關(guān)于《蒼南縣金鄉(xiāng)鎮(zhèn)華星村村莊規(guī)劃年》的公示

關(guān)于《蒼南縣金鄉(xiāng)鎮(zhèn)華星村村莊規(guī)劃（2021-2035年）》的公示

《蒼南縣金鄉(xiāng)鎮(zhèn)華星村村莊規(guī)劃（2021-2035年）》已委托浙江萬維 (略) 編制，根據(jù)《浙江省村莊規(guī)劃編制技術(shù)要求（試行）》規(guī)劃審批程序要求，現(xiàn)將該村村莊規(guī)劃草案向社會公示。

請社會各界人士廣泛參與，并提出建設(shè)性建議，以進(jìn)一步修改完善，關(guān)心城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)的公民、法人以及其他組織，請?jiān)诠酒趦?nèi)將有關(guān)意見和建議書面反饋給以下單位，將根據(jù)公示反饋意見整理后，提供給設(shè)計(jì)單位作進(jìn)一步完善。

公示時(shí)間：2024年8月30日——2024年9月30日（共30日）

郵寄地址：蒼南縣自然資源和規(guī)劃局209（蒼南縣靈 (略) 188號）

郵政編碼：*

聯(lián)系電話： 0577-*

公示內(nèi)容如下：

一、規(guī)劃背景

村莊規(guī)劃是國土空間規(guī)劃體系中鄉(xiāng)村地區(qū)的詳細(xì)規(guī)劃，是依規(guī)完善鄉(xiāng)村空間治理、核發(fā)鄉(xiāng)村建設(shè)工程規(guī)劃許可、進(jìn)行各項(xiàng)建設(shè)等的法定依據(jù)。為統(tǒng)籌協(xié)調(diào)國土空間開發(fā)、保護(hù)和利用，優(yōu)化生產(chǎn)、生活和生態(tài)空間布局，按照蒼南縣金鄉(xiāng)鎮(zhèn)等4鎮(zhèn)土地綜合整治項(xiàng)目實(shí)施的有關(guān)要求，開展《蒼南縣金鄉(xiāng)鎮(zhèn)華星村村莊規(guī)劃（2021-2035年）》（以下稱“規(guī)劃”）編制工作。

二、規(guī)劃范圍和期限

規(guī)劃范圍為金鄉(xiāng)鎮(zhèn)華星村位于城鎮(zhèn)開發(fā)邊界以外的全部國土空間，包含吳家堡村、珠照垟村、黃金河村、東店包村四個(gè)自然村，總面積為169.10公頃。規(guī)劃期限為2021年至2035年。

三、目標(biāo)定位

規(guī)劃華星村的總體發(fā)展定位為：美麗宜居示范村、浙派民居試點(diǎn)村、浙南鄉(xiāng)村振興樣板村。

規(guī)劃建設(shè)目標(biāo)：以“全域整治”為平臺，對規(guī)劃區(qū)內(nèi)全要素進(jìn)行綜合考量和治理，結(jié)合規(guī)劃區(qū)內(nèi)的用地現(xiàn)狀、人文資源、生態(tài)資源、現(xiàn)狀產(chǎn)業(yè)進(jìn)行充分融合與利用，將華星村打造成為集農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、宜居宜業(yè)于一體的宜居新農(nóng)村。

四、總體格局

總體形成“一軸，四片區(qū)”的村莊發(fā)展總體格局。

一軸：沿著埭金線形成的城鄉(xiāng)融合發(fā)展軸；

四片區(qū)：

村莊綜合發(fā)展區(qū)——分別為以各個(gè)自然村內(nèi)的居民點(diǎn)為依托，設(shè)置配套商業(yè)，文化體驗(yàn)、鄉(xiāng)村展示等內(nèi)容。

