競買公告工業(yè)用地及地上建筑物

競買公告

陜西浩澤 (略) 管理人（以下簡稱“管理人”）將于2024年5月7日10時至2024年5月8日10時（（延時除外） (略) (略) 進(jìn)行公開拍賣活動（處置單位：陜西浩澤 (略) 管理人，監(jiān)督單位：陜西省 (略) ，網(wǎng)址：http://**），現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的物及評估價

（一）拍賣標(biāo)的情況

本次拍賣標(biāo)的物 (略) (略) 工業(yè)園區(qū)內(nèi)的陜西浩澤 (略) 的工業(yè)用地及地上建筑物。

工業(yè)用地

地上建筑物

（二）起拍價、保證金及增價幅度

工業(yè)用地及地上建筑物

評估價值： 人民幣 231，616，*；

起拍價： 人民幣 187，030，*；

保證金： 人民幣 18，703，*；

增價幅度： 人民幣 187，*/次。

（三）特別說明：

1.拍賣標(biāo)的相關(guān)權(quán)利義務(wù)及風(fēng)險自管理人以全部資產(chǎn)現(xiàn)狀辦理移交之日起轉(zhuǎn)移。

2.由于標(biāo)的的特殊性，請競買人參拍前務(wù)必實地看樣及詳細(xì)閱讀拍賣公告。一旦參拍則視為接受該計算規(guī)則及認(rèn)可本公告全部內(nèi)容，不得以此提出異議。

3.對于上述拍賣標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于拍賣開始3個工作日前與管理人聯(lián)系，聯(lián)系人：*（喬先生）。

二、咨詢看樣的時間與方式

自本公告之日起至拍賣結(jié)束止（節(jié)假日除外）接受咨詢，看樣及報名事宜請與喬先生聯(lián)系（*）。

三、延時出價功能

本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

四、競買人條件

（一）凡具備完全民事行為能力的公民和法人、其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；參與競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力、已開設(shè)淘寶賬戶）進(jìn)行。雙方須一同至管理人處提交合法有效的證明，經(jīng)管理人審核確認(rèn)資格后方能進(jìn)行委托。委托手續(xù)應(yīng)于開拍的5個工作日前辦理，以保證管理人在3個 (略) 技術(shù)部門，將相關(guān)信息錄入系統(tǒng)。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（二）如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始前向管理人辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到管理人處辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。

（三）因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（四）因淘寶賬戶實名認(rèn)證需48小時左右，故請有意向參與競拍的競買人提前開設(shè)好淘寶賬戶，以防影響參與競拍。

五、優(yōu)先購買權(quán)人

（一）本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明:暫無

（二）優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于公告后3日內(nèi)向管理人提交合法有效的證明，資格經(jīng)管理人確認(rèn)后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。

（三）優(yōu)先購買權(quán)人參與競買的，如與其他競買人以相同的價格出價，沒有更高出價的，拍賣財產(chǎn)由優(yōu)先購買權(quán)人競得。

（四）順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人申請參與競買的，管理人應(yīng)當(dāng)確認(rèn)其順序，賦予不同順序的優(yōu)先競買代碼。順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價格出價的，拍賣財產(chǎn)由順序在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。順序相同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價格出價的，拍賣財產(chǎn)由出價在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。

六、軟件服務(wù)費

（一）按照《 (略) 破產(chǎn)資產(chǎn)處置頻道收費規(guī)則》，拍賣標(biāo)的物通過阿里 (略) 絡(luò)競價流程成交，買受人即應(yīng)按照規(guī)則向淘寶支付軟件服務(wù)費。

（二）軟件服務(wù)費的收費標(biāo)準(zhǔn)以競價主界面顯示為準(zhǔn)，收費規(guī)則詳情請自行查看《 (略) 破產(chǎn)資產(chǎn)處置頻道收費規(guī)則》 (略) 的規(guī)則為準(zhǔn)。

