重慶市潼南區(qū)人民法院關(guān)于重慶市潼南區(qū)桂林街道辦事處龍?zhí)堵?3號(hào)2層附3號(hào)房屋第一次拍賣的公告

公示欄

(略) 《 (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十六條規(guī)定：網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)在拍賣公告發(fā)布三日前以書面或者其他能夠確認(rèn)收悉的合理方式，通知當(dāng)事人、已知優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人。權(quán)利人書面明確放棄權(quán)利的，可以不通知。無(wú)法通知的， (略) (略) 公示并說明無(wú)法通知的理由，公示滿五日視為已經(jīng)通知。

本次司法拍賣，已按前述規(guī)定通知到了案件的申請(qǐng)人、被執(zhí)行人，特此公示。

拍賣公告

(略) (略) (略) 依據(jù)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》將于2024年11月18日10時(shí)起至2024年11月19日10時(shí)止（延時(shí)的除外）對(duì)以下標(biāo)的物按現(xiàn)狀依法進(jìn)行公開拍賣，申請(qǐng)執(zhí)行人依法選 (略) (略) 上（網(wǎng)址：http://**，戶名： (略) (略) (略) ）進(jìn)行公開拍賣，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的物： (略) (略) 桂林街 (略) (略) 23號(hào)2層附3號(hào)房屋。

根據(jù)評(píng)估報(bào)告記載，該標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)證號(hào)：渝（2017） (略) 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第(略)號(hào)；房屋建筑面積：198.75平方米；房屋套內(nèi)面積:171.51平方米；證載房屋用途：商業(yè)服務(wù)；土地使用權(quán)類型：出讓；使用期限：2054年8月30日止；位于第2層，該樓棟有新加裝電梯（但2層未通達(dá)）；標(biāo)的物現(xiàn)狀為空置。

特別說明：1、本次拍賣不包含室內(nèi)家具家電等動(dòng)產(chǎn)；2、標(biāo)的物水、電、氣及物業(yè)費(fèi)等欠費(fèi)情況不詳，最終水電氣費(fèi)、物業(yè)費(fèi)及其他欠費(fèi)以相關(guān)單位實(shí)際核算為準(zhǔn)，請(qǐng)競(jìng)買人自行了解，相關(guān)欠費(fèi)由買受人承擔(dān)；3、本院執(zhí)行中了解到，個(gè)別社會(huì)中介機(jī)構(gòu)隱 (略) 置房屋情況，夸大參拍難度，向意向競(jìng) (略) 置房人員收取服務(wù)費(fèi)、看房費(fèi)、代拍費(fèi)、代理過戶費(fèi)等各種名義的費(fèi)用，有的甚 (略) 名義哄騙當(dāng)事人，造成惡劣影響。對(duì)此，本院提醒如下：競(jìng)買人參與司法拍賣， (略) 絡(luò)拍賣公告要求支付保證金后即可參加拍賣。拍賣過 (略) 不收取任何服務(wù)費(fèi)、看房費(fèi)、代拍費(fèi)、代理過戶費(fèi)等各種名義的服務(wù)費(fèi)，拍賣成交后買受人亦無(wú)需承擔(dān)任何拍賣傭金。任何個(gè)人或者機(jī)構(gòu)向您收取所謂的各種名義的費(fèi)用，請(qǐng)您謹(jǐn)慎對(duì)待，以防上當(dāng)受騙。

請(qǐng)各競(jìng)買人仔細(xì)查閱拍賣公告、競(jìng)買須知、評(píng)估報(bào)告等，具體現(xiàn)場(chǎng)狀況以實(shí)際為準(zhǔn)。未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍。以上情況請(qǐng)各競(jìng)買人自行了解、核實(shí)，并承擔(dān)由此可能造成的風(fēng)險(xiǎn)。

評(píng)估價(jià)：37.(略)元，起拍價(jià)：26.(略)元，保證金：(略)元，增價(jià)幅度：2000元(以及其整倍數(shù))。

二、委托看樣：本院已委托重 (略) (略) 在拍賣期間對(duì)上述標(biāo)的物的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作。看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由重 (略) (略) 安排。八方拍免費(fèi)咨詢、預(yù)約電話：400-963-5366或登(略)http://**自助預(yù)約看樣。

三、競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。

競(jìng)買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買開 (略) (略) (略) 辦理委托手續(xù)；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人 (略) (略) (略) 辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。多人聯(lián)合競(jìng)買標(biāo)的物的須在競(jìng)買程序開始7 (略) (略) (略) 提交合法有效的證明及相關(guān)材料， (略) 確認(rèn)后方能進(jìn)行聯(lián)合競(jìng)買。

法律、行政法規(guī)、司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的（比如商品房限購(gòu)等），競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘。

五、拍賣方式：

（一）、本次拍賣為增價(jià)拍賣，拍賣保留價(jià)即為起拍價(jià)。（注：一人或一人以上報(bào)名，拍賣結(jié)束時(shí)出價(jià)最高的競(jìng)價(jià)人則競(jìng)買成功）。

