長沙市芙蓉區(qū)五一東路2號吉盛百貨大樓一樓1處商業(yè)房產(chǎn)租賃租期5年掛牌公告

表四 承租條件及對承租方資格要求、交易方式

交

易

條

件

價(jià)款支付方式

一次性

1、意向承租方資格確認(rèn)后在掛牌截止日 2024年9月4日16:00之前（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）應(yīng)支付交易保證金 15.16 萬元到該項(xiàng)目指定賬戶（保證金指定賬戶： (略) 投標(biāo)保證金專戶；開戶行：交通銀行長沙瀟湘支行；賬號：競買人在“長沙公共 (略) ”（http://**）中登錄“長沙國有資產(chǎn)電子交易系統(tǒng)（http://**）”，點(diǎn)擊項(xiàng)目報(bào)名生成保證金子賬號。子賬號為競買人繳納競買保證金的唯一賬號。交易結(jié)束后競買 (略) 無息退回。未按時(shí)足額繳納競買保證金的，其報(bào)名無效。若租賃承租成交，在《資產(chǎn)租賃合同》簽訂后，則交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費(fèi)后可轉(zhuǎn)為交易價(jià)款的一部分；若未能成交則交易保證金原途徑全額無息退還。

2、意向承租方自被確定為最終承租方后，須在 3 個(gè)工作日內(nèi)與租賃方簽訂《資產(chǎn)租賃合同》，并在合同生效之日起 5 個(gè)工作日內(nèi)，將租金付至聯(lián)交所的指定賬戶。如承租方因自身原因退出本次交易或拒絕在被確定為承租方后次日起 3 個(gè)工作日內(nèi)與租賃方簽署《資產(chǎn)租賃合同》的，則交納的交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費(fèi)后作為向租賃方支付的違約金。

3、意向承租方（競買人）在競買標(biāo)的時(shí)，應(yīng)保證以不低于標(biāo)的掛牌價(jià)報(bào)價(jià)（其他競買人已報(bào)價(jià)或有更高報(bào)價(jià)的，本項(xiàng)保證失效）。否則，競買人報(bào)名交納的交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費(fèi)后作為向租賃方支付的違約金。

4、該標(biāo)的租期5年，租金支付方式為季付，押金為兩個(gè)月租金。租金每三年上漲一次，上漲率為3%，押金需在《房屋租賃合同》簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)付款到賬，押金不計(jì)利息，合同期滿在承租方無違反《房屋租賃合同》條款前提下15個(gè)工作日退還。

5、承租方須嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，守法經(jīng)營，按章納稅，不得將承租的房屋做黃賭毒等非法經(jīng)營場所，不得經(jīng)營易燃易爆等特殊行業(yè)或有嗓音，環(huán)境污染的行業(yè)。

6、承租方須遵守《房屋租賃合同》的全部約定，全面履行承租人義務(wù)，按時(shí)繳納租金，經(jīng)租賃方同意后，可根據(jù)經(jīng)營需要對承租場地進(jìn)行裝修，但不得改變原主體結(jié)構(gòu)。

7、承租場地的水電費(fèi)用自承租場地交付給承租方之日起由承租方承擔(dān)，水電計(jì)算按實(shí)際使用量按月計(jì)算，相關(guān)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)交費(fèi)方式，依據(jù)《房屋租賃合同》的規(guī)定執(zhí)行。

8、合同期滿后，租賃方有權(quán)收回店鋪進(jìn)行公開招租，承租方所作裝飾裝修全部實(shí)行“來裝去留”原則，租賃方對原有承租方的裝修費(fèi)用不做任何補(bǔ)償。

9、最終承租方對租賃標(biāo)的僅享有使用權(quán)，承租后未經(jīng)租賃方允許，不允許轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)店經(jīng)營。

10、本次交易中涉及土地使用權(quán)面積及房屋產(chǎn)權(quán)面積，全部以租賃方提供的掛牌資料確認(rèn)的面積為準(zhǔn)，本次成交價(jià)格和交易服務(wù)費(fèi)不以面積變化而調(diào)整。

11、雙方簽訂《房屋租賃合同》后7個(gè)工作日內(nèi)完成交接。

12、項(xiàng)目成交后，本項(xiàng)目中涉及長沙聯(lián)交 (略) 的費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。

13、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報(bào)名。

14、本項(xiàng)目公告期即為盡職調(diào)查期，本次處置的租賃標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行移交。意向承租方在掛牌公告期間有權(quán)利和義務(wù)自行對租賃標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行全面了解，意向承租方應(yīng)自行對租賃標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地勘驗(yàn)，對租賃標(biāo)的資產(chǎn)的競價(jià)方式、實(shí)際情況以及存在的瑕疵進(jìn)行充分了解并予以認(rèn)可，一經(jīng)遞交受讓申請，并遞交了交易保證金，即表明已完全了解與認(rèn)可租賃標(biāo)的狀況及相關(guān)約定，自愿接受租賃標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)。

15、物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為*/平米/月（按《房屋租賃合同》中的租賃面積計(jì)算收?。?，第一年度免物業(yè)管理費(fèi)，第二、三、四、五年度物業(yè)管理費(fèi)按標(biāo)準(zhǔn)正常收取。

16、裝修優(yōu)惠期（免租期）：3個(gè)月，擬分期給予，分別在第一、三、五年合同開始時(shí)給予一個(gè)月。

對

承

租

方

的

要

求

和

資

格

條

件

交

易

方

式

網(wǎng)絡(luò)競價(jià)

項(xiàng)目聯(lián)系（指導(dǎo)）人

聯(lián)交所

聯(lián)系人

劉慧婷

電話

0731—*

產(chǎn)交服

務(wù)中心

鄧淋元

0731—*