科研生產(chǎn)區(qū)科技綜合樓等樓宇物業(yè)運行保障服務(wù)采購公告

科研生產(chǎn)區(qū)科技綜合樓等樓宇物業(yè)運行保障服務(wù)

競爭性談判采購公告

科研生產(chǎn)區(qū)科技綜合樓等樓宇物業(yè)運行保障服務(wù)已具備采購條件，現(xiàn)公開邀請供應(yīng)商參加競爭性談判采購活動。

1　采購項目簡介

1.1　采購項目名稱：科研生產(chǎn)區(qū)科技綜合樓等樓宇物業(yè)運行保障服務(wù)。

1.2　采購單位：北京 (略) 。

1.3　采購代理機(jī)構(gòu)：北京江河潤澤 (略) 。

1.4　采購項目資金落實情況：已落實。

1.5　采購項目概況：將位于中國原子 (略) 生產(chǎn)區(qū)內(nèi)科技綜合樓、應(yīng)急保密綜合樓、F206、20號樓四棟樓總建筑面積*㎡，會議室及接待室共51間，物業(yè)相關(guān)的保潔；會議服務(wù)；前臺接待；設(shè)施設(shè)備（包含給排水、電梯、采暖、供電、照明、音響、凈水機(jī)等）運行、巡視、檢查、維修、維保；零星維修；建筑物（包括：樓梯間、走廊通道、門廳、外墻面、屋頂、大理石石材等）的維修、清潔、保養(yǎng)服務(wù)；綠植配備、養(yǎng)護(hù)及室內(nèi)綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)；標(biāo)識標(biāo)牌制作等。

1.6　采購方式：競爭性談判采購。

1.7　成交供應(yīng)商數(shù)量及份額：1家，100%。

2　采購范圍及相關(guān)要求

2.1　采購范圍：包括但不限于物業(yè)相關(guān)的保潔；會議服務(wù)；前臺接待；設(shè)施設(shè)備（包含給排水、電梯、采暖、供電、照明、音響、凈水機(jī)等）運行、巡視、檢查、維修、維保；零星維修；建筑物（包括：樓梯間、走廊通道、門廳、外墻面、屋頂、大理石石材等）的維修、清潔、保養(yǎng)服務(wù)；綠植配備、養(yǎng)護(hù)及室內(nèi)綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)；標(biāo)識標(biāo)牌制作等。

2.2　服務(wù)期限：21個月，自2024年4月1日至2025年12月31日（合同一年期滿前一個月采購人對供應(yīng)商進(jìn)行評價考核，考核不通過采購人有權(quán)解除合同，供應(yīng)商應(yīng)無條件配合；服務(wù)期間，因客觀因素發(fā)生變化，采購人不再需要供應(yīng)商的服務(wù)，應(yīng)提前一個月通知供應(yīng)商終止或部分終止合同）。

2.3　服務(wù)地點：中國原子 (略) 生產(chǎn)區(qū)內(nèi)四棟樓（科技綜合樓、應(yīng)急保密樓、F206、20號樓）。

2.4　質(zhì)量要求：詳見本采購文件“第五章采購需求”。

3　供應(yīng)商資格要求

3.1　供應(yīng)商應(yīng)依法設(shè)立且具備承擔(dān)本采購項目的資質(zhì)條件、能力和信譽：

（1）資質(zhì)要求：供應(yīng)商應(yīng)是中華人民共和國境內(nèi)注冊的法人或其他組織。

（2）財務(wù)要求：供應(yīng)商應(yīng)提供近三年（2020年度、2021年度、2022年度或2021年度、2022年度、2023年度）經(jīng)過會計師事務(wù)所（或者審計機(jī)構(gòu)）審計的財務(wù)報告，包括資產(chǎn)負(fù)債表、現(xiàn)金流量表、利潤表（供應(yīng)商的成立時間少于1年的，應(yīng)提供應(yīng)答截止日前三個月內(nèi)銀行出具的資信證明）。

