地產(chǎn)四川公司成都市瀘州市江陽(yáng)區(qū)瀘州融光里1號(hào)樓招租

一、場(chǎng)次信息



場(chǎng)次名稱(chēng):

地產(chǎn)（四川） (略) (略) (略) 瀘州融光里1號(hào)樓

場(chǎng)次編號(hào):

RTDC-ZLCC-(略)


報(bào)名結(jié)束時(shí)間:

2024-11-25 10:00:00

限時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)長(zhǎng):

5分鐘


競(jìng)價(jià)時(shí)間:

2024-11-27 10:00:00 至 2024-11-27 12:00:00

保證金繳納截止時(shí)間:

2024-11-26 10:00:00二、資產(chǎn)包信息

#	資產(chǎn)包編號(hào)	資產(chǎn)包名稱(chēng)	起拍價(jià)	租賃期限	保證金(元)	加價(jià)幅度(元)	最少參與人數(shù)	聯(lián)系人	聯(lián)系電話	年租金遞增方案	標(biāo)的物名稱(chēng)	所在地	業(yè)態(tài)	標(biāo)的物信息

1

RTDC-ZLZCB-(略)

地產(chǎn)（四川） (略) (略) 瀘州融光里1號(hào)樓

(略).86元/首年

5年

(略)

3000

1

母建均

(略)

3%

(略) (略) 瓦窯壩88號(hào)-體肓公園08-19

中國(guó) (略) (略)

地產(chǎn)

占地面積:0平方米;房屋面積:2137.8平方米;

2

(略) (略) 瓦窯壩88號(hào)-體肓公園09-19-1

中國(guó) (略) (略)

地產(chǎn)

占地面積:0平方米;房屋面積:86.02平方米;

3

(略) (略) 瓦窯壩88號(hào)-體肓公園10-19-2（1）

中國(guó) (略) (略)

地產(chǎn)

占地面積:0平方米;房屋面積:8.36平方米;

4

(略) (略) 瓦窯壩88號(hào)-體肓公園07-18

中國(guó) (略) (略)

地產(chǎn)

占地面積:0平方米;房屋面積:14.54平方米;

共 4 條

• 1

重要告知:

1. 競(jìng)價(jià)人需一次性足額繳納保證金，分多筆匯入的保證金不作為有效保證金，無(wú)法參與標(biāo)的競(jìng)價(jià)。

2. 未在“保證金繳納截止時(shí)間”前繳納的保證金不作為有效保證金，保證金繳納時(shí)間以銀行實(shí)際到賬時(shí)間為準(zhǔn)，請(qǐng)?zhí)崆按蚩?，避免因異地跨行等原因造成入賬延遲影響競(jìng)價(jià)。

3. 收款賬戶信息請(qǐng)競(jìng)價(jià)人登錄 (略) 后，在“ (略) 上競(jìng)價(jià)-待繳納保證金”功能中查看，付 (略) 注冊(cè)的企業(yè)全稱(chēng)保持一致。

三、特別告知

（一）招租文件的獲取

請(qǐng)登錄 (略) （網(wǎng)址： http://**)注冊(cè)、報(bào)名并自行下載競(jìng)價(jià)公告及招租文件。

（二）報(bào)名程序

請(qǐng)登錄 (略) ，點(diǎn)擊注冊(cè)—>選擇用戶身份（ (略) 承租商）—>注冊(cè)管理員賬號(hào)-登錄—>完善企業(yè)信息—>注冊(cè)完成—>應(yīng)用承租人賬號(hào)報(bào)名。

（三）報(bào)名審核

1.競(jìng)價(jià)人需在 (略) 完成注冊(cè)并在“報(bào)名結(jié)束時(shí)間”之前報(bào)名，審核通過(guò)后，在“保證金繳納截止時(shí)間”之前完成保證金繳納，方能參加競(jìng)價(jià)。 2.競(jìng)價(jià)人需在“報(bào)名結(jié)束時(shí)間”之前，在“ (略) -資產(chǎn)租賃-資產(chǎn)招租”報(bào)名并上傳資格證明文件，資格證明文件以簽字蓋章后的PDF格式上傳，待招租人審核通過(guò)后繳納競(jìng)價(jià)保證金，方可進(jìn)行競(jìng)價(jià)。未按規(guī)定時(shí)間或在規(guī)定時(shí)間之后上傳的資格證明文件，招租人不予通過(guò)，未通過(guò)資格審查的競(jìng)價(jià)人不具有競(jìng)價(jià)資格。 注：競(jìng)價(jià)人根據(jù)自身需求，需對(duì)不同包件分別進(jìn)行報(bào)名。

