樣，了解標(biāo)的物詳細(xì)情況后競(jìng)買(mǎi)，未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣(mài)人責(zé)任承擔(dān)范圍內(nèi)，請(qǐng)各競(jìng)買(mǎi)人自行了解。

處置參考價(jià)（評(píng)估價(jià)）：30.*元，起拍價(jià)：21.*元，保證金：*元，增價(jià)幅度：1000元（及其整倍數(shù)）。

二、咨詢(xún)、展示看樣的時(shí)間與方式：本院 (略) 北城 (略) 在拍賣(mài)期間對(duì)上述房屋的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢(xún)及組織看樣等工作，看樣預(yù)約聯(lián)系電話：023-*、*（先老師）預(yù)約。意向競(jìng)買(mǎi)人可通過(guò)北城拍 (略) http://**或公眾號(hào)“北城拍賣(mài)中心”關(guān)注更多司法拍賣(mài)相關(guān)信息。

注：該標(biāo)的物的預(yù)約看樣時(shí)間截止競(jìng)價(jià)程序開(kāi)始前3日。

三、競(jìng)買(mǎi)人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi)，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規(guī)、司法解釋對(duì)買(mǎi)受人資格或者條件有特殊規(guī)定的（比如商品房限購(gòu)等），競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

競(jìng)買(mǎi)人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買(mǎi) (略) 辦理委托手續(xù)；競(jìng)買(mǎi)成功后，競(jìng)買(mǎi)人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理 (略) 辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

四、本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘。

五、拍賣(mài)方式：

1．本次拍賣(mài)為增價(jià)拍賣(mài)，拍賣(mài)保留價(jià)即為起拍價(jià)。（注：一人或一人以上報(bào)名，拍賣(mài)結(jié)束時(shí)出價(jià)最高的競(jìng)價(jià)人則競(jìng)買(mǎi)成功）。

2．競(jìng)買(mǎi)人取得競(jìng)價(jià)資格后，出價(jià)不得低于起拍價(jià)；拍賣(mài)以最高出價(jià)成交，優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人可以在不加價(jià)的情況下行使優(yōu)先權(quán)；無(wú)人報(bào)名或出價(jià)的，競(jìng)價(jià)會(huì)流拍。

3．買(mǎi)受人在拍賣(mài)公告確定的期限內(nèi)未交付拍賣(mài)成交款或者逾期交付拍賣(mài)成交款的，法院重新拍賣(mài)。保證金不予退還；繳納的保證金，依次用于支付拍賣(mài)產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣(mài)價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人債務(wù)及拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)相關(guān)被執(zhí)行人的債務(wù)，保證金不足以彌補(bǔ)重新拍賣(mài)價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款差價(jià)、拍賣(mài)產(chǎn)生的費(fèi)用的，買(mǎi)受人予以補(bǔ)交，拒絕補(bǔ)交，強(qiáng)制執(zhí)行?；谂暮笾匦屡馁u(mài)的，原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi)。

六、特別說(shuō)明

1．本次拍賣(mài)標(biāo)的物被查封，有抵押。由被執(zhí)行人自住、已裝修。本院執(zhí)行范圍為標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)證上的紅線面積，該標(biāo)的物是否有贈(zèng)送面積及使用權(quán)等詳細(xì)情況需自行與房屋開(kāi)發(fā)商了解。本次拍賣(mài)價(jià)格包含房屋固定裝修，不含室內(nèi)可移動(dòng)的動(dòng)產(chǎn)、債權(quán)債務(wù)、特許經(jīng)營(yíng)權(quán)等其他財(cái)產(chǎn)或權(quán)益。

競(jìng)買(mǎi)人是否符合過(guò)戶(hù)條件，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門(mén)進(jìn)行咨詢(xún)確認(rèn)，因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因需要延遲辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)及辦理二次過(guò)戶(hù)造成的費(fèi)用增加等情況后果由競(jìng)買(mǎi)人自負(fù)，法院不作過(guò)戶(hù)的任何承諾，不承擔(dān)過(guò)戶(hù)涉及的一切費(fèi)用。

拍賣(mài)成交后， (略) 負(fù)責(zé)標(biāo)的物交付，本院只對(duì)標(biāo)的物的現(xiàn)狀進(jìn)行交付。

若拍賣(mài)標(biāo)的物有人使用， (略) 一定交付時(shí)間，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人注意。

2．請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在報(bào)名前詳細(xì)閱讀《評(píng)估報(bào)告》、《拍賣(mài)公告》、《競(jìng)買(mǎi)須知》、《標(biāo)的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，認(rèn)真查看標(biāo)的物，充分了解標(biāo)的物現(xiàn)狀和瑕疵及相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定。競(jìng)買(mǎi)人完成報(bào)名手續(xù)，即視為已完全了解并認(rèn)可標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，并以其獨(dú)立判斷決定自愿以現(xiàn)狀競(jìng)買(mǎi)本項(xiàng)目。