（3）信譽要求：

a.在最近三年內(nèi)未發(fā)生重大產(chǎn)品質(zhì)量問題（以相關(guān)行業(yè)主管部門的行政處罰決定或司法機(jī)關(guān)出具的有關(guān)法律文書為準(zhǔn)，且在法律文書中明確取消其應(yīng)答資格）。

b.未被工商行政管理機(jī)關(guān)在全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（http://**）中列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單。

c.未在“信用中國”網(wǎng)站（http://**.cn）或 (略) 中列入失信被執(zhí)行人名單；在最近三年內(nèi)投標(biāo)人或其法定代表人、擬委任的項目負(fù)責(zé)人無行賄犯罪行為。

d.未被中 (略) 、中國原子 (略) 及采購人納入黑名單、灰名單等（不包含已釋放的）。

e.不存在核安全監(jiān)管“兩個零容忍”情形，被核安全監(jiān)管部門明確停工處罰的，或即將面臨停工處罰的。

（4）承擔(dān)本項目的主要人員要求：無。

（5）其他要求：無。

3.2　供應(yīng)商不得存在下列情形之一：

（1）與采購人存在利害關(guān)系且可能影響采購公正性的法人、其他組織或者個人的。

（2）為本采購項目提供過設(shè)計、編制技術(shù)規(guī)范和其他文件的咨詢服務(wù)。

（3）不同供應(yīng)商之間的單位負(fù)責(zé)人（法定代表人）為同一人，或者存在直接控股、管理關(guān)系。

（4）處于被責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、暫扣或者吊銷執(zhí)照、暫扣或者吊銷許可證、吊銷資質(zhì)證書狀態(tài)。

（5）進(jìn)入清算程序，或被宣告破產(chǎn)，或其他喪失履約能力的情形。

（6）被本項目所在地省級以上行業(yè)主管部門依法暫?；蛘呷∠麘?yīng)答（或投標(biāo)）資格且處于有效期內(nèi)。

（7）根據(jù)中 (略) 供應(yīng)商管理要求，被禁止參與采購活動且處于有效期。

（8）其他：供應(yīng)商在中國核 (略) （http://**）的報名、下載文件、報價等環(huán)節(jié)實施過程中，如出現(xiàn)“供應(yīng)商電腦信息”一致等異常情況時，采購人將視情況決定對“供應(yīng)商電腦信息”出現(xiàn)異常的供應(yīng)商進(jìn)行調(diào)查或直接采取處理措施。采購人如進(jìn)行調(diào)查的，供應(yīng)商有義務(wù)配合調(diào)查并按要求做出回應(yīng)，如供應(yīng)商未按采購人要求及時回應(yīng)的，則采購人有權(quán)根據(jù)已知資料和情況做出相關(guān)處理決定（注：“供應(yīng)商電腦信息”一致等異常情況指， (略) （http://**）對供應(yīng)商參與項目過程中的聯(lián)系人信息、MAC地址、硬件特征碼會進(jìn)行記錄。同一采購包/標(biāo)段中，若不同供應(yīng)商以上任意一條信息記錄存在異常一致視為“供應(yīng)商電腦信息”一致的情況）。

3.3　本次采購不接受聯(lián)合體應(yīng)答。

3.4　本次應(yīng)答采取資格后審的方式。

4　競爭性談判采購文件的獲取

4.1　獲取時間：2024年3月15日起至2024年3月20日17時止（北京時間，下同）。

提示：潛在供應(yīng)商必須在采購文件獲取時間內(nèi)，完成中 (略) (略) （http://**）（以下簡稱“ (略) ”）的“文件下載”工作，否則將無法下載采購文件，影響應(yīng)答的有效性，因此引發(fā)的一切后果由供應(yīng)商自行承擔(dān)。

4.2　獲取方式：網(wǎng)絡(luò)下載形式。

4.2.1　潛在供應(yīng)商信息登記：在采購文件獲取期間登錄中 (略) (略) （http://**）（以下簡稱“ (略) ”）完成下列操作流程： (略) 站首頁→服務(wù)中心→供應(yīng)商服務(wù)→供應(yīng)商操作手冊等提示內(nèi)容，進(jìn)行供應(yīng)商注冊，“ (略) ”客服電話：021-*（工作日9:00-11:30 13:30-17:00）。注冊賬號審核通過后，在首頁輸入賬號及密碼，點擊“登錄”，依次點擊系統(tǒng)功能菜單→項目管理→招標(biāo)項目→投標(biāo)報名，找到本項目名稱，點擊“我要參與”，按要求錄入潛在供應(yīng)商登記信息，將采購文件費用支付成功的截圖（按4.2.2要求獲取截圖）作為附件上傳，點擊“確認(rèn)”按鈕進(jìn)行信息登記。

