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項目名稱 | (略) 主校區(qū)A11棟二樓小賣部招租(3年)項目 | ||||||||||||
項目編號 | *(2) | 掛牌價 | *元/年 | ||||||||||
(略) 站 | http://** | 交易保證金 | * | ||||||||||
標(biāo)的所在地區(qū) | 廣西梧州 | 標(biāo)的所屬行業(yè) | ---- | ||||||||||
信息披露(報名)時間 | 2024年6月18日至2024年6月24日17時 | ||||||||||||
網(wǎng)絡(luò)競價(動態(tài)報價)時間 | 出租標(biāo)的自由報價時間:2024年6月18日-2024年6月25日10:00 限時報價周期:180秒 | ||||||||||||
信息披露期滿后,如未征集到意向承租方 | 不變更掛牌條件,按照5個工作日為一個周期延長掛牌(網(wǎng)絡(luò)競價時間同時順延),直至征集到意向承租方。 或(變更掛牌條件,重新掛牌) | ||||||||||||
一、出租方承諾 | |||||||||||||
我方( (略) )作為出租方,向北部灣產(chǎn)權(quán)交易所(以下統(tǒng)稱“交易所”)提出申請,將我方持有的標(biāo)的公開招租,由交易所公開發(fā)布招租信息并組織競租。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作出如下承諾: ㈠本次公開招租是我方真實(shí)意愿表示,招租的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰,我方對該產(chǎn)權(quán)擁有完全的房屋所有權(quán)或處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件; ㈡我方公開招租的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序,經(jīng)過有效的內(nèi)部決策,并獲得相應(yīng)批準(zhǔn); ㈢我方所提交的有關(guān)招租標(biāo)的相關(guān)材料,內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效,不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏; ㈣我方在公開招租過程中,遵守法律法規(guī)規(guī)定和交易所的相關(guān)規(guī)則,按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。 我方保證遵守以上承諾,如違反上述承諾或有違規(guī)行為,給交易相關(guān)方造成損失的,我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。 | |||||||||||||
二、標(biāo)的基本情況 | |||||||||||||
招租標(biāo)的簡介 | ㈠標(biāo)的清單 | ||||||||||||
標(biāo)的 編號 | 標(biāo)的名稱 | 面 積 (㎡) | 掛牌價 (元/年) | 競價階梯 (元/次) | 交易保證金 (元) | 履約保證金 (元) | 租賃期 | 備注 | |||||
1 | (略) 主校區(qū)A11棟二樓小賣部 | 300 | * | 100 | * | 成交價6個月租金的金額 | 3年 | 僅允許商鋪零售經(jīng)營,合同期至2027年7月15日止。 | |||||
㈡標(biāo)的簡況 本次招租標(biāo) (略) (略) 7 (略) A11棟二樓, (略) 主校區(qū)內(nèi)的學(xué)生宿舍生活區(qū),校區(qū)容納學(xué)生約*多人,日人流量較大,已形成一定的商業(yè)經(jīng)營環(huán)境。所在區(qū)域配套設(shè)施齊全,水電通訊公共配套設(shè)施完善,商業(yè)集聚度較高,地理位置較為優(yōu)越。 備注: 1.標(biāo)的按現(xiàn)狀招租和交付,意向承租方應(yīng)在公告截止日前到現(xiàn)場查看出租標(biāo)的、向出租方咨詢。以充分了解出租標(biāo)的狀況,凡參加競租者均視同已經(jīng)實(shí)地踏勘和咨詢,確認(rèn)接受出租標(biāo)的范圍、面積、瑕疵等現(xiàn)狀。 2.上述面積數(shù)據(jù)僅供參考,成交租金不因面積增減而調(diào)增或調(diào)減。 3.標(biāo)的權(quán)屬清晰,無產(chǎn)權(quán)糾紛。 4.不設(shè)立居住權(quán)。 | |||||||||||||
公開招租行為批準(zhǔn)情況 | 出租方決策文件類型 | (略) 校長會 | |||||||||||
批準(zhǔn)單位名稱 | / | ||||||||||||
批準(zhǔn)文件 | / | ||||||||||||
