杉灣六期1幢109室招租

出租單位

(略) 經(jīng)康萬(wàn)庭資產(chǎn) (略)

項(xiàng)目名稱(chēng)

揚(yáng)州市經(jīng)康萬(wàn)庭資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)租賃管理有限公司揚(yáng)州市杉灣六期1幢109室招租

項(xiàng)目編號(hào)

YZSCQGF#

掛牌起止日期（報(bào)名起止日期）

2024年10月24日09時(shí)00分 至 2024年11月06日16時(shí)00分

掛牌期滿，如未征集到意向承租方

按5個(gè)工作日為周期延遲，最多延遲2個(gè)周期（競(jìng)價(jià)時(shí)間同期順延）

標(biāo)的概況

標(biāo)的編號(hào)

YZSCQGF#

標(biāo)的名稱(chēng)（坐落）

(略) 杉灣六期1幢（公安號(hào)114幢）109室

標(biāo)的狀態(tài)

在租

標(biāo)的面積

193.86 平方米

掛牌價(jià)

3.9 萬(wàn)元/年

租賃期限

3 年

交易保證金金額

1 萬(wàn)元

是否有原承租人優(yōu)先權(quán)

是

租金支付方式

按半年支付，先付后用

承租押金

首年租金的10%

競(jìng)價(jià)時(shí)間

2024-11-07 10:00

競(jìng)價(jià)方式

一次性報(bào)價(jià)

其他說(shuō)明

1、租金前兩年不變，第三年上浮3%。 2、經(jīng)營(yíng)用途僅限餐飲使用。 3、原合同到期時(shí)間2024年11月30日。

交易條件

1、承租方須為依法設(shè)立且有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2、承租資產(chǎn)使用用途必須符合法律 (略) 城市管理要求，經(jīng)營(yíng)活動(dòng)應(yīng)合法合規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信。

3、該房屋承租方不得存放煙花爆竹、油漆等易燃易爆及危化物品、#一類(lèi)物品。

4、承租方需要增加或改變租賃用途，須向出租方申報(bào)并征得出租方書(shū)面同意。

5、租賃期間，出租方以現(xiàn)有狀況交付，不負(fù)責(zé)租賃房屋以及相關(guān)水電等設(shè)備的維修，承租方應(yīng)做好相關(guān)維護(hù)工作，如因屋面墻壁體等原因造成損失，由承租方負(fù)責(zé)。

6、租賃期內(nèi)，未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得將房屋的部分或者整體轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借等給第三方。承租方亦不得以任何有償或無(wú)償?shù)男问皆S可第三方占有、使用、收益、處分該房屋。

7、承租方經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行裝飾裝修，承租方裝修時(shí)不得改變房屋現(xiàn)有結(jié)構(gòu)，如有違反，出租方可單方解除本協(xié)議，并向承租方主張違約責(zé)任。租賃期間屆滿時(shí)，承租方請(qǐng)求出租方補(bǔ)償附合裝飾裝修費(fèi)用的不予支持。

8、承租方擅自將租賃資產(chǎn)從事非法活動(dòng)，出租方有權(quán)解除合同。由此造成的損失由承租人負(fù)責(zé)。

9、租賃期內(nèi)，承租方自行承擔(dān)工商、稅務(wù)、衛(wèi)生、水電氣、通訊、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)經(jīng)營(yíng)費(fèi)用。承租方自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)責(zé)任、用工責(zé)任、營(yíng)業(yè)過(guò)程中所涉人身安全責(zé)任。

10、承租方應(yīng)謹(jǐn)慎做好房屋的消防、治安、衛(wèi)生、環(huán)境管理工作，杜絕一切事故隱患。出租方有權(quán)對(duì)承租方的相關(guān)工作提出整改意見(jiàn)，承租方須積極配合出租方進(jìn)行整改。

11、承租方須向出租方交納首年租金10%的履約保證金，合同期滿并正常履約后退還。

12、租賃期屆滿時(shí)，出租方3日內(nèi)收回房屋，承租方必須在合同期滿或解除后無(wú)條件歸還房屋，固定裝潢部分應(yīng)完整無(wú)條件交還出租方，逾期不還，除補(bǔ)交租金外，還應(yīng)償付違約金。若因拆除附屬裝飾物造成房屋毀損，承租方需恢復(fù)原狀并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

