重慶市巴南區(qū)人民法院關(guān)于重慶市巴南區(qū)巴南大道8號6號車庫負1-063第二次拍賣的公告

拍賣公告

(略) 巴 (略) 將于2024年1月15日10時起至2024年1月16日10時止（即24小時，延時除外）在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺（網(wǎng)址：http://**，戶名: (略) 巴 (略) ）進行公開拍賣，現(xiàn)公告如下：

一、 拍賣標的： (略) 巴南區(qū)巴南大道8號6號車庫負1-063

評估價：7.5萬元，起拍價：4.2萬元，保證金：0.42萬元，增價幅度：1000元(以及其整數(shù)倍）

根據(jù)評估報告及相關(guān)資料顯示：該標的物 (略) 巴南區(qū)巴南大道8號6號車庫負1-063；產(chǎn)權(quán)證號：渝（2021）巴南區(qū)不動產(chǎn)權(quán)第*號；建筑面積：38.37平方米；用途：其他商服用地/停車用房；土地使用權(quán)類型：出讓；房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)；樓層：負1層。

該標的具體情況詳見附件。（實際使用面積與土地房屋權(quán)屬登記證書載明的不一致的，由買受人自行核實，并承擔瑕疵責(zé)任）

二、標的物狀況、瑕疵

1.該標的有查封。

2.該標的已劃線；現(xiàn)有租賃。

租賃詳情：租賃范圍為曼哈頓城一期小區(qū)3、4、5、6號停車庫 (車位號碼以開發(fā)商排序為準)，租賃期限：20年（自2021年2月5日至2040年2月4日），3、4、5、6號停車庫未銷售,車位按照120元/個/月計算租金，物業(yè)管理費為80元/個/月。該標的懸掛有車牌號，據(jù)物業(yè)人員告知該車輛已繳納停車費至2024年4月，該車輛租賃使用該拍賣標的的租期為10年，該標的的具體租賃情況及租金繳納情況請競買人自行到相關(guān)部門核實了解，并由買受人承擔相應(yīng)風(fēng)險責(zé)任。

3.該標的產(chǎn)權(quán)人為重 (略) 。

4.本次拍賣車位僅限本小區(qū)業(yè)主購買。根據(jù)《民法典》第二百七十六條規(guī)定：“建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)定用于停放汽車的車位、車庫應(yīng)當首先滿足業(yè)主的需要”。故競買人需遵守該規(guī)定。請競買人自行到相關(guān)部門核實了解，拍賣成交后買受人自行辦理解決后續(xù)產(chǎn)權(quán)辦證一切事宜，該標的不能完成產(chǎn)權(quán)過戶的風(fēng)險由買受人自行承擔。

5.該標的采光較差，通風(fēng)、戶型、位置等房屋內(nèi)部及周邊情況請競買人自行實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。

6.本次拍賣范圍包含物業(yè)共享的公共部分的設(shè)備等，不包含可移動動產(chǎn)。

7.未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍，請各競買人自行了解。本院不承擔本標的物瑕疵和房屋質(zhì)量及附屬保證。

三、看樣及咨詢方式：本院已委托重慶 (略) 在拍賣期間對上述標的物的相關(guān)信息進行咨詢及組織看樣等工作（看樣時間根據(jù)預(yù) (略) 安排）；看樣預(yù)約：重慶 (略) 聯(lián)系電話：400-*或登錄http://**預(yù)約，或關(guān)注“光大佳拍”微信公眾號預(yù)約。

四、競價規(guī)則：

1.本次拍賣從起拍價開始以遞增出價方式競價，拍賣保留價即為起拍價。競買人以低于起拍價出價的無效。

2.本次拍賣設(shè)置延時出價功能，競價程序結(jié)束前五分鐘內(nèi)無人出價的，最后出價即為成交價；有出價的，競價時間自該出價時點順延五分鐘。競買人的出價時間以進入網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺服務(wù)系統(tǒng)的時間為準。

3.本次拍賣不限制競買人數(shù)量。一人參與競拍，出價不低于起拍價的，拍賣成交。

五、優(yōu)先購買權(quán)人以及權(quán)利性質(zhì)

