鐘山縣人民法院關(guān)于位于鐘山縣縣城錦繡嘉園的不動(dòng)產(chǎn)第一次拍賣(mài)的公告

廣西壯 (略) 鐘 (略)

拍賣(mài)公告

（2024）桂1122執(zhí)856號(hào)

本院定于2024年11月29日10：00至2024年11月30日10：00止（延時(shí)的除外）在廣西鐘 (略) (略) （http://**，戶名：廣西鐘 (略) 。）對(duì)被執(zhí)行人唐友幫名下位于鐘山縣縣城錦繡嘉園的不動(dòng)產(chǎn)【不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：桂（2020）鐘山縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*號(hào)】 (略) 絡(luò)公開(kāi)拍賣(mài)?，F(xiàn)公告如下：

一、拍賣(mài)標(biāo)的：鐘山縣縣城錦繡嘉園的不動(dòng)產(chǎn)。

標(biāo)的物詳情：位于鐘山縣縣城錦繡嘉園的不動(dòng)產(chǎn)【不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：桂（2020）鐘山縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*號(hào)】，建筑面積：173.32㎡，房地產(chǎn)的實(shí)際面積以過(guò)戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。上述房產(chǎn)是帶租拍賣(mài)（承租人：盧成考，租賃期限2020年8月8日起至2040年8月8日止，租金1500元/每月）。本院依法向國(guó) (略) 鐘 (略) 詢價(jià)。房屋其他信息請(qǐng)看標(biāo)的物詳情。

二、競(jìng)價(jià)時(shí)間及保留價(jià)、起拍價(jià):本標(biāo)的物擬 (略) 上拍賣(mài)。

第一次拍賣(mài)競(jìng)價(jià)時(shí)間：2024年11月29日10：00至2024年11月30日10：00止（延時(shí)的除外），當(dāng)次拍賣(mài)流拍的，進(jìn)行第二次拍賣(mài)；當(dāng)次拍賣(mài)成交的，后續(xù)拍賣(mài)自動(dòng)取消。

第二次拍賣(mài)競(jìng)價(jià)時(shí)間：2024年12月18日10：00至2024年12月19日10：00止（延時(shí)的除外）。

第一次起拍價(jià)：*元，保證金：*元，增價(jià)幅度：4400元；

第二次起拍價(jià)：*.4元，保證金：*元，增價(jià)幅度：3500元。

拍品看樣：自行前往標(biāo)的物現(xiàn)場(chǎng)了解，法院不再另行安排看樣?？礃拥怯涬娫挘?774-*。

三、拍賣(mài)方式：從起拍價(jià)開(kāi)始以遞增出價(jià)方式競(jìng)價(jià)，一人參與競(jìng)拍，出價(jià)不低于起拍價(jià)的，拍賣(mài)成交。

四、競(jìng)買(mǎi)人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi)。參與競(jìng)買(mǎi)人需要有淘寶賬戶（未有淘寶賬戶者可委托他人競(jìng) (略) 拍授權(quán)委托書(shū)）。如辦理委托，委托材料應(yīng)在拍賣(mài)日前兩個(gè)工 (略) 審查，多人共同購(gòu)買(mǎi)該拍賣(mài)標(biāo)的物的，需在競(jìng)買(mǎi)開(kāi)始前兩 (略) 辦理委托手續(xù)。法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買(mǎi)受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。與本標(biāo)的物有關(guān)人員【案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人等】均可參加競(jìng)拍。優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人應(yīng)在拍賣(mài)日五個(gè)工 (略) (略) 上拍賣(mài)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的相關(guān)手續(xù)。不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買(mǎi)受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、拍品展示時(shí)間與方式:自公告之日起至拍賣(mài)開(kāi)始前一日止的工作日接受咨詢， (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu) (略) 聯(lián)系電話0774-*，該輔助機(jī)構(gòu)提供的咨詢、看樣服務(wù)為免費(fèi)服務(wù)，可自行與該輔助聯(lián)系咨詢，本院不負(fù)責(zé)安排。

六、拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)已知瑕疵:本院以現(xiàn)狀拍賣(mài)。不負(fù)責(zé)修復(fù)。本院對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的圖片等，僅供競(jìng)買(mǎi)人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣(mài)標(biāo)的瑕疵保證。購(gòu)買(mǎi)人如競(jìng)拍成功，需自行辦理過(guò)戶手續(xù)。

請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在報(bào)名前詳細(xì)閱讀《拍賣(mài)公告》、《競(jìng)買(mǎi)須知》、《標(biāo)的物情況詳情表》等材料所披露的內(nèi)容，認(rèn)真查看標(biāo)的物，充分了解標(biāo)的物現(xiàn)狀和瑕疵及相關(guān)法律法規(guī)、政策的規(guī)定。競(jìng)買(mǎi)人完成報(bào)名手續(xù)，即視為已完全了解并認(rèn)可標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，并以其獨(dú)立判斷決定自愿以現(xiàn)狀競(jìng)買(mǎi)本項(xiàng)目。

