國家稅務(wù)總局精河縣稅務(wù)局2處房屋公開掛牌出租交易公告

項目名稱

國家稅務(wù)總局精河縣稅務(wù)局2處房屋公開掛牌出租

委托方

國家稅務(wù)總局精河縣稅務(wù)局

標的資產(chǎn)基本情況

2處房屋公開掛牌出租，價高者得，租期三年，租金三年內(nèi)不變，租賃合同一年一簽，每年簽訂租賃合同后一次性支付當年租金。均有房產(chǎn)證。資產(chǎn)詳見《資產(chǎn)評估報告》。

委托方承諾

委托方承諾本次出租行為已履行了必要的審批程序，保證本公告內(nèi)容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴重誤導(dǎo)，并對其內(nèi)容的真實性、完整性和準確性負責。

報名時 (略) 址

報名時間：北京時間2024年8月20日10：00時至2024年9月2日19：00時（工作日內(nèi)，法定節(jié)假日除外）

報名地點： (略) 網(wǎng)站（IE瀏覽器http://**）

勘察聯(lián)系人

聯(lián)系方式

勘察聯(lián)系人：吾其爾巴特· (略) 克 *

勘察時間：公告期

繳納保證金截止時間

2024年9月2日19：00時整

現(xiàn)場競價時間

2024年9月3日

競租地點

(略) (略) 6號行政服務(wù)中心三樓305室（開標六室）

一、標的基本情況表

標的物

建成年份

面積

（平方米）

評估價

（元/年）

掛牌價（元/年）

保證金（元）

開標時間9月3日

大河沿子 (略) 辦公樓

1998

1540.67

*.44

*.28

*

11:00時

(略) 場91號房屋

2007

30.59

4282.6

3897.17

1100

12:00時

評估文號

方夏評估字（2023）J1102-C號、J1102-D號

評估機構(gòu)

新疆方夏房 (略)

成交價款及保證金支付

1.成交價款按照簽訂《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同（協(xié)議）》為準。

2.保證金在公示期滿合同簽訂履約后連本帶息退還原賬戶。

二、對意向承租方資格的要求

1.意向承租方須具有良好的商業(yè)信譽。

2.意向承租方須有良好的財務(wù)狀況和支付能力。

3.意向承租方為自然人的，應(yīng)當具有完全的民事行為能力。

4.對租賃標的處置形式方面的要求（按照資產(chǎn)個體存在形式整租）。

5.對租賃標的承租形式方面的要求：不接受合租、拆分出租、轉(zhuǎn)租等形式；餐飲、娛樂、危險品、機械及車輛維修等行業(yè)不得參與招租。

6.意向承租方須自行進行現(xiàn)場標的物勘查；標的物以現(xiàn)狀進行租賃，意向承租方須自行去現(xiàn)場詳查標的后進行承租登記。項目公告期即可進入勘查期，意向承租方通過資格確認并交納保證金后，即視為已詳細閱讀并完全認可本資產(chǎn)租賃項目所涉及資產(chǎn)評估報告等所披露內(nèi)容以及完成對本項目的全部勘查；并依據(jù)該等內(nèi)容以其獨立判斷決定自愿全部接受資產(chǎn)租賃公告之內(nèi)容，且依據(jù)其勘查結(jié)果等內(nèi)容同意對標的按其現(xiàn)狀全部承租，不得以不了解租賃標的為由解除租賃關(guān)系。承租方在租賃后對標的提出的異議我中心不承擔任何責任。

三、承租方須注意以下事項：

1.意向承租方報名登記時須向指定賬戶繳納交易保證金，保證金繳納截止期限：掛牌報名截止日19時前（以到達賬戶時間為準），未足額的、逾期或未繳納保證金的將不能打印《資格確認書》，視為未取得競租資格。（完善信息時需要填寫競買人、自然人的銀行賬戶信息，保證金需必須從填寫的銀行賬號繳納，建議提前一天繳納保證金，如未按要求繳納導(dǎo)致無法參與競價后果自負，詳見《產(chǎn)權(quán)競買人操作手冊》）

2.意向承租方在報名時繳納了保證金，即視為意向承租方充分了解產(chǎn)權(quán)標的情況，視為對出租方作出接受交易條件、并以不低于掛牌價格受讓產(chǎn)權(quán)標的承諾的確認。意向承租方應(yīng)在被確認為承租方之日起5日內(nèi)與出租方簽署合同。逾期未支付交易價款或未辦理交接手續(xù)（悔拍），經(jīng)委托人同意可以對該項目成交的標的重新處置，承租方悔拍后應(yīng)承擔違約責任（處理方式參照《拍賣法》第三十九條）。

3．標的競買時，產(chǎn)生兩個及以上符合條件的意向受讓方的， (略) 絡(luò)公開競價；只產(chǎn)生一個符合條件的意向受讓方的，采取協(xié)議受讓方式交易，須以不低于掛牌底價受讓。受讓方確定后，未被確定意向受讓方的且不存在違規(guī)違約情形下所繳納的交易保證金，在受讓方確定之日起3個工作日內(nèi)全額退還。

4.該標的整體現(xiàn)狀出租。承租方需在受讓成功后，標的租賃產(chǎn)生的所有稅費及其他費用由各方按國家有關(guān)規(guī)定自行承擔。產(chǎn)生的交易服務(wù)費用由承租方繳納。

5.成交后，承租方不存在違規(guī)違約情形，與出租方簽訂合同、并按相關(guān)要求繳納費用后退付投標保證金。

6.競價時承租方請攜帶營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（加蓋公章）或事業(yè)單位法人證書復(fù)印件（加蓋公章）、法人授權(quán)委托書（加蓋公章）、競買人身份證等原件及復(fù)印件、《競買確認書》。

7.意向承租方需認真閱讀附件：《交易須知與規(guī)則》《合同（協(xié)議）》《評估報告》《承諾書》《轉(zhuǎn)讓（租賃）條件的函》或《轉(zhuǎn)讓（租賃）方案》等附件。

四、若非出租方原因，出現(xiàn)以下任何一種情況時，視為意向承租方違約，意向承租方所繳納交易保證金將全部被扣除作為對相關(guān)方的補償：

1. 意向承租方繳納交易保證金后單方撤回轉(zhuǎn)讓申請的；

2. 產(chǎn)生兩家及以上意向承租方后未參與后續(xù)競價程序的；

3. 在競價過程中以掛牌價格為起始價格，各意向承租方均不應(yīng)價，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓未成功的；

4. 在被確定為承租方后未按約定時限與出租方簽署《合同（協(xié)議）》的；

5. 協(xié)議出租的，被確認為承租方之日起5個工作日內(nèi)未簽署《合同（協(xié)議）》的；

6. 網(wǎng)絡(luò)競價方式被確認為承租方后，拒絕與出租方簽署《合同（協(xié)議）》或未在規(guī)定時間內(nèi)簽署《合同（協(xié)議）》的；

7. 如意向承租方被確定為承租方并與出租方簽訂了《合同（協(xié)議）》，而不按合同約定支付款項或有其他違約情形的，該承租方將承擔違約責任。

8.意向承租方違反交易規(guī)則致使轉(zhuǎn)讓未成功或擾亂交易場所秩序，使交易活動無法進行的；相互串通，損害國家、集體或他人的合法權(quán)益的。

監(jiān)督單位：精河縣財政局 監(jiān)督聯(lián)系電話：0909-*

(略) 聯(lián)系人：趙康樂 聯(lián)系電話：0909-*、*