重慶市巴南區(qū)人民法院關(guān)于重慶市巴南區(qū)龍洲大道2999號附7號地下1-278號車位第一次拍賣的公告

公示欄

根據(jù) (略) 《 (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十六條之規(guī)定，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)在拍賣公告發(fā)布三日前以書面或者其他能夠確認(rèn)收悉的合理方式，通知當(dāng)事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人。權(quán)利人書面明確放棄權(quán)利的，可以不通知。無法通知的， (略) (略) 公示并說明無法通知的理由，公示滿五日視為已經(jīng)通知。

拍賣公告

(略) (略) (略) 將于2024年10月31日10時(shí)至2024年11月1日10時(shí)止（延時(shí)的除外） (略) (略) 上（網(wǎng)址：http://**，戶名： (略) (略) (略) ）進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的： (略) (略) 龍洲大道2999號附7號地下1-278號車位。

評估價(jià)：(略)元，起拍價(jià)：(略)元，保證金3584元，加價(jià)幅度：500元。；

根據(jù)評估報(bào)告及相關(guān)資料顯示標(biāo)的物 (略) 名稱為“藍(lán)光林肯公園1期”，建筑面積39.28平方米，產(chǎn)權(quán)證號為：渝（2019）巴南不動產(chǎn)權(quán)第(略)號，房屋登記用途為停車用房，土地使用性質(zhì)為出讓，土地登記用途為商業(yè)用地。

注意：以上文字描述均來自評估報(bào)告記載內(nèi)容，標(biāo)的交付時(shí)若狀態(tài)與描述不符，以實(shí)物為準(zhǔn)，成交價(jià)不作調(diào)整。

特別提醒：

根據(jù)重慶 (略) 工作人員向該拍賣對象實(shí)際調(diào)查了解到，該標(biāo)的物為水泥地面，車位劃線清晰。水電等基礎(chǔ)設(shè)施完善，通風(fēng)、消防系統(tǒng)等正常使用。競買人可實(shí)地看樣了解標(biāo)的物現(xiàn)場情況，成交后已現(xiàn)狀交付。

(略) 調(diào)查了解到該標(biāo)的物共欠物業(yè)費(fèi)用合計(jì)1920元（960元/年）。相關(guān)欠費(fèi)請競買人自行了解（具體欠費(fèi)金額以實(shí)際交付之日為準(zhǔn)，請競買人自行了解，由買受人自行承擔(dān)）。

拍賣標(biāo)的物中的車位為 (略) 車位，買受人若作為非業(yè)主購買車位，能否辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記或存在的行政管理限制性要求的，由買受人在競拍前自行向相關(guān)職能部門了解核實(shí)，管理人除給予協(xié)助外，對產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記不作任何保證或承諾。根據(jù)《中華人民共和國民法典》第二百七十六條規(guī)定: (略) 劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫應(yīng)當(dāng)首先滿足業(yè)主的需要?！?(略) 關(guān)于審理 (略) 分所有權(quán)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第五條規(guī)定:建設(shè)單位按照配置比例將車位、車庫，以出售、附贈或者出租 (略) 分給業(yè)主的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定其行為符合《中華人民共和國民法典》第二百七十六條有關(guān)“應(yīng)當(dāng)首先滿足業(yè)主的需要”的規(guī)定。故拍賣成交后，非業(yè)主買受人以出售或者出租 (略) 置車位時(shí)，應(yīng)當(dāng)首先滿 (略) 業(yè)主的需要。

拍賣標(biāo)的物可能存在臨租和占用的情況，由于管理人未接管到租賃合同等相關(guān)資料，有關(guān)拍賣標(biāo)的物的臨租和占有使用情況請買受人自行調(diào)查核實(shí)，在該標(biāo)的物拍賣成交后，如占用人仍未返還標(biāo)的物，買受人同意自行承擔(dān)無法接管或無法實(shí)際使用的相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)。買受人同意與管理人按車位現(xiàn)狀簽署交接協(xié)議，自行解決車位被占用的問題或者自行與占用 (略) 理。買受人與管理人辦理完畢拍賣標(biāo)的交付手續(xù)后（雙方在交接單上簽字蓋印確認(rèn)后視為標(biāo)的實(shí)物已交付完畢），則標(biāo)的物此后的維護(hù)、管理等一切有關(guān)事宜將由買受人自行負(fù)責(zé)并承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，管理人將不再承擔(dān)與此相關(guān)的任何責(zé)任。

有意者請親自實(shí)地看樣，標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本管理人不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

具體現(xiàn)場狀況以實(shí)際為準(zhǔn)。未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍。請各競買人自行了解，并承擔(dān)由此造成的風(fēng)險(xiǎn)。

二、本院已委托重慶 (略) 在拍賣期間對上述標(biāo)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作，看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由重慶 (略) 安排，重慶 (略) 聯(lián)系電話：023-(略)。

三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規(guī)、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的（比如標(biāo)的限購等），競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。根據(jù) (略) 《 (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條之規(guī)定： (略) 絡(luò)司法拍賣的，下列機(jī)構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其相關(guān)的拍賣財(cái)產(chǎn)：1、負(fù)責(zé)執(zhí) (略) ；2、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；3、承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機(jī)構(gòu)或者組織；4、第1至3項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及近親屬。

競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開 (略) (略) (略) 辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人 (略) (略) (略) 辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

四、本次拍賣活動設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價(jià)，就自動延遲5分鐘。

五、拍賣方式：

1、本次拍賣為增價(jià)拍賣，拍賣保留價(jià)即為起拍價(jià)。（注：一人或一人以上報(bào)名，拍賣結(jié)束時(shí)出價(jià)最高的競價(jià)人則競買成功）。

