重慶市南岸區(qū)人民法院關(guān)于南岸區(qū)涂山鎮(zhèn)涂山路576號9單元負7層4號房產(chǎn)第二次拍賣的公告

公示欄

根據(jù) (略) 《 (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十六條之規(guī)定，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的事項應(yīng)當在拍賣公告發(fā)布三日前以書面或者其他能夠確認收悉的合理方式，通知當事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人。權(quán)利人書面明確放棄權(quán)利的，可以不通知。無法通知的， (略) (略) 公示并說明無法通知的理由，公示滿五日視為已經(jīng)通知。

本次司法拍賣，已按前述規(guī)定通知到了案件申請人、被執(zhí)行人，現(xiàn)特此公示。

請意向競買人對公告寫明的拍賣輔助機構(gòu)以外的其他第三方主體提供的中介服務(wù)及收取所謂的各種名義的費用，務(wù)必提高警惕，切勿上當受騙。

拍賣公告

(略) (略) (略) 依據(jù)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》將于2024年11月18日10時起至2024年11月19日10時止（即24小時，延時除外）對以下標的物按現(xiàn)狀依法進行公開拍賣，申請執(zhí)行人依法 (略) (略) (略) (略) (略) 上（網(wǎng)址：http://**）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的： (略) 涂 (略) 576號9單元負7層4號房產(chǎn)。據(jù)評估報告顯示：產(chǎn)權(quán)證號：渝（2023） (略) 不動產(chǎn)權(quán)第#號；房屋建筑面積91.67㎡，套內(nèi)面積74.37㎡；標的物位于名義層負7層（錯層結(jié)構(gòu)）；房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)；用途：城鎮(zhèn)住宅用地/成套住宅；土地性質(zhì)：出讓；土地使用權(quán)終止日期：2054年4月22日；權(quán)利限制:有抵押、有查封；其他詳情見附件《評估報告》，已裝修，現(xiàn)空置。

注:1、本次拍賣包含房屋所有權(quán)、室內(nèi)不可移動的裝飾裝修及維護房屋正常使用的設(shè)施設(shè)備，不包含室內(nèi)動產(chǎn)等，標的物移交以實物使用現(xiàn)狀為準，不保證配件齊全和正常使用，若與本公告載明的現(xiàn)狀有出入，拍賣成交價不予調(diào)整。

2、據(jù)查詢，該標的物業(yè)欠費2520元（截止2024年9月），物業(yè)收費標準為#/平方米，120元/每月，10元公攤費。物業(yè)電話：023-#。不排除實際有其他所欠費用的情形，上述欠費僅供參考。本次勘驗未能查詢到相關(guān)水、電、氣等費用的欠費情況，詳情請各競買人自行核實， (略) 及相關(guān)部門確認的具體金額為準，所欠費用買、賣雙方按相關(guān)法律規(guī)定各自承擔。標的物按現(xiàn)狀交付，請競買人引起注意。

3、若涉及標的物結(jié)構(gòu)調(diào)整，受到相關(guān)行 (略) 罰，后果由買受人自行承擔。若涉及標的物恢復(fù)結(jié)構(gòu)所產(chǎn)生的相關(guān)費用（包括但不限于隔斷費、測繪費、材料費和人工費等）均由買受人自行承擔，本院不承擔拍賣標的物的瑕疵保證。

拍賣成交后，請買受人盡快與 (略) 聯(lián)系，以便咨詢下一步流程。

評估價：85.#元，起拍價：47.#元，保證金：9.#萬元，增價幅度：3000元（及其整倍數(shù)）

二、組織看樣：本院已委托 (略) 在拍賣期間對上述標的物的組織看樣等工作，根據(jù)預(yù)約情況由輔拍機構(gòu)安排分時段看樣，意向競買人如需看樣，請務(wù)必提前電話聯(lián)系輔拍機構(gòu)辦理看樣登記， (略) 聯(lián)系電話：023-#，#。

三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規(guī)、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的（比如商品房限購等），競買人應(yīng)當具備規(guī)定的資格或者條件。

競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，且須在競買開 (略) (略) (略) 辦理委托手續(xù)；若競買人需多人聯(lián)合競買，屬聯(lián)合競買人，須在競買開 (略) (略) (略) 辦理聯(lián)合競買登記手續(xù)，且應(yīng)當委托一名代理人（具備完全民事行為能力的自然人）參與競買。

競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人 (略) (略) (略) 辦理交接手續(xù)。如委托代理人的委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應(yīng)的法律責任。

四、延時出價：本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

五、拍賣方式：

1、本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價。（注：一人或一人以上報名，拍賣結(jié)束時出價最高的競價人則競買成功）。

2、競買人取得競價資格后，出價不得低于起拍價；拍賣以最高出價成交，優(yōu)先購買權(quán)人可以在不加價的情況下行使優(yōu)先權(quán)；無人報名或出價的，競價會流拍。

