安陽市文峰區(qū)人民法院關于河南省安陽市林州市桂園辦太行路中段739號新開元廣場1幢B座602號房產(chǎn)變賣的公告

變賣公告

(略) (略) (略) 將于2024年11月10日10時至2025年1月9日10時期間（競價周期與延時除外） (略) (略) 上進行公開變賣活動（法院賬戶名： (略) (略) (略) ， (略) 址：（http://**），現(xiàn)公告如下：

一、變賣標的：

變賣位于 (略) (略) 桂 (略) 中段739號新開元廣場1幢B座602號房產(chǎn)（不動產(chǎn)權證書號：豫（2020） (略) 不動產(chǎn)權第*號；建筑面積：52.26平方米，規(guī)劃用途：成套住宅；土地權利狀態(tài)：現(xiàn)勢）。

變賣價為*元，保證金為*元，增價幅度為1500元。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：

自2024年10月26日起至2024年11月9日止（節(jié)假日除外）接受咨詢，看樣時間根據(jù)預 (略) 分別安排或自行前往。

三、變賣方式：

網(wǎng)絡司法變賣期為60天，如有競買人在60天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到24小時競價倒計時；24小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前5分鐘內如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時5分鐘（循環(huán)往復至最后5分鐘內無人出價）。

競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出不低于變賣價，方可成交。

四、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但必須在競價程序 (略) 提交委托材料（隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權委托書、委托代理人身份證等）, (略) 確認后可參與競買。競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理 (略) 辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原 (略) 簽訂成交確認書或者領取標的的，買 (略) 提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件， (略) 簽訂成交確認書、領取標的。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為托代理人的個人行為。

五、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

限購情況：具體以當?shù)刂鞴懿块T規(guī)定為準。對拍賣標的物是否限購，能否辦理登記、過戶手續(xù)以及辦理時間等情況，競買人請向相關部門詳細咨詢確認，過戶風險自行承擔。未咨詢的競買人視為對本標的現(xiàn)狀的認可，責任自負。

對于拍賣標的物為暫不具備初始登記條件的房屋， (略) 置成交后，買受人應完善相關手續(xù)具備初始登記條件后， (略) 《協(xié)助執(zhí)行通知書》予以登記辦理；

對于拍賣標的物為不具備初始登記條件的房屋，法院進行“ (略) 置”，買受人取得房屋后，后續(xù)的產(chǎn)權登記事項由買受人自行負責。

六、變賣成交買受人付清全部變賣價款后， (略) 出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續(xù)。標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理。稅費負擔情況：因辦理變賣標的物的交易過戶涉及應繳納的稅、費（包括但是不限于所得稅、增值稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費、印花稅、權證費、水利基金費以及機動車交易過程中規(guī)定繳納的各種費用）及基于變賣標的上相關的原欠繳稅款，按照相關法律、法規(guī)等規(guī)定由被執(zhí)行人（原產(chǎn)權人）和買受人各自負擔。應由被執(zhí)行人（原產(chǎn)權人）負責繳納的部分，買受人為完成過戶自行墊付的款項可另行主張。具體費用請競買人于變賣前至相關職能單位自行查詢。

七、對上述標的權屬有異議者，請于2024年11月 (略) 聯(lián)系。

八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

九、本標的物優(yōu)先購買權人相關說明：有

十、競買人報名參與變賣時，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競買人支付寶賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款 (略) 指定賬戶。

十一、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在成交之日后10日內繳納，銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶(戶名: (略) (略) (略) ，開戶銀行：中國 (略) 安 (略) 支行，賬號：*3367)。未成交的，競 (略) 絡報名繳納凍結的變賣預繳款自動解凍，凍結期間不計利息。

十二、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網(wǎng)址： http://**sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。

十三、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網(wǎng)絡司法變賣若干問題的規(guī)定》，競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應《司法變賣/ (略) 絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競號信息。

競買人在變賣競價前請務必再 (略) 發(fā)布的變賣須知。

舉報監(jiān)督電話：0372-*

本規(guī)則其他未盡事宜，請向變賣人咨詢。

法院咨詢電話：0372-*（萇法官）

淘寶技術咨詢：*

詳細信息可在“ (略) (略) (http://**.cn)”上查詢。

(略) (略) (略)

二〇二四年十月二十五日