（破產(chǎn)）四川天力機(jī)械集團(tuán)有限責(zé)任公司土地使用權(quán)、固定資產(chǎn)等處置公告-發(fā)布時(shí)間：2022年8月31日20:11

（破產(chǎn)）四川天力 (略) 土地使用權(quán)、固定資產(chǎn)等處置公告

發(fā)布時(shí)間： 2022年8月31日 20:11

四川天力 (略) 管理人

關(guān)于拍賣土地使用權(quán)、固定資產(chǎn)等

破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)的公告（第一次）

四川天力 (略) 管理人（以下簡稱“管理人”或“拍賣人”）將于2022年9月15日10時(shí)至2022年9月16日10時(shí)止（延時(shí)除外）在 (略) 上（處置單位：四川天力 (略) 管理人，監(jiān)督單位： (略) (略) ，網(wǎng)址：http://**）進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的物
1.四川天力 (略) （以下簡稱“天力公司”）名下位于 (略) (略) 29號的一宗商業(yè)用地，用地性質(zhì)為出讓，土地面積為*.2平方米，土地權(quán)證編號：雅地國用（2000）字第西城-088-1號。

2.固定資產(chǎn)包含：生活區(qū)廁所、生活區(qū)宿舍、生活區(qū)服務(wù)部、生活區(qū)蓄水池水泵房、生活區(qū)值班、單身宿舍。以上固定資產(chǎn)均是磚混結(jié)構(gòu)，無權(quán)證編號，建筑面積共計(jì)5353.67平方米。均未辦證主體已完工。

上述固定資產(chǎn)及土地使用權(quán)采用整體拍賣方式，拍賣標(biāo)的物起拍價(jià)：14,*，保證金：1,431,878元，增價(jià)幅度:*元及其整數(shù)倍。

二、拍賣標(biāo)的現(xiàn)狀和已知瑕疵

1. 上述1宗土地，包含495戶已進(jìn)行福利房分配的有產(chǎn)權(quán)證的房改房 (略) 、綠化帶、球場等公共設(shè)施。該部分無形資產(chǎn)不可分割，無法利用。

2.固定資產(chǎn)：生活區(qū)管委會；生活區(qū)廁所；生活區(qū)宿舍6、7、8、9、10、11棟；生活區(qū)服務(wù)部；生活區(qū)蓄水池水泵房；生活區(qū)值班1、2、3室；單身宿舍1、2、3、4棟。其中生活區(qū)6棟宿舍及其周邊平房， (略) 公房涉及未辦證住戶共計(jì)165戶，根據(jù)西勘（鑒）字2013第8034號房屋安全性鑒定報(bào)告評定為C級危房，需加固后方可使用。

3.此次拍賣的資產(chǎn)以實(shí)物為準(zhǔn)，所涉拍賣財(cái)產(chǎn)表示情況如與現(xiàn)場實(shí)物不符，則以現(xiàn)場展樣、看樣和實(shí)物的名稱、規(guī)格型號、數(shù)量、質(zhì)量等為準(zhǔn)，多則不退、少則不補(bǔ)。標(biāo)的物交付過程中因整理、裝卸、運(yùn)輸?shù)犬a(chǎn)生的費(fèi)用和安全責(zé)任，由買受人自負(fù)自理。競買人可以申請實(shí)地看樣，有意競買人應(yīng)在完全認(rèn)可拍賣標(biāo)的物瑕疵說明后方可辦理拍賣報(bào)名手續(xù)。競買人決定參與競拍的，視為對拍賣標(biāo)的物完全了解，并接受拍賣標(biāo)的物一切已知和未知瑕疵。管理人和 (略) (略) 不承擔(dān)所拍標(biāo)的物的任何瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

4.對拍賣標(biāo)的物能否辦理過戶手續(xù)以及辦理時(shí)間、是否存在違法、違規(guī)、違章等情況，請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢并確認(rèn)，對于拍賣標(biāo)的物不能辦理過戶手續(xù)、延遲辦理過戶手續(xù)以及辦理二次過戶造成費(fèi)用增加等后果均由競買人自負(fù)， (略) 不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費(fèi)用。涉及違法、違規(guī)、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。

