武進洛陽糧油管所沿街店鋪1#房、西五間

實物資產(chǎn)
重要提示：競買人在競價前請務 (略) (略) （http://**）的 《競價交易規(guī)則》、《產(chǎn)權交易競買人操作手冊》等要求，了解標的情況、競買資格、注冊報名、保證金繳納、競買操作及款項支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關內(nèi)容，違反相關規(guī)定，您將承擔無法參與項目競買、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競買。

發(fā)布單位： (略) (略) 武進分中心

標的名稱	(略) 武進洛陽糧油管所沿街店鋪1#房、西五間	標段編號	##
掛牌起始日期	2024-10-13	掛牌截止日期	2024-10-21 9:00
掛牌期滿，如未征集到意向承租方		延長信息發(fā)布，不變更掛牌條件，按照7個自然日為一個周期延牌

一、標的概況

標的基本情況	標的坐落	(略) (略) 洛陽鎮(zhèn)洛陽 (略) 1號
	標的類型	房產(chǎn)出租
	所在層數(shù)	1
	租賃面積約（㎡）	220.8
	租賃期限（年）	3.0
	裝修期限
	標的狀態(tài)	閑置
	配套、環(huán)境、交通、亮點
評估情況	評估機構	(略) 嘉和土地房 (略)
	評估基準日	2024年10月08日
	評估價（元）	#.00
其他事項說明	（一）招租標的不含原承租方的裝修或配備； （二）房屋租賃面積以現(xiàn)場展示為準，出租方及交易中心不承擔本公告中所列面積與實測面積差異等的責任，不調整相應的租金價格； （三）意向承租方在申請承租前應自行至出租標的現(xiàn)場仔細查看，并向相關部門了解出租標的實際情況，承租方應接受該標的現(xiàn)狀（如：未取得房產(chǎn)權證、土地使用權證等），成交后，不能以該現(xiàn)狀影響其工商、消防手續(xù)辦理，致使不能按預想方案使用房屋為由，要求解除、變更《房屋租賃合同書》并要求出租方承擔賠償責任。

二、出租方概況

出租方承諾	我方 (略) (略) 武進分中心按本公告的 (略) 站及相關媒體上公開發(fā)布房地產(chǎn)招租信 (略) (略) 武進分中心組織實施。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾： （一）本次房地產(chǎn)招租是我方真實意愿表示，招租的房地產(chǎn)權屬清晰，我方對該房地產(chǎn)擁有 (略) 置權； （二）我方招租房地產(chǎn)的相關行為已履行了相應程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應批準； （三）我方所提交的材料內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏； （四）我方在招租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定 (略) (略) (略) 武進分中心的相關規(guī)則，按照有關要求履行我方義務。 我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或其他有違規(guī)行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔法律責任。
出租方基本情況	出租方名稱	(略) 武進 (略)
	注冊地址
出租行為批準	出租方?jīng)Q策文件
	行為批準或備案機構	(略) (略) 發(fā) (略)
	批準文件名稱	(略) (略) 國有資產(chǎn)出租出借審批表

