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(2023)黔2322執(zhí)2541號
(略) (略) 將于2024年06月12日10:00至2024年08月11日10:00止(延時的除外)在 (略) (略) (略) (略) (網(wǎng)址:http://**,戶名: (略) (略) )上進(jìn)行公開變賣活動,現(xiàn)公告如下:
一、拍賣標(biāo)的物: (略) 東湖街道辦事處振興大道匯源小區(qū)5-3幢4層401號的房屋一套(不動權(quán)證書/證明號為:黔(2018)興仁縣不動產(chǎn)權(quán)第*號,面積:143.96平方米),評估價:*.00元。
標(biāo)的物坐落于: (略) 東湖街道辦事處振興大道匯源小區(qū)5-3幢4層401號的房屋一套(不動權(quán)證書/證明號為:黔(2018)興仁縣不動產(chǎn)權(quán)第*號,面積:143.96平方米);建筑結(jié)構(gòu):混合結(jié)構(gòu);房屋用途:住宅;總樓層:共7層;所在樓層:第4層;朝向:東西朝向;戶型結(jié)構(gòu):3室2廳1廚2衛(wèi);建成年代:約2008年;使用現(xiàn)狀:產(chǎn)權(quán)人自行使用。
四至:北 (略) ,南面臨振興大道,西面臨住宅樓,東 (略) 。
土地開發(fā)程度:宗地紅線內(nèi)外達(dá)“五通”(供水、排水、路、電、通信),紅線內(nèi)已修建建筑物, (略) 硬化。
設(shè)施設(shè)備:樓棟配備步梯,有自動噴淋消防系統(tǒng)、可視電子系統(tǒng)、24小時保安、電子防盜門等,設(shè)備設(shè)施完善。
裝飾裝修:外觀形象:樓棟外墻面為外墻磚。室內(nèi)裝修:客廳地面鋪木地板,墻面刮瓷粉刷乳膠漆,頂面夾板造型吊頂;臥室地面鋪木地板,內(nèi)墻面為墻紙,頂面為乳膠漆;廚房及衛(wèi)生間地面鋪地磚,墻面貼瓷磚到頂,頂面鋁扣板吊頂;入戶門為防盜門,室內(nèi)門為木門,鋁合金窗。
權(quán)利負(fù)擔(dān)及已知瑕疵:
1、法院已查封,查封文號(2022)黔2322執(zhí)2541號之一;
2、經(jīng)查詢拍賣標(biāo)的物物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為*/㎡,從2023年01月17日至2023年12月31日共欠物業(yè)費(fèi)947元,具體金額以物業(yè)管理單位核算的為準(zhǔn),相關(guān)情況請有意競買者自行至拍賣標(biāo)的物所在物業(yè)管理單位咨詢。
3、拍賣標(biāo)的物設(shè)有抵押,抵押權(quán)人為興仁振興 (略) ,相關(guān)情況請有意競拍者向標(biāo)的物所在地有關(guān)部門查詢。
4、有意競買者競拍前請預(yù)約實地看樣,如未實地看樣參與競拍,視為對標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn),并接受標(biāo)的一切已知及未知的瑕疵,責(zé)任自負(fù),請謹(jǐn)慎參與競拍。
5、 (略) 調(diào)查過程中未能盡知的權(quán)利及實物瑕疵,法院不承擔(dān)瑕疵保證責(zé)任。
起拍價:*元,保證金:*元,增價幅度:3000元
二、特別提示:1、拍賣標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣,其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量等以移交買受人時的現(xiàn)狀為準(zhǔn),評估報告中的描述只作參考。房地產(chǎn)的實際面積以過戶時登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。拍賣人對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保;土地的實際面積以過戶時登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn),對土地的實際位置、使用類型、取得方式等,請到登記部門了解,拍賣人不作擔(dān)保。由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任,由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。如有房屋結(jié)構(gòu)、土地坐標(biāo)位置與發(fā)證時發(fā)生改變的,由競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù);須修復(fù)房屋或測量土地等的相關(guān)費(fèi)用由買受人承擔(dān)。
2、買 (略) 出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書等相關(guān)過戶材料后,應(yīng)于十個工作日內(nèi)至相關(guān)職能部門辦理標(biāo)的物過戶手續(xù),逾期未辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的風(fēng)險由買受人自行承擔(dān)。辦理過程中所涉及的需繳納的一切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)(包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用)及有可能存在的水、電、物業(yè)等欠費(fèi),因在確定保留價時已在降價幅度上述予以充分考量,故上述稅費(fèi)均由買受人按照國家法律規(guī)定等有關(guān)規(guī)定確定的標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)相應(yīng)的繳納義務(wù),具體費(fèi)用請競買人于競拍前至相關(guān)單位自行查詢,未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用由買受人自行承擔(dān)。競買人一旦作出競買決定,即表明已安全了解,并接受標(biāo)的物過戶所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用及法律風(fēng)險,請謹(jǐn)慎參與競拍。