5. 競買人自行關(guān)注資產(chǎn)所在地政府的產(chǎn)業(yè)規(guī)劃，資產(chǎn)所在地政府相關(guān)產(chǎn)業(yè)政策由競買人自行到政府部門咨詢。競買人竟得后如因其使用拍賣資產(chǎn)所從事的產(chǎn)業(yè)不符合當(dāng)?shù)卣漠a(chǎn)業(yè)規(guī)劃而無法利用拍賣資產(chǎn)的，責(zé)任由競買人自行承擔(dān)。

6.因自然人購買可能難以辦理資產(chǎn)過戶手續(xù)，如自然人仍堅(jiān)持以個(gè)人名義競買，出現(xiàn)不能過戶情況，責(zé)任自負(fù)，與管理人無關(guān)。

6.關(guān)于在上述地塊經(jīng)營所需的前置立項(xiàng)、行政許可等事項(xiàng)，包括但不限于安全、環(huán)保許可證照等事項(xiàng)，有可能無法通過審批，請競買人自行向相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)。

三、競買人條件

凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。競價(jià)前，競買人須在京東注冊賬號并通過實(shí)名認(rèn)證（已注冊京東賬號需通過實(shí)名認(rèn)證）。如參與競買人未在京東拍賣開設(shè)賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始前一同到管理人處辦理委托手續(xù)；競買成功后，買受人（委托人）（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到管理人處辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。

法律、行政法規(guī)和司法解釋對本標(biāo)的物買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，買受人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

四、優(yōu)先購買權(quán)人

1. (略) 國 (略) 屬國有企業(yè)。

2.優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于競價(jià)活動開始5個(gè)工作日前向管理人提交合法有效的證明（登記的證件信息必須與京東實(shí)名認(rèn)證相一致），優(yōu)先購買資格經(jīng)管理人確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人的身份參與競買，逾期不提交的，視為放棄對拍賣標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。拍賣標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人未參加競價(jià)的，亦視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。

五、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式

1.自本公告刊登之日起，管理人于工作日辦公時(shí)間（上午9-12時(shí)；下午14-17時(shí)）（節(jié)假日除外）接受競買人咨詢，聯(lián)系人：夏經(jīng)理，咨詢電話：* 。

2.拍賣標(biāo)的物集中看樣時(shí)間：2022年9月14日13時(shí)至2022年9月14日16時(shí)。

3.拍賣標(biāo)的物集中看樣地點(diǎn)： (略) (略) 20號四川天力 (略) 管理人辦公室。

六、競價(jià)方式

設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。無人報(bào)名或出價(jià)的，本次拍賣流拍。

本次競價(jià)活動設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在競價(jià)活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價(jià)，就自動延遲5分鐘。

七、保證金與余款交納

第一次出價(jià)前，意向競買人在線支付競買保證金，支付后系統(tǒng)將凍結(jié)該筆保證金。競價(jià)成交的，拍賣標(biāo)的物競得者（以下稱“買受人”）凍結(jié)的保證金將轉(zhuǎn)入管理人指定賬戶。競價(jià)結(jié)束后，未能競得者的保證金以及競價(jià)未成交的（即流拍的）競買人的保證金在競價(jià)活動結(jié)束后即時(shí)解凍，保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。

本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金將在買受人支付軟件服務(wù)費(fèi)（包含系統(tǒng)成交后發(fā)生競拍不買、成交不賣的交易，但因 (略) 原因?qū)е碌某?，詳情請向京東客服咨詢。）后自動轉(zhuǎn)入管理人指定賬戶，拍賣余款應(yīng)在成交之日起10個(gè)工作日內(nèi)繳入管理人指定賬戶（戶名：四川天力 (略) 管理人；賬號：*212；開戶行： (略) 商業(yè)銀行雨城支行），注明“款項(xiàng)性質(zhì)：天力公司標(biāo)的物拍賣尾款”。逾期則視為悔拍，競買保證金不予退還。保證金數(shù)額不足以彌補(bǔ)拍賣費(fèi)用損失以及重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)的，管理人可向悔拍人追索。

