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(略) (略) 西樵鎮(zhèn)七星村蓼二股份經(jīng)濟合作社西樵鎮(zhèn)七星村蓼二經(jīng)濟社蓼江公廁靠女廁邊用地東邊雜地
網(wǎng)上競投交易公告
發(fā)布時間:2024年11月01日
交易項目名稱: (略) (略) 西樵鎮(zhèn)七星村蓼二股份經(jīng)濟合作社西樵鎮(zhèn)七星村蓼二經(jīng)濟社蓼江公廁靠女廁邊用地東邊雜地項目
省平臺交易編號:J01-N#76-#-#-4
交易編號:nhq-#-2758
溫馨提示:
1.本項 (略) 上或微信小程序報名。
2.本交易公告是交易服務機構接受本項目權屬人的委托而發(fā)布的。本次項目所有信息均由項目權屬人提供,由項目權屬人對信息的真實性負責。
3.本項目不組織實地查看,資產(chǎn)以現(xiàn)狀為準,本公告提供的項目說明和提供的圖片資料等,僅供競投人參考,不構成對項目的任何擔保。請競投意向人在報名參與競投前必須仔細審查本項目的情況、權屬情況及合法性是否存在未解決的糾紛等(不限于上述情形),是否存在其他瑕疵;并請親自實地看樣查看項目的實際情況,未看樣的競投人視為對本項目現(xiàn)狀的確認,競投意向人需獨立做出是否報名參加競投的判斷,一旦作出交易報名的,即表明已完全了解,并接受項目的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵,責任自負,并對有關承諾承擔法律責任。
4.交 (略) 交易的項目的質(zhì)量瑕疵、權屬合法性瑕疵以及合同違約等風險承擔法律責任。
5.根據(jù)《廣東省農(nóng)村集體資產(chǎn)管理條例》第二十五條“實行承包、租賃經(jīng)營的農(nóng)村集體資產(chǎn),應當依法采取招標、公開競投、公開協(xié)商等方式確定經(jīng)營者”的規(guī)定,本項目采取公開 (略) 上競投方式組織交易,而非招標投標方式。
6.競投意向人要保護好個人信息,不要出借交易資格,避免信息泄露,防止被不法分子利用。遇到威脅恐嚇、 (略) 、利誘勸退等擾亂和破壞集 (略) 場秩序行為時,采取錄音錄像等方式保存證據(jù),及時向公安機關、交易服務機構、監(jiān)督管理部門舉報反映。
(略) (略) 農(nóng)村集體資產(chǎn)財務管理服務 (略) (略) 西樵鎮(zhèn)七星村蓼二股份經(jīng)濟合作社委托,定于2024年11月12日 15時3 (略) (略) 西樵鎮(zhèn)七星村蓼二股份經(jīng)濟合作社西樵鎮(zhèn)七星村蓼二經(jīng)濟社蓼江公廁靠女廁邊用地東邊雜地項目組織競投,本 (略) 上競投方式進行交易,歡迎有意參加競價的人士咨詢 (略) 農(nóng)村集體“三資” (略) 網(wǎng)站( (略) 農(nóng)村產(chǎn)權 (略) ,網(wǎng)址:http://**)或“佛山三資”微信小程序進行報名。
一、項目和資產(chǎn)基本情況
(一)項目信息
1.項目名稱:西樵鎮(zhèn)七星村蓼二經(jīng)濟社蓼江公廁靠女廁邊用地東邊雜地
2.交易類別:出租
3.租賃期限:9年7個月
4.預計租賃起止時間:2024-09-09至2034-03-31
5.免租期:無
6.交易底價:# 元/宗/年(大寫:#仟元整)(不含稅)
7.交易保證金:#(大寫:#佰元整)
8.合同履約保證金:#(大寫:#仟元整)
9.租金遞增方式:按比例遞增(每60個月遞增一次,每次遞增幅度10.00%)
10.租金收取方式:按年
11.報名截止時間:2024年11月08日 12時00分
12.優(yōu)先權申報截止時間:2024年11月08日 12時00分
13.交易保證金繳納截止時間:2024年11月08日 12時00分
14.預計競投時長:30分鐘
15.競投開始時間:2024年11月12日 15時30分
16.預計競投結束時間:2024年11月12日 16時00分(不包括延時)
17.延時周期:3分鐘/次(最多延時999次)