三、交易規(guī)定 | |||||||||||||
交易條件 | 與租賃相關(guān)其他條件 | 1.承租期間如承租方未違反《租賃合同》(附件3)約定,合同履行完畢之日起20個工作日內(nèi),出租方將履約保證金無息退還給承租方。 2.標(biāo)的用途:經(jīng)營日用百貨、針紡織品、文體用品、副食品、糧油、飲料、沖 (略) 經(jīng)營品類,不得經(jīng)營煙、酒及含酒精飲料,不得經(jīng)營奶茶等現(xiàn)調(diào)飲品,不得經(jīng)營烤火腿腸等現(xiàn)場加工的食品,不得經(jīng)營*方禁止使用的違章電器。開展?fàn)I業(yè)時,承租方所出售的商品品種、價格必須經(jīng)*方同意。租賃場地不得經(jīng)營文印業(yè)務(wù),不得經(jīng)營快遞業(yè)務(wù),不得經(jīng)營國家法律法規(guī)禁止的業(yè)務(wù),不得經(jīng)營*方校園管理規(guī)定禁止的業(yè)務(wù)。如由此造成承租方不能按預(yù)想的方案使用標(biāo)的并導(dǎo)致租賃合同不能履約的,責(zé)任由承租方承擔(dān)。 3.承租方不享有免租期。 4.承租方經(jīng)營食品類必須符合《中華人民共和國食品安全法》,所經(jīng)營的商品價格,不得高于同地 (略) 場價格。 5.承租方按照可經(jīng)營的范圍依法依規(guī)合法經(jīng)營,并依法取得相應(yīng)的資質(zhì)和許可證,自行承擔(dān)經(jīng)營所引起的一切法律責(zé)任。 6.裝修費(fèi)(含水電安裝等)及經(jīng)營所需配套設(shè)施設(shè)備的購置等與該項目有關(guān)的費(fèi)用全部由承租方承擔(dān)。裝修方案要 (略) 的經(jīng)營的要求,必須按相關(guān)消防法規(guī)和設(shè)計施工,并通過驗收。按政府有關(guān)規(guī)定辦理在校園內(nèi)開設(shè)小賣部所需的各類證照,并按時年檢。 7.承租方必須負(fù)責(zé)購買和辦理承租標(biāo)的的火災(zāi)公眾責(zé)任險或財產(chǎn)險等保險,費(fèi)用自擔(dān)。 8.其他未盡事宜在租賃雙方簽訂的《租賃合同》中約定。 | |||||||||||
意向承租方資格條件 | 1.意向承租方必須為中國境內(nèi)合法存續(xù)的法人。 2.不接受聯(lián)合體承租。 3.校區(qū)內(nèi)已承租食堂和小賣 (略) (單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、 (略) )不得參與本次競價。 4.意向承租方具備有食品經(jīng)營許可證、營業(yè)執(zhí)照。 5.意向承租方如與出租方相關(guān)職能部門發(fā)生過經(jīng)濟(jì)糾紛或違約記錄的,禁止參與報名,名單由出租方提供。 6.意向承租方無被責(zé)令停業(yè)、財產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)等狀況,無不誠信行為和其他違法記錄,對在“信用中國”網(wǎng)站(http://**.cn)、中國 (略) (http://**.cn)等渠道列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單的企業(yè),不得參與本次競價活動。 7.具有相應(yīng)的經(jīng)營資質(zhì),具有從事商鋪、超市經(jīng)營管理經(jīng)驗,有完全履行合同的能力。經(jīng)營面積不低于200平方米。 8.符合有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的相關(guān)條件。 | ||||||||||||
成交手續(xù) | 競價服務(wù)費(fèi) | 本項目競價服務(wù)費(fèi)金額為按成交價格半個月租金金額計收,競價服務(wù)費(fèi)由交易所于競價成交后從承租方已交納的交易保證金中扣除收?。徊蛔愕挚鄣?,承租方須在競價結(jié)束之日起3個工作日將差額部分足額支付至交易所指定銀行賬戶。 (注意:請按照系統(tǒng)自動推送的信息提示,將競價服務(wù)費(fèi)繳入競價服務(wù)費(fèi)專項賬戶,否則視為無效金額。) | |||||||||||
成交簽約 | 競價成交的承租方須在競價結(jié)束之日起 3個工作日內(nèi)持報名時上傳材料的紙質(zhì)文件(詳見本公告“報名手續(xù)的會員注冊、報名”)前往交易所簽署《成交確認(rèn)書》,《成交確認(rèn)書》簽訂之日起 5個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《租賃合同》。 簽約地點(diǎn): 另行通知 | ||||||||||||
成交價款 | 租金支付方式為:履約保證金(6個月租金)于簽訂合同前支付;租金支付方式為先付后用,每3個月為一期。第一期的租金于簽訂合同前支付,以后各期租金應(yīng)在上一期租金到期之日的15日前一次性足額支付給出租方。 出租方賬戶信息為: 賬 名: (略) 賬戶號:*88 開戶行:農(nóng)業(yè)銀行梧州分行營業(yè)部 | ||||||||||||