七、特別提醒：

1、標(biāo)的物需要辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)的， (略) 向相關(guān)部門(mén)出具法律文書(shū)后，由買(mǎi)受人自行辦理，交易過(guò)程中產(chǎn)生稅費(fèi)，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)。辦理過(guò)戶過(guò)程中涉及所涉及的稅費(fèi)，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)。買(mǎi)受人僅承擔(dān)買(mǎi)方應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)；應(yīng)由原權(quán)利人（被執(zhí)行人）承擔(dān)的各項(xiàng)稅費(fèi)，過(guò)戶時(shí)由買(mǎi)受人先行墊付，買(mǎi)受人自墊付之日起十個(gè)工作日內(nèi)將墊付稅費(fèi)的票據(jù)原件及相應(yīng)支付憑 (略) 申請(qǐng)退款， (略) 從拍賣(mài)款中予以優(yōu)先扣除；逾期未申報(bào)的，墊付的稅費(fèi)視為買(mǎi)受人自愿負(fù)擔(dān)。對(duì)于本次拍賣(mài)。本院不負(fù)責(zé)開(kāi)具任何稅務(wù)票據(jù)，因成交的標(biāo)的物的情況不一，相關(guān)稅政事項(xiàng)請(qǐng)自行向相關(guān)主管部門(mén)咨詢了解。關(guān)于土地變性（集體土地轉(zhuǎn)為出讓土地或商品房用地、劃撥土地轉(zhuǎn)為出讓用地或者商品房用地）的稅費(fèi)和費(fèi)用，全部由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。買(mǎi)受人自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。能否辦理過(guò)戶手續(xù)及辦理過(guò)戶手續(xù)的時(shí)間請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)買(mǎi)前自行到相關(guān)職能部門(mén)咨詢確認(rèn)，標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過(guò)戶手續(xù)及辦理二次過(guò)戶造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)，拍賣(mài)人不作過(guò)戶的任何承諾，不承擔(dān)過(guò)戶涉及的一切費(fèi)用。涉及違法、違章部分，由買(mǎi)受人自行接受行政主管部門(mén)依照有關(guān)行政 (略) 理。

2、拍賣(mài)成交后買(mǎi)受人悔拍的，預(yù)交的保證金不予退還。

3、買(mǎi)受人逾期未支付拍賣(mài)款，視為買(mǎi)受人悔拍，法院可以裁定重新拍賣(mài)。重新拍賣(mài)時(shí)，原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi)。買(mǎi)受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣(mài)產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣(mài)價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。保證金數(shù)額不足的，可以責(zé)令原買(mǎi)受人補(bǔ)交，拒不補(bǔ)交的，法院強(qiáng)制執(zhí)行。

4、有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)。

5、標(biāo)的物的實(shí)際交付、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、法院解除查封手續(xù)需要一定時(shí)間，標(biāo)的物有人居住，需騰房，標(biāo)的物交付預(yù)計(jì)需要3-6個(gè)月，案件情況復(fù)雜或者無(wú)法找到當(dāng)事人的，交付時(shí)間會(huì)更長(zhǎng)且不確定，對(duì)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶交付有時(shí)間要求的競(jìng)買(mǎi)人，請(qǐng)慎重考慮是否參加競(jìng)買(mǎi)。

八、拍賣(mài)標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣(mài)，包含已鋪設(shè)的地板、吊頂、門(mén)窗及鑲?cè)牖蛘迟N于墻體的衣柜、櫥柜等物品視為房屋主體結(jié)構(gòu)不可分割的部分，不包含可移動(dòng)的家具、家電等。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以過(guò)戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。拍賣(mài)人對(duì)房屋外觀、質(zhì)量問(wèn)題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞，房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保，由此產(chǎn)生的問(wèn)題也不影響拍賣(mài)成交結(jié)果及成交價(jià)格。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時(shí)發(fā)生改變的，由競(jìng)買(mǎi)人自行到相關(guān)職能部門(mén)了解能否辦理過(guò)戶手續(xù)。

九、拍賣(mài)競(jìng) (略) (略) 將凍 (略) 絡(luò)支付工具賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶，拍 (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)結(jié)束后15 (略) 指定賬戶戶名：（鐘 (略) ，開(kāi)戶銀行：中國(guó) (略) 鐘山縣支行，賬號(hào)：*0596），拍賣(mài)未成交的，競(jìng)買(mǎi)人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。拍賣(mài)余款既可以在 (略) 絡(luò)支付工具支付，也可以在線下通過(guò)傳統(tǒng)支付方式支付。

十、是否可以適用“拍賣(mài)按揭貸款”：請(qǐng)自行咨詢司法拍賣(mài)輔助員。

競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必 (略) 發(fā)布的競(jìng)買(mǎi)須知，競(jìng)買(mǎi)須知及標(biāo)的物詳情請(qǐng) (略) 競(jìng) (略) 官方微信訂閱號(hào)“GXZSFY”查詢。

競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì) (略) 發(fā)布的拍賣(mài)須知。

咨詢電話： (略) 聯(lián)系電話0774-*

聯(lián)系地址：鐘山 (略) 23號(hào)

鐘 (略)

2024年10月28日