肥西縣官亭鎮(zhèn)半店糧站倉庫出租

肥西縣官亭鎮(zhèn)半店糧站倉庫出租公告

標的所在位置（僅供參考，以實地踏勘為準）

標的外觀照片（位于第一層，僅供參考，以實地踏勘為準）

附件一：

網(wǎng)絡(luò)一次性報價須知

1.本項目采取網(wǎng)絡(luò)一次性報價、最高報價者得的方式確定成交人。本項 (略) 絡(luò)一次性報價是指獲得競價資格的意向方依據(jù)相關(guān)約定通過電子競價系統(tǒng)進行一次性報價，并最終確定成交人。

2.網(wǎng)絡(luò)一次性報價方式適用于1家及1家以上合格意向方參與的競價項目。

3.意向方進入競價系統(tǒng)進行報價，即視為接受肥西縣公共 (略) 就本項目發(fā)布的公告（包括附件及變更公告）、《產(chǎn)權(quán)交易操作手冊》及其他形式通知的全部內(nèi)容并無異議。

4.本次競價活動由一次性報價期及優(yōu)先權(quán)行使期組成。

5.報價流程

（1）一次性報價期內(nèi)意向方可以填寫己方對意向標的心理價位，報價不得低于公告底價。

（2）意向方在一次性報價期內(nèi)可以撤回和修改己方報價。最終價格以意向方最后一次提交報價為準，修改前的報價及撤回報價為無效報價。

（3）一次性報價期一旦結(jié)束，意向方不得再修改、撤回、提交報價。一次性報價期結(jié)束后，系統(tǒng)將向所有意向方公開全部最終報價。意向方須謹慎報價，所報價格須合理且具有足夠競爭性。意向方不得以報價填寫錯誤、未及時提交報價等原因否認最終報價結(jié)果。

（4）如該競價標的無優(yōu)先權(quán)人，一次性報價結(jié)束后將以價格優(yōu)先、時間優(yōu)先的原則確定成交人，競價結(jié)束。

（5）如該競價標的存在優(yōu)先權(quán)人，則系統(tǒng)進入優(yōu)先權(quán)行使期：

A．如一次性報價期內(nèi)有意向方報價，優(yōu)先權(quán)人一旦行使了優(yōu)先權(quán)，則優(yōu)先權(quán)人以當前系統(tǒng)最高報價確定為成交人，競價結(jié)束；如優(yōu)先權(quán)人在優(yōu)先權(quán)行使期內(nèi)未行使優(yōu)先權(quán)，則按照價格優(yōu)先、時間優(yōu)先的原則確定成交人，競價結(jié)束。

B．如一次性報價期內(nèi)無意向方報價，優(yōu)先權(quán)人一旦行使了優(yōu)先權(quán)，則優(yōu)先購買權(quán)人以標的底價確定為成交人。如優(yōu)先權(quán)人在優(yōu)先權(quán)行使期內(nèi)未行使優(yōu)先權(quán)，則項目流標。

（6）優(yōu)先權(quán)人一旦行使優(yōu)先權(quán)，不得撤回。

注：價格優(yōu)先、時間優(yōu)先的原則是指最終最高報價有且僅有一人的，則確定該競價人為成交人；如最終最高報價不少于兩人的，則按照提交報價時間先后順序，確定提交最終最高報價時間最早的競價人為成交人。

6. 結(jié)果確認。競價結(jié)束后狀態(tài)變?yōu)椤案們r結(jié)束”，本次報價結(jié)束，可以通過電子競價系統(tǒng)查看報價結(jié)果。競價結(jié)束且無異常情況，肥西縣公共 (略) 將對本次競價結(jié)果進行核查，競價結(jié)果僅作為成交依據(jù)，最終成交結(jié)果以成交公告為準。

7. 意向方應認真填寫注冊、登記信息并應及時修改初始密碼（若有），對自己的賬戶信息保密。出現(xiàn)下列情形之一的，由意向方自行承擔責任。

（1）如因意向方所填寫的信息不真實、不準確或不完整而造成其無法參與競價或無法行使優(yōu)先權(quán)；

（2）因意向方原因?qū)е缕滟~戶信息泄露而造成的不良后果；

（3）因意向方自身終 (略) 絡(luò)異常等原因?qū)е聼o法正常競價。

8.出現(xiàn)以下情形之一的，肥西縣公共 (略) 有權(quán)中止項目。由 (略) 絡(luò)報價結(jié)果，肥西縣公共 (略) 將不予確認，且不承擔任何法律責任。

