江津區(qū)珞璜鎮(zhèn)園區(qū)大道26號(hào)典雅溫泉城25幢3-9-3

重慶典雅房 (略) 所擁有的

(略) 房產(chǎn)

重慶典雅房 (略) 管理人定于2024年10月28日10：00起至2024年10月29日10：00（延時(shí)除外）對(duì)以下標(biāo)的物按現(xiàn)狀依法在 (略) （http://**）進(jìn)行公開拍賣，公告如下：

一、本次拍賣標(biāo)的物（以下簡(jiǎn)稱標(biāo)的物）：

重慶典雅房 (略) 所擁有 (略) 房產(chǎn)，以下標(biāo)的物分零拍賣，主要為成套住宅及商服用房。

詳情見(jiàn)評(píng)估報(bào)告。

二、現(xiàn)已委托重慶聯(lián)交所在拍賣期間對(duì)上述標(biāo)的物相關(guān)信息進(jìn)行咨詢、組織查看標(biāo)的及報(bào)名等工作。咨詢、展示標(biāo)的時(shí)間與方式：自2024年10月18日起至2024年10月29日（節(jié)假日除外）接受咨詢，標(biāo)的物查看時(shí)間待定。

三、競(jìng)買登記手續(xù)辦理：競(jìng)買人需通過(guò)線上（ (略) 方式）報(bào)名。競(jìng)買人應(yīng)在競(jìng)價(jià)結(jié)束前簽訂競(jìng)買協(xié)議并繳納保證金至 (略) 指定賬戶后（到賬時(shí)間為準(zhǔn)）方可參與競(jìng)買。

四、特別說(shuō)明：

（一）競(jìng)買人資格及報(bào)名須知

1、競(jìng)買人可以為具備完全民事行為能力的自然人、法人、或者其他合法機(jī)構(gòu)。

2、競(jìng)買人 (略) 方式報(bào)名時(shí)，不得多人聯(lián)合競(jìng)買，需辦理多人聯(lián)合競(jìng)買的競(jìng)買人請(qǐng)到重慶聯(lián)交所現(xiàn)場(chǎng)辦理競(jìng)買登記手續(xù)。

3、因報(bào)名、支付保證金、保證金到賬、競(jìng)買登記手續(xù)（簽訂競(jìng)買協(xié)議等）等事項(xiàng)的辦理需要一定時(shí)間，競(jìng)買人應(yīng)盡量提前辦理預(yù)留足夠時(shí)間。如因辦理過(guò)于接近競(jìng)價(jià)-結(jié)束時(shí)間而導(dǎo)致競(jìng)買人無(wú)法參加競(jìng)價(jià)會(huì)的，責(zé)任由競(jìng)買人自負(fù)。

（二）拍賣標(biāo)的物的現(xiàn)狀及交付說(shuō)明

1、拍賣標(biāo)的物的坐落可 (略) 登記門牌號(hào)不一致，建筑面積及房屋坐落等信息在辦理完權(quán)證手續(xù)以及完成最終測(cè)繪后可能發(fā)生變化，但成交價(jià)格不因前述變化而作調(diào)整，本次公告及附件中披露的房屋面積、坐落等信息不做成交后的交付標(biāo)準(zhǔn)。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，管理人不承擔(dān)標(biāo)的瑕疵保證，其面積、用途、名稱等最終以規(guī)劃、國(guó)土部門最終確定為準(zhǔn)，房屋具體坐落編號(hào)最終以產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)或房屋管理機(jī)關(guān)、公安機(jī)關(guān)的編號(hào)為準(zhǔn)。買受人不得以買受房屋面積、編號(hào)與最終確定的不同或者有其他無(wú)法預(yù)知的情況為由反悔。標(biāo)的物的交付以實(shí)物現(xiàn)狀及現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際數(shù)量為準(zhǔn)，若與本公告有出入，不得作為競(jìng)買標(biāo)的物不符的理由，且拍賣成交價(jià)款及服務(wù)費(fèi)用不作調(diào)整。

