海峽副食品批發(fā)市場4249-公開招租公告

公開招租公告

受委托，福州 (略) （以下簡稱“本平臺”）采用電子競價 (略) (略) 藍(lán)光(略)榕臺C5棟703號（金雞新苑三期）進(jìn)行公開招租，歡迎符合條件的意向承租人前來參與競價。現(xiàn)將有關(guān)情況公告如下：

一、項目基本情況

項目編號：(略)

項目名稱

項目位置

掛牌價

（元/月）

計租面積

（平方米）

租賃期（年）

(略) (略) 藍(lán)光(略)榕臺C5棟703號

(略) (略) 藍(lán)光(略)榕臺C5棟703號（金雞新苑三期）

1400

75

5（含30天裝修免租期，新租戶享有免租裝修期，原租戶不享有免租裝修期）

（備注：標(biāo)的以現(xiàn)狀為準(zhǔn)）

1、租金支付方式：按月支付，每月前10日內(nèi)支付。

2、租金遞增方式：前三年租金按最終中標(biāo)競租價計收，第四年按上年度租金5%遞增，第五年按第四年租金5%遞增。

3、押金：第一年月租金的3倍。

4、裝修期：30天裝修期（包含在租賃期內(nèi)，免收租金），新租戶享有免租裝修期，原租戶不享有免租裝修期。

5、租賃用途：住宅，不得用于存放易燃易爆或經(jīng)營加工廠等經(jīng)營項目,\u0026nbsp;不得用于餐飲、推拿、按摩、桑拿及麻將館經(jīng)營，未經(jīng)出租方同意不得隨意更改用途，不得分租、轉(zhuǎn)租。

6、權(quán)屬狀況：《中華人民共和國國有土地使用證》和《中華人民共和國房屋所有權(quán)證》未辦理。

7、競價保證金：10,000元。

8、標(biāo)的移交期限：標(biāo)的將于成交結(jié)果公告結(jié)束無異議次日起5個工作日內(nèi)簽訂租賃合同并于簽訂合同后的180日內(nèi)移交。

9、裝修情況：毛胚。

競價保證金的匯款人 (略) 注冊時填寫“詳細(xì)信息”中的企業(yè)\\機(jī)構(gòu)名稱\\或姓名名稱一致，用途請注明“項目編號及競價保證金”字樣。

二、招租方式與內(nèi)容：

1、本次公開競價采用電子競價方式確定承租人：各競租人在規(guī)定的 (略) 的競價大廳（網(wǎng)址：http://**.cn）參與本項目標(biāo)的的報價，最后按價高者得的原則確定承租人。

2、計租面積按不論標(biāo)的所實際可使用面積多少，計租面積以公告面積為準(zhǔn)。

3、競租標(biāo)的的月租金按下列公式計算：月租金=最終成交價格，成交單價按競價結(jié)果確定。

4、不負(fù)責(zé)承租方經(jīng)營注冊及相關(guān)手續(xù)。

5、水 (略) 規(guī)定的收繳標(biāo) (略) 管理方繳納。

6、承租方須負(fù)責(zé)承擔(dān)租賃期、租賃面積內(nèi)的水、電、消防等設(shè)施設(shè)備等的維護(hù)、維修工作。

7、租賃期、租賃面積內(nèi)由承租方造成的房屋、設(shè)施設(shè)備損壞，由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)、賠償。

8、歸還房屋時，應(yīng)經(jīng)出租方驗收認(rèn)可，房屋的裝修不得拆毀，須符合正常使用后的狀態(tài)，并結(jié)清水費、電費、物業(yè)費等費用。

9、 (略) 政建設(shè)需要搬遷、土地被收儲和企業(yè)改制等情形，出租方有權(quán)終止合同并予以免責(zé)，承租方收到出租方解除租賃合同通知7天內(nèi)無條件搬離。

10、承租人競租前須與出租方聯(lián)系到現(xiàn)場看樣，對租賃物的所有情況做充分了解，一旦參與競價視為清楚競租標(biāo)的所有情況。

11、每個報名競租人都必須對所報標(biāo)的實際情況（包括地理位置、房屋狀況、目前經(jīng)營情況等）做充分了解，確認(rèn)該標(biāo)的能夠符合自身經(jīng)營需要。今后，如因報名競租人對實際情況不了解而產(chǎn)生任何糾紛均由報名競租人自行承擔(dān)， (略) 無關(guān)。

12、意向承租人應(yīng)當(dāng)具備的基本條件：合法存續(xù)的法人或企、事業(yè)單位或其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。

13、對承租人的主要要求：

（1）具有良好的商業(yè)信用、財務(wù)狀況、支付能力。

（2）僅限住宅使用，不得用于存放易燃易爆或經(jīng)營加工廠等經(jīng)營項目,\u0026nbsp;不得用于餐飲、推拿、按摩、桑拿及麻將館經(jīng)營，未經(jīng)出租方同意不得隨意更改用途，不得分租、轉(zhuǎn)租。

（3）須承諾在成交結(jié)果公示結(jié)束無異議次日起5個工作日內(nèi)，向出租方繳納押金并與出租方簽訂《租賃合同》，否則視同自動放棄承租權(quán)，出租方有權(quán)沒收承租方的競價保證金，并重新招租。

