許昌市魏都區(qū)人民法院關(guān)于許昌市魏都區(qū)天平街恒達(dá)都市花園4幢東起1單元4層西戶的房產(chǎn)第一次拍賣的公告

(略) (略) (略) 關(guān)于拍賣

(略) (略) 天 (略) 花園4幢東起1單元4層西戶的房產(chǎn)公告

(略) (略) (略) 將于2024年12月2日10時(shí)至2024年12月3日10時(shí)止（延時(shí)除外） (略) (略) (略) (略) (略) 上進(jìn)行公開(kāi)拍賣活動(dòng)（法院賬戶名： (略) (略) (略) ， (略) 址：http://**），現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的： (略) (略) 天 (略) 花園4幢東起1單元4層西戶（所有權(quán)證號(hào)：#號(hào)）的房產(chǎn)，規(guī)劃用途為住宅，建筑結(jié)構(gòu)為混合結(jié)構(gòu)，房屋建筑面積141.88平方米，具體數(shù)據(jù)以房管部門測(cè)量結(jié)果為準(zhǔn)，土地權(quán)益面積待定。整幢建筑共6層，本次拍賣標(biāo)的位于第4層。本次拍賣標(biāo)的不含室內(nèi)可移動(dòng)的物品及其他債權(quán)債務(wù)。

起拍價(jià)：#元，保證金：#元，增價(jià)幅度：5200元。

本次拍賣信息已通過(guò)郵寄送達(dá)方式送達(dá)被執(zhí)行人，若無(wú)法收悉，特在此公示，公示滿五日即視為已通知。

二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自2024年11月1日起至2024年12月1日止（節(jié)假日休息）接受咨詢，有 (略) 聯(lián)系， (略) 統(tǒng)一安排看樣（調(diào)查情況表顯示無(wú)鑰匙或不明的，無(wú)法安排看樣）。

三、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5分鐘。

四、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。

五、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣（注：調(diào)查情況表顯示無(wú)鑰匙或不明的，無(wú)法安排看樣），未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

六、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。辦理過(guò)戶時(shí)依法應(yīng)由標(biāo)的物原產(chǎn)權(quán)人（被執(zhí)行人）承擔(dān)的相應(yīng)稅費(fèi)需由買受人先行墊付， (略) 申請(qǐng)退還。標(biāo)的物所欠的物業(yè)費(fèi)、水電、暖、燃?xì)赓M(fèi)等欠費(fèi)由買受人承擔(dān)。限購(gòu)、過(guò)戶情況由競(jìng)買人自行向拍賣標(biāo)的所在地房地產(chǎn)登記管理部門咨詢確認(rèn)。

七、買受人應(yīng)及時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)并繳納相關(guān)的稅費(fèi)，在收到過(guò)戶裁定書15日內(nèi)憑票 (略) 申請(qǐng)退還已墊付稅費(fèi)。逾期不辦理退還稅費(fèi)手續(xù)的，本院將依法發(fā)放拍賣款項(xiàng)，不再退還該部分稅費(fèi)。買受人墊付的稅費(fèi)可另行主張。

八、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議或享有租憑權(quán)等權(quán)益者，請(qǐng)于2024年11月2 (略) 聯(lián)系，逾期自行承擔(dān)不利后果。

九、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

十、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：無(wú)已知優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人。優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參加競(jìng)買的，應(yīng)于2024年11月2 (略) 提交有效證明， (略) 確認(rèn)后才能以優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人身份參與競(jìng)買；逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

十一、如參與競(jìng)買人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買開(kāi) (略) (略) (略) 辦理委托手續(xù)；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理 (略) 辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。委托手續(xù)應(yīng)于2024年11月2 (略) 提交合法有效的證明， (略) 確認(rèn)后方能進(jìn)行委托。不符合條件參加競(jìng)買的，競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

十二、拍賣競(jìng)價(jià) (略) 拍系統(tǒng)將在競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶。

十三、拍賣余款（成交價(jià)減去保證金后的金額）請(qǐng)?jiān)?024年12月13日前繳納，請(qǐng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，詳 (略) ：

1、銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶（戶名： (略) (略) (略) ，開(kāi)戶銀行：中原銀行許昌許繼大道支行，賬號(hào)：##）。

2、拍賣未成交的，競(jìng) (略) 絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

十四、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金 、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網(wǎng)址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十五、該房屋由許昌商業(yè)銀行提供金融按揭服務(wù)，競(jìng)買人如需金融按揭服務(wù)，請(qǐng)聯(lián)系史經(jīng)理，金融按揭咨詢：#

競(jìng)買人繳納保證金后聯(lián)系客戶經(jīng)理到銀行遞交個(gè)人資料，預(yù)審借款人資格，確定貸款金額；銀行審批通過(guò)并確認(rèn)發(fā)放；銀行放款后競(jìng)買人需盡快向銀行出具《成交確認(rèn)書》和相關(guān)裁定；競(jìng)買人配合辦理過(guò)戶業(yè)務(wù)，出不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證后到銀行辦理抵押；競(jìng)買人通過(guò)銀行貸款資格審查后，仍可全款支付競(jìng)買拍品；競(jìng)買人如有意競(jìng)買本次拍賣的拍品，須在開(kāi)拍前15天向銀行申請(qǐng)貸款，并提交相關(guān)材料。

十六、依照法釋〔2016〕18號(hào)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買人 (略) 拍標(biāo)的物后， (略) 將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。

舉報(bào)監(jiān)督電話：0374-#

咨詢電話：0374-#/0374-#

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

拍賣輔助機(jī)構(gòu)：河南法典 (略)

本公告其他未盡事宜， (略) 咨詢。

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二〇二四年十月三十日