3．標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀進(jìn)行交付，若與本公告載明的內(nèi)容有出入，拍賣(mài)成交價(jià)不作調(diào)整。

4．司法拍賣(mài)、變賣(mài)成交的，標(biāo)的物過(guò)戶(hù)涉及的稅費(fèi)由買(mǎi)賣(mài)雙方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自繳納，但依法應(yīng)由出賣(mài)方繳納的相關(guān)稅（費(fèi)）須由買(mǎi)受人先行墊付，墊付后買(mǎi)受人憑稅務(wù)部門(mén)出具的出賣(mài)方已繳納稅（費(fèi)）票據(jù)， (略) 申請(qǐng)退還已墊付稅（費(fèi)）。買(mǎi)受人應(yīng)在收到拍賣(mài)成交裁定書(shū)后10日內(nèi)辦理過(guò)戶(hù)稅費(fèi)繳納，并在繳納完畢后7日內(nèi)憑賣(mài)方稅費(fèi)憑證，辦理稅費(fèi)退換手續(xù)。自裁定書(shū)生效之日起十五日內(nèi)，未辦理過(guò)戶(hù)登記的，原產(chǎn)權(quán)人、買(mǎi)受人需按照應(yīng)納稅款繳納相應(yīng)的滯納金。

5．標(biāo)的物所涉及的除稅費(fèi)以外的所有費(fèi)用（包括但不僅限于大修基金、水、電、物業(yè)管理、排污、等欠費(fèi)）及移交時(shí)的安全責(zé)任均由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。其它可能存在的一切欠費(fèi)及未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用亦由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。

6．標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，對(duì)于實(shí)物標(biāo)的，競(jìng)買(mǎi)人可實(shí)地查看標(biāo)的物， (略) 及平臺(tái)不保證拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)，且不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

特別提醒：有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

7．參加競(jìng)買(mǎi)的人應(yīng)當(dāng)遵守《拍賣(mài)公告》、《競(jìng)買(mǎi)須知》等規(guī)定，不得阻擾其他競(jìng)買(mǎi)人競(jìng)拍，不得操縱、壟斷競(jìng)拍價(jià)格，嚴(yán)禁競(jìng)買(mǎi)人惡意串標(biāo)，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競(jìng)買(mǎi)資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。

8．對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議的，或需要委托他人進(jìn)行拍賣(mài)的，或需要申請(qǐng)聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)的，須在競(jìng)價(jià)程序開(kāi)始 (略) 聯(lián)系。

9．法院有權(quán)依法定事由中止、暫緩拍賣(mài)或撤回拍賣(mài)。

10．競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)于拍賣(mài)會(huì) (略) 和支付寶上進(jìn)行實(shí)名登記注冊(cè)，注冊(cè)成功后 (略) 和支付寶的提示進(jìn)行操作。凡參加競(jìng)拍的競(jìng)買(mǎi)人須在本人的支付寶賬戶(hù)里保證有足夠的競(jìng)拍保證金。競(jìng)買(mǎi)人在對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價(jià)競(jìng)拍前，按淘寶系統(tǒng)提示報(bào)名并繳納保證金，淘寶系統(tǒng)將自動(dòng)鎖定該筆款項(xiàng)。拍賣(mài)成交后，本標(biāo)的物競(jìng)得者的競(jìng)拍保證金將 (略) 指定賬戶(hù)，拍賣(mài)余款由競(jìng)得者在拍賣(mài)成交后7日（自然日） (略) 指定賬戶(hù)：（1）銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶(hù)(戶(hù)名： (略) 潼 (略) ，開(kāi)戶(hù)行：重慶 (略) 潼南支行，賬號(hào)：**）；（2） (略) 上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣(mài)支付，付款教程：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）；（3）拍賣(mài)未成交的，競(jìng) (略) 絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。未能競(jìng)得拍品的其他競(jìng)買(mǎi)人的保證金在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束后即時(shí)釋放。

11．司法拍賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高。競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢(xún)。（網(wǎng)址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1）

特別提醒：競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再 (略) 發(fā)布的《拍賣(mài)公告》、《競(jìng)買(mǎi)須知》、《標(biāo)的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，了解標(biāo)的情況、競(jìng)價(jià)規(guī)則、交款方式、法律責(zé)任。

本公告未盡事宜，請(qǐng)撥打有關(guān)電話咨詢(xún)。

咨詢(xún)電話：023-*、、*先老師

(略) 潼 (略) 監(jiān)督電話：023-*

(略) 潼 (略) 地址： (略) 潼南區(qū)興潼大道38號(hào)

(略) (略) 監(jiān)督電話：023-*、023-*

淘寶技術(shù)咨詢(xún)電話：400-822-2870

附件:

1.執(zhí)行依據(jù)

2.評(píng)估報(bào)告書(shū)

(略) 潼 (略)

2024年9月18日