（4）須承諾不將該標(biāo)的用于存放易燃易爆或經(jīng)營加工廠等經(jīng)營項目。

（5）須承諾在未經(jīng)出租方書面同意前，不隨意更改標(biāo)的用途、不分租、不轉(zhuǎn)租。

（6）須承諾負(fù)責(zé)承擔(dān)租賃期、租賃面積內(nèi)的水、電、消防等設(shè)施設(shè)備等的維護(hù)、維修工作。

（7）須承諾負(fù)責(zé)修復(fù)、賠償在租賃期、租賃面積內(nèi)由承租方造成的房屋、設(shè)施設(shè)備損壞。

（8）須承諾承擔(dān)租賃期、租賃面積內(nèi)的安全責(zé)任。

（9）須承諾在歸還房屋時不拆毀房屋的裝修，符合正常使用后的狀態(tài)，并結(jié)清水費、電費、物業(yè)費等費用。

（10）承租人應(yīng)于競價成交公告結(jié)束之日起5個工作日內(nèi)將競價服務(wù)費匯達(dá)本中心指定賬戶，并于實際收到房屋之日起交第一次租金、簽訂合同前將押金等款項匯達(dá)出租方指定賬戶。

（11）其他詳見租賃合同。

14、意向承租人現(xiàn)場資格審核應(yīng)提供的競價材料依據(jù)《福州 (略) 資產(chǎn)招租辦理規(guī)程》相關(guān)規(guī)定提交：

法人或企、事業(yè)單位或其他組織作為意向承租人：

①營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證和稅務(wù)登記證或相應(yīng)資質(zhì)的證明文件（交驗原件，若資質(zhì)證明為三合一證件的，提供有效的三合一證件，復(fù)印件均須加蓋公章）；

②法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證復(fù)印件及《法定代表人身份證明書》（交驗原件）；

③授權(quán)委托書（經(jīng)意向承租人簽章原件）及受托人的身份證復(fù)印件（交驗原件）（注：如未委托他人無需提供）；

④意向承租人或受托人簽章的《意向競價人報名表》、《競價提示書》和《網(wǎng)絡(luò)競價承諾函》；

⑤《競租方承諾書》。

個人作為意向承租人：

①意向承租人本人身份證原件及復(fù)印件，如委托還需提交受托人的身份證原件及復(fù)印件；

②授權(quán)委托書（經(jīng)意向承租人簽章原件）；

③意向承租人或受托人簽章的《意向競價人報名表》、《競價提示書》和《網(wǎng)絡(luò)競價承諾函》；

④《競租方承諾書》。

有關(guān)單位或個人按規(guī)定提交以上競價材料，通過審核并繳納競價保證金后，即成為競租人。

三、時間安排

1、公告時間：2023年3月2日至2023年3月22日。

2、網(wǎng)上報名時間：意向承租人應(yīng)于2023年3月2 (略) （http://**.cn）注冊用戶名，登錄賬號進(jìn)入“標(biāo)的申請管理”→“標(biāo)的公告”→選擇對應(yīng)的標(biāo)的點擊“申請競價”，在線提交競租申請。（ (略) 站首頁服務(wù)幫助操作說明）

3、現(xiàn)場確認(rèn)時間：并于2023年3月2 (略) （地址： (略) (略) 金山大道620號桔園洲商 (略) 前排一層28-29號店面）辦理現(xiàn)場確認(rèn)手續(xù)。

4、保證金繳納截止日期：2023年3月22日17時。

5、看樣時間：2023年3月2日至2023年3月22日（正常工作時間，節(jié)假日除外）。

6、看樣電話：(略)。

7、澄清、修改文件時限：意向承租人若要求對招租公告內(nèi)容進(jìn)行澄清，應(yīng)在報名截止時間前提交書面材料。

四、注意事項

1、為避免因銀行間交易等原因影響保證金的及時到賬，建議競租人通過賬號轉(zhuǎn)賬（非現(xiàn)金）的方式繳納保證金。競租人的報名時間以保證金銀行系統(tǒng)到賬時間為準(zhǔn)。競價保證金以現(xiàn)金方式繳納無效。

2、競價時間及加價幅度：

（1）自由報價階段從2023年3月23日15點00分開始，自由報價時長為120分鐘。自由報價結(jié)束之后，以自由報價階段的最高報價作為限時報價的底價進(jìn)入限時報價階段。限時報價周期為180秒，直至無人報價，則競價結(jié)束。 (略) 主頁“服務(wù)幫助-操作說明”。

（2）加價幅度為50（元/月），報價只要不低于掛牌價或按加價幅度加價的，即為有效報價。

（3）本平臺有權(quán)就競價時間做出調(diào)整， (略) 網(wǎng)站進(jìn)行公告，該項目意向承租人已繳納競價保證金在電子競價活動結(jié)束之前不予退還。

3、競價服務(wù)費：按照《福州 (略) 競價服務(wù)費收費標(biāo)準(zhǔn)》向承租人收取競價服務(wù)費,交易當(dāng)事人不履行或不能完全履行該項目的交易合同，或非因本中心的原因造成交易合同被撤銷、解除、終止等情形的，競價服務(wù)費仍按《福州 (略) 競價服務(wù)費收費標(biāo)準(zhǔn)》收??；已收取的，概不退還。

若未繳清競價服務(wù)費，本中心為追索競價服務(wù)費所支出的全部費用（包括但不限于律師代理費、訴訟費、保全費、郵寄費、訴訟保全保險費等），均由繳費義務(wù)人承擔(dān)。

4、競價規(guī)則參見《福州 (略) 資產(chǎn)招租辦理規(guī)程》。

報名聯(lián)系人：劉女士

業(yè)務(wù)咨詢電話：0591-(略)

傳真：0591-(略)

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福州 (略) 運營中心

2023年3月2日