特別說明:若拍賣標(biāo)的物所屬土地性質(zhì)為劃撥的,因在確定參考價時未包含拍賣標(biāo)的物所屬土地的土地出讓金,故競買人競拍成功后需繳納的土地出讓金由買受人承擔(dān)。
3、對拍賣標(biāo)的能否辦理過戶手續(xù)以及辦理時間等情況,請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn),因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費(fèi)用增加的后果由競買人自行承擔(dān),拍賣人不作過戶的任何承諾,不承擔(dān)過戶涉及的一切費(fèi)用。
4、買受人應(yīng)自行辦理水、電、燃?xì)獾葢裘兏掷m(xù),相關(guān)費(fèi)用自理。對可能存在的影響標(biāo)的物使用的水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)管理等欠費(fèi),均由買受人承擔(dān),拍賣人不承擔(dān)上述費(fèi)用,未明確繳納義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人自行承擔(dān)。
5、拍賣標(biāo)的物交付時間:拍賣成交后3個月內(nèi)交付(如涉其他司法程序或特殊情況,交付時間可能延長)。
6、競買人需辦理戶口遷移手續(xù)的,請自行到標(biāo)的所在公安機(jī)關(guān)地戶籍管理部門咨詢,若標(biāo)的物原有戶口未能遷出或難以遷出的,使得競買人戶口不能遷入的由買受人自行承擔(dān)。
三、競買人條件:凡具備完全民事行為能力的自然人、法人和其他組織均可參加競買( (略) 上實名注冊)。
不符合條件參加競買的,競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
下列機(jī)構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財產(chǎn):
(一)負(fù)責(zé)執(zhí) (略) ;
(二)網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者;
(三)承擔(dān)變賣輔助工作的社會機(jī)構(gòu)或組織;
(四)第(一)至(三)項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。
四、委托競買:如參與 (略) 賬戶,可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人、 (略) 賬戶)進(jìn)行,委托雙方須在2024年06月11日前 (略) (略) 執(zhí)行局資產(chǎn)處置組辦理委托手續(xù)(所需資料:委托人及代理人的身份證原件、復(fù)印件和授權(quán)委托書原件);競買成功后,競買人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人 (略) (略) 辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全,競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。
提示:委托關(guān)系成立前已以自己名義參與報名的競買人,不能再委托他人。委托關(guān)系成立后,委托人不能再以自己名義報名競買。
五、優(yōu)先購買權(quán)申報:優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的,應(yīng)于2024年06月11 (略) (略) 執(zhí)行局資產(chǎn)處置組提交合法有效的證明, (略) 確認(rèn)資格和順位后才能參與競買,逾期不提交,視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。法院在開拍前將經(jīng)確認(rèn)的優(yōu)先權(quán)人資格和順位信息, (略) 技術(shù)部門, (略) 系統(tǒng)。優(yōu)先購買權(quán)人參與競買的,可以與其他競買人以相同價格出價,沒有更高出價的,拍品由優(yōu)先購買權(quán)人競得。順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價格出價的,拍品由順序在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。順序相同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價格出價的,拍品由出價在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。
六、咨詢、展示看樣的時間與方式:本院已委托“ (略) (略) ”在拍賣期間對上述標(biāo)的物的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢、組織看樣等拍賣輔助工作(看樣時間根據(jù)預(yù)約情況由該拍輔機(jī)構(gòu)統(tǒng)一安排),本次拍賣標(biāo)的物未委托其他第三方主體提供中介服務(wù),意向競買人務(wù)必提高警惕,切勿上當(dāng)受騙。
咨詢時間:自2024年05月28日10:00至2024年06月12日10:00(雙休日、節(jié)假日除外)于辦公時間接受咨詢,咨詢電話:*。
看樣預(yù)約:本標(biāo)的僅接受短信方式預(yù)約看樣,競買人如需看樣,請至少于開拍前五個工作日編輯預(yù)約看樣短信,發(fā)送至手機(jī)號碼:*,編輯短信格式如下:預(yù)約看樣,標(biāo)的物名稱、姓名、手機(jī)號碼(需提前通知的請備注),看樣時間根據(jù)預(yù)約情況統(tǒng)一安排,預(yù)約看樣者需攜帶本人有效身份證件按時到達(dá)指定集中地點,逾時不候。如無人預(yù)約,則取消本次集中看樣。
特別提醒:拍賣標(biāo)的以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn),有意者請預(yù)約實地看樣,未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn),并接受拍賣標(biāo)的一切已知和未知的瑕疵,責(zé)任自負(fù)。法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證責(zé)任。