付清全部款項(xiàng)后，管理人僅負(fù)責(zé)向買受人提供收款收據(jù)。如需開具發(fā)票的，則由買受人自行向稅務(wù)部門申請開具，因此產(chǎn)生的稅費(fèi)均由買受人承擔(dān)。因未開具發(fā)票或無法開具發(fā)票產(chǎn)生的全部責(zé)任均由買受人承擔(dān)。

八、辦理銀行貸款的，請聯(lián)系銀行咨詢和辦理

特別提示：因銀行放貸緊張，需貸款的競買人，慎重考慮競買，公告的付款期內(nèi)貸款不到管理人賬戶，視為悔拍，所繳納的保證金依法不予退還。

九、移交與過戶

競買人 (略) 拍標(biāo)的物后， (略) 系統(tǒng)將生成相應(yīng)《網(wǎng)絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人真實(shí)身份信息、網(wǎng)拍競買號信息。

買受人在交齊所有成交款后10個(gè)工作日內(nèi)（節(jié)假日順延）憑付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件前往管理人辦公室（地址： (略) (略) 20號四樓管理人辦公室）簽署拍賣成交確認(rèn)文件，簽署之后30個(gè)工作日內(nèi)聯(lián)系管理人辦理相關(guān)移交手續(xù)。

簽署拍賣成交確認(rèn)文件即視為拍賣成交，自拍賣成交之日起，買受人承擔(dān)標(biāo)的物可能發(fā)生的一切損毀、滅失、瑕疵等風(fēng)險(xiǎn)。

拍賣成交后，由管理人配合買受人到相關(guān)主管部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。競價(jià)成交時(shí)，成交價(jià)不包含轉(zhuǎn)讓時(shí)雙方的一切稅費(fèi)、應(yīng)補(bǔ)地價(jià)、土地使用費(fèi)；過戶時(shí)所產(chǎn)生的轉(zhuǎn)讓雙方的一切稅、費(fèi)（包括但不限于所得稅、土地增值稅、增值稅及其附加、印花稅、契稅等）、應(yīng)補(bǔ)地價(jià)、土地出讓金等均由買受人承擔(dān)。上述一切稅、費(fèi)、應(yīng)補(bǔ)地價(jià)、土地使用費(fèi)等的具體金額由買受人自行向相關(guān)主管部門咨詢。

拍賣標(biāo)的物所涉及的水、電、煤氣、管理費(fèi)，城鎮(zhèn)土地使用稅、房產(chǎn)稅等相關(guān)未接受法律保護(hù)的債務(wù)均由買受人承擔(dān)。買受人在承擔(dān)后不得據(jù)此主張競價(jià)無效或向管理人索償。

十、風(fēng)險(xiǎn)提示

1.競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力。競買人也可根據(jù)《競買須知》相關(guān)規(guī)定委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行競買。

2.競買人競價(jià)前應(yīng)向工商、稅務(wù)、外管、商務(wù)等政府部門，對標(biāo)的物的權(quán)屬、能否過戶、過戶要求和流程、稅費(fèi)繳付的標(biāo)準(zhǔn)及起止時(shí)間，以及其他須注意的事項(xiàng)進(jìn)行咨詢，因政策原因或其他原因?qū)е虏荒苓^戶的風(fēng)險(xiǎn)由競買人承擔(dān)，拍賣成交后競買人不得據(jù)此要求管理人退還已付成交款（包含保證金）。