2、標(biāo)的物中部分房屋可能存在占用情況，請(qǐng)競(jìng)買人注意并至現(xiàn)場(chǎng)了解現(xiàn)狀。

3、本公告以及評(píng)估報(bào)告等相關(guān)材料中對(duì)標(biāo)的物所作的說(shuō)明、提供的數(shù)據(jù)、圖片等，僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何準(zhǔn)確界定或者擔(dān)保，競(jìng)買人在報(bào)名前需詳細(xì)閱讀本公告等材料所披露的內(nèi)容，并務(wù)必實(shí)地認(rèn)真查勘標(biāo)的物，充分了解標(biāo)的現(xiàn)狀和瑕疵及相關(guān)法律、法規(guī)、政策規(guī)定。

4、拍賣成交后，若發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物中含已售的房屋，經(jīng)管理人確認(rèn)后，須將其從拍賣清單中剔除，剔除的房屋不再屬于拍賣、交付范圍，并從成交價(jià)中減免相應(yīng)金額，買受人須支付成交價(jià)減免后的金額。綜合服務(wù)費(fèi)不作調(diào)整。

減免金額=減免房屋評(píng)估價(jià)×（成交總價(jià)÷評(píng)估總價(jià)）

5、競(jìng)買人完成報(bào)名手續(xù)，即視為對(duì)拍賣標(biāo)的物完全了解并接受拍賣標(biāo)的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，并承擔(dān)包括但不限于標(biāo)的物可能涉及的訴訟風(fēng)險(xiǎn)在內(nèi)的全部風(fēng)險(xiǎn)，并自愿承擔(dān)不利后果。

6、本次拍賣標(biāo)的物無(wú)法提供原始購(gòu)買發(fā)票等單據(jù)憑證。標(biāo)的物過(guò)戶稅費(fèi)由買賣雙方按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。標(biāo)的物交付時(shí)可能涉及到的欠費(fèi)及其他未明確繳費(fèi)主體的費(fèi)用均由買受人自行承擔(dān)。

7、標(biāo)的物若涉及繳納土地出讓金由買受人承擔(dān)，標(biāo)的物交付時(shí)可能會(huì)涉及到的未交納的物業(yè)費(fèi)、大修基金、水、電、氣等各種欠繳費(fèi)用由買受人自行承擔(dān)。

8、本次拍賣的標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過(guò)戶事宜由競(jìng)買人自行提前向不動(dòng)產(chǎn)登記及相關(guān)部門了解，并在拍賣成交后自行辦理，管理人可在過(guò)戶時(shí)提供必要的協(xié)助。

9、若標(biāo)的物涉及有查封抵押等權(quán)利限制的，在拍賣成交后管理人將協(xié)助解除。

（三）競(jìng)拍及付款方式

1、設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，競(jìng)價(jià)程序結(jié)束前5分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià)的，最后出價(jià)即為成交價(jià)；有出價(jià)的，競(jìng)價(jià)時(shí)間自該出價(jià)時(shí)點(diǎn)順延五分鐘。競(jìng)買人的出價(jià)時(shí)間以進(jìn)入 (略) 平臺(tái)服務(wù)系統(tǒng)的時(shí)間為準(zhǔn)。

2、買受人應(yīng)當(dāng)在拍賣成交后10日內(nèi)將剩余價(jià)款全額付至管理人賬戶（戶名：重慶典雅房 (略) 管理人，開戶行： (略) 重慶九龍坡支行，賬號(hào)：*78）。拍賣未成交的，競(jìng)買人的保證金將于3個(gè)工作日內(nèi)不計(jì)息自動(dòng)退還至原繳款賬戶（實(shí)際退還時(shí)間以系統(tǒng)為準(zhǔn)）。

3、本次拍賣向買受人收取成交價(jià)0.5%的 (略) 綜合服務(wù)費(fèi)（上限*），10日內(nèi)付清。

（四）其他注意事項(xiàng)

拍賣成交后買受人又悔拍的，或買受人在拍賣公告確定的期限內(nèi)未付拍賣成交款或者逾期交付拍賣成交款的，原買受人已交納的保證金不予退還，由管理人予以沒(méi)收，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)等。若因原買受人交納的保證金不足以彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用的，管理人有權(quán)向原買受人追索。管理人將繼續(xù)對(duì)拍賣標(biāo)的 (略) 置，違約的競(jìng)買者無(wú)權(quán)再參加競(jìng)買。

聯(lián)系電話及聯(lián)系人：023-* 宮老師；023-*冉老師

重慶聯(lián)交所地址： (略) (略) 渝興廣場(chǎng)B9棟19樓

管理人電話：張律師 *

重慶典雅房 (略) 管理人

2024年10月18日

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