北部高效糧油種植區(qū)——發(fā)揮北部農(nóng)田規(guī)?；瘍?yōu)勢，通過局部居民點(diǎn)復(fù)墾、農(nóng)田集中連片整治等措施，以高品質(zhì)水稻為主，打造集農(nóng)產(chǎn)品種植、采收、體驗(yàn)為一體種植區(qū)，合理利用農(nóng)業(yè)自然資源，營造良好生態(tài)農(nóng)田景觀。

北部現(xiàn)代工業(yè)發(fā)展區(qū)——對現(xiàn)狀低散亂企業(yè)(作坊)進(jìn)行整治提升，打造規(guī)?；?、集中化小微企業(yè)園。

南部現(xiàn)代農(nóng)業(yè)區(qū)——建立農(nóng)業(yè)水肥一體化系統(tǒng)，智能溫室、大棚等設(shè)施農(nóng)業(yè)，發(fā)展規(guī)模化、標(biāo)準(zhǔn)化、高效化。

五、用地布局優(yōu)化

規(guī)劃范圍總面積169.10公頃，其中：

(1)非建設(shè)用地

非建設(shè)用地基期年面積131.77公頃，占比77.92%；規(guī)劃目標(biāo)年面積130.38公頃，占比77.10%；面積變化為減少1.39公頃。

(2)建設(shè)用地

建設(shè)用地基期年面積37.33公頃，占比22.08%；規(guī)劃目標(biāo)年面積38.72公頃，占比22.90%；面積變化為增加1.39公頃。其中村莊建設(shè)用地基期年面積31.41公頃，占比18.57%；規(guī)劃目標(biāo)年面積30.03公頃，占比17.76%；面積變化為減少1.38公頃。區(qū)域基礎(chǔ)設(shè)施用地基期年面積4.99公頃，占比2.95%；規(guī)劃目標(biāo)年面積7.64公頃，占比4.52%；面積變化為增加2.65公頃。其他建設(shè)用地基期年面積0.93公頃，占比0.55%，規(guī)劃目標(biāo)年面積1.05公頃，占比0.62%;面積變化為增加0.12公頃。 (詳見附圖02)

表1規(guī)劃用地結(jié)構(gòu)調(diào)整表

六、村莊建設(shè)規(guī)劃

規(guī)劃對現(xiàn)狀零散農(nóng)居點(diǎn)進(jìn)行搬遷，并選取合適位置進(jìn)行集中安置；規(guī)劃保留四個(gè)自然村，并對個(gè)自然村內(nèi)部空間進(jìn)行梳理，利用現(xiàn)狀部分破舊房屋等低效閑置建設(shè)用地，優(yōu)化房屋布局、規(guī)范建設(shè)用地邊界等方法，提高建設(shè)用地節(jié)約集約利用水平。（詳見附圖05）

規(guī)劃保留公共服務(wù)設(shè)施5處，包含村綜合服務(wù)中心、文化禮堂、衛(wèi)生室、健身廣場、 (略) 。規(guī)劃改造提升公共服務(wù)設(shè)施2處，包含居家養(yǎng)老服務(wù)中心、珠照垟自然村老年活動室。在村內(nèi)部擴(kuò)充公共空間，增加休閑公園、公共停車場等空間。（詳見附圖10）

規(guī)劃在東店包村設(shè)置一處共富工坊，將原先較為分散的工業(yè)集聚起來。（詳見附圖06。

七、附圖

1、區(qū)位分析圖

2、國土空間現(xiàn)狀圖

3、國土空間規(guī)劃圖

4、空間格局規(guī)劃圖

5、項(xiàng)目布局規(guī)劃圖

6、東店包自然村平面引導(dǎo)圖

7、黃金河自然村平面引導(dǎo)圖

8、珠照垟、吳家堡自然村平面引導(dǎo)圖

9、道路交通規(guī)劃圖

10、公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃圖

11、近期項(xiàng)目布局圖

（注：如對公示內(nèi)容有不明之處，可咨詢縣自然資源和規(guī)劃局）

華星村公示圖集—改.pdf