（四）競(jìng)價(jià)保證金的繳納

1.競(jìng)價(jià)人需在“保證金繳納截止時(shí)間”前一次性足額交納保證金（必須一次性足額繳納，分多筆匯入的保證金不作為有效保證金，無(wú)法參與標(biāo)的競(jìng)價(jià)）。 2.競(jìng)價(jià)人登錄融通 (略) ，在“ (略) 上競(jìng)價(jià)-待繳納保證金”功能中查看保證金繳納賬號(hào)信息，付 (略) 注冊(cè)的企業(yè)全稱(chēng)保持一致。

（五）競(jìng)價(jià)保證金的退還

1.通過(guò)資格審查，已繳納保證金的競(jìng)租方，如自行放棄競(jìng)價(jià)資格的，應(yīng)在“競(jìng)價(jià)開(kāi)始時(shí)間”前24小時(shí)內(nèi)書(shū)面通知出租方，已提交的申請(qǐng)競(jìng)價(jià)資料不予退回，保證金在該招租項(xiàng)目結(jié)果公示后的十個(gè)工作日退回。 2.未成交競(jìng)租方所繳納的保證金，在該招租項(xiàng)目結(jié)果公示后的十個(gè)工作日內(nèi)退回。 3. 承租方所繳納的保證金在確定簽約結(jié)果，完成合同簽訂并經(jīng)雙方蓋章后十個(gè)工作日內(nèi)退回。

（六）其他：

競(jìng)價(jià)人對(duì) (略) 注冊(cè)、報(bào)名、繳納保證金等操作有疑問(wèn)的，請(qǐng)聯(lián)系 (略) 客服，聯(lián)系電話：400-189-8880（工作時(shí)間：周一至周五上午8:30-11:30，下午13:30-17:30）。

四、競(jìng)價(jià)公告

(一)、競(jìng)租方資格要求

1.非外資獨(dú)資且非外資控股的涉農(nóng)實(shí)體，且必須是在中國(guó)大(略)境內(nèi)（不含港、澳、臺(tái)）依法設(shè)立并合法有效存續(xù)的法人主體。 2.報(bào)價(jià)人必須是政府、企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體等主體；個(gè)體工商戶、自然人不具備此次報(bào)價(jià)資格。 3.報(bào)價(jià)人應(yīng)當(dāng)具備生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的基本條件。報(bào)價(jià)人需按包件指定業(yè)態(tài)開(kāi)展生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得隨意更改。 4.報(bào)價(jià)人或法人代表不得涉訴及失信被執(zhí)行人；無(wú)存在欠繳租金。因己方原因與項(xiàng)目單位產(chǎn)生重大經(jīng)濟(jì)糾紛或案件 (一)、競(jìng)租方資格要求

（一）競(jìng)價(jià)人應(yīng)是非外資獨(dú)資且非外資控股的實(shí)體，且應(yīng)是在中國(guó)大(略)境內(nèi)（不含港、澳、臺(tái)）依法設(shè)立并合法有效存續(xù)的法人主體。

（二）競(jìng)價(jià)人須是政府、企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體、個(gè)體工商戶等主體，自然人不具備此次報(bào)價(jià)資格。

（三）競(jìng)價(jià)人及競(jìng)價(jià)人法定代表人在“信用中國(guó)”網(wǎng)站(https://http://**.cn/)未被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、以及嚴(yán)重違法失信行為記錄名單中被禁止參加1-3年采購(gòu)活動(dòng)名單（處罰期限尚未屆滿的）。

（四）競(jìng)價(jià)人報(bào)名時(shí)須提供競(jìng)價(jià)招租文件第五章資質(zhì)審查文件全部材料以及資質(zhì)條件中要求的資質(zhì)材料。

（五）競(jìng)價(jià)人存在參 (略) 競(jìng)標(biāo)項(xiàng)目中標(biāo)后無(wú)正當(dāng)理由棄標(biāo)的行為或者競(jìng)價(jià)人 (略) 黑名單內(nèi)，競(jìng)價(jià)人的報(bào)名不予通過(guò)。

（六）報(bào)名材料均需加蓋競(jìng)價(jià)人公章。

（七）競(jìng)價(jià)人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供上述材料，視為自動(dòng)放棄競(jìng)價(jià)。

（八）項(xiàng)目競(jìng)得后，招租人發(fā)現(xiàn)競(jìng)得人提供的材料不符合競(jìng)價(jià)文件要求，招租人有權(quán)取消競(jìng)得人資格。