（三）繳費方式：拍賣成交后，買受人交納的保證金可以充抵價款，本標(biāo)的物買受人原鎖定的保證金將在買受人支付軟件服務(wù)費以后的24小時以內(nèi)自動轉(zhuǎn)入本管理人指定賬戶。

（四）軟件服務(wù)費付款期限為訂單生成之日起15天內(nèi)。開具服務(wù)發(fā)票流程， (略) 客服咨詢。

七、保證金和余款支付

（一）拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

（二）因標(biāo)的物本身價值較高，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網(wǎng)址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

（三）拍賣成交后，本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入管理人指定賬戶，拍賣余款須在成交后15個自然日內(nèi)繳入管理人指定賬戶，并電話通知管理人。

賬戶信息：

戶名：陜西瑞森律師事務(wù)所陜西浩澤 (略) 管理人

開戶銀行：中國 (略) 乾縣支行

賬號：*5503

【注明“破產(chǎn)案號：（2022）陜0424破1號；款項性質(zhì)：浩澤（對應(yīng)標(biāo)的物名稱）拍賣尾款”】

（四）拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

（五）拍賣成交后競買人悔拍的，交納的保證金不予退還，計入破產(chǎn)財產(chǎn)。保證金數(shù)額不足以彌補拍賣費用損失以及重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價的，管理人可向悔拍人追索。

八、稅費

本次拍賣活動計價貨幣為人民幣，拍賣時的起拍價、成交價均不含稅費以及買受人在拍賣標(biāo)的交割、過戶時所發(fā)生的任何費用。稅費及過戶產(chǎn)生的相關(guān)費用及其他未明確的關(guān)聯(lián)費用由買賣雙方依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定各自承擔(dān)，管理人予以協(xié)助辦理。

九、拍品交付

（一）買受人應(yīng)于付清全部拍賣成交款后七個工作日內(nèi)（遇節(jié)假日順延）憑付款憑證及相關(guān)身份材料到管理人指定地址（地址：陜西浩澤 (略) 辦公樓二樓）簽署《拍賣成交確認(rèn)書》。逾期未簽署《拍賣成交確認(rèn)書》的，視為已簽署。

（二）《拍賣成交確認(rèn)書》簽署后，管理人將在十個工作日內(nèi)以全部資產(chǎn)現(xiàn)狀辦理移交，買受人拒不交接或拒絕辦理交接手續(xù)的，《拍賣成交確認(rèn)書》簽署后第十個工作日，視為交付完畢之日。

十、其他事項

（一）標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本管理人不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

（二）與本標(biāo)的物有關(guān)人員（案件當(dāng)事人等）均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

（三）競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本管理人發(fā)布的拍賣須知。最終解釋權(quán)歸管理人所有。

十一、拍賣異常情況的處理

（一）流拍，拍賣競價期間無人出價的，本次拍賣流拍。

（二）客觀原因致拍賣無法正常進(jìn)行，因網(wǎng)絡(luò)或其他不可抗力導(dǎo)致拍賣無法正常進(jìn)行的，管理人待以上因素消除后重新拍賣，管理人并不承擔(dān)由此造成的損失。

十二、特別提醒

（一）管理人有權(quán)根據(jù)法律規(guī)定在拍賣程序啟動中決定暫緩、中止或撤銷拍賣。一旦中止或終止拍賣的，競買人及買受人均應(yīng)服從，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

（二）拍賣成交后，如管理人依法撤銷本次拍賣結(jié)果的，管理人僅向買受人如數(shù)退回已收到的全部價款（不計利息），管理人不承擔(dān)任何賠償責(zé)任。

（三）與本拍賣標(biāo)的有利害關(guān)系的人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

（四）競買人在拍賣競價前請務(wù)必仔細(xì)閱讀本管理人發(fā)布的競買公告。

管理人咨詢電話：*（喬先生）

淘寶技術(shù)咨詢： 400-822-2870

本公告未盡事宜，請向本管理人咨詢。

陜西浩澤 (略) 管理人

2024年4月7日