18.每次最低加價幅度:#/宗/年
19.每次最高加價幅度(最低加價幅度的10倍):#/宗/年
20.競得方式:按照不低于底價,價高者得原則確定競得人
21.交易規(guī)則:詳見《 (略) 農(nóng)村 (略) 上競投交易通則(試行)》
22.稅費承擔特別說明:#方承擔稅費
23.資產(chǎn)交付方式:按資產(chǎn)現(xiàn)狀交付
24.交易重要情況說明:(1)、承租方應該按現(xiàn)狀使用租賃物,不得擅自在租賃土地上新建、改建建(構)筑物,如確實需要在租賃土地上新建、改建建(構)筑物的,必須經(jīng)出租方依照民主程序表決同意(授權出租方有選舉權的成員代表會議表決決定,公示五天無異議后執(zhí)行),并報相關職能部門聯(lián)合審批通過。如果出租方依照民主程序表決不同意或?qū)徟煌ㄟ^,承租方仍擅自新建、改建、擴建建(構)筑物的,視為違約,出租方有權單方面解除合同,并要求承租方承擔違約責任。(2)承租方不得在租賃物上建造任何長期建筑物,不得以設施農(nóng)用地為名違規(guī)占用租賃物建設休閑旅游、倉儲廠房、農(nóng)莊、私人會所等設施。如承租方因生產(chǎn)需要建有臨時簡易工棚等構筑物應經(jīng)出租方書面同意并按程序申請辦理,在租賃期滿時應自動拆除,并清理好現(xiàn)場,出租方不作任何補償(出租方要求保留的除外)。(3)、出租方收取的租金及其他一切款項均為不含稅價,出租方依法開具發(fā)票,因出租行為所產(chǎn)生的一切稅費均由承租方承擔。出租方因租賃產(chǎn)生的稅費,包括但不限于:增值稅及附加、企業(yè)所得稅、土地使用稅、房產(chǎn)稅等稅費由#方承擔。如果按照稅務部門的規(guī)定,上述稅費等必須以出租方名義繳納的,則在每一次應納稅期間內(nèi),由承租方以出租方名義向稅務部門辦理繳稅義務,或者自出租方向稅務部門繳稅完畢并通知承租方之日起 10 日內(nèi),承租方將納稅金額一次性支付給出租方。(4)租賃物的具體租賃開始時間以簽訂合同為準,但租賃結束時間為2034年03月31日止。(5)承租方需在合同簽訂時繳納合同履約保證金、首期租金等相關款項,若在合同簽訂時承租方拒絕繳納合同履約保證金、首期租金等相關款項的,視為承租方拒絕簽訂合同。
(二)資產(chǎn)信息
1.資產(chǎn)名稱:西樵鎮(zhèn)七星村蓼二經(jīng)濟社蓼江公廁靠女廁邊用地東邊雜地
2.資產(chǎn)編號:#Z0009
3.資產(chǎn)類型:其他土地資產(chǎn)
4.資產(chǎn)用途:依法用于其他,且用途必須符合法律法規(guī)規(guī)定和合同約定
5.資產(chǎn)地址: (略) (略) 西樵鎮(zhèn)七星村蓼二經(jīng)濟社蓼江公廁靠女廁邊用地東邊雜地(冼沛言)
6.資產(chǎn)建筑面積:無
7.資產(chǎn)占地面積:0.2400畝
8.產(chǎn)權情況:全部
9.瑕疵情況:無
10.資產(chǎn)重要情況說明:1.該項目用地為農(nóng)村集體非建設用地,已取得集體土地所有權證。 2.本項目資產(chǎn)用途:按現(xiàn)狀使用,且用途必須符合法律法規(guī)規(guī)定和合同約定。 3.該項目目前閑置狀態(tài),沒有潛在優(yōu)先權人。
二、競投人準入條件
(一)競投人必須是在中華人民共和國境內(nèi)注冊并合法運作的獨立法人或獨立法人的分支機構、其他非法人組織(如合伙企業(yè)、個人獨資企業(yè))、經(jīng)工商登記注冊的個體工商戶以及具有完全民事行為能力的自然人,且不屬于國家有關失信聯(lián)合懲戒名單中禁止參與公共資源交易活動的,除法律法規(guī)另有規(guī)定外。
(二)符合項目權屬人要求的其他資格條件:
1. (略) 農(nóng)村集體資產(chǎn)交易警示名單;
2.本次交易報名時 (略) 轄內(nèi)各農(nóng)村集體(包括農(nóng)村集體所屬企業(yè))的租金(承包款);
3.其他條件:無。
三、報名事項
(一)報名方式