（九）資質(zhì)審核要件為第五章《資質(zhì)審核文件》。

（十）競(jìng)價(jià)人拖欠招租人租金的，將不予通過(guò)報(bào)名申請(qǐng)。

（二）、競(jìng)價(jià)公告發(fā)布媒介：

本次公告同時(shí)在 (略) （http://**）、【 (略) 】、【 (略) 】、“【重慶產(chǎn)權(quán)交易所】”微信公眾號(hào)上發(fā)布，請(qǐng)自行關(guān)注了解。

（三）、資質(zhì)文件遞交截止時(shí)間及方式

本項(xiàng)目全流程使用 (略) ，競(jìng)價(jià)人需在 (略) （http://**）完成注冊(cè)，并在競(jìng)價(jià)開(kāi)始前參加報(bào)名并足額交納保證金，方能參加競(jìng)價(jià)。

競(jìng)價(jià)人未按規(guī)定時(shí)間上傳資格證明文件，喪失競(jìng)價(jià)資格；未通過(guò)資格審查的競(jìng)價(jià)人不具有競(jìng)價(jià)資格。

（四）、重要提示

（一）競(jìng)價(jià)人出價(jià)須高于底價(jià)，方視為成交有效。

（二）競(jìng)價(jià)人自行聯(lián)系踏勘，一旦簽訂《房地產(chǎn)現(xiàn)場(chǎng)踏勘確認(rèn)書(shū)》則視為競(jìng)價(jià)人已經(jīng)充分了解認(rèn)可租賃標(biāo)的數(shù)量、質(zhì)量、規(guī)劃、構(gòu)成、土地性質(zhì)、房地產(chǎn)現(xiàn)狀等全部情況以及房地產(chǎn)租賃合同條款，自動(dòng)承諾對(duì)面積無(wú)異議，成交以后不再進(jìn)行測(cè)繪，所報(bào)總價(jià)不得更改，在獲得成交資格后對(duì)招租文件內(nèi)容或招租文件中合同條款提出異議或更改的，將取消其成交資格，競(jìng)價(jià)保證金不予退還。

（三）競(jìng)得人須在項(xiàng)目競(jìng)得結(jié)果公示結(jié)束后三日內(nèi)向招租人支付履約保證金（含稅成交價(jià)的25%）和首期租金，并在接到簽約短信提醒的3個(gè)工作日內(nèi)，完成合同簽訂。首期租金及履約保證金支付后，由競(jìng)得人提出申請(qǐng)，招租人負(fù)責(zé)開(kāi)具發(fā)票。如競(jìng)得人未在規(guī)定期限內(nèi)辦理房地產(chǎn)相關(guān)租賃手續(xù)或未足額繳納租賃保證金及首期租金的，招租人將取消競(jìng)得人對(duì)該房地產(chǎn)承租權(quán)的競(jìng)得資格，競(jìng)價(jià)保證金不予退還。

（四）通過(guò)資格審查后、獲得成交資格前，已繳納保證金的競(jìng)價(jià)申請(qǐng)人，如自行放棄競(jìng)價(jià)資格的，已提交的申請(qǐng)競(jìng)價(jià)資料不予退回，競(jìng)價(jià)保證金在競(jìng)價(jià)結(jié)果公示結(jié)束后10個(gè)工作日 (略) 退回。

（五）未競(jìng)得的競(jìng)價(jià)人所繳納的競(jìng)價(jià)保證金，在競(jìng)價(jià)結(jié)果公示結(jié)束后的10個(gè)工作日 (略) 退回。

（六）競(jìng)得人所繳納的競(jìng)價(jià)保證金在雙方蓋章正式簽訂《房地產(chǎn)租賃合同》和《隱患問(wèn)題治理協(xié)議》并按合同約定繳納履約保證金和首期租金后，10個(gè)工作日 (略) 退回。

（七）競(jìng)價(jià)人參與本次招租競(jìng)價(jià)，需認(rèn)可本招租文件的條款和內(nèi)容；競(jìng)價(jià)人提交競(jìng)價(jià)報(bào)名資質(zhì)材料視為認(rèn)可本招租文件的條款和內(nèi)容。

（八）競(jìng)得人不允許對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行加建或擴(kuò)建，裝修改造方案需要報(bào)招租人，經(jīng)招租人書(shū)面同意后方可進(jìn)行，否則視為承租人違約，招租人有權(quán)立即解除合同，并要求承租人做相應(yīng)賠償。

