鳳城農(nóng)商銀行拍賣鳳城市鳳山區(qū)濱河路26-7-1號(hào)遼東農(nóng)副產(chǎn)品電商批發(fā)市場(chǎng)項(xiàng)目二期工程A7#樓3號(hào)房屋

競(jìng)買公告

鳳城農(nóng)商銀 (略) 鳳 (略) 26-7-1 號(hào)遼東農(nóng)副產(chǎn)品（電商） (略) 場(chǎng)項(xiàng)目

二期工程A7#樓3號(hào)房屋

遼寧鳳城農(nóng)村 (略) 將于遼寧鳳城農(nóng)村 (略) 定于2024年3月26日10:00時(shí)起至2024年3月27日10:00時(shí)止（延時(shí)的除外） (略) (略) （網(wǎng)址http://**）開展抵債物公開競(jìng)價(jià)活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、競(jìng)買標(biāo)的物：

(略) 鳳 (略) 26-7-1 號(hào)遼東農(nóng)副產(chǎn)品（電商） (略) 場(chǎng)項(xiàng)目二期工程A7#樓3號(hào), 房屋建筑面積36.22平方米，房權(quán)證號(hào)遼（2018） (略) 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*號(hào)。起拍價(jià)：*元。保證金*元，增價(jià)幅度：*元。

二、競(jìng)買人條件：

（1）凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。

（2）競(jìng)價(jià)前，競(jìng)買人須在京東注冊(cè)賬號(hào)并通過實(shí)名認(rèn)證（已注冊(cè)京東賬號(hào)需通過實(shí)名認(rèn)證）。如參與競(jìng) (略) 絡(luò)服務(wù)提供者處開設(shè)賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng) (略) 辦理委托手續(xù)；競(jìng)買成功后，買受人（委托人）（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委 (略) 辦理交接手續(xù)并正式簽訂“抵債物拍賣出售合同”。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。

項(xiàng)目競(jìng)價(jià)前系統(tǒng)將凍結(jié)競(jìng)買人繳納的保證金，競(jìng)價(jià)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

（3）法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)本標(biāo)的物買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，買受人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。

（4）因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（5）本次拍賣的資產(chǎn)，涉及借款人、房屋所有人及相關(guān)聯(lián)人員不得參與競(jìng)買。

三、優(yōu)先購買權(quán)人參加競(jìng)買的，應(yīng)于2024年3月2 (略) 提交合法有效的證明， (略) 確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人的身份參與競(jìng)買，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。本標(biāo)的優(yōu)先購買權(quán)人未參加競(jìng)拍，亦視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。

四、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自2024年3月18日起至2024年3月25日止（節(jié)假日休息）接受咨詢（聯(lián)系人：李經(jīng)理，0415-*有意者請(qǐng)自行看樣。)

五、本次競(jìng)價(jià)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能。在競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘。

六、對(duì)此次競(jìng)價(jià)標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于競(jìng)價(jià)開始前3個(gè)工作日與鳳城農(nóng)商銀行聯(lián)系。

七、競(jìng)價(jià)方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)競(jìng)價(jià)方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。

八、競(jìng)拍成交后：

1、競(jìng)拍成交后，買受人需向京東支付技術(shù)服務(wù)費(fèi)。

2、競(jìng)價(jià)成交后，本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)化為成交款，買受人須在成交之時(shí)起3日內(nèi)，通過線下將尾款劃入遼寧鳳城農(nóng)村 (略) 賬戶，戶名：遼寧鳳城農(nóng)村 (略) ，賬號(hào)：**，行號(hào)：*。買受人在交齊所有成交款后7日內(nèi)（憑付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件）到鳳城農(nóng)商銀行（地址： (略) (略) 鳳凰大街27號(hào)）辦理交接手續(xù)并正式簽訂《抵債物拍賣出售合同》（樣本附后），逾期則視為買受人違約，競(jìng)買保證金不予退還。

