陜西省漢中市中級人民法院關(guān)于洋縣洋州街道辦事處南街社區(qū)洋縣影視大樓1807室第一次拍賣的公告

拍賣公告

(略) (略) 將于2024年10月13日10時至2024年10月14日10時止（延時的除外） (略) (略) (略) (略) 上(網(wǎng)址：http://**）進行公開拍賣活動，現(xiàn) (略) 上拍賣事宜敬告各位競買人，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的：洋縣洋州街道辦事處南街社區(qū)洋縣影視大樓1807室（建筑面積：140.79平方米）

具體現(xiàn)場狀況以實際為準，請各競買人實地查勘。

本次拍賣房產(chǎn)能否辦證請各意向競買人至洋縣不動產(chǎn)登記交易服務中心咨詢、確認。

評估價：*元，起拍價：*元，保證金：*元，增價幅度：1000元

本次拍賣包括房屋建筑物及相應的國有建設(shè)用地使用權(quán)價值，并包括與拍賣對象房地產(chǎn)不可分割的、能夠滿足其功能需要的供水、排水、供電、供氣、有線、網(wǎng)絡(luò)、通訊、消防、監(jiān)控等相關(guān)配套設(shè)施設(shè)備的價格，不包括房屋的債權(quán)債務、特許經(jīng)營權(quán)等其他財產(chǎn)的價值。

重大提示：

1.根據(jù)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第二十四條之規(guī)定， (略) 拍成交后，買受人悔拍的，其所交納的保證金不予退還。

2.根據(jù)《 (略) (略) 民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產(chǎn)的規(guī)定》第二十五條第二款之規(guī)定，重新拍賣的價款若低于原拍賣款價款，所造成的差價、費用損失等，由原買受人承擔責任。若其所繳納的保證金足以彌補該差價等費用損失，則以該保證金填補差價，原買受人無須另行承擔責任。若其所繳納的保證金不足以彌補該差價等費用損失的，則由原買受人承擔不足部分。

3.根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十一條及《 (略) 關(guān)于適用（中華人民共和國民事訴訟法）的解釋》第一百八十七條之規(guī)定，對 (略) 拍中惡意抬價，擾亂司法拍賣秩序的買受人， (略) 可以對其罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。

拍賣提醒： (略) (略) (略) 上獨立進行的拍賣活動，整個過程公開透明，凡是符合條件的競買人均可自行參與競拍。委托他人競買的，參與報名需要用實際競買人名稱及證件號碼。本院已委托陜西 (略) 在拍賣期間免費提供對拍賣標的物的相關(guān)信息咨詢及組織看樣服務。所有拍賣過程與地方中介、其他機構(gòu)無任何關(guān)系，請各意向競買人對以競拍咨詢、引領(lǐng)看樣名義進行的收費行為提高警惕，以免造成損失。法院舉報電話：0916-*。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：看樣時間統(tǒng)一定于2024年9月27日10:30-11:30。并編輯短信[短信內(nèi)容為：“看樣人姓名+手機號碼+現(xiàn)場看樣+標的物名稱”]發(fā)送至*作為看樣登記。如未有一人報名，則取消本次集中看樣，法院原則上不另行安排看樣時間， (略) 亦可視情況組織第二次看樣?？礃訒r，請攜帶身份證原件實名登記，有關(guān)信息將會依法嚴格保密。本院已委托天龍法拍在拍賣期間免費提供對拍賣標的物的相關(guān)信息的咨詢及組織看樣服務。所有拍賣過程與地方中介、其他機構(gòu)無任何關(guān)系，請各意向競買人對以競拍咨詢、引領(lǐng)看樣名義進行的收費行為提高警惕，以免造成損失。也請廣大意向競買人對發(fā)現(xiàn)的各種違規(guī)行為進行及時舉報，法院舉報電話：0916-*。

三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

四、拍賣方式：本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價。（注：一人或一人以上報名，拍賣結(jié)束時出價最高的競價人則競買成功）

五、標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的物瑕疵保證。特別提醒：有意者請親自實地看樣，詳細情況可向相關(guān)部門了解，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認責任自負。

六、標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及土地、房屋的一切稅費按相關(guān)法律法規(guī)由相應主體各自承擔。競買人是否符合過戶條件，請各競買人自行到當?shù)叵嚓P(guān)職能部門進行了解，拍賣人不承擔一切責任。

特別注意事項：因本次拍賣標的物的評估價格不包含評估對象所有權(quán)人交易中應繳納的各項稅費，因此在拍賣成交后應繳納的稅費按相關(guān)法律法規(guī)由相應主體各自承擔（有關(guān)房屋稅費數(shù)額、買受人承擔稅費的發(fā)票開具等問題請自行向當?shù)氐呢敹?、房管、國土等相關(guān)部門了解）。

七、與本標的物有關(guān)人員【案件當事人、擔保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人】可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

八、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于開拍前五日內(nèi)（不含周末） (略) 聯(lián)系。

九、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：公告前暫無核準的優(yōu)先購買權(quán)人。

十、拍賣無法通知的當事人：暫無。

十一、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金 (略) 指定賬戶，拍賣余款在成交后3 (略) 指定賬戶

戶名： (略) (略) 執(zhí)行案款專戶

開戶銀行：中國工 (略) 中山街支行

賬號：*1530

聯(lián)行號：1027 9906 0010

十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網(wǎng)址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應《 (略) 絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

標的物咨詢、看樣聯(lián)系電話：*（李先生）

法院咨詢電話：0916-*（鐘法官）

法院監(jiān)督電話：0916-*

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

詳細信息可在“ (略) (略) (http://**.cn)”上查詢。

(略) (略)

二〇二四年九月十一日