（九）競(jìng)得人競(jìng)得后，須按照招租人要求簽署保密協(xié)議。

（十）競(jìng)得人繳納完保證金、租金后，招租人組織律師事務(wù)所對(duì)競(jìng)得人進(jìn)行背景調(diào)查并出具法律意見(jiàn)書(shū)，因競(jìng)得人原因造成背景調(diào)查結(jié)果不合格，招租人無(wú)法完成合同審批的后果由競(jìng)得人承擔(dān)，競(jìng)得人繳納的競(jìng)價(jià)保證金不予退還。 (略) 為新成立不足一年，將提高履約保證金比例。

（十一）競(jìng)價(jià)人準(zhǔn)備和參加競(jìng)租活動(dòng)發(fā)生的費(fèi)用自理。不論是否競(jìng)得，招租人對(duì)上述費(fèi)用不負(fù)任何責(zé)任。

（十二）競(jìng)價(jià)人在競(jìng)價(jià)報(bào)名資料審核通過(guò)后，須將全部報(bào)名所需資料紙質(zhì)版在報(bào)名截止日前提交至 (略) ，須保證線上報(bào)名資料文件與紙質(zhì)版資料文件一致，如未能及時(shí)提交或資料不一致，招租人有權(quán)取消競(jìng)價(jià)資格。紙質(zhì)版資料文件郵寄地址：【 (略) (略) 鼓樓南街99號(hào)豐德成達(dá)中心19樓】，聯(lián)系人：【張女士】， 電話:【(略)】。

（五）、業(yè)務(wù)咨詢

對(duì)招租文件及其他業(yè)務(wù)方面有疑問(wèn)的，請(qǐng)聯(lián)系招租聯(lián)系人。

招租方：【融通地產(chǎn)（四川） (略) 】

聯(lián)系人：【母先生】 電話：【(略)】

注：工作日9：00-12：00，14：00-17：30電話咨詢。

五、競(jìng)價(jià)須知

第一條 (略) （以下簡(jiǎn)稱(chēng)“ (略) ”）依照有關(guān)規(guī)定及慣例,按照交易資產(chǎn)（標(biāo)的物）的現(xiàn)狀進(jìn)行公告， (略) 聲明：對(duì)交易標(biāo)的物不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。凡參與競(jìng)價(jià)者，即表示已經(jīng)對(duì)所競(jìng)價(jià)標(biāo)的物的實(shí)際現(xiàn)狀進(jìn)行了充分的了解，所有公布的信息均不得作為競(jìng)價(jià)決策的基礎(chǔ)，競(jìng)價(jià)人務(wù)必在報(bào)名前對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行實(shí)地查勘，競(jìng)價(jià)人一經(jīng)競(jìng)價(jià)，即表明已完全了解及認(rèn)可該標(biāo)的物的現(xiàn)狀及招租公告的所有內(nèi)容。

第二條 競(jìng)價(jià)人在競(jìng)價(jià)前應(yīng)對(duì)標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)狀況、過(guò)戶、辦證所涉及的稅費(fèi)等事先了解，未咨詢或?qū)?biāo)的物不了解而參加競(jìng)價(jià)的，其責(zé)任由競(jìng)價(jià)人自負(fù)。

第三條 競(jìng)價(jià)人參與 (略) 的交易規(guī)則，并仔細(xì)閱讀本須知。

第四條 (略) 組織的 (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)交易，應(yīng)遵守本須知的有關(guān)規(guī)定。 第五條 競(jìng)價(jià)人應(yīng)在競(jìng)價(jià)正式開(kāi)始前提前登錄競(jìng)價(jià)系統(tǒng)，以保障有充分的時(shí)間完成登錄、密碼修改等操作，因競(jìng)價(jià)人未按時(shí)登錄系統(tǒng)而造成貽誤報(bào)價(jià)的后果由競(jìng)價(jià)人承擔(dān)。

第六條 (略) 后應(yīng)妥善保管賬號(hào)、密碼，確保賬戶安全。 (略) 對(duì) (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)中發(fā)出的一切指令均視為競(jìng)價(jià)人本人行為，因競(jìng)價(jià)人原因?qū)е缕滟~戶信息泄露而造成的一切后果由競(jìng)價(jià)人負(fù)責(zé)。

第七條 網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)中，競(jìng)價(jià)人的報(bào)價(jià)指令發(fā)出并經(jīng)系統(tǒng)確認(rèn)后不得更改或撤銷(xiāo)，報(bào)價(jià)的認(rèn)定以系統(tǒng)紀(jì)錄數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。

第八條 (略) 絡(luò)環(huán)境可能存在延時(shí)等不可抗因素，競(jìng)價(jià)人在報(bào)價(jià)時(shí)段內(nèi)應(yīng)盡早出價(jià)，以免貽誤報(bào)價(jià)損害自身權(quán)益。