九、 (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)所涉標(biāo)的物，全部依其現(xiàn)狀進(jìn)行處置。現(xiàn)狀是指看樣時(shí)點(diǎn)標(biāo)的的質(zhì)量、數(shù)量、新舊程度、使用現(xiàn)狀等現(xiàn)實(shí)狀況，至競(jìng)價(jià)時(shí)點(diǎn)競(jìng)買人沒有異議，則表示競(jìng)買人認(rèn)可看樣時(shí)點(diǎn)與競(jìng)價(jià)時(shí)點(diǎn)標(biāo)的現(xiàn)狀一致。請(qǐng)欲報(bào)名參與競(jìng)價(jià)的競(jìng)買人充分考慮標(biāo)的顯性和隱性的瑕 (略) 場(chǎng)價(jià)格的波動(dòng)，謹(jǐn)慎選擇，慎重決定。

十、本公司對(duì)此次競(jìng)價(jià)標(biāo)的物所作的說明和提供的圖片、文字資料等，僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保，不作為對(duì)競(jìng)買人參與此次競(jìng)價(jià)的建議，僅提供競(jìng)買人參考。（特別提醒：有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)，競(jìng)買人一旦作出競(jìng)買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，責(zé)任自負(fù)。）

十一、本公司對(duì)此次競(jìng)價(jià)標(biāo)的物的交易均以標(biāo)的本身現(xiàn)狀為準(zhǔn)，如權(quán)屬證明記載面積與實(shí)際面積出現(xiàn)差額，不退不補(bǔ)，不影響本次交易效力。

十二、特別提醒：

競(jìng)買人競(jìng)買成功后，在過戶過程中因相關(guān)管理部門的具體要求，過戶完畢時(shí)間存在不確定性，還可能存在因不符合相關(guān)管理部門的具體要求而不能過戶或者延遲過戶、不能取得所有權(quán)證書等產(chǎn)權(quán)證明風(fēng)險(xiǎn)，本公司不承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。本公司不負(fù)責(zé)處理以上事項(xiàng)。

競(jìng)買人請(qǐng)親自到相關(guān)部門詳細(xì)咨詢限購、過戶等相關(guān)政策，過戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。所有稅費(fèi)由買受人自行向有關(guān)部門了解（包括但不限于可能涉及到的土地出讓金等），如買受人成功競(jìng)買后因?yàn)槿魏卧?(略) 不承擔(dān)任何責(zé)任。本次交易所產(chǎn)生的涉稅款項(xiàng)，以及有可能存在拖欠、補(bǔ)繳的涉稅款項(xiàng)，對(duì)于法律法規(guī)有明確規(guī)定承擔(dān)主體的，由相應(yīng)主體承擔(dān)；對(duì)于未有明確規(guī)定的，由買受人承擔(dān)。與涉稅款項(xiàng)無關(guān)的其他欠繳的費(fèi)用（包括但不限于如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等）由買受人承擔(dān)。相關(guān)權(quán)利證明只能登記為買受人。

十三、 (略) 上公開競(jìng)價(jià)《競(jìng)買公告》、《競(jìng)拍須知》、《標(biāo)的物介紹》等標(biāo)的物相關(guān)文件 (略) (略) 公開展示，請(qǐng)仔細(xì)閱讀。遼寧鳳城農(nóng)村 (略) 已就前述相關(guān)標(biāo)的物相關(guān)文件的所有條款向競(jìng)買人如實(shí)告知并做出詳細(xì)說明，競(jìng)買人知悉并同意接受前述文件的全部條款和內(nèi)容，競(jìng)買人和資產(chǎn)處置方雙方不存在任何歧異和誤認(rèn)，競(jìng)買人承諾不再對(duì)前述文件的條款提出任何異議。

十四、競(jìng)買人在競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀競(jìng)買須知。

十五、本公告其他未盡事宜，請(qǐng)向本公司咨詢。

咨詢電話：（聯(lián)系人李經(jīng)理、電話號(hào)碼：0415-*）

聯(lián)系地址：（公司詳細(xì)地址 (略) (略) 鳳凰大街27號(hào)鳳城農(nóng)商銀行）

此公告在“ (略) ”上發(fā)布。

遼寧鳳城農(nóng)村 (略)

2024年3月18日