本項 (略) 上報名,報名入口: (略) 農(nóng)村集體“三資” (略) 網(wǎng)站( (略) 農(nóng)村產(chǎn)權 (略) ,網(wǎng)址:http://**)或“佛山三資”微信小程序。
(二)報名時間及要求
報名時間和申報優(yōu)先權時間為2024年11月01日 12時00分至2024年11月08日 12時00分。交易保證金于2024年11月08日 12時00分前轉(zhuǎn)入到指定賬戶,以到賬時間為準。為確保系統(tǒng)能及時獲取競投意向人報名等信息,建議競投意向人 (略) 上報名及交易保證金轉(zhuǎn)賬等操作,交易保證金未在指定時間前到賬的,將無法成功報名參加競投。
(三)報名流程
用戶注冊→審核通過→閱讀公告→網(wǎng)上報名、是否申報優(yōu)先權→獲取交易保證金賬戶→繳納交易保證金→報名成功→優(yōu)先權審核通過(優(yōu)先權人)/優(yōu)先權審核不通過(普通競投人)→等待交易。
(四)其他事項
1.同一交易項目一人只能報名一次;
2.本交易項目不接受聯(lián)合體報名;
3.競投人在競得項目后應當提供相關證明資料并確保符合項目規(guī)定的資格或者條件的,如經(jīng)審查不符合項目規(guī)定的資格或者條件的,或者提供虛假證明資料的,應當依法承擔有關法律責任;
4.本交易項目 (略) 上競投方式競投,無需到現(xiàn)場進行報名和競價操作,不適用于委托報名和交易;請競投人妥善保管和 (略) 農(nóng)村產(chǎn)權 (略) 網(wǎng)上注冊的賬戶信息,并對其安全使用負責,任何使用賬戶名和 (略) (略) 上競投系統(tǒng)的用戶,在網(wǎng) (略) 上競投系統(tǒng)的一切行為均視為競投人本人行為,由此而產(chǎn)生的一切后果均由競投人自行承擔,交易服務機構不承擔任何責任。
四、競投人代表要求
(一)競投人是獨立法人的,參與競投的代表必須是法定代表人或授權代表人;
(二)競投人是獨立法人分支機構的,參與競投的代表必須是機構負責人或授權代表人;
(三)競投人是合伙企業(yè)的,參與競投的代表必須是執(zhí)行事務合伙人或授權代表人;
(四)競投人是個人獨資企業(yè)的,參與競投的代表必須是投資人或授權代表人;
(五)競投人是工商登記注冊的個體工商戶的,參與競投的代表必須是其營業(yè)執(zhí)照的經(jīng)營者;競投人是完全民事行為能力的自然人的,參與競投的代表必須是競投人本人。
五、實地查看
本次交易不組織實地查看,資產(chǎn)以現(xiàn)狀為準,有意向的競投人可聯(lián)系權屬方查看資產(chǎn)現(xiàn)狀。競投意向人應不依賴于已披露的上述信息,自行調(diào)查了解交易資產(chǎn)的權屬情況、合法性、是否存在未決的糾紛等(不限于上述情形)信息,并獨立做出是否報名參加競投的判斷。
六、優(yōu)先權申報要求
主張享有本項目優(yōu)先權的人員或單位,必須報名參與競投且在本項目交易報名結束前主動向交易服務機構申報,提交有效證明資料,并經(jīng)確認后方能在項目競價中行使優(yōu)先權,未報名參與交易或逾期不提交相關有效證明資料的,視為放棄對本項目的優(yōu)先權。
七、交易保證金繳納要求
(一)競投意向人選中項目報名后,即可獲得繳納交易保證金賬號。各競投意向人在報名前必須按照本項目《 (略) 農(nóng)村 (略) 上競投交易通則(試行)》的要求,通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將交易保證金轉(zhuǎn)入專用賬號,并確保在報名時已到賬。交易保證金未到賬,取消報名資格或不能參與競價。
(二)注意事項
1. (略) 上報名時,必須將交易保證金一次性轉(zhuǎn)入,若分多賬號或多次轉(zhuǎn)入,則取消報名資格或不能參與競價。
2.銀行單據(jù)上請注明:西樵鎮(zhèn)七星村蓼二經(jīng)濟社蓼江公廁靠女廁邊用地東邊雜地+nhq-#-2758。
