龍灣區(qū)南洋大道1121號(hào)1號(hào)樓、2號(hào)樓第六層三年租賃權(quán)

1、權(quán)證相關(guān)信息：浙（2022） (略) 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第#號(hào)。權(quán)利人： (略) 勘 (略) 。 2、出租標(biāo)的現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況：以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。 3、是否辦理抵押登記：否 。 4、是否設(shè)立居住權(quán)：否 。 5、此次競(jìng)買僅為出租標(biāo)的租賃權(quán)，不包括出租標(biāo)的內(nèi)設(shè)施、設(shè)備和物品。競(jìng)買方報(bào)名前需進(jìn)行實(shí)地勘察，標(biāo)的實(shí)際出租位置及面積，以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地勘察及咨詢出租方為準(zhǔn)。 6、意向承租方報(bào)名參加競(jìng)價(jià)之前，須查詢和實(shí)地踏勘了解標(biāo)的物的現(xiàn)狀情況、權(quán)證情況、房屋建筑工程項(xiàng)目相關(guān)審批文件資料以及周邊環(huán)境等，就標(biāo)的物存在或可能存在的瑕疵和使用風(fēng)險(xiǎn)已作充分了解和預(yù)見(jiàn)。 7、拍賣方式：采用年租賃權(quán)增價(jià)式拍賣的形式，實(shí)行價(jià)高者得的原則確定承租方。

年租金掛牌價(jià)36.#元，租期三年，租期內(nèi)租金不遞增，租金一年一付，先付后用，從第二年開(kāi)始，每年租金在到期前二周內(nèi)一次性付清，具體以租賃合同約定為準(zhǔn)。

1、租期三年，租期內(nèi)租金不遞增，租金一年一付，先付后用，從第二年開(kāi)始，每年租金在上一期租金到期前二周內(nèi)一次性付清，具體以房屋租賃合同約定為準(zhǔn)。 2、首期租金、履約保證金及服務(wù)費(fèi)在成交之日起5個(gè)工作日內(nèi)付清。