（二）、競(jìng)買人取得競(jìng)價(jià)資格后，出價(jià)不得低于起拍價(jià)；拍賣以最高出價(jià)成交，優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人可以在不加價(jià)的情況下行使優(yōu)先權(quán)；無(wú)人報(bào)名或出價(jià)的，競(jìng)價(jià)會(huì)流拍。

（三）、買受人悔拍后保證金不予退還；原買受人繳納的保證金，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人債務(wù)及拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)被執(zhí)行人的債務(wù)，原買受人繳納的保證金不足以彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款差價(jià)、拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用的，可以責(zé)令原買受人補(bǔ)交，拒絕補(bǔ)交的強(qiáng)制執(zhí)行?；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競(jìng)買。拍賣成交后買受人在拍賣公告確定的期限內(nèi)未交付拍賣成交款或逾期交付拍賣成交款的，視為悔拍； (略) 應(yīng)當(dāng)裁定重新拍賣。

六、請(qǐng)競(jìng)買人在報(bào)名前詳細(xì)閱讀《評(píng)估報(bào)告》、《拍賣公告》、《拍賣須知》、《標(biāo)的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，認(rèn)真查看標(biāo)的物，充分了解標(biāo)的物現(xiàn)狀和瑕疵及相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定。競(jìng)買人完成報(bào)名手續(xù)，即視為已完全了解并認(rèn)可標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，并以其獨(dú)立判斷決定自愿以現(xiàn)狀競(jìng)買本項(xiàng)目。 (略) (略) 不保證拍賣財(cái)產(chǎn)真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)，且不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

七、本次拍賣活動(dòng)計(jì)價(jià)貨幣為人民幣，拍賣時(shí)的起拍價(jià)、成交價(jià)均不含買受人在拍賣標(biāo)的物交割、過戶時(shí)所發(fā)生的全部費(fèi)用和稅費(fèi)；本次拍賣不向買受人收取傭金及服務(wù)費(fèi)，司法拍賣輔助費(fèi)用由被執(zhí)行人承擔(dān)。標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，必要時(shí)，本院協(xié)助，標(biāo)的物過戶所涉及的稅、費(fèi)由買、賣雙方按國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)其應(yīng)繳納部分，但依法應(yīng)由出賣人繳納的相關(guān)稅、費(fèi)須由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務(wù)部門出具的出賣人已繳納稅、費(fèi)票據(jù)， (略) 申請(qǐng)退還已墊付稅、費(fèi)。所產(chǎn)生的其他費(fèi)用及可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)。

八、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍，競(jìng)買人主張優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的，應(yīng)于拍賣開始 (略) 提交合法有效的證明（登記的證件信 (略) 實(shí)名認(rèn)證相一致）， (略) 確認(rèn)，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

九、法院有權(quán)在拍賣進(jìn)程中依法定事由暫緩、中止或撤回拍賣。

十、拍 (略) (略) 將凍結(jié)競(jìng)買人相應(yīng)賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶，拍賣余款請(qǐng)?jiān)诔山缓?日內(nèi)繳納，可通過銀行付款或 (略) 上支付，詳 (略) 。

1、銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶(戶名： (略) (略) (略) ，開戶銀行：重慶 (略) 潼南支行，賬號(hào)：(略)(略)）；

2、 (略) 上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8)；

3、拍賣未成交的，競(jìng) (略) 絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

十一、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值可能較高，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況正 (略) 理方式，保證相關(guān)款項(xiàng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)足額到位。因報(bào)名、支付保證金、辦理競(jìng)買登記手續(xù)等事項(xiàng)需要一定時(shí)間，競(jìng)買人應(yīng)盡量提前預(yù)留足夠時(shí)間；如因辦理時(shí)間過于接近競(jìng)價(jià)截止時(shí)間而導(dǎo)致競(jìng)買人無(wú)法參加拍賣的，責(zé)任由競(jìng)買人自負(fù)。

十二、競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再 (略) 發(fā)布的《拍賣須知》。

十三、按照法釋〔2016〕18號(hào)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競(jìng)買人 (略) 拍標(biāo)的物后， (略) 將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。

特別提醒：競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再 (略) 發(fā)布的《拍賣公告》、《拍賣須知》、《標(biāo)的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，了解標(biāo)的情況、競(jìng)價(jià)規(guī)則、交款方式、法律責(zé)任。本次拍賣標(biāo)的物不向買受人收取傭金及服務(wù)費(fèi)。

本規(guī)則其他未盡事宜， (略) 咨詢。

咨詢電話：重 (略) (略) ，聯(lián)系電話：400-963-5366

(略) (略) (略) 咨詢電話：023-(略) 滕法官

重 (略) (略) 監(jiān)督電話：023-(略)

(略) (略) (略) 地址： (略) (略) 興潼大道38號(hào)

重市 (略) (略) 監(jiān)督電話：023-(略)

(略) (略) 督察室監(jiān)督電話：023-(略)

淘寶技術(shù)咨詢電話：400-822-2870

(略) (略) (略)

二〇二四年十月十五日