4.2.2　采購文件費用、支付方式及發(fā)票領(lǐng)取

（1）文件費用：人民幣（大寫）*佰元整（￥200.00），售后不退。

（2）支付方式：①請前往“ (略) ”（網(wǎng)址：http://**.cn/）進(jìn)行免費注冊；②注冊審核通過后，登錄系統(tǒng)，點擊頁面上方“我的工作臺-尋找招標(biāo)項目”進(jìn)行項目查詢，找到項目后點擊“我要投標(biāo)”，供應(yīng)商選中需要購買的采購文件標(biāo)包（我的工作臺-我參與的項目）加入購物車進(jìn)行標(biāo)書費用支付；③支付完成后應(yīng)保存支付成功的截圖。④“ (略) ”客服電話：*或010-*（工作日9:30-12:00 13:30-17:00）。

（3）發(fā)票領(lǐng)取：選擇“我需要發(fā)票”的潛在供應(yīng)商可通過“ (略) ”自行下載發(fā)票，發(fā)票一律為增值稅電子普通發(fā)票。

4.2.3　獲取條件：只有信息登記成功且支付采購文件費用成功的潛在供應(yīng)商才能獲取采購文件。潛在供應(yīng)商在采購文件獲取期間通過登錄“ (略) ”（http://**）在線下載采購文件。采購代理機(jī)構(gòu)將在采購文件獲取期間內(nèi)每天17:00統(tǒng)一審核采購文件費用，且本費用的審核結(jié) (略) 的信息登記。中國核 (略) 將在文件發(fā)售期結(jié)束后自動關(guān)閉“報名登記”入口，未能按時完成報名登記、購買采購文件相關(guān)工作的供應(yīng)商不得參與應(yīng)答。

提示：潛在供應(yīng)商參與應(yīng)答的有效性（即：“ (略) ”中的報名成功） (略) 登記的信息為準(zhǔn)，建議潛在 (略) 的信息登記。

4.3　其他事項說明

未購買本項目采購文件的，其應(yīng)答將被拒絕，有文件證明下列情形的除外：

（1）作為供 (略) 代為購買采購文件的。

（2）購買標(biāo)書的單位在應(yīng)答截止前因兼并、 (略) (略) 名稱變化的。

5　應(yīng)答文件的遞交

遞交應(yīng)答文件方式：中國核 (略) 網(wǎng)絡(luò)遞交電子版應(yīng)答文件（ (略) 上進(jìn)行報價，如有多輪報價須多次提交報價文件）及線下遞交紙質(zhì)版應(yīng)答文件。

遞交應(yīng)答文件地點：北京江河潤澤 (略) 會議室（ (略) 豐臺區(qū) (略) 188號總部基地18區(qū)11號樓會議室）。

遞交應(yīng)答文件截止時間（應(yīng)答截止時間）：2024年3月25日9時30分。

應(yīng)答文件應(yīng)按采購文件規(guī)定時間、地點遞交，逾期送達(dá)的、未送達(dá)指定地點的或者不按照采購文件要求密封的應(yīng)答文件，采購單位將予以拒收。

6　談判時間和地點

談判時間：2024年3月25日9時30分。

談判地點：北京江河潤澤 (略) 會議室（ (略) 豐臺區(qū) (略) 188號總部基地18區(qū)11號樓會議室）

采購單位在本項目提交應(yīng)答文件截止時間公開開啟應(yīng)答文件。

7　發(fā)布公告的媒介

本次競爭性談判采購公告同時在中國 (略) （http://**）和中 (略) (略) （http://**）發(fā)布。

8　聯(lián)系方式

采購人：北京 (略)

地 址： (略) 房山區(qū) (略) 1號

聯(lián)系人：吳老師

電 話：010-*

采購代理機(jī)構(gòu)：北京江河潤澤 (略)

地 址： (略) 豐臺區(qū) (略) 188號總部基地18區(qū)11號樓

聯(lián) 系 人：劉斌、劉冰

聯(lián) 系 電 話：0351-*、*

郵 箱：*@*hinabrr.com

9　其他說明

9.1　供應(yīng)商須遵守采購單位的保密規(guī)定（見保密承諾函）。

9.2　 (略) 利用本公司發(fā)布的公告信息進(jìn)行詐騙的行為，本公司將不承擔(dān)任何責(zé)任，并保留追究相關(guān)責(zé)任人權(quán)利。

10　其他需要補充的內(nèi)容

采購人：北京 (略)

采購代理機(jī)構(gòu)：北京江河潤澤 (略)

2024年3月15日