重慶典雅房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)有限公司所擁有的巴南區(qū)渝南大道70號13幢負(fù)2層停車用房24個(gè)

重慶典雅房 (略) 所擁有的

(略) 渝南大道70號13幢負(fù)2層停車用房24個(gè)

重慶典雅房 (略) 管理人定于2024年10月31日10：00起至2024年11月1日10：00（延時(shí)除外）對以下標(biāo)的物按現(xiàn)狀依 (略) (略) （http://**）進(jìn)行公開拍賣，公告如下：

一、本次拍賣標(biāo)的物（以下簡稱標(biāo)的物）：

詳情見評估報(bào)告及拍賣清單。

整體評估價(jià)：#元，整體起拍價(jià)：161.#元，整體競買保證金：#元，增價(jià)幅度單位：1000元（即以1000元的整數(shù)倍遞增）。

二、現(xiàn)已委托重慶聯(lián)交所在拍賣期間對上述標(biāo)的物相關(guān)信息進(jìn)行咨詢、組織查看標(biāo)的及報(bào)名等工作。咨詢、展示標(biāo)的時(shí)間與方式：自公告日起（節(jié)假日除外）接受咨詢，標(biāo)的物查看時(shí)間待定。

三、競買登記手續(xù)辦理：競買人需通過線上（ (略) 方式）報(bào)名。競買人應(yīng)在競價(jià)結(jié)束前簽訂競買協(xié)議并繳納保證 (略) (略) 指定賬戶后（到賬時(shí)間為準(zhǔn)）方可參與競買。

四、特別說明：

（一）競買人資格及報(bào)名須知

1、競買人可以為具備完全民事行為能力的自然人、法人、或者其他合法機(jī)構(gòu)。

2、競買人 (略) 方式報(bào)名時(shí)，不得多人聯(lián)合競買，需辦理多人聯(lián)合競買的競買人請到重慶聯(lián)交所現(xiàn)場辦理競買登記手續(xù)。

3、因報(bào)名、支付保證金、保證金到賬、競買登記手續(xù)（簽訂競買協(xié)議等）等事項(xiàng)的辦理需要一定時(shí)間，競買人應(yīng)盡量提前辦理預(yù)留足夠時(shí)間。如因辦理過于接近競價(jià)-結(jié)束時(shí)間而導(dǎo)致競買人無法參加競價(jià)會(huì)的，責(zé)任由競買人自負(fù)。

（二）拍賣標(biāo)的物的現(xiàn)狀及交付說明

1、拍賣標(biāo)的物的坐落可 (略) 登記門牌號不一致，建筑面積及房屋坐落等信息在辦理完權(quán)證手續(xù)以及完成最終測繪后可能發(fā)生變化，但成交價(jià)格不因前述變化而作調(diào)整，本次公告及附件中披露的房屋面積、坐落等信息不做成交后的交付標(biāo)準(zhǔn)。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，管理人不承擔(dān)標(biāo)的瑕疵保證，其面積、用途、名稱等最終以規(guī)劃、國土部門最終確定為準(zhǔn)，房屋具體坐落編號最終以產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)或房屋管理機(jī)關(guān)、公安機(jī)關(guān)的編號為準(zhǔn)。買受人不得以買受房屋面積、編號與最終確定的不同或者有其他無法預(yù)知的情況為由反悔。標(biāo)的物的交付以實(shí)物現(xiàn)狀及現(xiàn)場實(shí)際數(shù)量為準(zhǔn)，若與本公告有出入，不得作為競買標(biāo)的物不符的理由，且拍賣成交價(jià)款及服務(wù)費(fèi)用不作調(diào)整。

2、由于12幢與13幢車庫連通，標(biāo)的物中的車庫部分可能位于12幢樓下，請競買人注意。

3、 (略) 了解， (略) 車庫目前均未辦理產(chǎn)權(quán)證。請競買人注意并至現(xiàn)場了解現(xiàn)狀。

4、本公告以及評估報(bào)告等相關(guān)材料中對標(biāo)的物所作的說明、提供的數(shù)據(jù)、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何準(zhǔn)確界定或者擔(dān)保，競買人在報(bào)名前需詳細(xì)閱讀本公告等材料所披露的內(nèi)容，并務(wù)必實(shí)地認(rèn)真查勘標(biāo)的物，充分了解標(biāo)的現(xiàn)狀和瑕疵及相關(guān)法律、法規(guī)、政策規(guī)定。

5、拍賣成交后，若發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物中含已售的房屋，經(jīng)管理人確認(rèn)后，須將其從拍賣清單中剔除，剔除的房屋不再屬于拍賣、交付范圍，并從成交價(jià)中減免相應(yīng)金額，買受人須支付成交價(jià)減免后的金額。綜合服務(wù)費(fèi)不作調(diào)整。

