潼南區(qū)江北新城A7-3規(guī)劃編號梓潼組團江北分區(qū)A7-3號地塊地塊招租

一、意向承租方可在掛牌期內(nèi)通過現(xiàn)場報名（工作時間）或網(wǎng)上報名（ (略) 上報名操作指南http://**/）方式辦理報名手續(xù)，并交納相應的保證金至重慶聯(lián)交所指定賬戶（掛牌截止日24時前到賬，以到賬為準）。

二、若掛牌期滿只有一家符合條件的意向承租方產(chǎn)生，則采取協(xié)議方式以不低于招租底價成交；若掛牌期滿產(chǎn)生兩家及以上符合條件的意向承租方，則 (略) 競價多次報價方式確定承租方。

三、為保護出租方和真實意向承租方的合法權(quán)益，出租方在此做出特別提示，設定如下內(nèi)容作為要約，意向承租方一旦通過交易資格確認且交納保證金，即視為對此的承諾。若非出租方原因，意向承租方（承租方）出現(xiàn)下列任何一種情形導致交易無法推進或影響交易秩序的，其交納的交易保證金不予退還；在扣除重慶聯(lián)交所服務費后，出租方有權(quán)扣除剩余保證金作為違約金：（一）提出申請并交納交易保證金后未參與后續(xù)交易的；（二）在競價或報價過程中，各意向承租方均未進行有效報價的；（三）在被確定為承租方后，未按約定時限與出租方簽訂租賃合同或未按合同約定足額支付交易租金的；（四）意向承租方之間相互串通、影響公平競爭的；（五）其他無故不推進交易或無故放棄承租行為的；（六）本公告或公告附件約定的其他情形。

未出現(xiàn)上述違約情形的，意向承租方被確定為承租方的，其交納的保證金轉(zhuǎn)為交易價款的一部分，其余意向承租方所交納的交易保證金，在不涉及交易保證金扣除情形下，重慶聯(lián)交所在其退出交易活動之日起2個工 (略) 徑全額無息退還。

四、意向承租方須自行通過相關(guān)資料、實地踏勘等方式詳細了解標的瑕疵、情況（包括但不限于標的無產(chǎn)權(quán)證，擬招租的面積系出租方自行測量，實際承租面積以移交為準等）及有關(guān)政策規(guī)定（包括但不限于能否辦理營業(yè)執(zhí)照等），若決定承租，須在報名時書面承諾將自行承擔相應的風險。承租標的均以實物現(xiàn)狀交驗為準，意向承租方在掛牌期間有權(quán)利及義務自行對標的資產(chǎn)進行全面了解，一經(jīng)遞交承租申請并交納交易保證金，即表明已完全了解與認可標的狀況及相關(guān)約定，自愿接受承租標的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔一切責任與風險，成為承租方后不得以不了解標的狀況及瑕疵為由退還標的或以其他方式放棄承租行為，否則將視為違約。

五、意向承租方在被確定為承租方之日起5個工作日內(nèi)與出租方簽訂租賃合同，并在合同生效之日起3個工作日內(nèi)將剩余租金及重慶聯(lián)交所服務費一次性匯入重慶聯(lián)交所指定賬戶，同時向出租方指定賬戶交納履約保證金（具體金額以合同為準），若承租方在合同期間無違規(guī)違法以及違反合同行為，未對出租方的利益造成損失的，在合同期滿且標的經(jīng)出租方驗收合格，雙方完善相關(guān)移交手續(xù)后，出租方按合同要求將履約保證金無息退還承租方。因承租方原因未在規(guī)定時限簽訂合同的，除扣除保證金外，出租方有權(quán)單方面終結(jié)交易。

六、標的移交前的相關(guān)費用由出租方負責，移交后所發(fā)生的一切稅、費由承租方自行負責（需招租方名義繳納的以招租方名義繳納）。

七、土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地，承租方經(jīng)營范圍應符合國家相關(guān)法律法規(guī)，標的利用 (略) (略) 相關(guān)要求、政府規(guī)劃、安全生產(chǎn)及環(huán)境保護相關(guān)規(guī)定，并及時辦理相關(guān)手續(xù)。不得破壞標的周邊環(huán)境；標的出租期間因經(jīng)營者自身原因違法造成的行政、民事、刑事責任由經(jīng)營者自行承擔。

八、租賃期內(nèi),承租方須自行維護標的相鄰周邊關(guān)系，不得以與群眾產(chǎn)生糾紛為由向出租方提出任何要求。

九、租賃期間，承租方應依法依規(guī)使用租賃場地，標的內(nèi)不得修建永久性建筑，不得違章搭建，不得破壞標的內(nèi)現(xiàn)有的臨時建筑物，不得危及周邊出行群眾安全，承租方對土地整理所產(chǎn)生的費用均由承租方自行承擔。租賃期滿，承租方如未能續(xù)租，需自行將土地上的臨時建筑進行拆除，承租方不得要求出租方補償其任何費用，并不得以此為借口對標的進行損毀，租賃期滿時按移交現(xiàn)狀歸還出租方。

十、該標的水、電、氣、通信等配套設施，由承租方根據(jù)需要自行負責辦理并承擔相應費用，出租方給予配合。

十一、租賃期間，若因標的出現(xiàn)安全隱患不能使用、建設利用、政府征收拆遷、征用、招租方企業(yè)改制、發(fā)展需要及不可抗力的自然災害等情況，出租方可單方面提前終止合同，據(jù)實收取租金，并且不承擔違約責任和經(jīng)濟賠償，承租方須無條件配合騰退。

十二、重慶聯(lián)交所服務費收費標準：向承租方按租賃年限內(nèi)租金總額的1%收取服務費。

十三、標的面積以實際現(xiàn)狀移交為準，若與本公告披露的面積有出入，成交價及交易服務費不做調(diào)整，重慶聯(lián)交所不負責移交，不承擔瑕疵擔保及其他連帶責任。

十四、出租方負責在租賃合同生效且承租方付清標的租金、履約保證金及重慶聯(lián)交所交易服務費之日起10日內(nèi)移交標的，租期計算以簽訂租賃合同確定的時間為準，標的其他未盡事項由租賃雙方自行約定。

十五、在租賃期限內(nèi)，承租方不得將租賃標的轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借、抵押、與他人調(diào)劑交換、質(zhì)押給第三方，不得托管轉(zhuǎn)租，不得將租賃標的用于非法用途。若出現(xiàn)以上情況，出租方將無條件收回標的，并且不承擔違約責任和經(jīng)濟賠償。