（1）因不可抗力因素，造成電子競價系統(tǒng)無法正常運行的；

（2）由于電子競價系統(tǒng)服務(wù)器受到攻擊、 (略) 絡(luò)故障、系統(tǒng)設(shè)備故障等原因而造成的服務(wù)中斷或延遲；

（3）因肥西縣公共 (略) 操作失誤導致起始價、加價幅度、自由競價階段結(jié)束時間、限時競價階段結(jié)束時間、優(yōu)先權(quán)人行權(quán)時間等設(shè)置錯誤的；

（4）《 (略) 產(chǎn)權(quán)交易中止和終結(jié)交易操作細則》規(guī)定中止交易的其他情形；

（5） (略) 絡(luò)競價活動的其他情形。

9.異 (略) 理

如因系統(tǒng)故障導致肥西縣公共 (略) 未能及時暫停報價而出現(xiàn)報價結(jié)束的，或因系統(tǒng)故障導致項目信息需要重建的，肥西縣公共 (略) 將中止報價活動。中止報價活動時系統(tǒng)顯示的最高報價僅為當前最高報價，非成交價格；最高報價者僅為當前最高報價的意向方。

采取中止報價活動的，待影響報價正常進行的事項消除后，肥西縣公共 (略) 將按照委托方要求的時間和方式繼續(xù)報價或重新組織報價，規(guī)則如下：

（1）在一次性報價期出現(xiàn)異常的，排除異常后恢復報價，恢復報價后一次性報價期不少于1個小時。

（2）在優(yōu)先權(quán)行使期內(nèi)出現(xiàn)異常的，經(jīng)優(yōu)先權(quán)人書面申請可行使優(yōu)先權(quán)；

（3）非上述情形的，重新組織競價，確認成交人。

10.其他未盡事項詳見《 (略) 產(chǎn)權(quán)交易電子競價交易規(guī)則》（合公法【2020】15號）

11.本須知最終解釋權(quán)歸肥西縣公共 (略) 。

肥西縣公共 (略)

附件2：

房 屋 租 賃 合 同

房屋出租方（#方）：

房屋承租方（#方）：

租賃 項 目 名稱：

租賃項目編號：

合 同 簽 訂 地 點：

合 同 簽 訂 時 間： 年 月 日

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)規(guī)定，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，##雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。

第一條：租賃房屋的地址、面積、用途

房屋座落于 間 數(shù)

建筑面積 m2 租賃用途

#方使用租賃房屋必須符合房屋設(shè)計用途及《 (略) 服務(wù)業(yè)環(huán)境保護管理辦法》等相關(guān)要求，若由此造成#方不能按預想的方案使用房屋并導致租賃合同不能履約的，責任由#方承擔。

第二條：租賃期限

房屋租賃期限自 年 月 日起至 年 月 日止，計 年整。免租金裝修期： 天。

第三條：履約保證金

房屋履約保證金為人民幣 （￥元），#方應在接收房屋之前將履約保證金交付給#方。如#方承租期間無違約情況發(fā)生，該保證金在租賃期滿后退還#方；如#方發(fā)生違約行為，則違約金將直接從履約保證金中扣除。

合同期滿或合同解除后，#方應及時結(jié)清承租期間應承擔的租金及各項費用（含違約金），否則此類款項將直接從履約保證金中扣除。

第四條：房屋租金、交納時間

（一）第一年租金為人民幣： （￥ 元）。遞增情況： 。

（二）#方將租金繳至指定的賬號。

（三）租金每年支付一次，#方需提前 個月一次性交齊年租金，先付租金后使用房屋。

第五條：房屋交付

1、#方收到#方履約保證金及首期租金后，應于 年 月日前將租賃房屋交付給#方。#方未及時付清應付款項的，#方有權(quán)拒絕交付房屋且不承擔違約責任，實際租賃期不進行順延，由此造成的經(jīng)濟損失全部由#方自行承擔；