3、買受人在拍賣公告確定的期限內(nèi)未繳納拍賣成交尾款或者逾期繳納拍賣成交尾款的，將依法視為買受人悔拍。買受人悔拍的，法院依法重新拍賣，原買受人所繳納的保證金不予退還；繳納的保證金，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人債務(wù)及拍賣財產(chǎn)相關(guān)被執(zhí)行人的債務(wù)，保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款差價、拍賣產(chǎn)生的費用的，原買受人予以補交，拒絕補交，強制執(zhí)行。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。

六、特別提醒：

1、個別社會中介機構(gòu)隱 (略) 置標的情況，夸大參拍難度，向意向競 (略) 置房人員收取服務(wù)費、看房費、代拍費、代理過戶費等各種名義的費用，有的甚 (略) 名義哄騙當事人，造成惡劣影響。競買人參與司法拍賣， (略) 絡(luò)拍賣公告要求支付保證金（未成交予以退還）后即可參加拍賣。拍賣過 (略) 不收取任何服務(wù)費、看房費、代拍費、代理過戶費等各種名義的服務(wù)費，拍賣成交后買受人亦無需承擔任何拍賣傭金。

2、拍賣輔助機構(gòu)所展示的照片、視頻與說明僅供參考，標的物實物以現(xiàn)狀為準。請競買人在報名前詳細閱讀《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物調(diào)查情況表》及附件所載明材料所披露的內(nèi)容，實地走訪了解拍賣標的物的具體情況，本院及拍賣輔助機構(gòu)不承擔對上述拍賣標的物的一切已知和其他可能存在的未知的瑕疵及缺陷的任何擔保責任。意向競買人參拍前務(wù)必實地看樣，充分了解標的物現(xiàn)狀和瑕疵及相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定。競買人完成報名手續(xù)，即視為已完全了解并認可標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，請意向競買人謹慎參拍，風險由買受人自行承擔。

3、拍賣成交后，由執(zhí)行部門負責標的物交付（按照標的物產(chǎn)權(quán)證載明的面積交付標的物，如有違章建筑， (略) 交付范圍內(nèi)），交付以現(xiàn)場實物現(xiàn)狀為準。標的物如有其他瑕疵，請買受人自行了解，并承擔由此造成的風險。標的物面積、坐落等以過戶時登記機關(guān)確定為準，若與本公告載明的面積、坐落等有出入，拍賣成交價不作調(diào)整。

4、標的物過戶所涉及的相關(guān)稅（費）由買、賣雙方按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔其應(yīng)繳納部分。其中依法應(yīng)由出賣方繳納的相關(guān)稅（費）須由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務(wù)部門出具的出賣方已繳納稅（費）票據(jù)， (略) 申請退還已墊付稅（費）。標的物欠費（包括但不限于物管、水、電、氣、大修基金等）由買、賣雙方按照相關(guān)法律規(guī)定各自承擔，拍賣人不承擔上述費用。

5、標的物移交時可能所涉及相關(guān)安全責任均由買受人自行承擔。

6、標的物以實物現(xiàn)狀為準，對于實物標的，競買人可實地查看標的物，法院、 (略) 及輔拍機構(gòu)不保證拍賣財產(chǎn)真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)，且不承擔瑕疵擔保責任。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

7、競買人主張優(yōu)先購買權(quán)的，應(yīng)當在競買開始 (略) 提供相關(guān)材料申請， (略) 確認。

8、參加競買的人應(yīng)當遵守《拍賣公告》、《競買須知》等規(guī)定，不得阻擾其他競買人競買，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究相關(guān)的法律責任。

9、本院有權(quán)依法定事由中止、撤回、暫緩、撤銷拍賣。

10、競買人應(yīng)于拍賣開始 (略) 和支付寶上進行實名登記注冊，注冊成功后 (略) 和支付寶的提示進行操作。凡參加競拍的競買人須在本人的支付寶賬戶里保證有足夠的競拍保證金。競買人在對拍賣標的物第一次確認出價競拍前，按淘寶系統(tǒng)提示報名并繳納保證金，淘寶系統(tǒng)將自動鎖定該筆款項。拍賣成交后，本標的物競得者的競拍保證金將 (略) 指定賬戶，拍賣余款由買受人在拍賣成交后7 (略) 指定賬戶(戶名： (略) (略) (略) ，開戶行：中國工商銀行重慶南坪支行，賬號：#0372)。未能競得拍品的其他競買人的保證金在拍賣活動結(jié)束后即時釋放。拍賣未成交的（即流拍的），競買人的保證金在拍賣活動結(jié)束后即時釋放。保證金鎖定期間不計利息。

11、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高。法院不接受延期付款，大額轉(zhuǎn)賬節(jié)假日可能會延遲到賬，請買受人合理安排時間。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢。網(wǎng)址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

本公告其他未盡事宜，請撥打相關(guān)電話咨詢。

(略) 咨詢電話：023-#，#

(略) (略) (略) 監(jiān)督電話：023-#

(略) (略) (略) 地址： (略) (略) 天文街道廣福大道18號

(略) (略) (略) 監(jiān)督電話：023-#

(略) (略) 督查室監(jiān)督電話：023-#

淘寶技術(shù)咨詢電話：400-822-2870

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二〇二四年十月三十日