北京市朝陽(yáng)區(qū)三間房鄉(xiāng)定福莊東村天泰苑A8區(qū)底商3-5號(hào)169.65平方米房屋出租-交易公告
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全市統(tǒng)一項(xiàng)目編號(hào)
S*D*
項(xiàng)目編碼
2024-CY/04-0599
| 項(xiàng)目編碼： | 2024-CY/04-0599 | 標(biāo)的名稱： | (略) (略) 三間房鄉(xiāng)定福莊東村天泰 (略) 底商3-5號(hào)169.65平方米房屋出租 |
| 細(xì)分類別： | 社區(qū)商業(yè)用房 | 坐落（地址）： | (略) 天泰 (略) 3號(hào)樓105 |
| 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證證號(hào)： | | 建筑面積（平方米）： | 169.65 |
| 房屋使用現(xiàn)狀： | 使用中 | 證載用途： | |
| 附屬設(shè)施： | 無(wú) |
| 是否存在他項(xiàng)權(quán)利人： | 否 | 他項(xiàng)權(quán)利人： | |
| 他項(xiàng)權(quán)利內(nèi)容： | | 相關(guān)權(quán)利人是否放棄優(yōu)先權(quán)： | 否 |
| 是否存在影響標(biāo)的的交易的情形： | 否 | 影響標(biāo)的的交易的其他情形： | |
| 擬出讓方式： | 出租 | 擬出讓期限（起始日）： | |
| 擬出讓期限（終止日）： | | 擬出讓期限（年）： | 三年 |
| 擬出讓用途： | 居民服務(wù)業(yè) |
| 是否掛牌： | 是 | 掛牌日期（ (略) ）： | 2024-10-28 |
| 截止日期（ (略) ）： | 2024-11-01 | 掛牌總金額（元）： | * |
| 披露方式： | 北京農(nóng)村 (略) (略) (略) |
| 首次項(xiàng)目信息發(fā)布公告期： | 10個(gè)工作日 |
| 信息發(fā)布類型： | 延長(zhǎng)信息發(fā)布 | 延牌周期（工作日）： | 5 |
| 延牌次數(shù)： | |
| 方式： | 網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)(多次報(bào)價(jià)) | 其他方式描述： | |
| 交納金額（元）： | * | 交納期限（工作日）： | 不得晚于信息發(fā)布期結(jié)束后三個(gè)工作日 |
| 交納方式： | 電匯 | 處置方法： | 扣取交易服務(wù)費(fèi)后退回 |
| 處置方法說(shuō)明： | 出讓方與受讓方約定交易保證金不作為合同價(jià)款的，農(nóng)交所在產(chǎn)權(quán)交易合同審核通過(guò)后五個(gè)工作日內(nèi)，扣取交易服務(wù)費(fèi)后將交易保證金余額退回。 | 其他： | |
| 公告價(jià)格(元）： | * | 合同價(jià)款支付方式： | 分期支付 |
| 合同價(jià)款結(jié)算方式： | 場(chǎng)外結(jié)算 |
| 與出讓相關(guān)其他條件： | 1.租金價(jià)格：房屋為*/日/平方米（租金按建筑面積計(jì)，不含物業(yè)管理費(fèi)），無(wú)遞增。租金每年支付一次，上付款，提前收取押金。 2.無(wú)免租期。 3.押金為約定合同年限總額的10%，先行支付。 4.租賃期間，受讓方實(shí)際使用產(chǎn)生的電、通訊、消防等費(fèi)用，由受讓方按照 (略) 有關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)自行承擔(dān)，物業(yè)費(fèi)由受讓方按照合同約定繳納，本租金不包含上述費(fèi)用。 5.項(xiàng)目在北京農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所掛牌日期不作為合同起租日期，具體起租日期以實(shí)際簽署的成交合同的約定為準(zhǔn)，由出讓方和受讓方在合同中進(jìn)行約定。 6.未經(jīng)出讓方書(shū)面同意并得到有關(guān)政府部門(mén)的批準(zhǔn)，不得新建、改建、擴(kuò)建地上、地下建筑物及其附屬設(shè)施、設(shè)備。