標(biāo)的交割 | 1.交割時限:首期租金、履約保證金到賬之日起5個工作日內(nèi)完成。 2.交割條件:承租方憑首期租金、履約保證金兩筆款項的銀行轉(zhuǎn)賬回執(zhí)單與出租方辦理出租標(biāo)的移交手續(xù)。 | ||||||||||||
四、交易指南 | |||||||||||||
交易方式 | 動態(tài)報價 | 報價方式:多次(遞增)報價 自由報價時間:2024年 6 月18日 -2024年6月25日 10:00 限時報價周期:180秒 競價階梯:100元/次 | |||||||||||
競租登記 | 競租登記手續(xù) | 一.報名方式 網(wǎng)上報名 二.報名手續(xù) 報名流程:會員注冊、報名—報名資格審核—交納保證金—參與報價。 1.會員注冊、報名 意向承租方需在報名截止日17:00之前自行登錄 (略) 站(http://**),點(diǎn)擊本項目對應(yīng)的“報名”鍵進(jìn)入登錄界面進(jìn)行會員注冊、報名并上傳報名材料。報名前應(yīng)仔細(xì)閱讀《報名須知》內(nèi)的《競買人條款》(包括意向受讓方承諾、網(wǎng)絡(luò)競價須知)、《電子競價風(fēng)險及接收確認(rèn)書》等文件,一經(jīng)報名(點(diǎn)擊同意)則視為充分了解并接受文件全部內(nèi)容。 需上傳的報名材料包括: ①主體資格證明材料。法人:營業(yè)執(zhí)照、法定代表人(或單位負(fù)責(zé)人)身份證明及其身份證(核對原件,留存復(fù)印件) ②授權(quán)委托書原件及委托代理人身份證(核對原件,留存復(fù)印件)(附件1); ③信用中國”網(wǎng)站(http://**.cn)、中國 (略) (http://**.cn)無嚴(yán)重違法失信行為佐證材料。 ④食品經(jīng)營許可證。 ⑤相關(guān)經(jīng)營商鋪、超市并超過200平的佐證材料(租賃合同及照片)。 [備注:以上材料均需加蓋公章(法人)] 2.報名資格審核。交易所對意向承租方上傳的報名材料予以審核后,審核結(jié)果通過交易系統(tǒng)、電話、短信等方式反饋。報名材料需要更正的,意向承租方最遲應(yīng)在自由競價結(jié)束前30分鐘完成報名材料的補(bǔ)充、修正手續(xù)。 3.交納保證金。意向承租方進(jìn)行會員注冊、報名后即可交納保證金。在報名截止日17:00前按照系統(tǒng)發(fā)送的短信提示將意向保證金繳到交易所指定賬戶(以到賬為準(zhǔn),不計利息),意向承租方通過報名資格審核后,意向保證金自動轉(zhuǎn)為交易保證金。(注意事項:①意向承租方交納保證金須以注冊會員時綁定的銀行賬戶交納,未以該賬戶交納或者他人代繳視為無效保證金。②e交易系統(tǒng)推送的每項資金賬戶為對應(yīng)該項資金的??顚?,該賬戶不做其他項目及其他用途使用,意向承租方須將每項資金繳入對應(yīng)賬戶,否則視為無效金額。) 4.參與報價。報名資格審核通過且交易保證金足額到賬后,交易系統(tǒng)以短信形式發(fā)送競價登錄賬號和密碼,意向承租方按照短信通知的時間登錄e交易報價系統(tǒng)進(jìn)行競價,按價格優(yōu)先、時間優(yōu)先原則確定最高有效報價者為受讓方。 | |||||||||||
交易保證金 及其相關(guān)規(guī)定 | 1.參與本項目需交納交易保證金:人民幣*萬元整(?*.00),需在信息披露期滿前繳到交易所賬戶。 2.為保護(hù)交易各方的合法權(quán)益,杜絕非真實(shí)意向承租方,交易所在此作出特別提示,意向承租方一旦通過資格確認(rèn)且交納保證金,即視為對如下內(nèi)容予以認(rèn)可:非因出租方原因,如意向承租方存在以下任何一種情形時,視為意向承租方違約,其已交納的交易保證金不予退還,在交易所扣除意向承租方應(yīng)交納的交易費(fèi)用后,出租方有權(quán)扣除意向承租方已交納的剩余保證金作為補(bǔ)償,保證金不足以補(bǔ)償?shù)?,出租方可按?shí)際損失繼續(xù)追訴,且有權(quán)取消意向承租資格(包括已取得的最終承租資格)。 交易所扣除意向承租方和出租方應(yīng)交納的交易費(fèi)用的計算標(biāo)準(zhǔn)為:按掛牌底價為基數(shù)計算。 (1)報名受讓同一標(biāo)的的所有意向承租方在競價過程中均不應(yīng)價的; (2)提供虛假資料致使競價無效; (3)競價成交后被發(fā)現(xiàn)不符合承租方資格條件; (4)被確認(rèn)為承租方后未按時與交易所簽署成交確認(rèn)文件,或故意拖延(超過約定時間10天)不與轉(zhuǎn)讓方簽署交易合同; (5)被確認(rèn)為承租方后未按時足額支付成交價款或競價服務(wù)費(fèi); (6)與他人串通,損害國家、集體或他人的合法權(quán)益; (7)擾亂交易秩序,使交易活動無法進(jìn)行; (8)違反法律法規(guī)或交易所交易規(guī)則規(guī)定的其他情形。 3.違約方需承擔(dān)守約方為實(shí)現(xiàn)合法權(quán)益所支出的各項費(fèi)用(包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)等費(fèi)用)。 4.競價成交且不存在違約情形的,意向承租方已繳納的交易保證金扣除應(yīng)交競價服務(wù)費(fèi)后的剩余部分,在交易所收到出租方提供的生效《租賃合同》后全額無息返還。 5.未成交者的交易保證金將于競價結(jié)束后5個工作日內(nèi)全額無息返還。 | ||||||||||||