七、變賣方式:網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天(即2024年06月12日10:00至2024年08月11日10:00),如有競買人在60天內(nèi)變賣期內(nèi)任一時間出價,則變賣自動進(jìn)入到24小時競價倒計時。24小時競價周期內(nèi),其他變賣報名用戶可加價參與競買,競價結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價,則系統(tǒng)自動向后延時5分鐘(循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無人出價);
網(wǎng)絡(luò)司法拍賣從起拍價開始以遞增出價方式競價,競價時間不少于24小時,設(shè)置延時出價功能,在拍賣活動結(jié)束前,每最后5分鐘如果有競買人出價,就自動延遲5分鐘。
八、變賣預(yù)交款:變賣競價前,競買人的支付寶賬戶中應(yīng)有足夠的余額支付等同于標(biāo)的物變買價全款金額的變賣預(yù)交款*元(司法拍賣因標(biāo)的物本身價值,其起拍價、保證金、競拍成交價相對較高的,競買人參與競拍,支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況,請競買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行)。競買人在對變賣標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價競拍前,按淘寶系統(tǒng)提示報名繳納的變賣預(yù)交款,系統(tǒng)會自動凍結(jié)該筆款項。
變賣成交的,如果成交價等于變賣預(yù)交款,則無需另外支付余款,本標(biāo)的物競得者(即買受人)被凍結(jié)的變賣預(yù)交款將 (略) 指定賬戶;如果成交價高于變賣預(yù)交款,高出部分的變賣余款買受人應(yīng)在成交后3 (略) 指定賬戶;其他競買人的變賣預(yù)交款在變賣結(jié)束后即時解凍。拍賣未成交(即流拍)的,競 (略) 絡(luò)報名繳納凍結(jié)的變賣預(yù)交款自動解凍,凍結(jié)期間不計利息(預(yù)交款支付幫助http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1)。
九、保證金:競買人需支付的保證金已包含在變賣預(yù)交款中,無需再另行支付,若變賣成交后標(biāo)的物競得者(即買受人)悔拍的, (略) 將從變賣預(yù)交款中罰沒該筆變賣保證金*元,只需退還買受人罰沒保證金后剩余的款項。
十、余款繳納:變賣成交后,買受人應(yīng)在3日內(nèi)將拍賣成交價余款(扣除保證金后的余款) (略) 指定賬戶,本院將另行通知 (略) 簽署《拍賣成交確認(rèn)書》、領(lǐng)取成交裁定等法律文書及相關(guān)材料。
1、銀行付款方式:銀 (略) 指定賬戶(戶名: (略) (略) ,開戶銀行:交通銀行貴州省分行營業(yè)部,開戶地址: (略) 觀山湖區(qū)金融城東三塔,銀行行號:*,賬號:*0735)。
2、 (略) 上付款方式:登錄我的淘寶-我的拍賣支付(教程:
http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8)。
十一、悔拍:買受人逾期未全額支付拍賣款或未辦理交接手續(xù),法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時,原買受人不得參加競買。
買受人未在公告規(guī)定期限內(nèi)支付 (略) 催繳后仍不繳納的, (略) 可認(rèn)定買受人悔拍并裁定重新拍賣。特殊情況需延期付款的,買受人應(yīng)書面申請, (略) 評議確定,最長不得超過15日,且買受人應(yīng)另行支付逾期付款期間被執(zhí)行人承擔(dān)的遲延履行期間在債務(wù)利息(以需繳納的欠款為基數(shù))。
拍賣成交后買受人悔拍的:
1、根據(jù)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第二十四條之規(guī)定, (略) 拍成交后,買受人悔拍的,其繳納的保證金不予退還;
2、根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十四條及《 (略) 關(guān)于適用<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》第一百八十八條之規(guī)定,對 (略) 拍中惡意抬價,擾亂司法拍賣秩序的買受人, (略) 可以對其罰款、拘留,構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任。
十二、其他應(yīng)知事項:
競買人在拍賣競價前請務(wù)必 (略) 發(fā)布的競買須知。
本拍 (略) 絡(luò)司法 (略) 已通知能通知到的當(dāng)事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人。無法通知或沒有接到通知的在本次拍賣公告公示滿五日視為已經(jīng)通知。
本院對拍賣財產(chǎn)進(jìn)行司法處 (略) 絡(luò)司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)提供任何形式的咨詢或看樣服務(wù),均不會向各競買人收取任何費(fèi)用。 (略) 相關(guān)規(guī)定,網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助費(fèi)用由被執(zhí)行人承擔(dān),優(yōu)先從成交價款中支付。請各競買人務(wù)必提高警惕,謹(jǐn)防受騙,以免造成不必要的損失。
本規(guī)則涉及的有關(guān)手續(xù)的辦理和其他未盡事宜, (略) 咨詢或辦理。
競拍咨詢電話:*( (略) (略) )
舉報監(jiān)督電話:0859-*
競拍流程指引:
(略) 技術(shù)咨詢:400-822-2870
(略) 客服熱線:0571-*
(略) (略)
二〇二四年五月二十八日
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“銷邦招標(biāo)”