1.拍賣標的的共有人、承租人具有在同等條件下具有優(yōu)先購買權(quán)。優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于本次競價開始 (略) 提交合法有效的證明， (略) 確認后才能參與競買。未經(jīng)確認的，不得以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買。

2.優(yōu)先購買權(quán)人參與競買的，可以與其他競買人以相同的價格出價，沒有更高出價的，拍賣財產(chǎn)由優(yōu)先購買權(quán)人競得。順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價格出價的，拍賣財產(chǎn)由順序在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。順序相同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價格出價的，拍賣財產(chǎn)由出價在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。

六、拍賣報名及款項支付方式和賬戶

1.競價前淘寶系統(tǒng)將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金 (略) 指定賬戶，拍賣余款在成交后10 (略) 指定賬戶。

銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶（開戶單位： (略) 巴 (略) ，開戶行：重慶農(nóng)村商業(yè)銀行巴南支行；賬號：**）。

2.買受人在拍賣公告確定的期限內(nèi)未交付拍賣成交款或者逾期交付拍賣成交款的或因買受人資格問題導(dǎo)致無法過戶的，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。原買受人繳納的保證金不足以彌補重新拍賣價款的差價、拍賣產(chǎn)生的費用的，可以責(zé)令原買受人補交，拒絕補交的強制執(zhí)行。

七、稅、費及承擔方式

1. 拍賣成交后，標的物過戶涉及的稅、費等相關(guān)費用按照國家相關(guān)規(guī)定由買賣雙方各自承擔，但依法應(yīng)由出賣方繳納的相關(guān)稅（費）須由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務(wù)部門出具的出賣方已納稅（費）票據(jù)， (略) 申請退還已墊付稅（費）。

2.欠費情況：據(jù)物業(yè)人員口頭告知截止到2023年11月30日暫不欠管理費，水、電費等欠費情況不詳，未經(jīng)司法確認。具體欠費以拍賣成交后實際欠費為準。上述所有欠費（包括但不限于以上欠費）具體金額需買受人自行核實了解，該標的物在租賃期內(nèi)拖欠的水電及物業(yè)管理費用按租賃合同由相關(guān)責(zé)任人承擔，租賃期外欠繳的費用最終由買受人承擔。

八、特別提示

1.競買人應(yīng)當具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當具備規(guī)定的資格或者條件，因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應(yīng)法律責(zé)任；

2.委托他人代為競買的或需要辦理聯(lián)合競買的，應(yīng)當在競價程序開始7 (略) 巴 (略) 確認，并通知網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；

3.拍賣財產(chǎn)以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的物瑕疵和房屋質(zhì)量及附屬保證,競買人可以申請實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。

4.競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。

5.載明買受人真實身份的拍賣成交確認書在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺上公示。

6.對標的權(quán)屬有異議者，請于本次拍賣開始 (略) 聯(lián)系。

7. (略) 有權(quán)依法決定暫緩、中止、撤回正在進行中的拍賣。

九、拍賣標的過戶及交付

1、標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理。競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當?shù)叵嚓P(guān)職能部門進行了解，拍賣人不承擔一切責(zé)任，標的物如有原有戶口難以遷出的情況由買受人自行解決。上述情況若與實際狀況不符，以實際狀況為準并以實際現(xiàn)狀進行交付。

2、拍賣成交后，法院按照現(xiàn)狀進行交付，具體現(xiàn)場狀況以實際為準。交 (略) 按實際情況決定。

十、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1)。

十一、按照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再 (略) 發(fā)布的《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，了解標的情況、競價規(guī)則、交款方式、法律責(zé)任。

特別提醒：對于本公告寫明的司法拍賣輔助機構(gòu)(重慶 (略) )以外的其他第三方主體提供的中介服務(wù)，請各位競買人務(wù)必提高警惕，切勿上當受騙，否則產(chǎn)生的一切法律后果自行承擔。

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

咨詢公司：重慶 (略)

咨詢電話：400-*

淘寶咨詢電話：400-822-2870

(略) 咨詢電話：023-*

(略) (略) 執(zhí)行局監(jiān)督電話：023-*

(略) (略) 督察室監(jiān)督電話：023-*

聯(lián)系地址： (略) 巴南區(qū)龍洲灣街道龍海大道6號

(略) 巴 (略)

二〇二三年十二月二十七日