 1、租期三年，租期內(nèi)租金不遞增，租金一年一付，先付后用，從第二年開(kāi)始，每年租金在到期前二周內(nèi)一次性付清，具體以租賃合同約定為準(zhǔn)。 2、租賃期內(nèi)，承租方不得擅自把標(biāo)的物轉(zhuǎn)租給第三方，否則出租方有權(quán)單方面解除租賃合同，且租金、履約保證金不予退還。 3、承租人須按照規(guī)劃設(shè)計(jì)用途，合法經(jīng)營(yíng)，不得將標(biāo)的物用于存放易燃、易爆物品。承租方不得擅自改變其用途，否則出租方有權(quán)單方面解除租賃合同，且租金、履約保證金不予退還。 4、履約保證金：#元，待房屋租賃合同解除或終止時(shí)，承租方須辦理結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用和騰空房產(chǎn)，及時(shí)注銷或變更營(yíng)業(yè)地址注冊(cè)地址和水電戶名等手續(xù)，并經(jīng)出租方查驗(yàn)房屋各項(xiàng)設(shè)施完整無(wú)損及確認(rèn)手續(xù)辦結(jié)后，無(wú)息退還履約保證金。 5、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。標(biāo)的相關(guān)信息由出租方提供，僅供競(jìng)買人參考，請(qǐng)競(jìng)買人務(wù)必實(shí)地勘查以確認(rèn)標(biāo)的物實(shí)物狀況，有關(guān)標(biāo)的其他相關(guān)情況，可向主管部門進(jìn)行查詢，一旦出價(jià)參與競(jìng)買，即視為對(duì)標(biāo)的狀況及價(jià)格的認(rèn)可。 標(biāo)的外觀、結(jié)構(gòu)、面積、固定裝修及質(zhì)量等以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。 6、租賃房產(chǎn)不得作為只對(duì)少數(shù)人開(kāi)放的實(shí)行會(huì)員制的高檔經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所（私人會(huì)所）。 7、標(biāo)的為原承租人競(jìng)得，不享有免租金裝修期，承租方在成交之日起5個(gè)工作日內(nèi)繳清首年租金、履約保證金及服務(wù)費(fèi)，繳清所有價(jià)款后5個(gè)工作日內(nèi)，憑《成交確認(rèn)書》和成交款繳納憑證與出租方簽訂租賃合同。租賃期從原租賃到期的次日起開(kāi)始計(jì)算。 8、若標(biāo)的為新承租人競(jìng)得，享有免租金裝修期1個(gè)月，免租金裝修期計(jì)入合同租期，租金自免租金裝修期滿次日起計(jì)算，承租方在成交之日起5個(gè)工作日內(nèi)繳清首期租金、履約保證金及服務(wù)費(fèi)，繳清所有價(jià)款后5個(gè)工作日內(nèi)，憑《成交確認(rèn)書》和成交款繳納憑證與出租方簽訂租賃合同，原承租人按規(guī)定須在原租賃到期前騰空房屋，最終房屋交付時(shí)間以新承租人收到委托人通知為準(zhǔn)。新承租人須在收到房屋交付通知后3個(gè)工作日內(nèi)與委托人簽訂租賃合同，租賃起止時(shí)間等具體以租賃合同約定為準(zhǔn)。承租人與出租方自行辦理標(biāo)的物交接手續(xù)。 9、租賃房產(chǎn)水、電等報(bào)裝及相關(guān)費(fèi)用由承租方自行解決；租賃期間的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)以及租賃房產(chǎn)(含附屬配套設(shè)備、設(shè)施)的日常維護(hù)修繕等相關(guān)費(fèi)用，須承租方自行負(fù)責(zé)，出租方不承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。 10、出租方除收取租金后開(kāi)具給承租方租賃發(fā)票的相關(guān)稅費(fèi)由出租方自行負(fù)擔(dān)之外，其余因租賃行為和承租方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、治安費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、相關(guān)稅費(fèi)、土地收益金和租賃手續(xù)費(fèi)等，均由承租方直接交納并全額承擔(dān)。 11、在租賃期間，承租方應(yīng)按時(shí)繳納稅、費(fèi)等政府部門規(guī)定的應(yīng)繳款項(xiàng)，逾期未繳責(zé)任由承租方自負(fù)。 12、所有因經(jīng)營(yíng)需要及其他所涉及的審批均由承租方自行辦理，承租方不得以標(biāo)的物的原因致使審批相關(guān)手續(xù)受阻或以審批無(wú)法通過(guò)所造成損失為由，向出租方提出額外要求或索賠，審批所需的相關(guān)材料出租方應(yīng)給予提供支持。 13、標(biāo)的租賃根據(jù)業(yè)態(tài)功能需向有關(guān)部門辦理的各項(xiàng)手續(xù)如裝修、消防、驗(yàn)收、工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記、衛(wèi)生及排污許可等由承租方自行辦理并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任及費(fèi)用，如無(wú)法辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等出租方不承擔(dān)任何責(zé)任，出租方亦不返還已經(jīng)繳納的租金。 14、承租方不得更改房屋結(jié)構(gòu)，房屋裝修不得危及結(jié)構(gòu)安全，裝修方案應(yīng)裝修前提前報(bào)備出租方，并負(fù)責(zé)房屋的消防安全和相應(yīng)的后果。 15、租賃期滿，承租方應(yīng)將屬于出租方的財(cái)產(chǎn)完整無(wú)缺的歸還出租方，承租方的裝飾中凡拆卸、搬動(dòng)會(huì)對(duì)出租方財(cái)產(chǎn)、設(shè)施造成影響的部分均無(wú)償留給出租方，拆卸、搬動(dòng)對(duì)出租方財(cái)產(chǎn)、設(shè)施沒(méi)有影響的部分由承租方撤走。 16、標(biāo)的物交付,以移交時(shí)的租賃房產(chǎn)現(xiàn)場(chǎng)現(xiàn)狀為準(zhǔn)，就標(biāo)的物存在或可能存在的瑕疵(包括但不限于漏水、墻地面開(kāi)裂、門窗損壞、設(shè)備設(shè)施損壞缺失等)和使用風(fēng)險(xiǎn)，須承租方自行修繕、彌補(bǔ)，承擔(dān)；出租方 (略) 理承租方與大廈業(yè)主、業(yè)委會(huì)、物業(yè)等關(guān)系，由承租方自 (略) 理，并履行大廈物業(yè)及業(yè)委會(huì)的管理公約；相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)承租方參與競(jìng)價(jià)時(shí)請(qǐng)做充分考慮，并保證不會(huì)以此為由向出租方提出任何主張。 17、租賃雙方的所有權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任、租金遞增、交付及其他具體租賃事項(xiàng)等均以租賃合同為準(zhǔn)。 18、承租方租賃期間，如遇征收或因其他政策原因等導(dǎo)致政府需收回資產(chǎn)或因不可抗力因素導(dǎo)致買受人無(wú)法承租的，則租賃合同無(wú)條件終止；承租方自租賃合同終止之日起 7 日內(nèi)無(wú)條件從該場(chǎng)地騰退。出租方除退回未到期租金及履約保證金外不再承擔(dān)任何賠償責(zé)任。 19、出租房屋相關(guān)證照由承租方自行向政府部門申報(bào)審批，辦理相關(guān)審批以達(dá)到可經(jīng)營(yíng)的法定許可為準(zhǔn)，涉及費(fèi)用由承租方承擔(dān)，與出租方無(wú)涉。競(jìng)買人就該標(biāo)的 (略) 場(chǎng) (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 等單位咨詢中標(biāo)后需辦理的各類證件執(zhí)照的流程及手續(xù)，確認(rèn)能自行辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證件，出租方對(duì)競(jìng)買人能否獲得相關(guān)部門的審批不作任何承諾或保證，一切手續(xù)均由競(jìng)買人自行負(fù)責(zé)，與出租方無(wú)涉。在以上情形下，競(jìng)買人仍自愿租賃該房屋并參與拍賣，自愿承擔(dān)因標(biāo)的物無(wú)法通過(guò)相關(guān)部門審批而可能產(chǎn)生的一切后果和責(zé)任，競(jìng)買人不得以此為由解除房屋租賃合同或主張房屋租賃合同無(wú)效，并不得要求出租方賠償。