受讓方在不改變建筑物主體結(jié)構(gòu)的情況下，可以自行對(duì)建筑物進(jìn)行裝修、裝飾。 7.在租賃期內(nèi)，如遇征地、占地、拆違或其他原因拆除的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，受讓方要積極配合拆除工作，且不享受拆遷補(bǔ)償。 8.在租賃期內(nèi)，受讓方依法管理、保護(hù)和按照合同約定的用途合理使用租賃物，不得在租賃物四至范圍內(nèi)進(jìn)行違法建設(shè)；未經(jīng)集體經(jīng)濟(jì)組織同意，不得擅自轉(zhuǎn)包租或擅自采取聯(lián)營(yíng)、合作等形式變相轉(zhuǎn)包轉(zhuǎn)租；不得將集體經(jīng)營(yíng)性用房擔(dān)保貸款或借款，或作抵押幫助貸款或借款。 |
| 受讓方資格條件： | 1、受讓 (略) (略) 依法注冊(cè)的企業(yè)，企業(yè)注冊(cè)成立時(shí)間不低于10年，且注冊(cè)資本不低于*元； 2、受讓方在報(bào)名前須取得出讓方簽字確認(rèn)并加蓋雙方公章《現(xiàn)場(chǎng)踏勘確認(rèn)書(shū)》，作為報(bào)名受讓的先決條件，一并提交農(nóng)交所； 3、受讓方在中國(guó)執(zhí)行 (略) 及企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)查詢信息中涉 (略) 罰、黑名單信息中無(wú)不良記錄。 |
| 其它需要披露的內(nèi)容： | 1.該標(biāo)的項(xiàng)目業(yè)態(tài)為文化傳媒、創(chuàng)意設(shè)計(jì)、居民服務(wù)業(yè)， (略) 區(qū)禁限目錄要求，項(xiàng)目用途為居民服務(wù)業(yè)。 2.該標(biāo)的所占土地性質(zhì)為國(guó)有土地，規(guī)劃用途為二類居住用地。 3.項(xiàng)目四至為：東至天泰 (略) 3號(hào)樓106；西至天泰 (略) 3號(hào)樓104； (略) (略) ； (略) 內(nèi)。 4.該項(xiàng)目出租房屋建筑面積169.65平方米， (略) 底商，位于所在樓宇地上一層。 5.該標(biāo)的已取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，尚未辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利證書(shū)，不具備消防驗(yàn)收手續(xù)，受讓方應(yīng)自行了解出租標(biāo)的相關(guān)手續(xù)狀態(tài)并接受因此產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。 6.受讓方未來(lái)納稅納統(tǒng) (略) (略) 。 7.該標(biāo)的現(xiàn)合同有效期至2024年11月30日，該項(xiàng)目掛牌及交易后，若非原承租方成功受讓，在合同到期后，由出讓方于30天內(nèi)負(fù)責(zé)清退現(xiàn)有承租方并保證房屋交割至新受讓方，如因此產(chǎn)生糾紛或損失，由出讓方全部承擔(dān)。 8.意向受讓方遞交本項(xiàng)目受讓申請(qǐng)并交納交易保證金，即表明已完全了解與認(rèn)可出租房屋狀況及所有出租條件，自愿接受出租房屋的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)。 9. 受讓方存在下列情形之一的，交易保證金將作為違約金不予退還： （1）受讓方提供虛假、失實(shí)材料造成出讓方和農(nóng)交所損失的； （2）意向受讓方之間相互串通，影響公平競(jìng)爭(zhēng)，侵害出讓方合法權(quán)益的； （3）意向受讓方在繳納交易保證金后無(wú)故不推進(jìn)交易或無(wú)故放棄受讓的； （4）意向受讓方違反法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)定給出讓方造成損失的。 10. 如遇國(guó)家征地、拆遷等不可抗力，出讓方和受讓方互不承擔(dān)違約責(zé)任。 |
| 交易服務(wù)會(huì)員編碼： | | 交易服務(wù)會(huì)員： | |
| 經(jīng)辦人： | | 電話： | |
| 聯(lián)系人: | 趙松 | 聯(lián)系電話: | * |
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