13、具體條款見(jiàn)《房屋租賃合同》。

14、上述房屋意向承租方可 (略) 經(jīng)康萬(wàn)庭資產(chǎn) (略) 了解現(xiàn)有狀況。

15、最終解 (略) 經(jīng)康萬(wàn)庭資產(chǎn) (略) 。

意向承租方承諾

意向承租方報(bào)名即視為承諾以下內(nèi)容

1.所提交全部材料的內(nèi)容是真實(shí)、合法、有效、無(wú)虛假和誤導(dǎo)性陳述及重大遺漏的事項(xiàng)，否則交易中心或出租方都可以無(wú)條件取消意向承租方的資格，租賃合同已經(jīng)簽訂的，則出租方有權(quán)無(wú)條件解除合同、保證金不予退還，意向承租方承擔(dān)由此帶來(lái)的相關(guān)法律責(zé)任。
2.具有良好的財(cái)務(wù)狀況、支付能力和商業(yè)信用，資金來(lái)源合法。
3.承租期間按照要求誠(chéng)信、合法經(jīng)營(yíng)，按合同要求按時(shí)交納租金，不擅自將租賃標(biāo)的物轉(zhuǎn)租或分租。
4.在合同期滿或解除后按合同要求歸還租賃標(biāo)的物，不要求任何的補(bǔ)償費(fèi)用。
5.一旦報(bào)名，即視為知曉并接受出租標(biāo)的一切現(xiàn)狀包括瑕疵、缺陷，同意和接受出租公告中的全部條件和要求，遵守相關(guān)政策法規(guī)。
6.交易系統(tǒng)確定為承租方后5個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂《資產(chǎn)租賃合同》，因我方原因逾期或拒不簽訂，出租方有權(quán)取消承租資格，保證金不予退還。
7. 報(bào)名或注冊(cè)時(shí)提交的電話號(hào)碼、地址是有效的聯(lián)系方式，按照該聯(lián)系方式發(fā)送的通知，視為有效送達(dá)。
如有違以上承諾或違反有關(guān)交易規(guī)則，自行承擔(dān)相關(guān)經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。

意向承租方報(bào)名時(shí)應(yīng)提交材料

請(qǐng)各意向承租 (略) (略) 網(wǎng)站“響應(yīng)方登錄”（http://**） (略) 上注冊(cè)，注冊(cè)時(shí)請(qǐng)參照產(chǎn)權(quán)交易響應(yīng)方操作手冊(cè)（ (略) 站下方“ (略) ”自行下載）配置電子設(shè)備、完善相關(guān)信息（注冊(cè)信息務(wù)必真實(shí)、準(zhǔn)確，否則會(huì)影響報(bào)名），注冊(cè)完成后登錄（已注冊(cè)的直接登錄）交易系統(tǒng)選擇 (略) 上報(bào)名，填寫(xiě)相關(guān)信息并上傳申請(qǐng)登記材料電子件：
1．主體資格證明文件（企業(yè)法人提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照；個(gè)體工商戶提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照；自然人提供身份證；其他組織提供相應(yīng)文件）；
2．法定代表人身份證，法人授權(quán)委托書(shū)及相應(yīng)的受托人身份證（法人或其他組織提供）；
3.公告中要求的其他材料。

交易保證金 (略) 置方式

繳納方式

意向承租方報(bào)名材料通過(guò)審核后，應(yīng)于報(bào)名截止時(shí)間前足額繳納交易保證金，采用轉(zhuǎn)賬、電匯、網(wǎng)上銀行等方式繳納至以下賬戶。戶名： (略) (略) ，開(kāi)戶行：中國(guó) (略) 揚(yáng)州新城支行，賬號(hào)：##。繳納交易保證金時(shí)請(qǐng)務(wù)必使用注冊(cè)時(shí)所填寫(xiě)的銀行賬號(hào)繳納，并備注保證金繳納碼。（保證金繳納碼自行登錄交易系統(tǒng)查看）
注意:有下列情況之一的，造成報(bào)名不成功的后果由意向承租方自行承擔(dān)：
1.交易保證金以實(shí)際到達(dá)保證金賬戶的時(shí)間為準(zhǔn)，意向承租方繳納的交易保證金未能在繳納截止時(shí)間前足額到達(dá)的；
2.意向承租方繳納交易保證金時(shí)未備注繳納碼或繳納碼備注錯(cuò)誤的；
3.意向承租方未使用注冊(cè)時(shí)所填寫(xiě)的銀行賬號(hào)繳納交易保證金的。