3. (略) 絡(luò)競價(jià)所涉標(biāo)的物，全部依其現(xiàn)狀進(jìn)行處置。拍賣標(biāo)的物現(xiàn)狀是指看樣時(shí)點(diǎn)標(biāo)的物的質(zhì)量、數(shù)量、新舊程度、使用現(xiàn)狀等現(xiàn)實(shí)狀況，至競價(jià)時(shí)點(diǎn)競買人沒有異議，則表示競買人認(rèn)可看樣時(shí)點(diǎn)與拍賣時(shí)點(diǎn)標(biāo)的物現(xiàn)狀一致。請欲報(bào)名參與競價(jià)的競買人充分考慮標(biāo)的物顯性和隱性的瑕 (略) 場價(jià)格的波動，謹(jǐn)慎選擇，慎重決定。管理人不承擔(dān)標(biāo)的物的瑕疵保證。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。本次拍賣未注明或注明不清導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)由買受人承擔(dān)。競買人決定參與競買的，視為對拍賣標(biāo)的物完全了解，并接受拍賣標(biāo)的物一切已知和未知瑕疵。

4. (略) 絡(luò)競價(jià)所涉標(biāo)的物已知的標(biāo)的物屬性、侵權(quán)、瑕疵等情況，在管理人掌握的情況內(nèi)作出了說明，買受人需承擔(dān)標(biāo)的物存在的其他權(quán)利瑕疵風(fēng)險(xiǎn)。如果標(biāo)的物本身存在利益瑕疵導(dǎo)致交易行為無法順利完成的，僅退還買受人支付的全部價(jià)款的本金（價(jià)款包含保證金），管理人不承擔(dān)任何賠償責(zé)任。

5.本次拍賣所示不動產(chǎn)面積均為產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)注實(shí)際面積，未辦理產(chǎn)權(quán)證的，均以相關(guān)評估機(jī)構(gòu)丈量為準(zhǔn)。拍賣標(biāo)的物規(guī)劃用途、使用風(fēng)險(xiǎn)等由買受人承擔(dān)。若實(shí)際交付的拍賣標(biāo)的物的面積、規(guī)劃用途、配套等與實(shí)際情況不一致的，本次拍賣成交價(jià)均不做調(diào)整，相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)由買受人承擔(dān)。

6.管理人對此次競價(jià)標(biāo)的物所作的說明和提供的圖片、文字資料等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保，不作為對競買人參與此次競價(jià)的建議，僅提供競買人參考。（特別提醒：有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，責(zé)任自負(fù)。）

7.因標(biāo)的物本身價(jià)值較高，起拍價(jià)、保證金、競價(jià)成交數(shù)額較大。為避免在線支付的過程中，因銀行限額而導(dǎo)致無法支付的問題，請根據(jù)《競買須知》相關(guān)規(guī)定進(jìn)行充分準(zhǔn)備。

十一、標(biāo)的物競拍條款說明

(略) 上公開競價(jià)所涉拍賣標(biāo)的物的相關(guān)文件（包括但不限于《競買公告》、《競買須知》） (略) 公開展示，請競買人仔細(xì)閱讀。管理人已就拍賣標(biāo)的物相關(guān)文件的所有條款向競買人如實(shí)告知并做出詳細(xì)說明，競買人知悉并同意接受前述文件的全部條款和內(nèi)容，競買人和資產(chǎn)處置方雙方不存在任何歧異和誤認(rèn)，競買人承諾不再對前述文件的條款提出任何異議。

十二、 (略) 絡(luò)司法拍賣的，下列機(jī)構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財(cái)產(chǎn)

1.負(fù)責(zé)執(zhí) (略) 、管理人；

2.網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；

3.承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機(jī)構(gòu)或者組織；

4.第1至3項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。

競買人在競價(jià)前請務(wù)必仔細(xì)閱讀相應(yīng)標(biāo)的物《競買公告》及《競買須知》、實(shí)地了解拍賣標(biāo)的物詳情。本公告其他未盡事宜，請向管理人咨詢。

管理人咨詢電話：*/ *（夏經(jīng)理）

監(jiān)督電話：0835-*（鄭法官）

聯(lián)系地址： (略) (略) 20號（管理人辦公室）

凡發(fā)現(xiàn)競價(jià)中有違規(guī)行為，可如實(shí)舉報(bào)。

京東技術(shù)咨詢電話：*

此公告在“ (略) ”上發(fā)布，網(wǎng)址:http://**。

四川天力 (略) 管理人

二〇二二年八月三十一日