減免金額=減免房屋評估價(jià)×（成交總價(jià)÷評估總價(jià)）

6、競買人完成報(bào)名手續(xù)，即視為對拍賣標(biāo)的物完全了解并接受拍賣標(biāo)的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，并承擔(dān)包括但不限于標(biāo)的物可能涉及的訴訟風(fēng)險(xiǎn)在內(nèi)的全部風(fēng)險(xiǎn)，并自愿承擔(dān)不利后果。

7、本次拍賣標(biāo)的物無法提供原始購買發(fā)票等單據(jù)憑證。標(biāo)的物過戶稅費(fèi)由買賣雙方按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。標(biāo)的物交付時(shí)可能涉及到的欠費(fèi)及其他未明確繳費(fèi)主體的費(fèi)用均由買受人自行承擔(dān)。

8、標(biāo)的物若涉及繳納土地出讓金由買受人承擔(dān)，標(biāo)的物交付時(shí)可能會(huì)涉及到的未交納的物業(yè)費(fèi)、大修基金、水、電、氣等各種欠繳費(fèi)用由買受人自行承擔(dān)。

9、本次拍賣的標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過戶事宜由競買人自行提前向不動(dòng)產(chǎn)登記及相關(guān)部門了解，并在拍賣成交后自行辦理，管理人可在過戶時(shí)提供必要的協(xié)助。

10、若標(biāo)的物涉及有查封抵押等權(quán)利限制的，在拍賣成交后管理人將協(xié)助解除。

11、小區(qū)業(yè)主對本次拍賣標(biāo)的物中的車位享有優(yōu)先購買權(quán)，有意向購買車 (略) 業(yè)主請于2024年7月10日前聯(lián)系聯(lián)交所進(jìn)行登記并提交購買意向書，逾期未登記視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。

拍賣成交后，對于已有業(yè)主主張行使優(yōu)先購買權(quán)的車位，經(jīng)管理人確認(rèn)后，須將其從拍賣清單中剔除，剔除的車位不再屬于拍賣、交付范圍，并從成交價(jià)中扣減相應(yīng)金額，買受人須支付成交價(jià)扣減后的金額，若業(yè)主登記后又放棄購買對應(yīng)車位且該車位無其他業(yè)主購買，則剔除的車位仍由本次拍賣競拍成功的買受人購買。破產(chǎn)服 (略) 軟件服務(wù)費(fèi)不作調(diào)整。

扣減金額=扣減車位評估價(jià)×（成交總價(jià)÷評估總價(jià)）。

（三）競拍及付款方式

1、設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，競價(jià)程序結(jié)束前5分鐘內(nèi)無人出價(jià)的，最后出價(jià)即為成交價(jià)；有出價(jià)的，競價(jià)時(shí)間自該出價(jià)時(shí)點(diǎn)順延五分鐘。競買人的出價(jià)時(shí)間以 (略) (略) 服務(wù)系統(tǒng)的時(shí)間為準(zhǔn)。

2、買受人應(yīng)當(dāng)在拍賣成交后10日內(nèi)將剩余價(jià)款全額付至管理人賬戶（戶名：重慶典雅房 (略) 管理人，開戶行： (略) 重慶九龍坡支行，賬號：#78）。拍賣未成交的，競買人的保證金將于3個(gè)工作日內(nèi)不計(jì)息自動(dòng)退還至原繳款賬戶（實(shí)際退還時(shí)間以系統(tǒng)為準(zhǔn)）。

3、系統(tǒng)成交后3日內(nèi)，買受人應(yīng)按系統(tǒng)成交價(jià)的0.5%向平臺(tái)服務(wù)提供商交納技術(shù)服務(wù)費(fèi)（單筆資產(chǎn)交易收費(fèi)最低1000元，#元封頂）。買受人未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)交納技術(shù)服務(wù)費(fèi)的， (略) 可直接從保證金中扣除，扣除后的保證金可轉(zhuǎn)為交易價(jià)款。保證 (略) 服務(wù)提供方應(yīng)當(dāng)收取的技術(shù)服務(wù)費(fèi)的，平臺(tái)服務(wù)提供方保留對剩余應(yīng)當(dāng)收取的技術(shù)服務(wù)費(fèi)追索的權(quán)利。

（四）其他注意事項(xiàng)

拍賣成交后買受人又悔拍的，或買受人在拍賣公告確定的期限內(nèi)未付拍賣成交款或者逾期交付拍賣成交款的，原買受人已交納的保證金不予退還，由管理人予以沒收，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)等。若因原買受人交納的保證金不足以彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用的，管理人有權(quán)向原買受人追索。管理人將繼續(xù)對拍賣標(biāo)的 (略) 置，違約的競買者無權(quán)再參加競買。

聯(lián)系電話及聯(lián)系人：023-# 宮老師；023-# 冉老師

重慶聯(lián)交所地址： (略) (略) 渝興廣場B9棟19樓

管理人電話：張律師 #

重慶典雅房 (略) 管理人

2024年10月23日