2、#方原因推遲交房，則將租賃終止時間進行等長時段的順延，實際租期保持不變。

3、#方交付租賃房屋時應保證房屋本身及附屬設(shè)施、 (略) 于正常使用狀態(tài)（招租時另有約定的除外），《租賃房屋現(xiàn)場交接清單》經(jīng)雙方交驗簽字并移交房門鑰匙后視為交付完成。

第六條：房屋收回

1、租賃期滿或租賃合同解除后，#方必須在租賃期滿或租賃合同解除后 日內(nèi)無條件將房屋歸還#方。

2、#方交還房屋時應保證房屋本身及附屬設(shè)施、 (略) 于完好狀態(tài)，租賃期內(nèi)#方添置的可移動的物品可自行收回，但對于裝修、改造后不可移動的建筑和設(shè)施設(shè)備，須按照當時的狀況完好無償?shù)匾平唤o#方。

3、對于該房屋內(nèi)#方未經(jīng)#方同意遺留的物品，#方有 (略) 置。

4、##雙方現(xiàn)場驗收交接后在《租賃房屋現(xiàn)場交接清單》上簽字，#方收回房屋。

5、##雙方結(jié)清各自應當承擔的全部費用后，#方退還#方履約保證金，如承租期間#方發(fā)生違約行為，則產(chǎn)生的違約金將從履約保證金中直接扣除。

第七條：裝修改造

1、房屋租賃期間，#方因經(jīng)營需要對租賃房屋進行裝修的，所需全部費用由#方承擔；房屋進行裝修前必須以書面形式征得#方同意，#方裝修中應確保不會破壞房屋主體結(jié)構(gòu)并不得破壞或改變#方與相臨產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)界限，否則所造成的經(jīng)濟損失和引起的產(chǎn)權(quán)糾紛責任全部由#方承擔；#方有權(quán)監(jiān)督裝修施工過程，并有權(quán)提出必要的整改意見。

2、如#方因經(jīng)營需要對安全、消防、水、電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施、設(shè)備進行改造或升級的，須事先征得#方的同意方可進行，改造升級的施工由#方負責，所需各項費用均由#方承擔；設(shè)施改造升級后不可移動的部分應在租賃結(jié)束后完好無償?shù)匾平唤o#方。

3、在房屋裝修及設(shè)施、設(shè)備改造過程中，#方必須加強施工現(xiàn)場管理，施工過程中造成的安全事故責任及經(jīng)濟損失由#方承擔，#方對#方進行房屋裝修或設(shè)施改造施工中造成的安全事故及經(jīng)濟損失不承擔任何責任。

第八條：#方的權(quán)利義務(wù)

1、#方按期向#方收取房屋租金并出具收款票據(jù)。

2、#方應為#方提供辦理經(jīng)營證照所需租賃證明等相關(guān)材料。

3、#方按現(xiàn)狀提供租賃房屋現(xiàn)有的附屬設(shè)施、設(shè)備供#方使用，但不承擔合同期內(nèi)此類設(shè)備的檢測、維修、使用、監(jiān)管等義務(wù)，租賃期內(nèi)此類設(shè)備發(fā)生安全責任事故，#方不承擔任何法律責任。

4、在租賃期限內(nèi)，#方如以出售、贈與、互易、出資、或其他方式全部或部分變更租賃房屋的產(chǎn)權(quán)，應提前三十日書面通知#方。

5、#方應保證租賃房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛，如有糾紛，由# (略) 理并承擔相關(guān)責任，如因此給#方造成損失的，由#方負責賠償。

第九條：#方的權(quán)利義務(wù)

1、#方經(jīng)營項目應符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，并根據(jù)主管部門的要求辦妥相關(guān)環(huán)評、消防備案及經(jīng)營證照等相關(guān)手續(xù)。

2、#方應按照本合同約定按時支付租金及承擔各項費用，租賃期間該房屋產(chǎn)生的水費、電費、衛(wèi)生費、電話（網(wǎng)絡(luò)）費、物業(yè)管理費、電視收視費、供暖費等各項費用均由#方自行承擔。

