紹興市上虞區(qū)百官街道梁江路69號106室3年或5年租賃權

1、權證相關信息：浙（2022） (略) 上虞區(qū)不動產(chǎn)權第*號。 2、是否辦理抵押登記：否。 3、是否設立居住權：否。 4、出租標的現(xiàn)有裝修及設施、設備情況：簡裝。 5、此次競買僅為出租標的租賃權，不包括出租標的內(nèi)設施、設備和物品。競買方報名前需進行實地勘察，標的實際出租位置及面積，以現(xiàn)場實地勘察及咨詢出租方為準。

首年4.*元，第2年起在上一年基礎上遞增3%

采用先付款后使用的原則，租金每年支付一次，具體以租賃合同約定為準。

 1、履約保證金：成交價首年租金在*（含）以內(nèi)收取履約保證金*；成交價首年租金在*至*（含）的收取履約保證金*；成交價首年租金在*至*（含）的收取履約保證金*；成交價首年租金在*至*（含）的收取履約保證金*；成交價首年租金在*至*（含）的收取履約保證金*；成交價首年租金在*以上的按年租金的10%收取。 2、租金支付方式：采用先付款后使用的原則，租金每年支付一次，具體以租賃合同約定為準。 3、承租方須按照相關法律法規(guī)自行辦妥經(jīng)營證照、經(jīng)營許可證等相關證照及手續(xù)，并自行完善相關配套設施，如依法需由出租方提供有關資料辦理的，出租方協(xié)助提供。承租方的經(jīng)營事項按規(guī)定須環(huán)評、消防驗收的，應自行辦理環(huán)評、消防驗收手續(xù)。 承租方須在承租前自行對出租標的進行全面了解，并對營業(yè)所需的各項審批條件和規(guī)定進行充分自核。承租方參與競買的行為將被認為已作充分的預判和決策，無論因何種原因導致不能獲得營業(yè)開設審批（包括房屋規(guī)劃用途和房屋既有結構、設計等因素在內(nèi)），或后續(xù)因為政策變化導致無法繼續(xù)開設的各項經(jīng)營風險，承租方承諾獨立承擔，出租方不對無法履行、投入成本、裝修損失等承擔任何形式的賠償或補償責任。 4、出租標的使用過程中的水、電、管理費等費用由承租方承擔，具體以租賃合同約定為準。 參考數(shù)據(jù)：物業(yè)管理費標準為3元/平方米/月；電費標準為1元/度；水費標準為*/噸（ (略) 簽訂的協(xié)議為準）。 5、出租標的按騰退后現(xiàn)狀交付使用，交付時出租方不保證原裝修、裝飾物的完好，不負責原裝修的拆除工作。 6、承租方可按其經(jīng)營需要對房產(chǎn)門面、內(nèi)部布局進行設計和裝修。該設計和裝修費用由意向方承擔，涉及需要規(guī)劃、建設、行政執(zhí)法等部門審批的設計和裝修需由承租方按規(guī)定辦理相關報批手續(xù)。 承租方的設計和裝修不得改變或破壞房屋的主體結構。 7、出租標的目前處于使用中，如非原承租人承租，需原承租人騰退后才能簽訂租賃合同。承租方應理解出租方在清退原承租人工作方面的復雜性，如競得后30個自然日內(nèi)交付的按租賃期順延處理，超過30個自然日的雙方協(xié)商處理。如自項目成交后第60個自然日內(nèi)雙方仍未簽訂租賃合同的，項目自動終結，出租方有權收回標的或收回后重新掛牌。 如原承租人承租，承租方與出租方應在項目成交后10個工作日內(nèi)簽訂租賃合同，如自項目成交后第30個自然日內(nèi)雙方仍未簽訂租賃合同的，項目自動終結，出租方有權收回標的或收回后重新掛牌。 8、承租方競得后不得變更簽約人，承租方對房產(chǎn)部分或全部分租或轉租予第三方，必須經(jīng)出租方書面同意。 9、房屋租賃合同中除承租方相關信息及“租金價格”條款等手填條款外，其他條款均已確定而不得修改。 10、意向承租方與出租方及其相關人員應當不存在《市管企業(yè)禁止與領導人員親屬近親屬所辦企業(yè)發(fā)生業(yè)務往來暫行辦法》（紹市國資黨委〔2019〕36號）等有關文件規(guī)定的禁止交易的情形。如存在禁止交易情形的，出租方有權根據(jù)相關規(guī)定處理本次交易并不承擔違約責任，包括但不限于終止交易等。（紹興國有企業(yè)適用）

意向承租方應為依法設立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人

1.競買活動結束后，未被確定為承租方的競買方，且未出現(xiàn)“浙交匯”平臺規(guī)定應當扣除或不予退還競買保證金情形的，其已遞交的保證金在競價活動結束后5個工作日 (略) 返還至競買方的“我的賬戶”中。 2.項目成交（即競買方被確定為承租方）后，承租方遞交的競買保證金扣除承租方交易服務費后的余額自動轉為立約保證金， (略)  (略) 在項目成交后：5個工作日內(nèi)將立約保證金轉付至出租方指定賬戶。

1、公告掛牌期：自信息披露起始日至信息披露期滿日下午5時整止，期間征集意向承租方并辦理線上報名登記手續(xù)。符合承租方條件的意向承租方應在信息披露期滿日下午5時（報名截止時間）前在“浙交匯”平臺完成線上報名手續(xù)并完成保證金訂單支付，逾期無效。【因技術、網(wǎng)絡等原因，資金匯入銀行賬戶后在“浙交匯”平臺顯示可能發(fā)生遲延，請在截止時間前提早匯入資金?！?2、掛牌期滿后，如未征集到合格競買方，則不變更掛牌條件，按照5個工作日為一個周期延長，直至征集到意向承租方。 3、掛牌期滿后，如征集到一家（或一家以上）符合條件的競買方，則按動態(tài)報價結果確定成交價和承租方。