文昌市農村集體經(jīng)營性建設用地使用權掛牌出讓公告（文集土告字〔2021〕第12號）

(略)

文集土告字〔 * 〕第 * 號

根據(jù)《 (略) 省集體經(jīng)營性建設用地入市試點辦法》和《 (略) 省建設用地使用權統(tǒng) * 交易管理辦法》的有關規(guī)定，經(jīng) (略) 市人民政府批準，出讓人決定將以下 * （幅）農村集體經(jīng)營性建設用地使用權以公開掛牌方式出讓。 (略) 如下：

* 、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標要求 ：

* 、中華人民共和國境內外的法人、自然人或其他組織（法律另有規(guī)定者除外）均可申請參加競買（注： (略) 人不得參與本次競買），申請人應單獨申請競買。本次掛牌不接受聯(lián)合體競買，不接受競買人電話、郵寄、電子、口頭報價。

申請人應具備的其他條件：

（ * ）申請人須具備競買條件，并按規(guī)定繳交土地競買保證金。經(jīng)過審核，符合規(guī)定競買條件的，我局將在規(guī)定的時間內確認其資格，簽發(fā)競買資格確認書。

（ * ） (略) 門核實，在 (略) 市境內申請人存在下列情形之 * 的，申請人及其控股股東禁止參加掛牌：

（1）存在偽造公文騙取用地和非法倒賣 (略) 為的；

（2）存在非法轉讓土地使 (略) 為的；

（3）因企業(yè)原因造成土地閑置 * 年以上的；

（4）開發(fā)建設企業(yè)違背出讓合同約定條件開發(fā)利用土地的；

（5）拖欠土地出讓金的。

* 、本次農村集體經(jīng)營性建設用地使用權掛牌出讓按照出價高且不低于底價者得的原則確定競得人。

* 、本次掛牌出讓的詳細資料和具體要求，詳見掛牌出讓手冊（ (略) (略) 分）。申請人可于 * 年7月 * 日至 * 年 8 月 * 日到 (略) 市自然 (略) * 樓自然資源權益和開發(fā)利用室或 (略) 省公共資 (略) * 樓受理大廳3號窗口購取掛牌出讓手冊和提交書面申請。

* 、申請人交納競買保證金的截止時間為 * 年 8 月 * 日 * 時 * 分（以競買保證金到賬為準）。經(jīng)審核，申請人按規(guī)定交納競買保證金，具備申請條件的，我局將在 * 年 8 月 * 日 * 時 * 分前確認其競買資格。

* 、本次農村集體經(jīng)營性建設用地使用權掛牌活動定于 * 年 8 月 6 日8時 * 分至 * 年 8 月 * 日 * 時 * 分在 (略) 省政府會展樓 * 樓省公共資 (略) 土 (略) 。（ * 年 8 月 * 日 * 時 * 分在 (略) 省政府會展樓 * 樓省公共資 (略) 土地交易廳 (略) 會）。

* 、 (略) 的事項：

（ * ）競得土地后，競得人須按照簽訂的《成交確認書》約定與入市主體簽訂《 (略) 市農村集體經(jīng)營性建設用地使用權出讓 合同》，并按合同約定及時繳納土地出讓金。

（ * ）根據(jù)文自然資規(guī)指〔 * 〕 * 號文，該宗地屬商服用地，項目建設規(guī)劃方案要符合當?shù)亟ㄖL貌， (略) 政審 (略) 門審批，競得人須 (略) (略) 門批準的項目規(guī)劃設計方案要求，在半年內動工建設項目，兩年內完成項目的投資建設。不按批準的項目規(guī)劃 (略) 開發(fā)建設， (略) 《 (略) 市農村集體經(jīng)營性建設用地使用權出讓合同》約定的，報經(jīng) (略) 市人民政府批準后，按該合同約定，退還除該合同約定的定 (略) 或部分集體建設用地使用權出讓價款（不計利息），收回集體建設用地使用權；受讓人造成土地閑置，閑置滿1年不滿2年的，參照國有 (略) 置規(guī)定，依法收繳土地閑置費；土地閑置滿2年且未開工建設的，無償收回集體建設用地使用權。

（ * ）本次出讓宗地按現(xiàn)狀條件出讓， (略) 建設該宗 (略) 道路、污水排水管道等基礎配套設施。競 (略) 踏勘出讓地塊， * 經(jīng)辦理手續(xù)參與競買，視為對出讓地塊現(xiàn)狀條件無異議，并愿承擔參 (略) 產生的 * 切風險和責任。

（ * ）根據(jù)《 (略) 市 (略) 關于出具文集建試（ * ）- * 號地塊擬建項目產業(yè)類別等審核意見的復函》，本次出讓宗地投資強度不低于 * 萬元/畝，項目達產時間為簽訂《 (略) 市農村集體經(jīng)營性建設用地使用權出讓合同》后的5年內，以上控制指標按照規(guī)定列入《產業(yè)項目發(fā)展和用地準入?yún)f(xié)議》，屬于協(xié)議 (略) 分，競得人在簽訂集體土地使用權出讓合同時， * 并與 (略) 市 (略) 簽訂《產業(yè)項目發(fā)展和用地準入?yún)f(xié)議》。

（ * ）土地出讓成交后，必須在 * 個工作日內簽訂出讓合同，須在出讓合同生效之日起 * (略) 土地出讓金。合同約定分期繳納土地出讓金的，首次付款應在合同簽訂生效之日起 * 日內繳納不低于出讓總價款 * %。分期支付集體經(jīng)營性建設用地使用權出讓價款的，受讓人在支付第 * 期及以后各期集體經(jīng)營性建設用地使用權出讓價款時，同意按照支付第 * 期土地出讓價款之日 (略) 公布的貸款利率，向出讓人支付利息。

（ * ）競得土地后，競得 (略) 進行項目開發(fā)， (略) 進行開發(fā)建設的，申請人應 (略) 的出資構成、成立時間等內容。如已在 (略) 市注冊具有相 (略) ， (略) 。

（ * ）競得土地后，競得人須按規(guī)定完善該宗地施工報建、地質、壓覆礦、消防、環(huán)保等審批手續(xù)，方可動工建設。

（ * ）根據(jù)《文 (略) (略) 關于文集建試（ * ）- * 號地塊建設項目裝配式建造意見的復函》，競得方競得該地 塊后，如該項目最終規(guī)劃方案僅有 * 棟建筑則競得方應采用裝配 式方式建造，如有多棟建筑則應根據(jù)最終規(guī)劃方案來確定是否采用裝配式。

（ * ）本次掛牌出讓事項如有變更， (略) 為準。

* 、聯(lián)系方式：

聯(lián)系地址： (略) (略) 鎮(zhèn)白金路2號、 (略) 省政府會展樓 * 樓省公共資 (略)

聯(lián) 系 人：黃女士、楊先生、云先生

聯(lián)系電話： *** 、 *** 、 ***

(略) 址：http:/ *** (略) 市自然 (略)

* 日