風(fēng)險提示及其他事項說明 | 1.風(fēng)險提示。交易所僅就出租方提供的資料負(fù)披露義務(wù),不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任,公告披露的信息僅作參考,標(biāo)的狀況以現(xiàn)場實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。意向承租方參與交易前應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本公告、“附件下載”中有關(guān)材料,通過實(shí)地踏勘、向相關(guān)部門及轉(zhuǎn)讓方咨詢、到交易所查閱項目資料等方式對標(biāo)的進(jìn)行全面盡調(diào),詳細(xì)了解法律法規(guī)、政策、市場等各項因素,以充分了解標(biāo)的的歷史情況、現(xiàn)狀和潛在風(fēng)險。一旦參與交易報名則視為意向承租方已充分了解并接受標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵,完全知悉本公告及相關(guān)文件的全部內(nèi)容并接受約束,愿意承擔(dān)一切交易風(fēng)險。參與交易報名或成交后不得以不了解標(biāo)的狀況或標(biāo)的有瑕疵、不了解交易規(guī)則或法律法規(guī)等為由拒絕履行應(yīng)價、簽約、交割、支付成交價款或服務(wù)費(fèi)等相應(yīng)受讓義務(wù),否則視為違約或惡意磋商,交易所、出租方有權(quán)按照約定處置交易保證金,經(jīng)過催告仍未履行的,出租方有權(quán)單方解除交易,追究締約過失或違約責(zé)任,并另行處置標(biāo)的。 2.意向承租方 (略) (http://**)的《 (略) 產(chǎn)權(quán)交易操作指南》以及《北部灣產(chǎn) (略) 絡(luò)電子競價規(guī)則》等要求了解標(biāo)的情況、競買資格、注冊報名、保證金交納、競買操作及款項支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容,違反相關(guān)規(guī)定,您將承擔(dān)無法參與項目競買、保證金不予退還等不利后果,請審慎參與競買。在競價操作過程中如出現(xiàn)系統(tǒng)異常等情形的,意向承租方應(yīng)及時聯(lián)系并告知交易所工作人員,以便交易所在核實(shí)情況后及時作出處理,否則由此造成的一切損失及不利后果將由您自行承擔(dān)。 3.標(biāo)的產(chǎn)權(quán)證件等相關(guān)資料可在交易所查閱。 4.現(xiàn)場踏勘:出租方將于2024年 6 月 20 日 10:00統(tǒng)一組織意向承租方進(jìn)行現(xiàn)場踏勘,意向承租方可根據(jù)需要 (略) 行政樓一樓集中(根據(jù)學(xué)校安保相關(guān)需求,需持法定代表人證明書/法定代表人授權(quán)委托書進(jìn)校,聯(lián)系人:黃老師,聯(lián)系電話:0774-*)。 | ||||||||||||
聯(lián)系方式 | 標(biāo)的咨詢 | 林經(jīng)理 * | |||||||||||
報名咨詢 | 甘經(jīng)理 0771-* | ||||||||||||
咨詢時間 | 工作日:北京時間上午8:00-12:00 下午15:00-18:00 | ||||||||||||
監(jiān)督電話 | 0771-* | ||||||||||||
聯(lián)系地址 | (略) 青 (略) 18號宏桂大廈裙樓(廣西國資交易中心) | ||||||||||||
五、相關(guān)附件下載 | |||||||||||||
附件材料 | |||||||||||||
特別聲明 | 關(guān)于意向承租方/競價成交人的違約情形以及違約責(zé)任等與意向承租方有重大利害關(guān)系的內(nèi)容,以本公告及北部灣產(chǎn)權(quán)交易所有關(guān)規(guī)定為準(zhǔn)。本公告及北部灣產(chǎn)權(quán)交 (略) 站披露的其他交易機(jī)構(gòu)制定的交易規(guī)則,僅適用其技術(shù)性操作條款。 |
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