處置方式

1、承租方繳納的保證金在交易雙方簽訂《資產(chǎn)租賃合同》后出租方登錄交易系統(tǒng)發(fā)起保證金退付，其他意向承租方繳納的保證金在競(jìng)價(jià)后3個(gè)工作日內(nèi)由交 (略) 徑退付。 2、意向承租方（承租方）有下列行為之一的，交易保證金將不予退還： （1）交易系統(tǒng)確定的承租方因自身原因未能在5個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽約的； （2）提供虛假材料的； （3）相互串通，影響公平競(jìng)爭(zhēng)，侵害國(guó)家、集體或他人合法權(quán)益的； （4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

交易方式

經(jīng)公開(kāi)征集，若只征集到一個(gè)符合條件的意向承租方的，交易中心將成交結(jié)果通過(guò)交易系統(tǒng)和短信告知交易雙方，交易雙方按不低于公告中約定的掛牌底價(jià)直接簽約。若征集到兩個(gè)或兩個(gè)以上符合條件的意向承租方，由交易中心組織意向承租方按公告約定競(jìng)價(jià) (略) 上競(jìng)價(jià)，確定承租方及成交價(jià)格。

特別告知

1．意向承租方在項(xiàng)目報(bào)名前，應(yīng)仔細(xì)閱讀項(xiàng)目公告、響應(yīng)方操作手冊(cè)等，全面了解承租資格條件及交易系統(tǒng)操作流程，如有疑問(wèn)請(qǐng)致電咨詢。若不符合條件報(bào)名，或操作失誤導(dǎo)致報(bào)名、競(jìng)價(jià)失敗，由意向承租方自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及一切后果，包括但不限于費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失。 2．意向承租方應(yīng)對(duì)其注冊(cè)賬戶及密碼安全負(fù)責(zé)，任何人使用其注冊(cè)賬戶及 (略) (略) 網(wǎng)站的一切行為，均視為該意向承租方的行為。 3．請(qǐng)各意向承租方自行準(zhǔn)備電子設(shè)備并提前登錄交易系統(tǒng)，因意向承租方電子設(shè)備問(wèn)題、網(wǎng)絡(luò)異常等自身因素影響報(bào)價(jià)或錯(cuò)過(guò)競(jìng)價(jià)時(shí)間的，由意向承租方自行承擔(dān)一切責(zé)任。 4．交易系統(tǒng)因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等導(dǎo)致系統(tǒng)異常，不能正常進(jìn)行競(jìng)價(jià)活動(dòng)的， (略) (略) 及各分中心不承擔(dān)任何責(zé)任，并視情況組織繼續(xù)報(bào)價(jià)或重新報(bào)價(jià)。 5．涉及原承租人享有優(yōu)先承租權(quán)的項(xiàng)目，原承租人未按出租公告要求完成報(bào)名手續(xù)或在交易行權(quán)環(huán)節(jié)未行權(quán)的，視為放棄優(yōu)先承租權(quán)。 6．出租方和承租方簽訂的租賃合同， (略) (略) 及各分中心不是租賃合同當(dāng)事人，對(duì)此不承擔(dān)任何責(zé)任。

聯(lián)系方式

出租方聯(lián)系電話

#

聯(lián)系人

程女士

交易中心聯(lián)系電話

0514-#/0514-#

聯(lián)系人

王女士

保證金查詢電話

0514-#

交易系統(tǒng)技術(shù)支持電話

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交易中心聯(lián)系地址

(略) (略) 9號(hào)1號(hào)樓1403室