榆陽區(qū)建安東路、康安路南辰禾逸景2幢2單元0302室房屋第一次拍賣

(略) (略) (略) 新區(qū)審判庭關(guān) (略) (略) (略) 、 (略) 南辰禾逸景2幢2單元0302室房屋的公告

溫馨提示：

一、 (略) 絡(luò)司法拍賣的標的物， (略) 公開可查，無暗箱操作之可能，我院從未委托中介機構(gòu)辦理代拍、貸款、過戶等相關(guān)事宜，意向競買人需要了解標的物的詳情撥打公告、須知內(nèi)的咨詢電話；競買人自行委托他人參與競買，辦理相關(guān)事宜等所產(chǎn)生的風(fēng)險自行承擔。

二、對于社會上的其他機構(gòu)或者個人，借用司法拍賣名義，發(fā)布競買公告和項目信息，招攬客戶，要求簽訂合作代拍協(xié)議，收取中介費等行為，或承諾標的物以起拍價 (略) 場價成交，要求支付高額代拍費用之行為，競買人務(wù)必警惕。

(略) (略) (略) 新區(qū)審判庭將于2024年11月25日10時至2024年11月26日10時止（延時的除外）在 (略) (略) (略) (略) (略) 上（網(wǎng)址：http://**

戶名： (略) (略) (略) ）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的： (略) (略) (略) 、 (略) 南辰禾逸景2幢2單元0302室房屋，面積：159.55平方米。房屋：4室2廳2衛(wèi)1廚?？倶菍樱?3層，房屋所在3層。房屋未裝修，毛坯狀態(tài)。房屋性質(zhì)：住宅。

提示：房屋信息僅供買受人參考，僅以房屋現(xiàn)狀拍賣。

本案件執(zhí)行所依據(jù)法律文書為：(2023)陜0204民初3264號民事調(diào)解書

起拍價：(略)元。保證金：(略)元，增價幅度：5000元。

二、咨詢、聯(lián)系看樣時間與方式：自2024年10月19日起至2024年11月24日止（節(jié)假日休息）接受咨詢，有 (略) 聯(lián)系。咨詢電話：0919-(略)；0919-(略)（工作日的上午：8:30-11:30；下午2:30-5:30）（節(jié)假日休息）。咨詢具體情況及引領(lǐng)看樣，聯(lián)系電話：(略)。

三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

四、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

五、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

競買人（自然人、法人及其他組織）參與競買的，應(yīng)當事先確定在房 (略) 具有購房資格，必要時可向房屋所在地的房管部門咨詢。

拍賣成交確認后，因買受人在房 (略) 無購房資格的，將依法承擔悔拍等法律后果。

六、標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后， (略) 出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書自行至相關(guān)管理部門辦理標的物權(quán)屬變更手續(xù)。標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅（費）。出賣方（被執(zhí)行人，下同）繳納交易環(huán)節(jié)的營業(yè)稅、城市維護建設(shè)稅、教育費附加、地方教育附加、土地增值稅、印花稅、個人所得稅等，但依法應(yīng)由出賣方繳納的相關(guān)稅（費）須由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務(wù)部門出具的出賣方已納稅（費）票據(jù)， (略) 申請退還已墊付稅（費）。買受人須繳納印花稅、契稅。自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費用自理。未明確繳費義務(wù)人的費用也由買受人承擔。能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認，標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政 (略) 理。能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。標的物不能或者延遲辦理過戶手續(xù)的后果由買受人自負。法院解除查封手續(xù)需要一定時間，拍賣標的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔保物權(quán)的，辦理標的物權(quán)屬變更登記時需辦理登報注銷手續(xù)或注銷他項權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時間會延長。

特別提醒：公告的內(nèi)容和照片僅供參考，其他隱性的信 (略) 無法查知，具體以實物及實際為準，由競買人自行承擔不看樣的后果。

七、對上述標的物的權(quán)屬有異議者，請于2024年11月1 (略) 聯(lián)系。本案當事人無法通知的，自本公告公示滿五日視為已經(jīng)通知。

八、與本標的物有利害關(guān)系的當事人均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于2024年11月18 (略) 提交有效證明， (略) 確認后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。

九、拍賣競價 (略) 拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶。

十、拍賣余款請在2024年12月3日24:00前繳納，可通過銀行付款或 (略) 上支付，詳 (略) ：

1、銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶

(戶名： (略) (略) (略) 新區(qū)審判庭(資金性質(zhì)：執(zhí)行案款專戶)，開戶銀行：中國銀行銅川 (略) 支行，賬號：(略) )

2、 (略) 上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、拍賣未成交的，競 (略) 絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

十一、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網(wǎng)址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十二、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

舉報監(jiān)督電話：0919-(略)

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

陜西 (略) : (略)

法院咨詢電話：0919-(略)；(略)

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

詳細信息可在“ (略) (略) (http://**.cn)”上查詢。

拍賣辦理地址： (略) (略) 新區(qū)審判庭執(zhí)行庭

(略) (略) (略) 新區(qū)審判庭

二〇二四年十月十七日