第九條 (略) 競(jìng)價(jià)的硬件要求：競(jìng)價(jià)人通過(guò)自備終端參與競(jìng)價(jià)，應(yīng)采用高帶寬、高性能、 (略) 絡(luò)環(huán)境。建議使用Windows7及以上版本操作系統(tǒng)，提前下載谷歌瀏覽器，配備2G以上內(nèi)存,2M以上 (略) 絡(luò)；在競(jìng)價(jià)過(guò)程中，請(qǐng)關(guān)閉其他與本次競(jìng)價(jià)無(wú)關(guān)的、 (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)操作的應(yīng)用軟件。

第十條 競(jìng)價(jià)的終止。因不可抗力、意外事件、軟硬件（技術(shù)）故障、非法入侵、惡意攻擊 (略) 絡(luò)及競(jìng)價(jià)系統(tǒng)服務(wù)器異常（包括但不限于競(jìng)價(jià)終止、競(jìng)價(jià)界面無(wú)法顯示等情況）及其它的特別情形， (略) 有權(quán)做出終止當(dāng)前競(jìng)價(jià)交易的決定。

第十一條 報(bào)價(jià)方式及規(guī)則 競(jìng)價(jià)人通過(guò) (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)模塊可在自由競(jìng)價(jià)期內(nèi)充分自由報(bào)價(jià)（遞增報(bào)價(jià)），自由競(jìng)價(jià)期內(nèi)，各競(jìng)價(jià)人的每次有效報(bào)價(jià)隨即成為當(dāng)前報(bào)價(jià)。進(jìn)入限時(shí)競(jìng)價(jià)期后，如出現(xiàn)新的有效報(bào)價(jià)，則進(jìn)入新的限時(shí)競(jìng)價(jià)周期；在一個(gè)限時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi)如未出現(xiàn)新的有效報(bào)價(jià)，則當(dāng)前有效報(bào)價(jià) (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)活動(dòng)的最高報(bào)價(jià)方。

第十二條 競(jìng)價(jià)人應(yīng)在招租公告期滿前按公告中披露的報(bào)名方式完成報(bào)名手續(xù)。

第十三條 報(bào) (略) 絡(luò)報(bào)名。報(bào)名手續(xù)如下：競(jìng)價(jià)人在報(bào)名結(jié)束日期 (略) 注冊(cè)帳號(hào)并進(jìn)行報(bào)名。報(bào)名通過(guò)，競(jìng)價(jià)保證金在保證金繳納截止日期之前匯款至指定賬戶。

第十四條 競(jìng)價(jià)人應(yīng)對(duì)提交的主體身份信息和相關(guān)報(bào)名資格材料的真實(shí)性、完整性、合法性、有效性承擔(dān)法律責(zé)任，并確保其內(nèi)容不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。否則， (略) 有權(quán)取消其競(jìng)價(jià)資格。

第十五條 競(jìng)價(jià)人應(yīng)在保證金繳納截止日期之前繳納保證金（ (略) 確認(rèn)到賬為準(zhǔn)）。

第十六條 交易結(jié)束后競(jìng)價(jià)保 (略) 理方式。

（一）成交人的競(jìng)價(jià)保證金在雙方蓋章正式簽訂《房地產(chǎn)租賃合同》，并按合同約定繳納履約保證金和首期租金后，原路無(wú)息退回。

（二）未成交人的競(jìng)價(jià)保證金，在該招租結(jié)果公示后的十個(gè)工 (略) 無(wú)息退回。

十七、競(jìng)價(jià)人有如下行為時(shí)，競(jìng)價(jià)人交納的競(jìng)價(jià)保證金作為違約金不予返還：

（一）成交后，無(wú)正當(dāng)理由不簽署或未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)與出租方簽訂《房地產(chǎn)租賃合同》的；

（二）未按時(shí)足額支付租金及履約保證金的；

（三）以任何理由反悔，不按期辦理標(biāo)的物交割手續(xù)的；

（四）采用作弊、欺詐、強(qiáng)迫等有違公平的手段參與本次競(jìng)價(jià)的；

（五）其他違反法律、法規(guī)、規(guī)定及交易規(guī)則行為的。

本須 (略) 上進(jìn)行的公開(kāi)競(jìng)價(jià)活動(dòng)，最終解釋權(quán)歸 (略) 所有。

六、標(biāo)的物照片

地產(chǎn)（四川） (略) (略) 瀘州融光里1號(hào)樓