寧德市蕉城區(qū)人民法院關(guān)于福建省壽寧縣鰲陽(yáng)鎮(zhèn)工業(yè)路123號(hào)房地產(chǎn)變賣的公告

關(guān)于福建省壽寧縣鰲 (略) 123 (略) 絡(luò)司法變賣的公告

(略) (略) (略) 將于2024年11月16日10時(shí)至2025年1月15日10時(shí)止（延時(shí)除外）在 (略) (略) (略) (略) (略) 上（戶名： (略) (略) (略) ）進(jìn)行公開(kāi)變賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、變賣標(biāo)的

福建省壽寧縣鰲 (略) 123號(hào)，產(chǎn)權(quán)證號(hào)：房權(quán)證壽政府字第#號(hào)，土地證號(hào)：壽國(guó)用2000字第093號(hào)，建筑面積：808.91平方米，土地使用權(quán)面積：105.6平方米，規(guī)劃用途：住宅，土地使用權(quán)類型：出讓，框架結(jié)構(gòu)樓梯房，總樓層7.5層，所屬樓層第1-7.5層?！捐Υ谜f(shuō)明：1、該標(biāo)的一樓存在租賃，目前用于經(jīng)營(yíng)家紡店，租金半年為#元，每半年支付一次，目前租金已支付至2025年4月15日，租賃期限為2027年10月15日止；2、除一樓家紡店外，其余部分預(yù)計(jì)自成交之日起三個(gè)月內(nèi)交付買受人?！?/p>

二、起拍價(jià)

起拍價(jià)：182.#元，保證金：36.#元，增價(jià)幅度：3000元；

三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式

本院已委托福建 (略) (略) 在拍賣期間對(duì)上述房產(chǎn)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作（看樣時(shí)間根據(jù)預(yù) (略) 統(tǒng)一安排）。特別提示：該公司提 (略) 負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任，一切答復(fù)內(nèi) (略) 立場(chǎng)，僅供競(jìng)買人參考，競(jìng)買 (略) 及辦理權(quán)證、過(guò)戶手續(xù)的行政職能部門(mén)了解、核實(shí)。福建 (略) (略) 聯(lián)系電話：#或關(guān)注微信公眾號(hào)“博通大成”。

四、變賣方式

１、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天，如有競(jìng)買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時(shí)間出價(jià)，則變賣自動(dòng)進(jìn)入到24小時(shí)競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí)；24小時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi)，其他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)參與競(jìng)買，競(jìng)價(jià)結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià)）。

２、競(jìng)買人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣價(jià)，方可成交。

五、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

1、競(jìng)買人參與競(jìng)買的，應(yīng)當(dāng)事先確定在房產(chǎn)所在地具有購(gòu)房資格，必要時(shí)可致電或自行前往房產(chǎn)所在地的房產(chǎn)交易中心咨詢具體限購(gòu)政策。

2、拍賣成交后，因買受人在房產(chǎn)所在地?zé)o購(gòu)房資格的，將依法承擔(dān)悔拍等法律后果。

六、標(biāo)的物過(guò)戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣形成的稅費(fèi)，應(yīng)當(dāng)依照法律，行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)的主體承擔(dān)，應(yīng)當(dāng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的稅費(fèi)，由買受人墊付，墊付的稅費(fèi)從拍賣價(jià)款中優(yōu)先支付，可能存在的物業(yè)管理、水、電等欠費(fèi)由買受人承擔(dān)。

七、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次變賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

八、競(jìng)買人報(bào)名參與變賣時(shí)，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過(guò)競(jìng)買人支付寶賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)解凍退回，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款 (略) 指定賬戶。

九、變賣成交后，如果成交價(jià)等于變賣預(yù)繳款，則無(wú)需另外支付余款；如果成交價(jià)高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款買受人應(yīng)在變賣成交后十 (略) 指定賬戶(戶名： (略) (略) (略) ，開(kāi)戶銀行： (略) 寧德分行，賬號(hào)：#1486,聯(lián)行號(hào):#)。買受人逾期未支付變賣余款的視為悔拍，變賣預(yù)繳款中的保證金部分不予退還。

十、司法變賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其變賣預(yù)繳款、成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付變賣預(yù)繳款及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網(wǎng)址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

競(jìng)買人在變賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再 (略) 發(fā)布的變賣須知。

本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向變賣人咨詢。

法院聯(lián)系地址： (略) (略) (略) 19號(hào)

(略) (略) (略)

二〇二四年十月二十九日

注:中信銀行寧德分行、 (略) 寧德財(cái)貿(mào)廣場(chǎng)支行、 (略) 寧德分行、中國(guó)郵政 (略) (略) (略) 支行、中國(guó)郵政 (略) (略) 東 (略) 支行、中國(guó) (略) 寧德蕉城支行、福建 (略) 寧德 (略) (略) (略) 上拍賣合作單位，可以為符合授信準(zhǔn)入條件的合格競(jìng)拍者提供個(gè)人信貸支持。

拍賣標(biāo)的為住宅的，首套房貸款及二套房貸款最高限額不超過(guò)房產(chǎn)價(jià)值的70%，房產(chǎn)價(jià)值根據(jù)成交價(jià)與評(píng)估價(jià)孰低者確定。（詳情以銀行答復(fù)為準(zhǔn)）

中信銀行“網(wǎng)拍貸”業(yè)務(wù)請(qǐng)咨詢:

中信寧德分行零售部陳經(jīng)理 聯(lián)系方式#

中信寧德分行零售部繆經(jīng)理 聯(lián)系方式#

興業(yè)銀行“網(wǎng)拍貸”業(yè)務(wù)請(qǐng)咨詢:

興業(yè)銀行財(cái)貿(mào)廣場(chǎng)支行汪經(jīng)理 聯(lián)系方式#

泉州銀行“網(wǎng)拍貸”業(yè)務(wù)（接受類型包括工業(yè)產(chǎn)房、商業(yè)用房、住宅（含別墅）、車位）請(qǐng)咨詢:

(略) 寧德分行林經(jīng)理

聯(lián)系方式#

郵政儲(chǔ)蓄銀行“網(wǎng)拍貸”業(yè)務(wù)請(qǐng)咨詢:

郵政儲(chǔ) (略) (略) 支行龔經(jīng)理

聯(lián)系方式0593-#

郵政儲(chǔ) (略) (略) 支行郭經(jīng)理

聯(lián)系方式0593-#

郵政儲(chǔ) (略) 東僑經(jīng) (略) 支行黃經(jīng)理

聯(lián)系方式#

工商銀行“網(wǎng)拍貸”業(yè)務(wù)請(qǐng)咨詢:

中國(guó) (略) 寧德蕉城支行林經(jīng)理

聯(lián)系方式#

福建海峽銀行“網(wǎng)拍貸”業(yè)務(wù)請(qǐng)咨詢:

福建 (略) 寧德分行王經(jīng)理

聯(lián)系方式#

福建 (略) 寧德分行王經(jīng)理

聯(lián)系方式#

中國(guó) (略) 寧德分 (略) 支行“網(wǎng)拍貸”業(yè)務(wù)請(qǐng)咨詢:

中國(guó) (略) 寧德分行卓經(jīng)理

聯(lián)系方式#

中國(guó) (略) 寧德分行余經(jīng)理

聯(lián)系方式#