三、承租方條件

承租方資格條件	（一）承租方必須為合法注冊且有效的企業(yè)法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人； （二）承租方為單位的，必須具備合法的經(jīng)營手續(xù)、良好的財務狀況和商業(yè)信用；承租方為自然人的，必須具備良好的財務狀況和個人信用； （三）不符合條件參加報名的，由意向承租方自行承擔相應的法律責任； （四）意向承租方須承諾的事項： 1、意向承租方須承諾租金來源合法； 2、意向承租方須承諾承租房地產(chǎn)不用于非法活動等。
承租相關要求	租金底價（元）	#.00
	租金支付方式及期限	（一）該租金底價為一年租金；租金一年一付，先付后用； （二）承租方按合同約定將首期租金、承租押金支付至出租方指定賬戶，支付全部款項后，出租方開具租金收款憑證。
	承租押金(元)
	是否設置原承租人優(yōu)先權	否
	與租賃相關的其他條件	1、承相萬應在法律現(xiàn)定范圍內(nèi)從事經(jīng)營活動 2、房屋在承租期間內(nèi)由承租人經(jīng)營，一律不得轉租 3、承租方不得擅自改變房屋結構，若要改變房屋結構，必須得到產(chǎn)權方及房屋安全鑒定機構的認可 4、承租方需履行消防、安保、衛(wèi)生、物業(yè)服務等義務，水電費和物業(yè)費由承租方自行承擔、自行繳納。 5、租賃期內(nèi)，房屋及附屬設施的維護、保養(yǎng)及管理由承租方負責，承租方應保障該房屋及其附 (略) 于適用和安全的狀態(tài)。因承租方管理使用不當，致使該房屋及其附屬設施發(fā)生損壞的，承租方負責維修或承擔賠償責任。 6、租賃期的計算方式:如果由原承租方竟得，則需補足新的租賃合同簽訂之前未繳納的房租，如果非原承租方竟得，則承相時間以新的租賃合同為準。 7、若現(xiàn)使用人未及時搬出，造成無法及時交付該房產(chǎn)，產(chǎn)權單位將不承擔任何責任。 8、本次租賃標的出租用途不得用于餐飲業(yè)、美容、汽車服務業(yè)及與污染擾民有關的行業(yè)。 9、不得于屋內(nèi)使用煤氣和液化氣。
	保證金 (略) 置方式	保證金金額（元）	#.00
		保證金交納期限	2024年10月21日 9時00分前按系統(tǒng)提示繳納，禁止以其它方式繳納及第三方代繳保證金。
		處置方式	（一）意向承租方被確定為承租方的，由出租方確認其合同簽署并租金繳納后退取保證金（不計利息）。其余意向承租方所交納的保證金將于成交后的3個工作日內(nèi)退還。 （二）如非出租方原因，出現(xiàn)以下任何一種情況時，保證金不予退還： 1、征集到兩個及以上符合條件的意向承租方,形成競價后，各意向承租方均未參加后續(xù)競價程序,造成標的流標的； 2、成交后，承租方無正當理由不簽署或未在規(guī)定的時間內(nèi)簽署《競價成交確認書》或《房屋租賃合同書》的； 3、成交后，承租方不支付或者未按期支付首期租金、承租押金及傭金的。 （三）承租方出現(xiàn)上述保證金不予退還情形的，交易中心或出租方有權視作承租方放棄標的。承租方放棄或視作放棄招租標的，該標的可再次招租，如租金低于原成交租金的，出租方有權要求違約承租方補足差額。
	標的交割	（一）競價成交后，承租方須在出租方通知的時間內(nèi)至 (略) 簽署《房屋租賃合同書》，并提交以下資料： 1、意向承租方為自然人的需提交身份證原件及已簽字的復印件； 2、企業(yè)法人或其他組織營業(yè)執(zhí)照副本原件及蓋章的復印件、法定代表人身份證復印件、授權委托書、被授權人身份證原件及復印件； 3、出租方要求的其他資料； 4、如意向承租方為其他類型的，應報送上述相對應的材料。 提交資料須與報名時的資料一致，否則由承租方承擔違約責任。 （二）本次招租標的以交付時現(xiàn)狀進行交付，出租方不保證房屋及附屬的設施、設備的完好，交付房屋時如含裝修部分，承租方不需使用的，經(jīng)出租方書面同意后由承租方自行拆除，費用自理； （三）出租方已承諾在《房屋租賃合同書》規(guī)定的租賃起算日前將租賃房屋交付給承租方，因承租方未及時付清應付款項的，出租方有權拒絕交付標的且不承擔違約責任，實際租賃期不進行順延，由此造成的經(jīng)濟損失全部由承租方自行承擔； （四）在被確定為承租方前，若因招租標的撤銷等情形致使意向承租方無法競價時，無論何種情況，意向承租方不得向中心主張除退取保證金之外的任何權利。成交后，如標的因出租方原因最終不能完成交付手續(xù)的，與中心無關，承租方有權要求交易中心退還保證金（不計息）。 （五）意向承租方被確定為承租方后須完全接受《房屋租賃合同書》中的條款，如出租方另有約定，以約定為準。

四、申請程序及相關事項

申請程序	現(xiàn)場展示	意向承租方須在公告期內(nèi)自行察看標的
	報名時間	2024年10月13日 至 2024年10月21日 9時00分
	報名手續(xù)	（一）意向承租方應在2024年10月21日 09時00分 (略) (略) （http://**），按照相關要求進行實名會員注冊（注冊信息須真實、完整、準確）、報名、保證金繳納等手續(xù)，逾期視為放棄報名資格； （二）意向承租方應對其注冊賬戶及密碼安全負責，其注冊賬戶及 (略) (略) 競價系統(tǒng)的一切行為，均視為該意向承租方的自身行為； （三）意向承租方自備 (略) 絡競價，本中心不提供競價場所。
	交易方式	（一）如只有一家符合條件的意向承租方按公告要求報 (略) 絡報價的，經(jīng)委托方或相關部門審定后確定承租方，按照公告底價 (略) 絡報價孰高原則確定成交價； （二）如有兩家及以上符合條件的意向承租方按公告要求報 (略) 絡競價的， (略) 絡競價確定承租方及成交價。但涉及原承租方報名的，當競價達到招租底價的150%時，競價停止，同等條件下原承租方具有優(yōu)先承租權；當競價達到招租底價的150%且原承租方已放棄競價的，根據(jù)價高者得確定承租方及成交價。
競價安排	注意事項	（一）請意向承租方按公告 (略) 絡競價（報價），逾期視為放棄承租資格； （二）意向承租方如對標的相關情況有疑義，請于公示期內(nèi)自行聯(lián)系出租方。
	競價方式	加價競價	增價幅度	#
	自由競價時間	2024年10月21日 14:00到2024年10月22日 14:00	延時競價周期	60秒
服務費
附件下載
聯(lián)系方式	標的咨詢	0519-#
	技術支持	0519-#
	客服電話	400-998-0000
	出租方咨詢	#
	咨詢時間	公告期內(nèi)工作日時間
	單位地址	(略) (略) (略) 1號天豪大廈3號樓609室
	其他

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