濟(jì)寧市任城區(qū)人民法院關(guān)于濟(jì)寧市任城區(qū)海關(guān)路北建委宿舍10號(hào)樓門面1-101第一次拍賣的公告

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關(guān) (略) (略) (略) 北建委宿舍10號(hào)樓門面1-101 的公告

(略) (略) (略) 將于2024年12月2日10時(shí)至2024年12月3日10時(shí)止（延時(shí)除外） (略) (略) (略) 阿里 (略) 上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)（法院賬戶名： (略) (略) (略) ， (略) 址：http://**），現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的： (略) (略) (略) 北建委宿舍10號(hào)樓門面1-101 。

起拍價(jià)：#.8元，保證金：#元，增價(jià)幅度：2000元，評(píng)估價(jià)：# 元。

拍賣 (略) (略) (略) 北建委宿舍10號(hào)樓門面1-101 ，面積為81.22平方米。朝向?yàn)槟舷颍F(xiàn)已為獨(dú)立使用經(jīng)營(yíng)性用房，由東向西依次為01-101，房屋結(jié)構(gòu)為混合結(jié)構(gòu)，寬深比約為0.52，外墻采用防水乳膠漆粉刷，外墻漆面氧化脫落明顯。

占用土地紅線外開發(fā)程度為七通（包括通上水、通下水、通訊、通電、通路，通氣、通暖），紅線內(nèi)場(chǎng)地平整，承重結(jié)構(gòu)未見不均勻沉降，故視為地基承載力良好，可視范圍內(nèi)未發(fā)現(xiàn)土地污染源，地勢(shì)平坦，無明顯高低起伏，對(duì)外交通方便，排水能力良好。

依據(jù)委托方提供的不動(dòng)產(chǎn)登記信息，拍賣 (略) 建委宿舍1號(hào)樓坐 (略) 南，建委宿舍10號(hào)樓坐 (略) 北，權(quán)證號(hào)分別為：阜字第#號(hào)，阜字第#號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為混合。依據(jù)委托方提供的《房屋所有權(quán)變更登記申請(qǐng)審批書》拍賣對(duì)象房產(chǎn)規(guī)劃用途均為住宅。尚未辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。

二、咨詢、展示的時(shí)間與方式：自公告之日起至開拍前2天接受咨詢，咨詢電話： 0537-#熊法官（工作日：上午9:00-11:30，下午：2:00-5:00）。

三、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5分鐘。

四、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。

五、特別提醒：1、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，并到相應(yīng)職能部門（如不動(dòng)產(chǎn)登記中心、 (略) 、 (略) 等）了解咨詢；未查看標(biāo)的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

2、標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以過戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。本院對(duì)房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響變賣成交結(jié)果及成交價(jià)格。

如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時(shí)發(fā)生改變的，由競(jìng)買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)；須修復(fù)的相關(guān)費(fèi)用由買受人承擔(dān)。

3、受房產(chǎn)所在地限購(gòu)政策約束的競(jìng)買人不得參與競(jìng)拍。

六、其他相關(guān)條件

1．買受人須承諾，自行辦理標(biāo)的過戶登記手續(xù)。標(biāo)的過戶程序，請(qǐng)競(jìng)買人自行向落戶地不動(dòng)產(chǎn)登記中心咨詢。

2．拍賣成交后，法院僅出具確認(rèn)拍賣成交裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書，并送達(dá)相關(guān)部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。拍賣物是否可以辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，由買受人自行到相關(guān)部門 (略) 理。

3．過戶時(shí)所產(chǎn)生的轉(zhuǎn)讓雙方的一切稅、費(fèi)（包括但不限于所得稅、土地增值稅、營(yíng)業(yè)稅及其附加、印花稅、契稅等）、應(yīng)補(bǔ)地價(jià)、土地使用費(fèi)按照法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定由相應(yīng)主體各自承擔(dān)。上述一切稅、費(fèi)、應(yīng)補(bǔ)地價(jià)、土地使用費(fèi)的具體金額由競(jìng)買人自行向相關(guān)主管部門咨詢。

拍賣標(biāo)的所涉及的物業(yè)費(fèi)、水、電等有關(guān)未清償受法律保護(hù)的債務(wù)均由買受人自行核實(shí)并自理。

4.簽署成交確認(rèn)書與執(zhí)行裁定書的時(shí)間可能依法延遲。

七、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于發(fā)布公告之日起10個(gè)工 (略) 聯(lián)系。

八、競(jìng)買人資格條件：

1、意向受讓方須為依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或具有完全民事行為能力的自然人。競(jìng)買人申請(qǐng)參與競(jìng)拍的，應(yīng)當(dāng)承諾具備購(gòu)房資格及自愿承擔(dān)法律后果。

2、意向受讓方須具有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力。

3.與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。

九、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人相關(guān)說明：未知。另本次拍賣上述資產(chǎn)的案件當(dāng)事人、已知的抵押人、擔(dān)保物權(quán)人、租賃占用人等，自本公告發(fā)布之日起視作拍賣通知送達(dá)， (略) 提交書面申請(qǐng)的將喪失相關(guān)權(quán)利。

十、拍賣競(jìng)價(jià) (略) 拍系統(tǒng)將在競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶。

十一、拍賣余款請(qǐng)?jiān)?024年12月10日16時(shí) (略) 指定賬戶，并在銀行進(jìn)帳聯(lián)用途欄注明“（2024）魯0811執(zhí)恢1 (略) (略) (略) 北建委宿舍10號(hào)樓門面1-101 拍賣余款”。

戶 名： (略) (略) (略)

開戶銀行： (略) 濟(jì)寧任城支行

帳 號(hào)：#4931

十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網(wǎng)址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法釋〔2016〕18號(hào)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競(jìng)買人 (略) 拍標(biāo)的物后， (略) 將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。

溫馨提示：

本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢，咨詢電話：0537-#熊法官。

司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)： (略) (略) 400-600-1216。

支付寶、保證金等事宜請(qǐng)致電淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870。

聯(lián)系地址： (略) (略) (略) (略) (略) (略) 。

競(jìng)買人在競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必 (略) 發(fā)布的競(jìng)買須知。

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二〇二四年十月二十九日