安慶市自然資源和規(guī)劃局國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓公告慶自然資告字〔2024〕20號出讓公告

(略) 自然資源和規(guī)劃局

國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓公告

慶自然資告字〔2024〕20號

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《中華人 (略) 房地產(chǎn)管理法》《招標拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》（原國土資源部39號令）等法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)批準，決定出讓慶自然出字〔2024〕031號地塊國有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一、出讓地塊的基本情況?

備注：出讓地塊具體規(guī)劃指 (略) 自然資源和規(guī)劃局出具的規(guī)劃條件為準，土地準確面積均以正式出具的測繪成果為準，出讓地塊具體情況詳見出讓文件（地塊起叫價不含契稅、印花稅）。

二、競買人資格??

1.中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織，除法律、法規(guī)另有規(guī)定者外，均可申請參加。競買人辦理競買登記手續(xù)時，須提交競買保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾書及商業(yè)金融機構(gòu)的資信證明。

2.禁止 (略) 城區(qū)范圍內(nèi)尚拖欠土地出讓金的企業(yè)申請競買。

三、出讓方式

拍賣。至報名截止，如有3家以上（含3家）報名，按期拍賣；如有2家報名，轉(zhuǎn)為現(xiàn)場競價；不足2家報名，轉(zhuǎn)為掛牌。

四、競買約定

1.提交競買申請前，競買申請人應(yīng)對出讓宗地進行實地踏勘，全面了解出讓文件和宗地現(xiàn)狀；對出讓文件和宗地現(xiàn)狀有疑問的，應(yīng)在競買申 (略) 自然資源和規(guī)劃局書面提出。

2.競買申請人一旦提出競買申請，即視為對出讓文件內(nèi)容清楚并自愿受其約束，對宗地現(xiàn)狀無異議。競買申請人競得出讓宗地后，不得以該宗地的出讓文件和現(xiàn)狀異議對成交結(jié)果及所簽署的相關(guān)文件提出抗辯。

五、競買登記

1.本次出讓的詳細資料和具體要求，見出讓文件。競買人可于2024年5月28日至2024年6月1 (略) 自然資源和規(guī)劃局（ (略) 201號）領(lǐng)取出讓文件。

2.競買人申請辦理競買登記前須繳納競買保證金，競買保證金 (略) 自然資源和規(guī)劃局指定賬戶，申請人憑銀行進 (略) 自然資源和規(guī)劃局換取競買保證金收據(jù)，再憑競買保證金 (略) 自然資源和規(guī)劃局主樓1002室申請競買，辦理競買登記手續(xù)，逾期不再受理(競買保證金繳納時間以實際到賬為準)。

采取拍賣（或現(xiàn)場競價）方式出讓地塊，申請人應(yīng)于2024年6月12日11:3 (略) 自然資源和規(guī)劃局提交書面申請，競買保證金繳納的截止時間為2024年6月12日11:30前。經(jīng)審查，申請人具備申請條件的，我局將在2024年6月12日17：30前確認其競買資格。

如不足2家報名，則轉(zhuǎn)為掛牌方式出讓。采取掛牌方式出讓地塊，申請人應(yīng)于2024年6月24日11:3 (略) 自然資源和規(guī)劃局提交書面申請，競買保證金繳納的截止時間為2024年6月24日11:30前。經(jīng)審查，申請人具備申請條件的，我局將在2024年6月24日17：30前確認其競買資格。

六、時間和地點

1.拍賣（或現(xiàn)場競價）日期：2024年6月14日10:30。具體時點由拍賣主持人根據(jù)現(xiàn)場情況調(diào)整。

2.掛牌日期：2024年6月12日至2024年6月26日，接受掛牌報價時間為上午8:30-11：30、下午3：00-5：00。掛牌起始時間為2024年6月12日上午11：30;掛牌截止時間為2024年6月26日9：30止。

3.出讓活動地點： (略) (略) （ (略) 215號）。

七、特別說明

1.競得人在地塊內(nèi)須配建：社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)用房一處，建筑面積不小于350平方米；文化活動站中心一處，建筑面積不少于250平方米。以上建筑竣工驗收合格后，不動產(chǎn)權(quán)無償移交給大觀區(qū)人民政府。

2.用地規(guī)劃指標要求以規(guī)劃條件及相關(guān)要求為準。

3.競得人須在土地成交后10個工作日內(nèi)與出讓人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，逾期未簽訂的，視為競得人放棄競得資格，競買保證金不予返還。競得人可在簽訂出讓合同后1個月內(nèi)付清全部土地成交價款，也可分期付款。如分期付款，競得人須在簽訂土地出讓合同1個月內(nèi)付至土地出讓金總額的50%（含競買保證金），6個月內(nèi)付清余款。競得人在支付第二期及以后各期土地出讓金時，應(yīng)按照支付第一期土地出讓金之日中國人民銀行公布的貸款利率，向出讓人支付利息。

4.競得人須在簽訂土地出讓合同后2個月內(nèi)，向市自然資源和規(guī)劃局申報規(guī)劃建筑設(shè)計方案，并在方案批準后3個月內(nèi)開工建設(shè)（最遲不得超過交地后一年），開工建設(shè)后1年半內(nèi)竣工（主體結(jié)構(gòu)封頂）。

5.自簽訂出讓合同之日起90天內(nèi)交地，由市土地收購儲備中心會同大觀區(qū)政府向競得人辦理土地現(xiàn)狀（無權(quán)屬糾紛、現(xiàn)狀標高）交付手續(xù)，簽訂交地確認書。

八、其他事項

1.本次出讓不接受電話、傳真、郵寄及口頭競買申請。

2.本次國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓采用增價方式，并設(shè)有保留底價，沒有達到保留底價的，不予成交。達到或超過保留底價的，按照價高者得的原則確定競得人。

3.競買人在參加競買活動時，應(yīng)至少有一次有效報價，否則，競買保證金不予退回。初次報價應(yīng)大于或等于起叫價。

4.本公告未盡事宜詳見出讓文件，以出讓文件載明為準。

九、聯(lián)系方式及銀行賬戶??

1.聯(lián)系方式:

(略) 自然資源和規(guī)劃局（競買咨詢）

聯(lián)系人：徐雅玲* 李亞麗 *

(略) 土地收購儲備中心（地塊咨詢）

聯(lián)系人：王益飛 *

2.競買保證金賬戶?

賬戶名稱： (略) 國土空間生態(tài)保護修復(fù)和整治中心

開 戶 行：徽商銀行安慶壽慶支行??

賬? 號：*002

(略) 自然資源和規(guī)劃局

2024年5月22日