3、#方負責合同履行期內(nèi)房屋日常維護管理（含對墻體屋面管道破損滲漏等維修）、安全、消防、門前三包等事項并承擔產(chǎn)生的相應費用。

4、#方負責房屋附屬設(shè)施、設(shè)備使用期間的安全檢測、維護保養(yǎng)、故障維修等事宜，所需費用由#方自行承擔。如因#方對設(shè)施、設(shè)備使用不當或監(jiān)管不當所造成的安全責任事故，其責任及損失由#方承擔。

5、#方應按照消防部門要求配備齊全并及時更新消防設(shè)施設(shè)備，應保證消防通道暢通。#方及上級部門對租賃房屋內(nèi)安全消防設(shè)施進行工作檢查時，#方應予以配合，對檢查中發(fā)現(xiàn)的安全隱患等問題應及時整改。

6、#方在日常經(jīng)營時應協(xié)調(diào)好與 (略) 之間的關(guān)系，同時應避免損害#方的權(quán)益。

7、租賃期內(nèi)如#方出售房屋產(chǎn)權(quán)，則同等條件下#方有優(yōu)先購買權(quán)；租賃期內(nèi)該房屋所有權(quán)發(fā)生變動的，本合同在#方與新所有權(quán)人之間仍具有法律效力。

8、合同到期前，#方有意繼續(xù)承租的，應參加新一輪的房屋招租競標，在同等條件下有優(yōu)先于第三方承租的權(quán)利；如#方競標成功，##雙方應按照中標價格及招租競標約定簽訂新的房屋租賃合同；如#方未能中標，應按約定按時清場搬離，歸還#方房屋。

9、#方不得以任何形式轉(zhuǎn)租、分租、出借所承租房屋。

第十條：合同的解除

（一）#、#雙方必須嚴格按照項目公告及有關(guān)承諾簽訂合同，不得擅自變更。#、#雙方不得再行訂立背離合同實質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議。對任何因雙方擅自變更合同引起的問題和合同風險由雙方自行承擔。

（二）因#方單方面要求而提前解除合同，#方應對#方裝修部分在進行專項評估后進行補償。

（三）因#方單方面要求而提前解除合同、以及租賃到期合同自然解除的，#方承租期間因經(jīng)營需要所實施的裝修改造部分，#方不作任何形式的補償。

（四）有下列情形之一的，本合同解除，按#方實際承租時間結(jié)算租金及各項費用，##雙方互不承擔違約責任，互不進行任何經(jīng)濟補償，#方對于#方承租期間的裝修部分不進行任何形式的補償：

1、 (略) 建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的。

2、因房屋所在地段整體性商業(yè)開發(fā)等需要拆除該房屋的。

3、因自然災害等不可抗力因素致使房屋毀損、滅失或造成其他相關(guān)損失的。

4、 (略) 統(tǒng)一規(guī)劃、開發(fā)、拆遷、改造需要而終止協(xié)議的；因縣政府決定統(tǒng)一調(diào)配該房屋作為辦公用房而終止協(xié)議的；因縣政府決定收儲該房屋、土地，作出決定用作抵押、融資等需要該房屋而必須終止協(xié)議的；因縣政府決定將該房屋出售而終止協(xié)議的。

5、其他不可預見的因素導致合同無法履行的。

（五）#方有下列行為之一的，#方有權(quán)單方解除合同收回房屋，責令#方限期清場搬離，此類情形#方不需承擔違約責任，對于#方承租期間所實施的裝修改造部分不需進行任何補償：

1、擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給第三人的，不得與他人合作經(jīng)營。

2、不支付或者不按照約定支付租金達 日的。

3、欠繳各項費用達 （￥ 元）的。

4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。

5、利用該房屋從事違法活動的。

6、 (略) 理好鄰里關(guān)系導致#方被投訴、起訴或陷入其他爭議、糾紛的，以及有其他損害#方利益行為的。

第十一條：#方違約責任

1、#方未按約定時間交付該房屋，每延遲一天應按 元/天的標準承擔違約賠償金(或按延遲的時間對租賃期限做相等的順延)。

2、租賃期內(nèi)，#方因單方面原因需提前解除合同的，應提前 日以書面形式通知#方，否則須向#方支付違約金 （￥ 元），如解除租賃時#方租期未滿一年，#方必須向#方支付違約金（￥ 元），在扣除按#方實際承租時間應支付的租金后，#方應將#方預交租金的余額部分退還#方。