2、競買人取得競價(jià)資格后，出價(jià)不得低于起拍價(jià)；拍賣以最高出價(jià)成交，優(yōu)先購買權(quán)人可以在不加價(jià)的情況下行使優(yōu)先權(quán)；無人報(bào)名或出價(jià)的，競價(jià)會流拍。

3、拍賣成交后買受人在拍賣公告確定的期限內(nèi)未付拍賣成交款或者逾期交付拍賣成交款的，執(zhí)行法官應(yīng)當(dāng)裁定重新拍賣。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競買。原買受人交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。原買受人交納的保證金不足以彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用的，可以責(zé)令原買受人補(bǔ)交，拒絕補(bǔ)交的強(qiáng)制執(zhí)行。

六、特別說明

1、標(biāo)的展示的文字、照片、視頻為所描述標(biāo)的梗概，此梗概僅僅是幫助意向競買人形象化理解標(biāo)的對象，不作為確定標(biāo)的對象的依據(jù)。已通知案件申請人和被執(zhí)行人。拍賣成交后， (略) 負(fù)責(zé)標(biāo)的物交付。

2、請競買人在報(bào)名前詳細(xì)閱讀《評估報(bào)告》、《拍賣公告》、《競買須知》、《標(biāo)的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，認(rèn)真查看標(biāo)的物，充分了解標(biāo)的物現(xiàn)狀和瑕疵及相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定。競買人完成報(bào)名手續(xù)，即視為已完全了解并認(rèn)可標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，并以其獨(dú)立判斷決定自愿以現(xiàn)狀競買本項(xiàng)目。

3、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀進(jìn)行交付，若與本公告載明的內(nèi)容有出入，拍賣成交價(jià)不作調(diào)整。標(biāo)的物面積、位置、四至等數(shù)據(jù)信息最終以國土房管部門實(shí)測為準(zhǔn)。若與本公告載明的面積、位置、四至等數(shù)據(jù)信息有出入，拍賣成交價(jià)不作調(diào)整。

4、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅費(fèi)，但依法應(yīng)由出賣方繳納的相關(guān)稅（費(fèi)）須由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務(wù)部門出具的出賣方已繳納稅（費(fèi)）票據(jù)， (略) 申請退還已墊付稅（費(fèi)）。競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進(jìn)行了解，拍賣人不承擔(dān)一切責(zé)任。

買受人應(yīng)該自執(zhí)行裁定書生效之起十五日內(nèi)辦理過戶，未在該時(shí)效內(nèi)辦理過戶登記的，原產(chǎn)權(quán)人、買受人需按照應(yīng)納稅款繳納相應(yīng)的滯納金。該原產(chǎn)權(quán)人、買受人雙方繳納的滯納金均由買受人承擔(dān)。

5、標(biāo)的物移交時(shí)涉及的相關(guān)費(fèi)用，包括但不 (略) 罰、補(bǔ)辦證等費(fèi)用、大修基金、前期應(yīng)繳未繳的稅(費(fèi))、閑置費(fèi)及違約金等有規(guī)定的按照有關(guān)法律規(guī)定辦理。物管、水、電、氣、寬帶、閉路等欠費(fèi)均由買受人自行承擔(dān)。

6、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，對于實(shí)物標(biāo)的，競買人可實(shí)地查看標(biāo)的物， (略) 及平臺不保證拍賣財(cái)產(chǎn)真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)，且不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。特別提醒，有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

7、競買人主張優(yōu)先購買權(quán)的，應(yīng)當(dāng)在競價(jià)程序開 (略) (略) (略) 確認(rèn)。

8、參加競買的人應(yīng)當(dāng)遵守《拍賣公告》、《競買須知》等規(guī)定，不得阻擾其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價(jià)格，嚴(yán)禁競買人惡意串標(biāo)，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。

9、法院有權(quán)依法定事由暫緩拍賣、中止拍賣或撤回拍賣。

10、競買人應(yīng) (略) 上進(jìn)行實(shí)名登記注冊，注 (略) 的提示進(jìn)行操作。凡參加競拍的競買 (略) 賬戶里保證有足夠的競拍保證金。競買人在對拍賣標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價(jià)競拍前， (略) 系統(tǒng)提示報(bào)名并繳納保證金， (略) 系統(tǒng)將自動鎖定該筆款項(xiàng)。拍賣成交后，本標(biāo)的物競得者的競拍保證金將 (略) 指定賬戶，拍賣余款由競得者在拍賣成交之日起10 (略) 指定賬戶(戶名： (略) (略) (略) 、開戶行：重慶農(nóng)村商業(yè)銀行巴南支行、賬號：(略)(略) )。未能競得拍品的其他競買人的保證金在拍賣活動結(jié)束后即時(shí)釋放。拍賣未成交的（即流拍的），競買人的保證金在拍賣活動結(jié)束后即時(shí)釋放。保證金鎖定期間不計(jì)利息。

11、依照法釋【2016】18號《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人 (略) 拍標(biāo)的物后， (略) 將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息，請買受人自行核對確認(rèn)。

特別提醒：競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必再 (略) 發(fā)布的《拍賣公告》、《競買須知》、《標(biāo)的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，了解標(biāo)的情況、競價(jià)規(guī)則、交款方式、法律責(zé)任。

本公告未盡事宜，請撥打有關(guān)電話咨詢。

重慶 (略) ：023-(略)

(略) (略) (略) ：吳法官023-(略)

(略) (略) (略) 地址： (略) (略) 龍洲灣街道龍海大道2號

(略) (略) 監(jiān)督電話：023-(略) 023-(略)

淘寶技術(shù)咨詢電話：400-822-2870

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二〇二四年九月三十日