1、意向承租方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。 2、國(guó)家法律法規(guī)有特別規(guī)定的，意向承租方應(yīng)符合相應(yīng)的條件。

1.競(jìng)買活動(dòng)結(jié)束后，未被確定為承租方的競(jìng)買方，且未出現(xiàn)“浙交匯”平臺(tái)規(guī)定應(yīng)當(dāng)扣除或不予退還競(jìng)買保證金情形的，其已遞交的保證金在競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束后5個(gè)工作日 (略) 返還至競(jìng)買方的“我的賬戶”中。 2.項(xiàng)目成交（即競(jìng)買方被確定為承租方）后，承租方遞交的競(jìng)買保證金扣除承租方交易服務(wù)費(fèi)后的余額自動(dòng)轉(zhuǎn)為立約保證金，溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心在項(xiàng)目成交后5個(gè)工作日內(nèi)將立約保證金轉(zhuǎn)付至出租方指定賬戶。

1、信息披露期：自信息披露起始日（2024年9月30日）至信息披露期滿日（2024年10月17日）下午5時(shí)整止，期間征集意向承租方憑有效報(bào)名材料前往披露報(bào)名地點(diǎn)辦理競(jìng)買登記手續(xù)并辦理“浙交匯”平臺(tái)線上報(bào)名登記手續(xù)。符合承租方資格條件的意向方應(yīng)在信息披露期滿日（2024年10月17日）下午5時(shí)（報(bào)名截止時(shí)間）前在“浙交匯”平臺(tái)完成線上報(bào)名手續(xù)并完成保證金訂單支付，逾期無(wú)效。 2、報(bào)名、看樣時(shí)間：即公告次日起至2024年10月17日下午5時(shí)止 3、咨詢、報(bào)名地點(diǎn)： (略)  (略) 新城大廈21樓 4、看樣地點(diǎn)：標(biāo)的所在地 5、拍賣公司咨詢電話：0577-#、# 6、產(chǎn)權(quán)交易中心紀(jì)檢監(jiān)察電話：0577-# 7、拍賣會(huì)時(shí)間及地點(diǎn)：2024年10月18日上午10時(shí)整， (略)  (略) 拍賣廳組織拍賣活動(dòng)。 8、信息披露期滿后，如未征集到合格競(jìng)買方，則延長(zhǎng)信息披露：不變更掛牌條件，按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期延長(zhǎng)，最多延長(zhǎng)20個(gè)周期。即第一個(gè)周期 2024 年10月18日至 2024年10月24日17時(shí)止，以此類推。 9、掛牌期滿后，如只征集到一家合格競(jìng)租方，則該競(jìng)租方應(yīng)按交易條件公示內(nèi)容要求在規(guī)定時(shí)間內(nèi)同出租方簽訂房屋租賃合同。 10、信息披露期滿后，如征集到兩家（或兩家以上）競(jìng)買方，則按照公告確定時(shí)間采用披露的交易方式進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。