昆明市盤龍區(qū)人民法院關于楚雄市鹿城鎮(zhèn)八一路新世紀商業(yè)廣場5幢3層303房產第二次拍賣的公告

特別提醒：本院從未委托任何中介機構代理拍賣，所有拍賣過程與中介機構無任何關系。網絡司法拍賣活動不收取拍賣費用，如參與競買人有任何問題咨詢，請與本公告公示人員、電話進行聯(lián)系。

(略) (略) (略)

(略) 鹿 (略) 新世紀商業(yè)廣場5幢3層303房產的

第二次拍賣公告

(略) (略) (略) 將于2024年11月18日10時至2024年11月19日10時止（延時除外） (略) (略) (略) 阿里 (略) 上進行公開拍賣活動（法院賬戶名： (略) (略) (略) ， (略) 址 ：http://**，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的: (略) 鹿 (略) 新世紀商業(yè)廣場5幢3層303房產。

建筑面積：163.71㎡；建筑結構：鋼混結構；所在層/總層數(shù)：3層/4層；設計用途：商業(yè)；不動產權證號：【鹿城字第#號楚國用（2010）第1925號】。

瑕疵說明：1、標的物以現(xiàn)狀進行拍賣、移交；2、物業(yè)費、水、電、煤氣等其他欠費情況請競買人自行前 (略) 咨詢；3、拍賣 (略) 、質量、配套情況以現(xiàn)狀為準，請競買人注意實地看樣，法院不承擔瑕疵擔保責任；4、租賃備查；5、該房產與5幢3層301和5幢3層302共用一個產權證號，能否分開辦理產權證請買受人自行到相關部門咨詢確認，根據(jù)證載面積及商場3樓平面圖（詳見評估報告附件1）顯示301、302、303、305分別為4個可獨立使用商鋪。但估價人員現(xiàn)場勘察情況為：4個商鋪及門口公共走道被合 (略) 吧使用，因此301、302、303、305四套商鋪僅有301、305有出入口。

評估價：#.00元，起拍價：#.00元，

保證金：#.00元，增價幅度：#。

拍賣提醒： (略) (略) (略) 上獨立進行的拍賣活動，整個過程公開透明，凡是符合條件的競買人均可自行參與競拍。委托他人競買的，參與報名需要用實際競買人名稱及證件號碼。本院已委托“ (略) ”在拍賣期間免費提供對拍賣標的物的相關信息咨詢及組織看樣服務。所有拍賣過程與地方中介、其他機構無任何關系，請各意向競買人對以競拍咨詢、引領看樣名義進行的收費行為提高警惕，以免造成損失。 (略) 授權機構“ (略) ”，咨詢電話：#，咨詢時間工作日（周一至周五上午9:30-11:00，下午14:00-17:00）。也請廣大意向競買人對發(fā)現(xiàn)的各種違規(guī)行為及時進行舉報，法院舉報電話：0871-#）

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：即日起至拍賣日前接受咨詢，本院已委托“ (略) ”在拍賣期間對上述標的相關信息進行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作（看樣時間根據(jù)預約情況由 (略) 統(tǒng)一安排），聯(lián)系電話：#預約看樣，咨詢時間工作日（周一至周五上午9:30-11:00，下午14:00-17:00）。

三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

五、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準，標的物是否有戶口，請自行落實，法院不負責戶口的查詢，本院不為此瑕疵承擔責任。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

六、標的物轉讓登記手續(xù)由 (略) 成交裁定自行辦理，本次交易所涉及的稅費由原權利人和買受人按國家相關法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔其應繳納部分，由原權利人承擔的過戶稅費須由買受人在辦理轉讓登記手續(xù)時先行墊付；買受人 (略) 出具的《執(zhí)行裁定書》、《協(xié)助執(zhí)行通知書》起15個工 (略) 提交退款申請，并提交有關繳納稅費憑證原件，法院審核后退還買受人先行墊付的由原權利人承擔的稅費（不含歷史欠稅、欠費）；逾期未申請，該筆費用由買受人自行承擔。買受人自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關費用自理；涉及物管，水、電、煤氣等欠費均由買受人承擔，本次交易未明確繳費義務人的費用均由買受人承擔。能否辦理過戶（備案登記）手續(xù)及辦理過戶（備案登記）手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，因標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶（備案登記）手續(xù)及辦理二次過戶（備案登記）造成的費用增加的后果自負。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政 (略) 理。

七、對上述標的權屬有異議者，請于2024年11月1 (略) 聯(lián)系。

八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。凡具備完全民事行為能力的自然人和法人均可參加競買。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人1，律師、基層法律服務工作者;2，當事人的近親屬或者工作人員;3，當事人 (略) 、單位以及有關社會團體推薦的公民）進行，但須在競買開 (略) (略) (略) 辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同 (略) (略) 辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。委托手續(xù)應于開拍前三個工作 (略) 提交合法有效的證明， (略) 確認后方能進行委托。

不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應的法律責任。

九、本標的物優(yōu)先購買權人相關說明：無。

十、拍賣競價 (略) 拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金 (略) 指定賬戶。

十一、拍賣余款請在2024年11月26日16時前繳納（到賬為準），可通過銀行付款或 (略) 上支付。

繳納方式：

1、銀行付款： (略) 指定賬戶（戶名： (略) (略) (略) ，開戶銀行：中國 (略) (略) 支行，賬號：#5048）。填寫交款單時請注明本案案號：（2024）云0103委拍441號。

2、 (略) 上付款。付款教程：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8

十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應《 (略) 絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

看樣咨詢電話：# 咨詢時間工作日（周一至周五上午9:30-11:00，下午14:00-17:00）

舉報監(jiān)督電話：0871-#

淘寶技術咨詢：400-822-2870

聯(lián)系地址： (略) (略) (略) 5 (略) (略) (略)

詳細信息可在“ (略) (略) (略) 阿里 (略) 上（網址：http://**）”、“ (略) (略) (網址：http://**.cn) ”上查詢。

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二〇二四年十月二十九日