3.交易保證金必須以競投人的賬戶轉(zhuǎn)賬,本項目只接受以銀行渠道轉(zhuǎn)賬方式轉(zhuǎn)入交易保證金(包括手機銀行、網(wǎng)上銀行等,不接受現(xiàn)金存款、支付寶和 (略) 轉(zhuǎn)賬)。本機構按照交 (略) 理競投人繳納的交易保證金,如需退還競投人的,則默認不計利息退還競投人繳納交易保證金所轉(zhuǎn)出的銀行賬戶,請競投人確保銀行賬戶能正常使用。退還交易保證金,因跨行或異地轉(zhuǎn)賬等原因產(chǎn)生的銀行手續(xù)費,從交易保證金中扣除。
八、資格審查、結果公示及合同簽訂
(一)競投活動結束后,如果項目對競投人的資格或者條件有特殊規(guī)定的,競得人在競得項目后應當提供相關證明資料,如競得人經(jīng)審查不符合項目規(guī)定的資格或者條件的,或者提供虛假證明資料的,應當依法承擔有關法律責任。
(二)在交易結果公示期間,如競得人資格或者條件審查通過且未收到提出異議或投訴的,競得人及項目權屬人應在結果公示結束后5個工作日內(nèi)按照附件《 (略) 農(nóng)村 (略) 上競投交易通則(試行)》的要求確認并簽訂合同。如收到對交易程序或結果提出異議或投訴的,待異議或投 (略) 理完畢后, (略) 理結果確定是否簽訂合同,具備簽訂合同條件的,在處理完畢后5個工作日內(nèi)簽訂合同。
九、系統(tǒng) (略) 理方式及責任問題
(一)競投意向人應對其注冊賬戶安全負責,妥善保 (略) 賬戶及密碼,賬戶的注冊、登錄、競投等所有交易環(huán)節(jié)應由競投意向人本人操作,若委托他人代為操作的,競投意向人應及時跟進和確認。任何使用競投意向人登錄賬戶 (略) 的用戶, (略) 的一切行為均視為該競投意向人本人的行為,由此而產(chǎn)生的一切后果均由競投意向人自行承擔,本交易服務機構不承擔任何責任;
(二)網(wǎng)上競投交易過程所涉及時間均以交易系統(tǒng)服務器時間為準,數(shù)據(jù)記錄時間以數(shù)據(jù)信息到達交易系統(tǒng)服務器的時間為依據(jù)。由于競投意向人自身終端設備時間與交易系統(tǒng)時間不符而導致未按時參與報價的,后果由競投意向人自行承擔;
(三)因競投意向人使用的計算機、手機、平板電腦等終端 (略) 絡堵塞、病毒入侵、硬件故障或者遺失數(shù)字證書、遺忘或者泄露密碼等任何原因?qū)е虏荒苷5卿浗灰紫到y(tǒng)進行報價的,后果由競投意向人自行承擔;
(四)因網(wǎng)上競投系統(tǒng)故障或其他不可抗力等 (略) 上競投活動延期或者改期的,交易服務機構將以包括但不限于公告、電話、短信等形式告知所有競投人或競投意向人,交易服務機構不對交易項目延期或改期可能造成的損失承擔任何責任;
(五)網(wǎng)上競投系統(tǒng)因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等任何原 (略) 上競投活動被迫停止的,交易服務機構及時中止、終止或重新另行安排時間組織競價活動,原報價結果作廢,交易服務機構不承擔任何責任。
十、其他事項詳見《 (略) 農(nóng)村 (略) 上競投交易通則(試行)》(附件1)
十一、聯(lián)系方式
項目權屬人: (略) (略) 西樵鎮(zhèn)七星村蓼二股份經(jīng)濟合作社
聯(lián)系人:郭凱玲 聯(lián)系電話:#
地址: (略) (略) 西樵鎮(zhèn)七星村蓼二股份經(jīng)濟合作社
交易服務機構: (略) (略) 農(nóng)村集體資產(chǎn)財務管理服務中心
聯(lián)系人:羅先生、潘小姐 聯(lián)系電話:0757-#
地址: (略) (略) 桂城街道南海大道北91號海欣閣二樓農(nóng)村集體資產(chǎn)財務管理服務中心
十二、監(jiān)督
凡發(fā)現(xiàn)競投中有違規(guī)行為的,可如實舉報。舉報監(jiān)督電話:0757-#( (略) (略) (略) )。
(略) (略) 農(nóng)村集體資產(chǎn)財務管理服務中心
2024年11月01日
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“銷邦招標”