3、如因該房屋的產(chǎn)權(quán)糾紛給#方造成損失的，#方應負責評估損失并予以補償。

第十二條：#方違約責任

1、#方有本合同第十條第五款所列行為之一的，應承擔嚴重違約責任，須向#方支付違約金 （￥ 元）。

2、未經(jīng)#方同意，#方擅自對該房屋進行裝修或在施工中破壞房屋結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施設(shè)備、產(chǎn)權(quán)界限的，#方除有權(quán)要求損失賠償外，#方還須對損壞部分進行維修復原。

3、租賃期內(nèi)，#方因單方面原因需提前解除合同的，應提前 日以書面形式通知#方，否則須向#方支付違約金 （￥ 元），如解除租賃時#方租期未滿一年，則#方必須向#方支付違約金（￥ 元）。

4、租賃期內(nèi)#方未按約定時間支付租金，除須補交租金外，每遲付一天應按 元/天標準承擔違約金。

5、租賃到期或合同解除后，#方未按約定時間清場并返還#方房屋的，除須按最后一期租金標準補交延遲交房時間段內(nèi)的租金外，每延遲一天還應按 元/天標準承擔違約金。

6、#方承租期內(nèi)發(fā)生的違約金均直接從#方履約保證金中扣除，不足部分將另外向#方追討。

第十三條：特別約定

1、如因#方拖欠房屋租金或其他違約行為致#方采取發(fā)律師函、上門催收、訴訟或仲裁等法律手段保護自己合法權(quán)益時所產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于交通費、律師費、特快專遞費、訴訟費等，均由#方承擔。

2、承租期間如發(fā)生#方私自將該房屋分租或轉(zhuǎn)租的情況，則視為#方嚴重違約行為，在此情形下#方有權(quán)解除雙方之間的房屋租賃關(guān)系，并收回房屋，由此造成的全部責任及所有損失均由#方全部承擔；如#方不能及時將分租（轉(zhuǎn)租）戶清場并按時交還#方房屋，所造成的#方租金收益損失及相關(guān)違約賠償由#方從#方履約保證金中扣除，不足部分由#方向#方依法追償；對于造成實際經(jīng)營戶經(jīng)營及裝修裝潢投入的所有損失均由#方全部承擔，對此#方?jīng)]有義務(wù)承擔任何形式的補償。

3、租金遞增約定： 。

4、其它約定：

第十四條：#方接收房屋后，該處租賃房屋、附屬設(shè)施及所存放物品的全部安全及消防責任均由#方完全承擔。為明確并加強本房屋租賃期內(nèi)的安全及消防管理工作，##雙方簽訂本合同時必須簽訂《房屋租賃消防安全責任書》。租期內(nèi)如果發(fā)生因#方經(jīng)營違反安全消防規(guī)定、消防器材配備不齊全、安全管理混亂且不予整改的、或?qū)τ谕话l(fā)安全消 (略) 置操作失當而造成經(jīng)濟財產(chǎn)損失的，則視為#方重大違約行為，#方須承擔全部賠償責任及法律后果，同時#方有權(quán)單方面解除本合同。

第十五條：爭議的解決方式

如本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向#方所 (略) 起訴。

第十六條：本合同的未盡事宜，以及后經(jīng)雙方共同協(xié)商作出的補充約定或內(nèi)容變更均應采取書面形式，作為本合同的附件；附件與本合同具有同等的法律效力。

第十七條：本合同經(jīng)#、#雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（加注合同簽訂日期）、蓋章后生效，并 (略) 備案。合同簽訂地點： 。

本合同一式五份，##雙方各執(zhí)一份， (略) 留存一份，縣國資委備案一份，肥西縣公共 (略) 留存一份。

出租方（蓋章）： 承租方（蓋章）：

代理人： 代理人：

地址： (身份證號碼)：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

年 月 日 年 月 日